...:::vobelýt:::...

[HATAKE]

Emlak vergisinde yuksek matrah artislarindan bahsediliyor.
Benim merak ettigim emlak vergisine esas deger 4 yilda bir takdir edilirken neden kira artisi icin yeniden degerleme 5 yilda bir yapiliyor. Bir sey mi kaciriyorum ?

Emlak Vergisi servetin sahip olunan gayrimenkulun degerinin vergilendirilmesi niteligi taþýrken kira gelirinin vergilendirilmesi bu gayrimenkulden elde edilen akarýn vergilendirilmesi niteligi tasiyor ustadim.. biri servetin degeri uzerinden diðeri ise o servetin saðladýðý gelir uzerinden... biri emlak vergisi kanununa digeri gelir vergisi kanununa tabi.. istisnalarý muafiyetleri oranlarý hep farklý þekillerde... bi de kira gelinin güncellenmesi 5 yilda bir talebe baðlý yani ev sahibi eðer kabul ederse yine enflasyona baðlý olarak artýþ yapýlýp geçilebilir ancak.emlak vergisinde her 4 yilda bir komisyon belirleme yapýyor... genel olarak kanunlarý çýkaranlar servet sahibi olduðundan emlak Vergisi deðerleri zaten.gercek deðere göre cok cüzi tutarlar .. gahrimenkulun gerçek deðeri uzerinden degil emlak vergisine esas kabul edilen deðeri uzerinden vergilendirme yapiliyor... keza bir iþçi yol.masrafini gider olarak gösteremez ama kira gelirinde çocuðunuzun özel okul masraflarýnin bir kismi indirilebilir veya akaryakýtta kdv + otv alýnýrken altin pirlanta alýþveriþinde kdv olmaz... hisse senedi alim satimindan elde edilen kar gelir vergisinden istisnadýr... gibi gibi hep politik tercihler ustadim tamamý halk icin

[HATAKE]

https://x.com/HavaForum/status/19492...GKmRw5v7w&s=19

https://x.com/ajans_muhbir/status/19...kHwoXeNtA&s=19

Artýk sadece saçma sapan futbol kanallarýný takip ediyorum kalbim midem kaldýrmýyor

[cemsoy35]

https://www.cnbc.com/2025/07/25/inte...ng-issues.html

Intel drops 8% as chipmaker's foundry business axes projects, struggles to find customers

Haber bu;CEO Lip-Bu Tan "dökümhane iþini tamamen duraklatabileceðini veya durdurabileceðini yalnýzca müþteri taahhütleri ile yeni teknolojiye yatýrým yapacaðýný" söylemiþ.

Önce yarýiletken sektörü hakkýnda bir bilgilendirme notu:

************************************************** ************************

Yarýiletken endüstrisinde þirketler genellikle iki ana kategoriye ayrýlýr:

Foundry (Dökümhane) Þirketleri: Çip tasarýmý yapmadan, baþkalarýnýn tasarladýðý çipleri üretirler.

Fabless (Dökümhanesiz) Þirketler: Kendi çiplerini tasarlar ama üretimi baþka bir foundry þirketine yaptýrýr.

IDM (Integrated Device Manufacturer): Hem tasarýmý hem üretimi kendi yapan entegre üreticilerdir. (Intel, Samsung gibi bazý örnekler bu kategoriye girer.)

1. Büyük Foundry (Dökümhane) Þirketleri:
Bu þirketler esas olarak çip üretimi (fabrication) iþini yapar.

Þirket Adý Açýklama
TSMC (Taiwan) Dünyanýn en büyük baðýmsýz dökümhanesi. Apple, AMD, Nvidia gibi þirketlerin çiplerini üretir.
Samsung Foundry (Kore) Samsung hem üretici (foundry) hem de çip tasarýmcýsýdýr. Foundry kolu dýþ müþterilere de üretim yapar.
Intel Foundry Services (ABD) Eskiden sadece kendi çiplerini üretirken artýk dýþ müþterilere de üretim sunuyor.
GlobalFoundries (ABD) AMD'den ayrýlarak kuruldu. Yalnýzca üretim iþi yapar.
SMIC (Çin) Çin'in en büyük dökümhanesi. Çinli þirketlere odaklý.
UMC (Taiwan) Orta seviye üretim teknolojilerine odaklanýr.

2. Sadece Çip Tasarýmý Yapan (Fabless) Büyük Þirketler:
Þirket Adý Açýklama
Nvidia GPU ve AI iþlemcileri tasarlar. Üretim için TSMC/Samsung kullanýr.
AMD CPU ve GPU tasarýmý yapar, üretimi TSMC'ye yaptýrýr.
Qualcomm Mobil iþlemciler (Snapdragon) tasarlar, üretimi dýþarý verir.
Broadcom Að, veri merkezi ve mobil çipleri tasarlar.
MediaTek Uygun fiyatlý mobil çiplerde güçlüdür, üretimi dýþarý verir.
Marvell Veri merkezi, depolama ve að çözümleri tasarlar.
Apple (tasarým birimi) Apple kendi iþlemcilerini (M serisi, A serisi) tasarlar ama üretimi tamamen TSMC'ye verir.
HiSilicon (Huawei) ARM tabanlý iþlemciler tasarlar (Kirin), SMIC gibi Çinli foundry'lerle çalýþýr.

3. IDM (Tasarým + Üretim) - Karma Yapýda Olanlar:
Þirket Adý Açýklama
Intel Kendi CPU'larýný tasarlar ve üretir. Son dönemde dýþa da üretim hizmeti sunmaya baþladý.
Samsung Exynos iþlemcilerini tasarlar, ayný zamanda hem kendi hem diðer firmalar için üretim yapar.
Texas Instruments Genelde analog/mikroçiplerde tasarým ve üretimi entegre yürütür.

************************************************** *********************************

Intel CEO'sunun söylediklerinde bir olumsuzluk görmüyorum.Þirketi hamaliye iþlerden çok ,katma deðeri yüksek, Nvidia gibi þirketlerin yaptýðý gibi ,tasarým iþine yoðunlaþmayý ve yeni teknolojilere yatýrým yaparak teknoloji yarýþýnda tekrar 1 numara olacak þekilde þirketi yapýlandýrmayý hedefliyor(CEO'nun yerinde ben olsam,ben de ayný þeyleri söyler ve yapardým)Þirketleri yeniden yapýlandýrmak ve dönüþtürmek sancýlý bir süreçtir ve ilk yýllarda ciddi zarar da yazarlar ,tabii ki riskli yatýrýmdýr ama riskine oranla getiri potansiyeli de çok yüksektir.Baþarý olur hedeflerini yakalarsa Þu anda 90 milyar usd olan piyasa deðeri 4.223 trilyon usd piyasa deðeri olan Nvdia þirket (yaklaþýk 47 kat) piyasa deðerine ulaþma potansiyeli taþýyor.Yeni CEO çok baþarýlý bir özgeçmiþe sahip ve bu hedefi baþarabilme ihtimali var.Zaten ilk baþta bu nedenle buraya yapýlacak yatýrým uzun vadeli(en az 5 yýl beklenmesi gereken ) bir yatýrým olacaðýný yazmýþtým.


Yatýrým portföylerinde genel prensip; riski az fakat getiri potansiyeli de az olan yatýrým araçlarý ile,riski yüksek fakat vaat ettiði getiri potansiyeli de yüksek yatýrým enstrümanlarýný risk tercihine göre, belirli aðýrlýklarda yatýrým sepetine dahil ederek riskleri ve getiri beklentilerini birbirlerini dengeleyecek þekilde bir sepet içinde daðýtmaktýr.(sepetin içinde ,eurobond,ABD Hazine tahvilleri gibi riski çok düþük ama getirisi sabit yatýrým enstürmanlarý,yine riski sýfýra yakýn gayrýmenkul,diðer yandan ise getiri potansiyeli düþük ama saðlam hisse senetleri, sorunlarý ve kötü bilançosu olan ama bunlarý giderirse büyük getiri potansiyeli olacak hisse senetleri,tarým enerji sanayi metalleri emtia fonlarý,likit fon..)


Sorunuza gelince;Intel yatýrýmýnýn ,yatýrým portföyünüzde belirli bir aðýrlýðý var,bu aðýrlýðý riskini ve getiri potansiyelini düþünerek belirlemiþsiniz.Bence bu aðýrlýðý deðiþtirmeyin,yani ne zarar kes yapýp satýn ne de yeni alým yapýp maliyet ortalamasý düþürün(böyle yaparsanýz portföyünüzde aðýrlýðý yüzde kaç bilmiyorum ama ilk baþta öngördüðünüzden daha yüksek risk olur).Bence;ancak mevcut CEO herhangi bir nedenle koltuðunu boþaltýrsa yeni deðerlendirme yapýlýr,bu olmadýkça,bence hiç ekrana bile bakmadan sabýrla yatýrýmýn sonuçlarýný beklemek uygun olur.

çok teþekkür ederim deniz bey ..emeginize saglýk müthiþ bir bilgi kaynagýsýnýz.. çok çok teþekkür ederim

[kumralada]

https://www.diken.com.tr/eski-merkez...ini-kaybetti/#

Süreyya Serdengeçti hayatýný kaybetti.

Deðerli bir insandý, nesli tükenenlerden.

Ruhu þad olsun.

[tantrum]

Þu anda küresel ekonomiler ve piyasalar için en önemli gündem maddesi gümrük tarifeleri.ABD;ingiltere,çin,japonya ile anlaþma yaptý.Avrupa Birliði,kanada ve meksika gibi diðer büyük ticaret ortaklarý ile ise, durum aðustos ayýnda netleþecek ve yürürlüðe girecek.Tarifeler yürürlüðe girmeden þirketler yüksek miktarda stok yaptýklarýndan ekonomiler üzerindeki etkisini en erken Kasým,Aralýk ayý gibi görebiliriz.O zamana kadar küresel ölçekte ekonomiler ve piyasalar þu andaki mevcut görünümlerini sürdürürler.Gelecek yýlýn ilk çeyreðinden itibaren ise küresel ekonomide büyümenin yavaþlamasý ve enflasyonun yükselmesiyle,gelecek yýlýn ilk yarýsýnda küresel piyasalarda düþüþ ve orta vadeli bir düzeltme hareketi görmemiz yüksek ihtimal gözüküyor.

Deniz bey, Intel için, bu fiyatlardan almak mý, yoksa gelecek sene için öngürünüzde belirttiðiniz düzeltmeyi bekleyip almak mý daha akýllýca olur?

[deniz43]

[/B]

Deniz bey, Intel için, bu fiyatlardan almak mý, yoksa gelecek sene için öngürünüzde belirttiðiniz düzeltmeyi bekleyip almak mý daha akýllýca olur?

Piyasa düzeltmesi endeks bazýnda olur,hisse bazýnda deðil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiði zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanýz en dipten almanýz ancak þans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alýp ,omuz seviyesinden satmayý önerir.Yani ne alým için dip kovalamak,ne de satýn almak için tepe kovalamak, çoðu zaman fýrsatlarý kaçýrmanýza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,þu anda Intel yatýrýmý için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu baþlýkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu baþlýðý takip edenler hatýrlayacaklardýr. Yaklaþýk 3 yýl önce bu baþlýkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiþtim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatý 150 euro civarýnda idi,þu anda 1722 euro olmuþ.

"Almanya'nýn en büyük savunma sanayi þirketi Rheinmetall'in tepe yöneticisi Papperger, Handelsblatt mülakatýnda üretimlerini 3 kat, cirolarýný 2 kat arttýrmakta olduklarýný, yeni fabrikanýn temelini attýklarýný, top üretimi için yeni tesisler kuracaklarýný, 7-8 yýlda 20 milyar Euro yýllýk satýþa ulaþacaklarýný belirtiyor. Rheinmetall, Almanya'nýn yeni 100 milyar Euroluk özel savunma fonundan en fazla yararlanan þirket. Avrupa hýzla silahlanýyor..."

Daha iyi prim yaptýklarý ve daha derin piyasa olduðu için ben genellikle amerikan hisse senetlerini takip ederim,avrupalý þirketleri pek takip etmem ,ama bu haberden sonra Rheinmetall AG'nin hisse senetine baktým(Leopard tanklarýný da üreten þirket),fiyat/kazanç oranýnýn yüksek olmasýna ve son 3 yýlda iyi prim yapmasýna raðmen,beklentilerine göre uzun vadede hala cazip bir hisse olduðunu deðerlendirip,izlemeye aldým.( trilyonlarca dolarlýk piyasa deðerlerine sahip amerikan þirketleri ile mukayese edildiðinde,-bana göre- uzun vadede ,-hele de Trump baþkan seçilip avrupayý kaderiyle baþbaþa býrakýrsa - epeyce bir potansiyel taþýyan hisse senedi gibi gözüküyor)

https://finance.yahoo.com/quote/rhm....CZkvpE4At6fAr7


https://www.google.com/search?client...&bih=914&dpr=1

[tantrum]

Piyasa düzeltmesi endeks bazýnda olur,hisse bazýnda deðil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiði zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanýz en dipten almanýz ancak þans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alýp ,omuz seviyesinden satmayý önerir.Yani ne alým için dip kovalamak,ne de satýn almak için tepe kovalamak, çoðu zaman fýrsatlarý kaçýrmanýza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,þu anda Intel yatýrýmý için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu baþlýkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu baþlýðý takip edenler hatýrlayacaklardýr. Yaklaþýk 3 yýl önce bu baþlýkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiþtim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatý 150 euro civarýnda idi,þu anda 1722 euro olmuþ.

Evet Deniz bey hatýrlýyorum. Sayenizde o zaman o hisseyi almýþtým. Herþey için teþekkür ederim. Hakkýnýz ödenmez.

[cemsoy35]

Piyasa düzeltmesi endeks bazýnda olur,hisse bazýnda deðil.Seçili hisseler endeks düzeltmeye girdiði zaman da prim yapar.Bir hisse senedini ,Buffet da olsanýz en dipten almanýz ancak þans ve tesadüf ile olur.Eskiler diz seviyesinden alýp ,omuz seviyesinden satmayý önerir.Yani ne alým için dip kovalamak,ne de satýn almak için tepe kovalamak, çoðu zaman fýrsatlarý kaçýrmanýza sebep olur.
Bu nedenle,bence ,þu anda Intel yatýrýmý için uygun bir zaman.


Bu arada; çok nadiren bu baþlýkta hisse senedi önerisi bulunuyorum;
ama bu baþlýðý takip edenler hatýrlayacaklardýr. Yaklaþýk 3 yýl önce bu baþlýkta Alman Rheinmetall hisse senedi önermiþtim.

https://finance.yahoo.com/quote/RHM....CZkvpE4At6fAr7


O zaman fiyatý 150 euro civarýnda idi,þu anda 1722 euro olmuþ.

yaa denizbey sizi yoruyoruz ama mesela boyle bir kazancý kar realizasyonu yaptýk ve geri getirdik tr de vergilendirmesi nasýl oluyor bu karýn...yoksa unutup sadece belli bir süre sonra temettü getirilerine mi kar gözüyle bakmalýyýz ..mesela 3 sene önce 150 euroken 1500 euroluk 10 lot aldýk diyelim...þimdi 17220 euro muz oldu.. ve getirdik bu parayý nasýl veriglendriliyor...oransal olarak yuksek ama total olarak düþük bir para oldugu için çok bir vergi çýkmaz düye düþünüyorum...bu 15 bin euroya karþi 172 200 euro olsaydý nasl olurdu ?