Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz

[öztekin81]

Þu ortamda ev alip borca giren aðýr kerizdir nokta

kesinlikle...

[Turnike]

Üye önermiþ pirim yapýyor diye sonrada satmýþ artýk ne hikmetse. Hem al diye tüyo veriyorum diyor hemde sattým diyor. Yani hikayeyi anlayýn, neyse tüyosunun birini inceleyelim:


Sarýyer panorama 2014 yýlý m2 fiyatý:6500TL. 3000usd/m2 (haber tarihi 2014: Panorama Life, 7 ay gibi kýsa bir dönemde yüzde 40 prim yapmasý ile dikkat çekti. 2013 yýlý Eylül ayýnda 4.500 TL metrekare fiyatý ile satýþa çýkan proje yüzde 40 prim yaparak 6.500 TL metrekare satýþ fiyatýna ulaþarak yatýrýmcýsýnýn yüzünü güldürdü).

Þu anki sahibinden.com'daki m2 satýþ fiyatý: 8600TL 1390USD/m2
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...72913283/detay

Pazarlýðýný dahi dikkate almýyorum dolar bazlý kayýp: %55

Hadi geçmiþ olsun.

[Kurt73]

Her zaman derim buranýn en güzel yaný ret listesi.

[zaxxss]

Üstadým siz zamanýnda iyi yatýrým yapmýþ olabilirsiniz
Burada bunu niye paylaþýrsýnýz anlamýþ deðilim
Umut abinin yaptýðý yorum genele yapýlmýþ bir yorumdur diye düþünüyorum
Bu saatten sonra yapýlan yatýrým ne olursa olsun kazançlý olamayacaktýr
Hele ki betona yapýlan yatýrým zarardýr
Siz almýþssýnýz kazanmýþssýnýz ne güzel iþte
Burada defalarca yazýp belirtmek biraz yanlýþ oluyor
Saygýlarýmla

EMLAKÇI DEÐÝLÝM diye belirtmiþtim...

610 K ile alýnan evin 1000-1500 kira getireceðini yazarak insanlarý yanlýþ yönlendirmesini eleþtiriyorum.

Her ev ev deðildir ve her ev kýstas deðildir.

Bu tip örneklerde var bilin diye söyledim.

400-450 binlik evin 2000 bin tl kira getirisi olduðunu bilin istedim hepsi bu..

olmaz imkansýz diyenlere kendi örneðimi verdim.

Amaç onu aldým bunu sattým deðil yardýmcý olmak

Yanlýþ anlaþýldýysam kusura bakmayýn

[zaxxss]

Üye önermiþ pirim yapýyor diye sonrada satmýþ artýk ne hikmetse. Hem al diye tüyo veriyorum diyor hemde sattým diyor. Yani hikayeyi anlayýn, neyse tüyosunun birini inceleyelim:


Sarýyer panorama 2014 yýlý m2 fiyatý:6500TL. 3000usd/m2 (haber tarihi 2014: Panorama Life, 7 ay gibi kýsa bir dönemde yüzde 40 prim yapmasý ile dikkat çekti. 2013 yýlý Eylül ayýnda 4.500 TL metrekare fiyatý ile satýþa çýkan proje yüzde 40 prim yaparak 6.500 TL metrekare satýþ fiyatýna ulaþarak yatýrýmcýsýnýn yüzünü güldürdü).

Þu anki sahibinden.com'daki m2 satýþ fiyatý: 8600TL 1390USD/m2
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...72913283/detay

Pazarlýðýný dahi dikkate almýyorum dolar bazlý kayýp: %55

Hadi geçmiþ olsun.

Ýhtiyacým vardý sattým.. Siz dolara yatýrým yaptýysanýz ne mutlu size.. helal olsun...

Þuan döviz karþýsýnda deðer kaybetmeyen birþey kaldý mý? Kur bu derece artmadan önceki rakamlarla yani dolarýn 3-3,5 bandýnda olduðu rakamlarla hesaplarsanýz daha net bir sonuç çýkar...

Þunu en azýndan gönül rahatlýðýyla belirtebilirim mevduat faizin daha yüksek kazanç getirdi. Allaha þükür 1+0 bir ev 3+1 evin kirasýný karþýladý 3 yýl... daha ne ister insan?

Herkesin yatýrým tarzý baþkadýr...ben gidip ev alýn parayý betona gömün demiyorum ama 600 K rakama aldýðýnýz ev 1000TL kira getirmezz! Eðer öyleyse güzel kucaða düþmüþsünüz demektir.

[zaxxss]

Üye önermiþ pirim yapýyor diye sonrada satmýþ artýk ne hikmetse. Hem al diye tüyo veriyorum diyor hemde sattým diyor. Yani hikayeyi anlayýn, neyse tüyosunun birini inceleyelim:


Sarýyer panorama 2014 yýlý m2 fiyatý:6500TL. 3000usd/m2 (haber tarihi 2014: Panorama Life, 7 ay gibi kýsa bir dönemde yüzde 40 prim yapmasý ile dikkat çekti. 2013 yýlý Eylül ayýnda 4.500 TL metrekare fiyatý ile satýþa çýkan proje yüzde 40 prim yaparak 6.500 TL metrekare satýþ fiyatýna ulaþarak yatýrýmcýsýnýn yüzünü güldürdü).

Þu anki sahibinden.com'daki m2 satýþ fiyatý: 8600TL 1390USD/m2
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...72913283/detay

Pazarlýðýný dahi dikkate almýyorum dolar bazlý kayýp: %55

Hadi geçmiþ olsun.

Ek olarak 1+0 satýlýk fiyatý

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...85461317/detay

1+0 kiralýk fiyatý

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...05420974/detay

[stonhand]

Krizde nakit kraldýr , 2001 ve 2008 de evler ne fiyatlara gitti. Çekini odeyemeyip iþyerini kaybetme tehlikesiyle geçirenler yeri geldi yarý fiyatýna satamadiko evlerini.
Suanki krizin adý üstünde likidite krizi nakit þuan altýn oldu piyasada, hele betoncu lar üç kuruþa muhtaç þuan býrakýn surunsunler aciyipda bunlara þu verenin de ne diyim.

[Turnike]

Ýhtiyacým vardý sattým.. Siz dolara yatýrým yaptýysanýz ne mutlu size.. helal olsun...

Þuan döviz karþýsýnda deðer kaybetmeyen birþey kaldý mý? Kur bu derece artmadan önceki rakamlarla yani dolarýn 3-3,5 bandýnda olduðu rakamlarla hesaplarsanýz daha net bir sonuç çýkar...

Þunu en azýndan gönül rahatlýðýyla belirtebilirim mevduat faizin daha yüksek kazanç getirdi. Allaha þükür 1+0 bir ev 3+1 evin kirasýný karþýladý 3 yýl... daha ne ister insan?

Herkesin yatýrým tarzý baþkadýr...ben gidip ev alýn parayý betona gömün demiyorum ama 600 K rakama aldýðýnýz ev 1000TL kira getirmezz! Eðer öyleyse güzel kucaða düþmüþsünüz demektir.

Meselemiz benim dolar alýp almamam deðil. Betonun dolara karþý(ek olarak enflasyona karþý)kaybettirdiðidir.

Malum dolarda yükseliþ kaçýnýlmaz topiðindeyiz.


Ayrýca kiranýn gelir vergisi vardýr, emlak vergisi vardýr, geçen yýl için senelik 70binTL kazancýn üstünde net kiranýn %30 unu gelir vergisi olarak ödersiniz. 110binTL üstünde istisnayý düþemezsiniz. Artýk %30-40 enflasyonumuz mevcut bu enflasyonun yarýsý kadar kaybýnýz olur aylýk kirada. Kafadan %20 çarpan ekleyin.


Konuþtuðumuz bölge öðrenci bölgesi, eþyalý kira çarpaný bürüt 200, 70 bin tl üzeri geliriniz varsa verdiðiniz örnekte net çarpan 330'larý bulur. Öðrencinin eve ve eþyalara verdiði zarar dýþýnda kiracýnýz okul bittiðinde çýkarsa 2-3 ay boþ kalýr vs. aidat size kalýr, kira elde edemezsiniz.

Beton iþi ne zaman 120 çarpana geriler ha o zaman bakarýz. Deðerlendiririz.

Tüyo dediniz de o yüzden ayrýntýya girdim.

Satýp kurtulmuþsunuz.