Hala anlaşamıyoruz galiba? Sizinki gelir yaklaşımı o da bir seçenek ama benimki maliyet yaklaşımı. Yani demek istiyorum ki, binanın değerini minimum çıkarmak istesek bu şekilde 300-330 mn TL arası çıkarırız ve bu durumda minimum ANELT hisse değeri zaten 1.8 TL çıkar diyorum. 1.8 TL altı çıkarması NŞA'da ve normal bir hukuk devletinde imkansız olması lazım demek istiyorum. Tabiki hazır bitmiş bina için alacak olsam ekstradan nerden baksam 100-150 mnTL daha veririm. Niye mi sıfırdan yapmaya kalsan kredi çekeceksin ve faizlerini ödemeye başlayacaksın, 3-4 yılda binayı yapacaksın(3-4 yıllık kiradan olcaksın) ve binaya 1-2 sene kiracı arayacaksın ki şu anki haline gelebilsin. Ama ben maliyet yaklaşımlı değerini bulmaya çalıştım ki bu değer gayrimenkul için en düşük değerdir. Yoksa Torunlar 200mnTL kira kapasitesi olan Torun center ı 2.2 mlyr TL'ye satacak değil .