SNGYO - Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

[hayek]

....... emlak konutun grafiğini buraya atmışım, o sebeple sildim.

[ragwaer]

Yakın zamanda görülmemiş bir işlem hacmiyle kapattı günü. Bu işlem hacmi ve para girişine, daha farklı bir kapanış beklenebilirdi, ama olmadı.
Acelesi de yok.
Takasta görünen o ki, büyükler yükselmesinden hoşnut değil, ama dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan olacaklar.
Zaman gösterecek. Şurada bilançoya ne kaldı ki...

Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[miami]

Bu kapsamda, konsolide olmayan şirketlerin 2023 yılının dördüncü çeyrek finansal sonuçlarını en geç 9 Mayıs 2024 tarihine kadar göndermeleri gerekiyor. Konsolide şirketler için ise son gönderim tarihi 20 Mayıs 2024 olarak belirlendi.

Mızrak çuval..
20 mayıs

[Nevser84]

Gerçektende mızrak çuvala sığmıyor artık. Sabrımızın karşılığını alırız inşallah.

[White Walter]

Arkadaşlar ekgyo da bilanço öncesi hesaplanan Özkaynak kaleminin açıklanandan çok daha az gelmesi durumunun sinpaş'ta olma olasılığı var mıdır Anladığım kadarıyla Emlak Konut'ta gayrimenkuller stoklar kısmında bulunurken sinpaş'ta ise yatırım amaçlı gayrimenkuller kısmında bulunuyor

SM-A346E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Nevser84]

Evet aralarında böyle bir fark var ama enflasyon muhasebesinde bunun bilançoya yansımadaki farkları hala muamma bence.

[ugurkb84]

Burada hesap yapmak oldukça karışık hale geldi.
- Şirketin yatırım amaçlı ve stok olarak tuttuğu gayrimentul değerlemeleri (sanırım burası aşağı yukarı belli)
- Erteleniş gelirlerin özkaynaklardan düşülmesi (sanırım bu kalem 11 milyar civarında olacak)

yani hesaplamalara göre 18 milyar civarında bir özkaynak olacak.
üstüne "Sermaye Düzeltme Farkları" ve "geçmiş yılların kar değerlemesi" kalemlerinden düzeltme gelecek. 1.5 milyar sermayesi var.
işte bunu kimse tam tahmin edemiyor. ben işin içinden çıkamadım. buradaki değerleme 15 milyar civarında bekleyenler var.

dolayısıyla 30 milyar üstü bir özkaynak olabilir.
ya da sermaye düzeltme farklarını ve geçmiş dönem karlarını diyelim biz bilmiyoruz oradan birşey gelmedi 18 milyar olacak gibi. ama benim görüşümde 30 milyar üstü özsermaye geleceği yönünde.

üstüne 8 milyar kar bekleniyor doğru mu? yani son çeyrek 8 milyar kar gelecek...
o zaman 38 milyar özkaynak olur. piyasa değeri 7 milyar desek pd/dd=0.18 mi olacak?

en kötüyü hesaplasak 18 milyar özkaynak 8 milyar kar 26 milyar toplam özkaynak olacak. o zaman pd/dd=0.26 mı olacak?

muhasebesi iyi olanlar buyursun hesaba.

ytd

[hayek]

yaklaşık 10 civarı bir defter değeri olur.

geri kalan kısım bilanço da gözükmeyecek.

ytd.