KERVN Kervansaray Yatýrým Holding A.Þ.

[b-y]

Aynen öyle hocam , ciddi anlamda çok deðerli gayrimenkulleri var þirketin, bunun net görülebilmesi için Yeni deðerleme yapýlmasý lazým...

2012 yýlýnda ( 5 yýl öncenin deðerleme raporlarýndan görünen bazý gayrimenkuller þöyle ) tabi bunlarýn bir kaçý satýldý diye biliyoruz...

1- Akayteks boya fabrikasý
( 39,550 milyon TL )

2- Akayteks dokuma fabrikasý
( 18,020 milyon TL )

3- Akayteks Didim 4 ad arsa
( 42,500 TL )

4- Akayteks Ýsmetiye arsa
( 48,585 milyon TL )

5- Akayteks Üsküdar daire
( 100,000 TL )

6- Bahar döþeme Kayseri Tarla
( 110,000 TL )

7- Ceylan Yenibosna fabrika bina / 6000 m2 arsa üzerine
Topkapý boya örme kiracý
( 14,585 milyon TL )

8- kervansaray sis tekstil 2 fabrikasý
( 19,986 milyon TL )

9-kervansaray sis tekstil 4 fabrikasý
( 23,905 Milyon TL )

10- Melis yapý 3 ad apt dairesi
( 600,000 TL )

11- Melis yapý 4 ad apt dairesi
( 850,000 TL )

12- Melis yapý Bahçeli ev
( 5 milyon TL )

13- Melis yapý medikal park
( 60,000 TL )

14- mintay dýþ tic fabrika
( 11 milyon TL )

15- kervansaray Bursa termal otel
( 63,590 Milyon TL )

16- kervansaray Bursa fomora otel
( 14,740 milyon TL )

17- kervansaray Uludað otel
( 33,225 milyon TL )

18- kervansaray kundu otel
( 57,435 Milyon TL )

19- kervansaray Lara otel
( 215,530 milyon TL )

Sadece lara daki bu otelimiz icra dan satýlacak diye ; 2017 Ocak deðerlemesi yapýldý ve ( 365 milyon TL )

20- kervansaray Bodrum otel
(85,510 milyon TL )

Bu otel sözde mega varlýða satýldý ( borçlarý temizlediler ) ama iþletmesi bizde...

21- kervansaray Marmaris otel
( 25,165 milyon TL )

22- Þiþli bina
( 15,835 milyon TL )
Buda satýldý diye biliyorum

23- Bursa Osmangazi arsa
( 11,890 milyon TL )

24- Milas 4 ad arsa
( 1,550 milyon TL )

25- Yeniþehir 4 ad arsa
( 115,000 TL )

26- Bayrampaþa daire
( 60,0000 TL )

27- Nilüfer 3 ad daire
( 445,000 TL )

28- Akatlar 2 ad daire
( 6,510 milyon TL )

29- Ýstinye villa
( 6,745 milyon TL )

30- Uluca pasajý 2 ad iþyeri
( 200,000 TL )

31- Mudanya villa
( 180,000 TL )

32- Mudanya 2 ad daire
( 160,000 TL )

33- Mudanya 25 adet daire ve iþyeri
( 3,130 Milyon TL )

34- Ege pasajý
( 2,525 milyon TL )


Tüm gayrimenkullere Yeni deðerleme yapýlsa bence en az
1 / 1,5 milyar TL toplam deðer çýkar

Buda yaklaþýk 350/400 milyon usd yapar )

Borsada cuma kapanýþa göre 0,39 kuruþ dan iþlem görüyoruz
( yani sadece 63 milyon usd )

Zaman herþeyin ilacýdýr , atalarýmýz ne demiþ ; altýn çamura düþmekle deðerinden birþey kaybetmez...

Buradaki yatýrýmcýlar çok çekti , 4/5 yýldýr görmediðimiz çile kalmadý inþallah sabrýmýzýn mükafatýný alýrýz...

Y.T.D




Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

16.10.2017 yýlýnda paylaþtýðým yazý...

Bugün Ýçin 0,42 kapanýþ fiyatýmýza göre ;
Piyasa deðerimiz 64.9 milyon usd !!!

4/5 yýldýr çekmediðimiz sýkýntý kalmadý ;
umarým çektiðimiz sýkýntýlar son bulur artýk...


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[1prometheus]

Hotel deðerlendirmesi üs kullaným hakký deðer, bina deðeri, ve sizin dediðiniz diðer unsurlar deðerlendirmede hesaba katýlýr. Ayrýca Bursadaki iki hotel ile Marmaris hotelinin gibi arsa mülkiyeti þirkette ait olduðu için üs kullaným hakký deðeri deðil de arsa deðeri deðerlendirmede hesaba katýlýr.

Ben asýl süprizi diðer onlarca gayrimenkulün güncel deðerinden bekliyorum.

Yeni bir düzenleme ile;
Þirketin iþletmesini yaptýðý hotelleri güncel deðeriyle -Maddi duran varlýklar-
Diðer bütün gayrimenkulleri de güncel deðeriyle -Yatýrým amaçlý gayrimenkuller- kýsmýnda aktarmalarý ve dip notlarda bu varlýklarý nitelikleriyle listelemeleri iyi bir çalýþma olur.
Borsa normalarý içinde olmasý gereken budur; yatýrýmcýya þeffaf þekilde sunumlar yapýlmalý.

Neyse, bu giriþim ile, yönetim artýk ilk etapta þirketin kredibiletesini yükselterek bu þirketi ayaða kaldýracaðýz sinyali vermiþtir..

Daha öncede 1.00 nominal deðerde hisse devri yapýlmasýný da ilk etapta piyasaya hisseye bu deðeri biçiyorum sinyali verildiði yorumunu yapmýþtýk..

Þirketin Bursa’da bþr çok büyük arazisi ve arsasý var.. Bursa’daki bu bazý büyük araziler ve sanayi arsalarý konut ve ticari imar alaný kapsamýna girmiþ olabilir. buda önemli deðer farký üretir. Bursa’da son yýllar bazý bölgede arsa ve arazi imar dönüþümleri oldu. Mesela penguen gýda fabrikasýnýn arsasý ve bulunduðu bölge de konut ve ticari imar alana dönüþtü

[brs16]

Yeniden deðerleme yapýlmasý kervan hissesini yýllardýr taþýyan maðdur olmuþ gerçek yatýrýmcýlarýn þirketten en büyük taleplerinden birisiydi. Çünkü önceki deðerlemeler çok eski tarihli olup bu süreçte 2 hatta 3 kat deðerlenen þirket taþýnmazlarý mevcuttu. Þimdi yeniden deðerleme ile þirketin gerçek deðeri ortaya çýkmýþ ve sermaye kaybý da büyük ölçüde telafi edilmiþ olacak.
Þirketin bu hamlesi gayret ve iyi niyetini göstermesi açýsýndan olumlu olup brüt takas, yakýn pazardan çýkma gibi bir çok önemli geliþmeyi de tetikleyeceðini düþünüyorum. Yani þirket ve yatýrýmcýlar için her þey daha YENÝ BAÞLIYOR.....

[1prometheus]

Bu yeniden deðerlendirmelerle bilançolarda þirket özsermaye deðerini ve kredibiletisini çok yükseltme aþamasýndan sonra, doðru ve makul fiyatlardan þirketin bazý varlýklarýný (bazý gayrimenkuller ile bahar textilin elindeki Kervn hisselerini) satarak flnasal borçlarýný eksiltmek ve kalan finan borçlarýnda refinasmanlarla sadece TL cinsine dönüþtürmek iyi bir yapýlanma olur. Þirketin varlýklarý kolaylýkla bu yapýlanmalarý saðlayacak nitelikte.. yeterki niyet ve amaç ortaklýk yararýna iþler yönünde olsun...

[VOLBOR]

ARKADAÞLAR

þimdi bir sürü kiþi yine beni yanlýþ anlayacak
ama
UMURUMDA DEÐÝL

BEN FÝKRÝMÝ YAZAYIM

1 KÝÞÝ DÜÞÜNÜP ANLASIN BANA YETER

þimdi
KEZBN ýn yönetici aile et ile kemik gibi birbirine baðlýdýr
öyle SS farklý ZT farklý deðildir
kendileri de öyle çok bilgili çok akýllý filan deðildir
bu iþler babadan çocuða gelen varlýklardýr
zaten açýk ve nettir
zamanýnda baba ortamýn kolaylýklarýný kullanarak
þark kurnazlýðýný biraz da cahil cesareti ve hafif mafyatiklik ile
malý anudu ile götüren tarafa geçmiþ ve doðru yerde doðru zamanda bulunarak
varlýðý arttýrmýþtýr

sonrasýnda mahdumlar bu geliþmeyi sürdürememiþlerdir
bu zaten açýk ve net

þimdi durum da nee koparsak kardýr zihniyeti ile devamdalar
KOPARILACAK YER : BORSAdaki KY
NASIL : KY ne olumlu geliþme bekliyor
1 Aeral bank ile uzlaþma

imkan dahilinde deðil , geçiniz

2 hisse satýþ

tamam hemen yapmýþ gibi olalým
nasýlsa kime sattýk diye açýklamaya gerek yok
hem yükselir se de bizden bilmezler o malý geçiririz tahtaya

3 tüm forumlarda ky dileyip duruyor
ahhh bir deðerleme yapsa þirket mal mülk tonla
uçar gider diye düþünüyor

tamam hemen bulalým bir deðerleme þirketi
þöyle en ucuzundan hem bakarýz çok etki olmaz ise de kýsa sürede bozarýz anlaþmayý
ona göre de bir anlaþma yapalým ki boþa cepten kuruþ gitmesin
borsa da pirince giderken cepteki bulguru boþa harcamýþ olmayalým

ACABA BUNLAR kimin kafasýndan geçip de eyleme dönüþenler

DÜÞÜN KY DÜÞÜN

[hasson34]

Güya ky yi uyariyor. Ky yi bu dip seviyelerde elveda dedirtemedigi icin cildiriyor. Halbuki ky zaten zararda ve biraz daha üst seviyeden cikma imkanini saglayacak gelismeler söz konusu iken dahi VOLBOR sözde karakeri üst seviye yapmis sahis geliyor ky yi bugünden tezi yok uyariyorum edasi ile yaziyor. Sanami kaldi bizim emegimiz. Babamizin usagimisin da söz hakkina sahipsin. Biz bugün bu hisseye girmedik. 5 yil oldu. Ýste bu nedenle senin gibi biri burada saygi falan görmez. Her türlü ithami haketmeye aciksin. Aklin eriyorsa bu foruma ugramamn gerektigini idrak edebilmelisin. YTD

[TAYKO35]

Bu hisse iki nedenden yükselmez. Birincisi internet yasaðý. Ýkincisi malum þahýslar.

[VOLBOR]

Tavýrlarýnýz umurumda deðil

SATIN ÇIKIN demiyorum demedim
fikrimi yazýyorum

OLMAYANLAR ALMASIN diyorum yeni KY lere

BELKÝ hedef kitlemin yeni girecek KY olduðunu anlatmaya yardýmcý olacak
bir yazý olduðundan öne çekeyim
HALEN ANLAMAYANLAR BELKÝ ANLAR

bütün yorum ve düþüncelerimin FÝYAT tan baðýmsýz olduðunu birkez daha hatýrlatayým