KERVN Kervansaray Yatýrým Holding A.Þ.

[metin oktay]

Hiç öyle olduðunu sanmýyorum, sektöründe iyi biliyorum. Bu hotelinde mevcut icra fiyatta Areal bank veya diðer kiþiler mülkiyetine alma iþleri tamamlandýktan sonra, turþzmþn mevcut olumsuz koþullarda ( rayiç fiyattan olmayabilir ) dahi icra fiyatlarýnýn çok üstünde satýlýp ayrýca kar edilebilir. Veya blr süre mülkiyetinde bekletilirse çok daha yüksek karlala hoteli satýlabilir.

Almanlar ahmak mý alacaðýnýn önemli miktarýný kýrpmaya razý olsun, hotele konup en hotelleri piyasada rayiç bedellinin çok altýndan satsalaeds çok daha yüksek artý deðer çýkarýrlar. Veya yönetimi hoteli icraya düþürmeden icra flyattýnýn çok üstüne satabilirdi... Bunlar hep karþýlýklý muvazaalý ince ayar iþler... veya gerçekten dendiði gibi areal bank alacaðýný düþürürse baþka dolaylý fayda saðlayacaðý mevzulara baðlýdýr... Geçin bu areal bank çaresizliði, yönetimin daha iyi flyatlara sarsmana çaresizliði, sektörðn ölü olmadý gibi safsata hikayeleri, o hotelin sektörün en ölü zamanýnda dahi herzaman rayiç bedeline göre iskontolu alýcýsý vardýr. ve bu her zaman alýcýsýnýn olacaðý deðer icra deðerinin çok üstündedir...

Ayrýca burda daha önce yazýldýðý gibi yabancýlar Türkiye�de icradan ihaleye göremez bilgiside doðru deðil. Yabancýda olsa �alacaklý sýfatýyla� icradan hotelleri alabilir isterse....

Sektörde iþler dediðiniz gibi olmuyor. 15 yýl bu sektörde çalýþtým. Öncelikle provizyon hesabý denilen birþey var. Aldýðýnýz teminatlar nakde çevrilme vadesi ve kabiliyetine göre bugünün net deðerine indirilir ve bu tutar kredi alacaðýnýzdan fazlaysa provizyon bile ayirmayabilirsiniz. Ve bankalar eðer elleri çok güçlü deðilse ki kervansaray dosyasý bu tarz bir dosya, anaparalarini alabildikleri kadar erken alýp kurtarmak isterler. Areal borcu kayýtlarda 80 m eur gözüküyorsa emin olun bu borcun anasý 50-60 m eurodan fazla degildir. Ortada bir pazarlýk varsa da emin olun bu anapara ile alakalýdýr. Kervan anapara borcum 60 m eur der 55e kapatmaya çalýþýr, areal üzerine bir.miktar faiz koyup 65 almaya çalýþýr. Zaman kimin aleyhine iþlerse o diðerinin teklifini kabul eder. Bence artýk arealin de gmenkule deðil nakit tahsilata ihtiyacý var. Bu yüzden kýsa zamanda bu konunun kervan lehine çözüme ulaþacaðýný düþünüyorum. Geçmiþ tecrübelerim ve hayatýn doðal akýþý bana bunu düþündürüyor. Ytd.

[santai07]

35 milyon avro kredi bulun kervan için ben bankayý razý ederim arkadaþlar, öyle 50 de deðil, aslýnda duyduklarýmýza göre bu iþ daha önce çoktan bitmiþ yerli bir baka üzerinden ama o bankayla ilgili uluslararasý bir dava söz konusu olunca durdurulmuþ bu tarz krediler maalesef,ama ödenecek ,nþallah yakýn zamanda bu borç ve ekonomi tarihinin diplerinde bir kýsa not olarak kalacak

[AB06SS]

35 milyon avro kredi bulun kervan için ben bankayý razý ederim arkadaþlar, öyle 50 de deðil, aslýnda duyduklarýmýza göre bu iþ daha önce çoktan bitmiþ yerli bir baka üzerinden ama o bankayla ilgili uluslararasý bir dava söz konusu olunca durdurulmuþ bu tarz krediler maalesef,ama ödenecek ,nþallah yakýn zamanda bu borç ve ekonomi tarihinin diplerinde bir kýsa not olarak kalacak

bazý yazýlarýnýzý alýntý yaptým santai07 onlarýn bir kýsmý aþaðýda.

ben dün þirketi aradým biraz içimi rahatlatacak birþey çýkarmý diye, ama anladýðým kadarýyla çokta umurlarýnda deðil,nasýl olsa kimse bizden birþey alamaz yolumuzu çizmiþiz gerisine koy gitsin düþüncesindeler, fesih davasýný çekmemiz için bizleri kandýrdýklarý ortada,

resmen milletin hayatýyla oynuyorlar, ya bir çýksýn sayýn hanýmefendi aylýk masrafýný bir yazsýn çoluk çocuk ne yerler ne içerler, çocuklarýn eðitim parasý orda burda gezmeler, ss nin hayatý kendi özel harcamalarý falan filan bir saysýnlar görelim bakalým asgari maaþla çalýþan bir yatýrýmcýnýn haliyle aradaki farký, yada emekliliðini buna yatýrmýþ bir garibanýn, yada bir emekçinin bütün varlýðýný ss nin oyunlarýna kaptýrdýðýný, bir insan kendisi için istediðini baþkasý içinde niyet etmiyorsa ondan hayr beklenemz zaten, yýllardýr milleti ezmiþler süründürmüþler üç kuruþa mahkum etmiþler, bunun hesabý her yerde çýkar sorarlar, gram inançlarý varsa mahþer gününden korkar kul hakký yemezler

haklýsýnýz ya hanýmefendi kandýrdý herkesi, yada o arkadaþlar kandýrdý bizi ikisinden biri

bunlara acýmayacaktýk, devam edip þayet sonuç alabilseydik bugünden daha iyi olurdu, ne var ne yok sattýr borçlarý öde, elbette kalan 35 kuruþtan daha deðerli olurdu, bakýn martý grubuna , en iyi oteli kemerdedir, laranýn çeyreði etmez, gerisini siz düþünün artýk

kardeþim yokki kadý Gýyaseddin gidesin huzuruna anlatasýn durumu, oda çaðýrsa bunlarý ayaðýna sorsa hesabýný, devir kan emicilerin devri, elbet çýkar biryerlerinden millete çektirdikleri zulum, ama onlar belanýn baþlarýna neden geldiðini anlamazlar, haramzede insanlar, imaný eksik insanlar baþlarýna gelen nusubetlerin, hastalýklarýn,hayýrsýz evlatlarýn sebebini asla anlayamazlar,ADAMLAR RESMEN ÇOLUK ÇOCUÐUNA HARAM PARA YEDÝRÝYOR, BÝR ANNE ÇOCUÐUNA NASIL HARAM YEDÝRÝR, BÝR BABA BUNA ANSIL RAZI OLUR

versinler birde biz gidelim görüþelim ne var ne yok göstersinler belki bizim aklýmýza bir fikir gelirde çözüm buluruz çaðýrsýnlar 10 kiþi gidip çaresine bakýlsýn, kendileride þeffaf olsunlar paralarý nerelere aktardýklarýný bir göstersinler, eðer çözüme ulaþýlamayacak bir durum söz konusu ise hepimiz vazgeçelim bu sevdadan ve iþimize bakalým

ÞÝMDÝ SON TAHLÝLDE DERLER YA ASIL YORUMUNUZ NEDÝR? ÞÝRKET BÝR ÞEYLERÝN ÇABASINDAMI SÝZÝN GÖRÜÞÜNÜZ

[1prometheus]

Hocam yapmayin iyice sýkmaya basladiniz... Turk vatandasi olmayan ya da Turk menseli olmayan kimse icra ihalelerine giremez... En azindan google amcaya ya da avukata sorunuz...
di.

At kafadan yazan sizlersiniz, çok sayýda hukukçu arkadaþým var. Eðer öðrenmek istiyorsanýz araþtýrýn. Ýcra varlýðý üzerinden alacaklý yabancý ise “Alacaklý Sýfatýyla” ihaleye katýlýr ve söker alýr malý, isterse...

[santai07]

telefonda söylenmeyen çok þeyi ilk aðýzdan duyduk, doðrudur çok karamsardým ama ilk aðýzdan bazý reel þeyler duyunca karamsarlýk biraz ortadan kalktý, yakýn zamanda güzel þeyler olacak diye bekliyorum, kesinleþen bazý konular var ama bunlar paylaþýlmýyor neden diye sorduk,sanki bir akýl onlara boþver paylaþma diyor yada karþý taraflara fazla koz vermek istemiyorlar, sorularýmýz vardý bazýlarýna net cevap aldýk bazýlarýna þöyle böyle cevap aldýk ama aldýklarýmýzýn hisse fiyatýna yansýmadýðýný yansýtýlmasýnýnda þirketin elinde olduðunu söyledik, bunla ilgili tekrardan talebim olacak yazýlý olarak bakalým faydasýný görecekmiyiz, bazý arkadaþlar durumun ciddiyetini manevi maddi mevcut durumlarýný zorluklarý güzel bir dille ortaya koydular, eðer ss zihniyeti yoksa kendinde sanýyorum birþeyler yapacaktýr, otellerin alýcýsý çýkmayýnca sevinç gözyaþý döktü, bizim için deðil kendi malý ve geleceði için, demekki mallarý deðerliymiþ, burayý takip ediyorsa lütfen bilsinki bizimde malýmýz deðerli,

[1prometheus]

Frecell hocam diyelimki siz yanlýþsýnýz arkadaþýn aþaðýdaki yorumuna tek sorum þu olsun.
(Yabancýda olsa “alacaklý sýfatýyla” icradan hotelleri alabilir isterse....)
NÝYE ÝSTEMÝYOR SÝZCE Sn 1promethues.

Karþýlýklý ince ayar örtülü anlaþmalar olmadýðý ne malum. Herseyin tek amacý arada yatýrýmcý preslemek olmadýðýn ve yatýrýmcýyý baský altýna almak, pisikolojik yönlendirmelerle yatýrýmcýyý istedikleri raya oturtmak ve hisseleri en ucuza söküp almak olmadýðý niye hiç kimse sorgukamýyor?

Niye bu bilge adamlar tayfas, patronlarýn yaptýðý iþler her zaman yapýlmasý gereken en iyi iþler veya þirket için yapmasý gereken ama yapýlmayanlarý ise ellerinden genel ancak bu kadar” deme çizgisinde?

Zaten dört yýldýr neler yaptýklarý veya yapmaya çalýþtýklarý ortada. Kimse gelip eski öcü yönetim yeni cici yönetim zýrvalamalarýný bize anlatmaya çalýþmasýn...

Bazýlarý bilinçli bazýlarý bilinçsiz olarak adamlarýn ayný amaçlar için farklý deðirmen taþlarý döndüren deðirmenine su taþýyor...

Neyse þu an onlar bilgeliði, yönlendirmesi ve oluþturduklarý psikoloji hakim herseye. herkese rasgele....

[AB06SS]

Karþýlýklý ince ayar örtülü anlaþmalar olmadýðý ne malum. Herseyin tek amacý arada yatýrýmcý preslemek olmadýðýn ve yatýrýmcýyý baský altýna almak, pisikolojik yönlendirmelerle yatýrýmcýyý istedikleri raya oturtmak ve hisseleri en ucuza söküp almak olmadýðý niye hiç kimse sorgukamýyor?

Niye bu bilge adamlar tayfas, patronlarýn yaptýðý iþler her zaman yapýlmasý gereken en iyi iþler veya þirket için yapmasý gereken ama yapýlmayanlarý ise ellerinden genel ancak bu kadar” deme çizgisinde?

Zaten dört yýldýr neler yaptýklarý veya yapmaya çalýþtýklarý ortada. Kimse gelip eski öcü yönetim yeni cici yönetim zýrvalamalarýný bize anlatmaya çalýþmasýn...

Bazýlarý bilinçli bazýlarý bilinçsiz olarak adamlarýn ayný amaçlar için farklý deðirmen taþlarý döndüren deðirmenine su taþýyor...

Neyse þu an onlar bilgeliði, yönlendirmesi ve oluþturduklarý psikoloji hakim herseye. herkese rasgele....

Bakýn bende tam bunu diyorum. Nasýlki evvelden santai07 arkadaþa denildiði gibi çok karamsar olmak yerine gidin atlayýn uçaða sorun sormak istediklerinizi dediðimizde kendiside önce sitem etti bakýn sonra gitti görüþtü yyorumlarýnýda yukarda paylaþtý. 4 yýl muhabbetide gerçekten sýktý niyemi eskiden kardeþ sayýlgan vardý þimdi yok. Þimdi ertan babalarý ve kýzý Zeynep var. sizde inanmýyorsanýz gidin gözünüzle sizde görün. Burda algý yapmakla olmuyor bu iþler tabiki kapalý kapýlar ardýnda bir sürü bilinmeyen iþler vardýr olmakta zorundadýr. sanki dün görüþtüm diyen santai07 arkadaþada herþey yüzde yüz söylendimi sizce. Bence söylenmedi ama en azýndan bazý gerçekleri görmüþ olacakki gelip burda yorumunu düþüncesini paylaþtý. Ben sizinde gerçekten yatýrýmcý olduðunuzu biliyorum ama psikolojik olarak insanlar bunalýmdayken sizde tuzu biberi olmayýn. areal olayý iþin püf noktasý bu iþ hallolacak öyle yada böyle. Yoksa sizin benim elimdeki 50-100 lotun peþinde deðiller inanýn. ama þu an dertleri daha baþka iþler bize gelene kadar o iþleri halletmeleri lazým. ondan sonrada bize sýra gelir merak etmeyin.

[sdksmr19]

Noldu bürüt iþi ? Bülten boþ.