KERVN Kervansaray Yatýrým Holding A.Þ.

[frecell1998]

Tren kaçtý onlarýn eli güçlü

Tren kacarsa her zaman yenisi gelir hocam... Ki zamanla teknolojisi, hizi artarak gelir...

Unutmayin biz davadan feragat etmedik geri cektik... Ikisi cok farkli

LG-D855 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[cinali]

Tren kacarsa her zaman yenisi gelir hocam... Ki zamanla teknolojisi, hizi artarak gelir...
S
Unutmayin biz davadan feragat etmedik geri cektik... Ikisi cok farkli

LG-D855 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Süreç sýfýrdan baþlayarak bu iþ o kadar kolay mý en az 2 sene kayboldu

[1prometheus]

Hocam tespitiniz dogru... Odememek mi yoksa varlik sirketlerinin alacagi fiyattan biraz fazla vererek kapatmak mi ya da yapilandirmak mi???

Sinegin yagini cikarmaya alismislar...

Bu hafta lara nin icradan satisi var... Satilmazsa aareal iyice koseye sýkýsýr ha hadi 1 ay sonraya bir daha koydursa yine satilmazsa aareall ne yapacak...

Birak alacagini bir de cebinden alacagi kadar para koyup karsilik ayiriyor...

Yani hem alacagini alamiyor hem cebindeki parayi isletemiyor...

Asil dananin kuyrugu aareal bank borcuyla kopacak
di.

Bakýn hocam eðer karþýlýklý muvazaalý iþler yoksa ve Areal bank alacaðýný tahsil etmek isterse bu hoteller üzerinden en avantajlý þekilde tahsil eder. Sonuçta hotellerin ikisi onlarýn ipotek konyrolunde, gerekirse hotellere direk veya dolaylý yansýlarla konarlar. Ve alacaklarýndan kat kat deðerli varlýklarý dolaylý olarak koparýp alýrlar.

ÝÝcrada satýlmaz diye bir þey yok eðer banka hoteller üzerinden tahsilattý yapmaya kararlý ise gerekirse icraya yancý alýcýlar sokar çok avantajlý fiyattan dolaylý olarak hotelleri alýr ve satarlar, alacaklarýnýn çok çok üstüne fiyatlarda satma olanskkarý var.

Bu durumda, yaný bankalar icralara yanc sokarsa ( mesela büyük bir Alman turizm þirketini) Ya patronlar yada patron yancýlarý yancýlarý bu banka yanýcýlarýndan daha fazla ödenek zorunda kalýrlar yada çok cazip fiyatýna banka yanýcýlarýndan kalýr hotel.

Sonuçta hoteller üzerinde. banka bþr þekilde parasýný geri alýr ipotekler olduðu sürece. Hotel icradan ucuza akýnsada, Hoteli alanlar hoteli daha sonra iyi fiyata satarlar.

Ayrýca banka niye icradan avantajlý þekilde dolaylý olarak almasýn ki? Sonuçtan bu parayý kaybetmekten daha avantajlý deðilmi ve hotel ipoteklerle kendi kontrollerinde deðil mi...

Tilki familyasý kurnaz ama Alman ahmak mý?
Ama tilkiler ile Almanlar anlaþmalý top çevirirlerse onu bilemeyiz. Daha öncedeki icralarda spk nýn tespit ettiði muvazaalý iþlerde olduðu gibi.

Genelde bankalarýn varlýk þirketlerine alacaklarýný ucuza satmalarý karþýlýðýnda çok somut teminatlarýn olmadýðý alacaklardýr. Bankanýn akacaðý karþýlýðýnda slacaðýndan daha deðerli varlýklarý temlnatlandýrmýlsa, asla alacaðýný ucuza baþka varlýk kurumuna satmaz. Daha öncekiler inçe ayar iþler hep. Zaten SPK stop çekti.

[frecell1998]

Hocam birincisi benim bildiðim yabancýlar (gerçek ve tüzel kiþiler) icra ihalelerine katýlamazlar. Yani aareall bank kendisi ya da alman turizm þirketini bu ihaleye katýlamaz.

Hadi Türkiye'den bir þirket bulduðunu düþünelim. Emin olun bu ihale gerçekleþtikten sonra 1 hafta içinde ihaleye itiraz veya mahkeme kararý getirme haklarý var. Ýhale baþlamadan þirketin elinde bunlar olacaktýr. Ýhaleye birisi katýldýðý anda iptal ettirilecektir. Kendileri istemediði sürece bu ihale gerçekleþmez. Örnek diyorsanýz termal otel ihalesi bir çok katýlýmcý vardý ve fiyatý hatýrlarsanýz çok çok uygundu. Fakat ihale baþlamadan itiraz edildi ve iptal edildi.

Gelelim aareall bankýn bu parayý her halükarda alabileceðine evet alabilir belki. Ama aldýðýnda astarý yüzünü geçecekse ve her geçen zaman daha fazla zarar edecekse bir yerde büyükler zarar kes yaparlar hocam

yani 80 milyon alacaðý olan aareall bu borca karþýlýk bir 80 milyon euro daha ayýrýyor ve bu ayýrdýðý 80 milyon euroyu kredi olarak filan kimseye veremiyor. Ve bu 80 milyon euroyu bilançosunda zarar gösteriyor.

Diðer bir konu her sene ihaleye çýkmak zorunda ve bununla ilgili bütün masraflarý aareal yapýyor... Ýki yýlda bir deðerleme yaptýrmak zorunda tabi bu deðerlemeye þirket itiraz etmezse ki eder...

Yani hocam bize göre bunu ipotekle almasý gerekir sonuna kadar da gitmesi gerekir doðru, ancak büyükler bizim gibi düþünmezler... Ben orta yolu bulacaklarýný ama bu 80 milyon euronun en az %50 iskonto yapýlacaðýna inanýyorum...

17 ocaktaki ihale ve burada katýlým olmazsa 14 þubataki ikinci ihale yapýlacak. Bunda da katýlým olmazsa tekrardan icraya çýkmasý için þirket itiraz ederse yeni deðerleme itiraz bilmem ne derken 1,5-2 seneyi bulabilir... Aareall bunlarý göz önünde bulunduracaktýr.

Karþýlýk ayýrdýðý 80 milyon euro ve þirketten minumum alacaðý hadi minumum %50 iskontolu olsun 40 milyon euro ile kazanacaðý parayý da eklerseniz aareall o parayý yine kat be kat çýkaracaktýr.

Onun için büyükler inatlaþmazlar hocam kar ve zarara bakarlar...

[1prometheus]

Hocam birincisi benim bildiðim yabancýlar (gerçek ve tüzel kiþiler) icra ihalelerine katýlamazlar. Yani aareall bank kendisi ya da alman turizm þirketini bu ihaleye katýlamaz.

Hadi Türkiye'den bir þirket bulduðunu düþünelim. Emin olun bu ihale gerçekleþtikten sonra 1 hafta içinde ihaleye itiraz veya mahkeme kararý getirme haklarý var. Ýhale baþlamadan þirketin elinde bunlar olacaktýr. Ýhaleye birisi katýldýðý anda iptal ettirilecektir. Kendileri istemediði sürece bu ihale gerçekleþmez. Örnek diyorsanýz termal otel ihalesi bir çok katýlýmcý vardý ve fiyatý hatýrlarsanýz çok çok uygundu. Fakat ihale baþlamadan itiraz edildi ve iptal edildi.

Gelelim aareall bankýn bu parayý her halükarda alabileceðine evet alabilir belki. Ama aldýðýnda astarý yüzünü geçecekse ve her geçen zaman daha fazla zarar edecekse bir yerde büyükler zarar kes yaparlar hocam

yani 80 milyon alacaðý olan aareall bu borca karþýlýk bir 80 milyon euro daha ayýrýyor ve bu ayýrdýðý 80 milyon euroyu kredi olarak filan kimseye veremiyor. Ve bu 80 milyon euroyu bilançosunda zarar gösteriyor.

Diðer bir konu her sene ihaleye çýkmak zorunda ve bununla ilgili bütün masraflarý aareal yapýyor... Ýki yýlda bir deðerleme yaptýrmak zorunda tabi bu deðerlemeye þirket itiraz etmezse ki eder...

Yani hocam bize göre bunu ipotekle almasý gerekir sonuna kadar da gitmesi gerekir doðru, ancak büyükler bizim gibi düþünmezler... Ben orta yolu bulacaklarýný ama bu 80 milyon euronun en az %50 iskonto yapýlacaðýna inanýyorum...

17 ocaktaki ihale ve burada katýlým olmazsa 14 þubataki ikinci ihale yapýlacak. Bunda da katýlým olmazsa tekrardan icraya çýkmasý için þirket itiraz ederse yeni deðerleme itiraz bilmem ne derken 1,5-2 seneyi bulabilir... Aareall bunlarý göz önünde bulunduracaktýr.

Karþýlýk ayýrdýðý 80 milyon euro ve þirketten minumum alacaðý hadi minumum %50 iskontolu olsun 40 milyon euro ile kazanacaðý parayý da eklerseniz aareall o parayý yine kat be kat çýkaracaktýr.

Onun için büyükler inatlaþmazlar hocam kar ve zarara bakarlar...

Blr önceki durumda Bodrum hotelin týkýr týkýr icradan aldýlar. (tabi içinde ayar verilmiþ durumlar vardý)

Ayný þekilde Areal bank Ýle anlaþmalý olarak süreçler yönetmeleri daha yüksek olasýlýk olduðunu düþünüyorum.

Ayrýca Þuan Areal bank alacaklarýnýn en az iki katý deðerinde varlýk temlnatkandýrnýýþ durunda. Sanýr ettikten sonra daha yüksek karlýlýkla söke söke alýrlar, zarar kes durumunda söz konusu deðil, zarar kes koþullarý yok kervan ile alacak iliþkiletrinde. Hem teminatlandýrdýklarý varlýklar alacaklarýn çok üstünde bir deðerde hem hukuksal olarak iþleyen yüksek faiz lehlerine..

istedikleri zamanda anlaþmalý olarak komisyonlar dahilinde Türkiye’den flnans þirketi sokarlar veya turizm þirketleride sokarlar., Ve Ýhalelere itiraz olsada sabýrlý davrandýktan sonra söke söke gecikme faiziyle alýrlar. Sonuçta slacaklara karþýlýk güçlü varlýklar teminat altýna alýnmýþ. Ayrýca o karþýlýk ayrýma dediðin olayda ise þüpheli alacakkara karþý sadece muhasesel sanal bir durum ve ancak alacak karþýlýðýnda yeterin miktarda varlýk tenlnatlandýrýlmamýþ durumlar için geçerli veya karþý þirketin iflasý etme olasýlýðý söz konusu durumunda geçerli.

Burda durum farklý kervan iflas etse bile hoteler areal bank kontrolunde çýkamaz, alacajlar ne kadar gecisede zarar kesmekten çok kar yapma söz konusu ve mevcut koþullarda areal banký endiþeye sürükleyecek zarar kesmesini gerektirecek hiç blr durum yok, aksine sabýrlý oldukça daha çok kazanýr sabýrlý oldukçada söke söke alýr.

Geçmiþten günümüze olup bitenlere bakýnca, gerçekten Areal bank Ýle blr ihtilaf durumu olduðunu düþünmekte zor, her zamanki gibi muvazaalý iþlerle oyun içinde oyun üretme olaylarý veya bütün oyunu yatýrýmcýlarý hissedarlýkta kovuþturma ekarte etme üzerine kurmuþ olma olasýlýðý daha yüksek olabillr ..

[fabrika]

(#3791) benim yazýmý neden alýntýladýnýz sayýn enstantane

[fabrika]

[fabrika]

Benim yazýmla ferit ilker ne alaka yav.