KUYAS - Kuyumcukent Gayrımenkul

[tutunmak_01]

rainbow sattı kağıtlarını yoksa allah razı olsun bayağı bilgi veriyordu.
demek ki başka öyle gerçek bilgi sahibi olan kimse yok içimizde

[hayek]

sn.rainbow123 tsk ederiz

2018 yili basinda yapilan genel kurulda verilen bilgileri paylasmis. cok detayli bilgiler var ama bircogu eski bilgi oldugu icin paylasmadim.

bizim icin onemli olan kisim , o gun proje yeni basladiginda (yani 2018 yilinda) bu sekilde anlatilmis genel kurulda.

demekki 15 katli bir kule olduguna gore her kat kabataslak 1000 m2 olarak degerlendirilebilir. Bu da kabataslak 15.000 m2 satilabilir alani ifade etmektedir.

15.000 m2 x 3000 usd (bana gore m2 4000 usd fazla) = 45 milyon usd piyasa degeri yapar (kdv dahil)

45 milyon x 9 TL = 400 milyon kabataslak piyasa degeri yapar. hadi 350 olsun dip

kuyas'in piyasa degeri 248 milyon TL.

bu nokta surdurulebilir bir nokta degil. cunku 2021 de kule tamamen bitmis olacak.

2018 yilinda yatirim yapanlar konuyu guzel gormusler ama bir hayalmis. uzerinden 3 yil gecti kule bitti. gercek oldu ! ilk degerleme raporunda dip 350 milyon gelse maliyeti cikinca 200-250 kar yazar.

sirket 250 milyona islem gormuyor.

ilginc bir durum var.

Genel kurul yapıldı.
%58 civarında katılım oldu.
Genel müdür güzel sunum yaptı.

.....
.....

Borsa Kule binası bu sene 3. çeyrekte lansman yapılacak.
15.000m'2 x 4000 USD = 60. Milyon USD satış hedefi var.

"yatırım tavsiyesi değildir"

[albatros8088]

Tskler

General Mobile 4G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[tutunmak_01]

Genel kurul yapıldı.
%58 civarında katılım oldu.
Büyük ortak Enver Çevik de katıldı.

Vekalet ve asıl katılanlar Enver Çevik %31,5 altında kaldı.

Genel müdür güzel sunum yaptı.

Verdiği rakamlara göre ihlas evleri karşısında bulunan arsa olarak hesapladığında 305 Milyon TL KAr çıkar diyor

Arsayı üzerine 61000 m'2 bina inşaa edip, 33000 m'2 satılabilir alan 3000 USD satarsa 504 milyon TL kar diyor.

Hisse sayısı 27.200.000

305milyon TL / 27.200.000 hisse = 11,21 TL

504milyon TL / 27.200.000 hisse = 18,52 TL

Bu yüzden Enver Çevik uzun soluklu yatırım yapıyor.

Genel Müdür Bu sene büyük ölçekli projeler almaya çalışıyorlar.

KUYAS kuyumcular ağırlıklı bir şirket ellerinde %65 hisse kuyumcularda bulunuyor.
Bu %65 hissenin borsaya çıktığı zamandan bu zamana hiç satmamışlar.

Kalan %35 hissenin - Enver Çevik %31,5 var KAP ta gözüken.

%3,5 hisse şu an borsada dönüyor.

Borsa Kule binası bu sene 3. çeyrekte lansman yapılacak.
15.000m'2 x 4000 USD = 60. Milyon USD satış hedefi var. Genel müdür açıklama yaptı.

IVP ofis blokları altında senelerdir satılmayan 9 mağaza 39 Milyon TL satılmış. 24 ayda tahsil edilecek.
Yapılacak Metro duraklarından dolayı satışı olmuş.

Genel müdür üzerinde çalıştıkları imza aşaması sonrası KAP ta açıklama yapabilecekleri projeler
Eyüp te üzerine çalışılan 108.000 m'2 inşaat alanı sahip proje
Acıbadem 26000 m'2 inşaat alanı sahip proje
Yenibosna 47000 m'2 inşaat alanı sahip proje
Zeytinburnu 52000 m'2 inşaat alanı sahip proje

Yönetim kurulu 2016 maaşlarına zam yapmadılar.

Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.

Kardeşim eline emeğine sağlık

[tutunmak_01]

O zaman sabırla beklemeye devam kendi adıma

[rainbow123]

göztepe de ki projeler bitmiş mi?


Oradan şirket iyi kar yazacak

3 proje bu sene teslim edilecek sanırım.
Satışlar devam ediyor.
Bu sene bu projelerden 20 milyon TL satış bekliyorlar.

[tutunmak_01]

Hadi hakkımızda hayırlısı olsun

[rainbow123]

Benim teorim doğru sanırım.
Bizler hiç satmayan %65 temsil ediyoruz.

Geçen sene kağıtta çok insan vardı.
Şu an satıp çıktılar galiba.

Hiç sesleri çıkmıyor. Yorum yazan da yok.

%3,5 kesim borsada işlem görüyor.

Refarandum öncesi kağıtta haraket bekliyorum.

Bakalım olacak mı?

Beklediğim bir haber var.
KAP haber düşer inşallah.

O zaman daha iyi olacak.

Yatırım tavsiyesi değildir.