KERVN Kervansaray Yatýrým Holding A.Þ.

[1prometheus]

Nerden bakarsan bak devlet bu þirketin yönetimine el koymadýkça düzenbazlýklar entrikalar hileler dolu dizgin devam edecek gibi görünüyor

[Alpagut]

Açýklamalar
2013 yýlýndan itibaren kredi ya da fon kullanamayan þirketimizin, iþletme giderleri, ve borç yapýlandýrmalarýnýn dýþýnda gerekli renovasyonu yapma olanaðý ekonomik olarak mümkün olamamýþ, bu nedenle de otellerimiz emsalleriyle rekabet edemez hale gelmiþ ve tabii sonucu olarak da fiyat indirimleri ile ciddi miktarda kar mahrumiyetine sebebiyet vermiþtir. Otellerin þirket bütçesine yük olmadan yenilenmesi ve mevcut ekonomik konjonktürde deðiþken koþullardan etkilenmemesi adýna, Þirketimiz bünyesindeki Kervansaray Lara Oteli, Þirketimiz Yönetim Kurulu'nun aldýðý karar ile 3 yýl süreli olarak, otelin renovasyon, tamirat ve tadilat iþlerinin kiracý tarafýndan yapýlmasý þartýyla ve ayrýca yýllýk 3.540.000 EUR bedelle 2005 yýlýndan beri turizm sektöründe faaliyet gösteren, bünyesinde Crystal Hotels, Nirvana Mediterranean Exellence ve Amara World Hotels markalarý altýnda, Antalya Belek, Antalya Kemer, Antalya Side ve Bodrum'da olmak üzere toplam 19 tesis barýndýran Türkiye'nin en büyük otel zinciri konumundaki Kilit Hospitality Group bünyesine dahil Galeri Kristal Turizm Ýnþaat Pazarlama Ve Ticaret A.Þ.' ye kiralanmýþtýr. Bu þekilde, mevcut koþularda mülkiyet için teklif edilen rakamlar kira bedeli olarak alýnmýþ, yenilemeler ile deðer artýþý saðlanmýþ ve otel mülkiyeti korunarak grup içerisinde tutulmuþ olacaktýr.

Kamuoyunun bilgisine sunarýz.


Saygýlarýmýzla,

[1prometheus]

Öyle görülüyorlar fesih grubu ne SS ye güveniyor ne de ZT ye,, ama tilkigiller kuyruklarýndan bazýlarý ZT nin, bazýlarý da SS nin yönetime gelmesinin yatýrýmcýlar için iyi olacaðýný empoze etmeye çalýþýyor
...............
Peki SS ve ET yönetime gelseler, Þirketin 250 milyonluk varlýðý ve Bodrum hoteli ile baþladýklarý þirket içini boþaltma olayýný, diðer hotelleri ve varlýkkarý da ayný taktiklerle ve icra marifetleriyle kelepire kervn dýþýna çýkarma iþleriyle devam etmezler mi? Sonuçta þirket deðerini en dibe düþürüp, fesih olursa þirket deðerini ve hisse flyatýný en dibe düþürüp yatýrýmcýlarý en ucuza ekarte etmek isteyebilirler.
.........
SS nin Bodrum hoteli için yaptýðý muvazaalý dönme dolap iþler gibi, ZT de hotelleri kiraya verip, icraya katýlýmý engelleyip, hotelleri sonra kelepire yancýlara aldýrýp Kervn dýþýna çýkarma niyeti mi var?
.............
SS gibi icra marifetiyle kelepire saraydan kýz kaçýrma niyeti yoksa, ZT bütün hotelleri mevcut anlaþma koþullarýnda kiraya vermesi ve yatýrým amaçlý gayrimenkullerde bilançolamasý ortaklýk için faydalý veya kiralamadan sonra bu hotelleri cristal grubuna gerçek deðerinde satmasý ortaklýk yararýna olur elbette. Ama ZT niyet ne kimse kestiremiyor!
........
Eðer ZT iyi niyetli olduðunu ancak aþaðýdaki sorularýn cevaplarý verebilir!!

ZT, öncelikle 6 hotel ile birlikte Kervn ve iþtiraklerine ait diðer bütün gayrimenkulleride “Yatýrým Amaçlý Gayrimenkuller” kýsmýnda bilançolyýp, nitelikleri ve güncel deðerleri ile listeler mi? Ve böylece; yatýrýmcýlarý þirket gerçek özsermayesi hakkýnda bilgilendir mi ve þirket kredibilitesini yükseltir mi? Bu önemli!! (Yönetimde olduðu uzun dönende en kolay yapacaðý þey buydu, ama yapmadý, karartmalarý tercih etti)
..........
Sayýlgan Holding ten Kervn ýn büyük miktar alacaklarýný bir an önce tahsil etmek için etkin hukuksal giriþimler de bulunur mu?
...........
Ýflas ertelemesi kabul edilmeyen mintay tekstile ait tesisleri, gayrimenkulleri veya markalarý satýp burdan Kervn a artý deðer kazandýracak mý?
..........
Saraydan kýz kaçýrma oyunlarý için, Danýþ Turizm ve Akayteks pazarlama ile yapýlmýþ olan alavere dalavereli iþ anlaþmalarýný sonlandýrýp, anlaþmalara konu olan varlýklarý þirkette geri kazandýrma çabasýna girecek mi?
.............
yukarýdaki durumlara karýþ yapacaðý giriþim ve tutumlara göre ancak ZT yönetiminin iyi niyeti ölçülebilinir?
...................
Ama þu kesin ki; SS ile ET þirketin baþýna geçerlerse “250 milyon + Bodrum hoteli marifeti ile baþladýklarý harkulade iþlere devam ederler” kanýsý dýþýnda bir düþünce yok yatýrýmcýlarda!!
.........
Nerden bakarsan bak devlet bu þirketin yönetimine el koymadýkça düzenbazlýklar entrikalar hileler dolu dizgin devam edecek gibi görünüyor!!

............

[Ljubavac]

Otellerin icradan satýþý gerçekleþirse, kervansaray yatýrým holdingin elinde iflasta olan çalýþmayan tekstil þirketleti haricinde birþey kalmaz. Tahtayý kapatýr. Þu süreç hisse tarihinin en önemli dönüm noktasýdýr. Selim SPK elele..

MI MAX 2 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[1prometheus]

Otellerin icradan satýþý gerçekleþirse, kervansaray yatýrým holdingin elinde iflasta olan çalýþmayan tekstil þirketleti haricinde birþey kalmaz. Tahtayý kapatýr. Þu süreç hisse tarihinin en önemli dönüm noktasýdýr. Selim SPK elele..

MI MAX 2 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tahta falan kapanmaz bu hotelin satýlmasýyla. Daha çok varlýk var þirkette. Çok düþüðe veya iyi fiyatta þirket dýþýna çýkarýlmasý þirket özsermayesi için önemli elbette. Çaðrý veya þirket feshi de belirlenecek hisse fþyatý üzerinde etkisi önemli olabilir

Kimbilir belki hotel icrada çýk iyi fiyata satýlýr. Hersey Zeynep ve selim in niyetleri ile ilgili. Zaten ZT ve SS arasýnda gerçekten bir rekabet varsa, icraa açýk artýrýmýnda da rekabet olur ve hotelin belirtilen deðerin üstünde gerçek deðerine yakýn alýcý bulunur.

Sonuçta böyle bir hotel için 500-600 milyonlar kelepir herkes alýr. Turizm piyasasýnda beþ yýldýz bir hotelin bir oda deðer 500 bin liranýn üstünde deðerler esas alýnarak hotel al satlarý okur genelde. Kaldý ki bu hotelin bir çok ek deðerli varlýðý var.

SS Hoteli kelepire ZT nin yancýkarýna yedirmemek için, kolaylýkla icraaya katýlacak paralý turizmciler bulur ve fiyatý çok daha yükseltebilir.

Ama bodrum hotellinde hersey ayuka çýktýðmdan, kurumlarýn müdahalesini perdelemek için SS ve ZT nin uyguladýðý ortak stratejidi ise, SS icraya yancý güçlerini sokmaz, en ucuza uçururlar hoteli.

[cinali]

Tahta falan kapanmaz bu hotelin satýlmasýyla. Daha çok varlýk var þirkette. Çok düþüðe veya iyi fiyatta þirket dýþýna çýkarýlmasý þirket özsermayesi için önemli elbette. Çaðrý veya þirket feshi de belirlenecek hisse fþyatý üzerinde etkisi önemli olabilir

Kimbilir belki hotel icrada çýk iyi fiyata satýlýr. Hersey Zeynep ve selim in niyetleri ile ilgili. Zaten ZT ve SS arasýnda gerçekten bir rekabet varsa, icraa açýk artýrýmýnda da rekabet olur ve hotelin belirtilen deðerin üstünde gerçek deðerine yakýn alýcý bulunur.

Sonuçta böyle bir hotel için 500-600 milyonlar kelepir herkes alýr. Turizm piyasasýnda beþ yýldýz bir hotelin bir oda deðer 500 bin liranýn üstünde deðerler esas alýnarak hotel al satlarý okur genelde. Kaldý ki bu hotelin bir çok ek deðerli varlýðý var.

SS Hoteli kelepire ZT nin yancýkarýna yedirmemek için, kolaylýkla icraaya katýlacak paralý turizmciler bulur ve fiyatý çok daha yükseltebilir.

Ama bodrum hotellinde hersey ayuka çýktýðmdan, kurumlarýn müdahalesini perdelemek için SS ve ZT nin uyguladýðý ortak stratejidi ise, SS icraya yancý güçlerini sokmaz, en ucuza uçururlar hoteli.

Baþkasýnýn kiracý olduðu otele talip olan olmasý zor.
Bodrum otelindeki senaryo aynen uygulaniyor

[Ljubavac]

Baþkasýnýn kiracý olduðu otele talip olan olmasý zor.
Bodrum otelindeki senaryo aynen uygulaniyor

Kesinlikle taktik ayný. Kiradan aldýðý 5 milypn avroyuda varlýk þirketine diye kaçýrýyor. Bunlarda iyi niyet yok. Aile kavgada ama iþ ky düdüklemekse yollarý ayný.

MI MAX 2 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[1prometheus]

Baþkasýnýn kiracý olduðu otele talip olan olmasý zor.
Bodrum otelindeki senaryo aynen uygulaniyor

Hersey olabilir. Kesin bilemeyiz.
Ana uzun dönemli kiraladýðý Kundu hotelini, kiradan genel para ile borç ve ipoteklerini temizleyip, uzun dönemli kiralayana satma niyetinde olabilir,

Sonra Kundu Hoteli satýþýndan gelen para ile Lara hotelinin bir kasým borcunu ödeyip, bütün finansal borçlarý hafifletip, bütün borçlarý yeniden yapýlandýrma düþüncesi olabilir.
Böyle bir düþünce varsa bütün mesele Kundu hotelinin doðru fiyatta satýlmasýdýr.

Ayrýca Lara hoteli sadece 3 yýllýk kirada olduðu için, icraa da alýcýlarýn gelmedi ve daha makul fiyatta satýlma olasýlýðý var. Ss ile Zt arasýnda gerçekten muhalefet varda, Ss hotelin icrada kelepire þirket dýþýna çýkmasýna izin vermez, Alýcýlar bulur ve icraa ihalesine sokup makul seviyelerde sayýþýný saðlayabilir. sonuçta 3 yýl dan çok önce þirket yönetimini alacaktýr. Ve böyle bir hotele her zaman belirlenen fiyatýn çok üstünde her zaman kolaylýkla alýcý bulunur. Niye icraada ucuza gitmesine müsade etsin ki!! Ancak bu icraa olayý Zt ile ortak hareketi ise, o baþka!