Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz

[boschyatirim]

Þu ortamda ev alip borca giren aðýr kerizdir nokta

Þöyle yazýlar yazmayýn aðrýma gidiyor.
Mayýs ayýnda zorunlu olarak 20 yýllýk evimi satýp, oturmak amaçlý 215k ya yeni bir ev aldým.(110k tl si kredi)

Tek tesellim bu günkü þartlara göre krediyi o gün 0,98 den kullandým.

Bugün itibariyle 100k üzerinde faizden karým var.

Zaten o gün evi alamasaydým, evide satmistim hayatýmda ilk defa kiralýk eve çýkacaktým.

Evi alamasaydým ne olacaktý eski evin parasýný döviz yapacaktým.dovizden kazanacaktim.
Ama aylýk 800-1000 arasý kira verecektim.

Yani direksiyonu ne tarafa dondurursen dondur sarampole yuvarlanan kiþi biz oluyoruz.

[öztekin81]

Krizde nakit kraldýr , 2001 ve 2008 de evler ne fiyatlara gitti. Çekini odeyemeyip iþyerini kaybetme tehlikesiyle geçirenler yeri geldi yarý fiyatýna satamadiko evlerini.
Suanki krizin adý üstünde likidite krizi nakit þuan altýn oldu piyasada, hele betoncu lar üç kuruþa muhtaç þuan býrakýn surunsunler aciyipda bunlara þu verenin de ne diyim.

Öyle dememek gerekir
Yüzlerce insan ekmek yiyor
Mesele piyasanýn inþaat yönelmesidir...
Ülkeyi yönetenler yanlýþýn içerisinde olmuþtur
Ýnþaat iþiyle uðraþmam ama doðruyu söylemek icap eder sayýn abim

[erman07]

bugün 300 al 6ay sonra 400 devri bitti artýk çarklar tam tersine iþleyecek her dönem bir sektör kral olur sonra o kral lýk herzaman yerini degiþmeyen gercek kral nakite býrakýr dönem dönem sektörel yatýrýmlar çok kazandýrýr vaktinde çýkmasýný bilirsen

[zaxxss]

Evet dolarda yükseliþ kaçýnýlmaz topiðindeyiz, konuyu açan da ben deðildim sadece yine söylüyorum 600 K lýk bir evin 1.000TL gibi komik bir rakam getirilmesine inanan arkadaþa cevaben yazdýðým bir cevaptý.

Siz konularý yok dolar alsaydýn söyle olurdu þunu yapsaydýn böyle olurdu.

Tuvalet kaðýdýna yatýrým yapsaydým dolardan fazla kar yapardým ee nolcak þimdi?

Bu dolarýn yatýrým yapýlamaz olduðu anlamýna mý gelirdi?

Yok kiracýsý çýkarmýþ, boþ kalýrmýþ yok vergisi algýsý varmýþ…

3 sene boyunca 3 kiracý deðiþtirdim 1 gün boþ kalmadý…

Her kiracý çýktýðýnda da evi baþtan aþaðý boyatýp yeniletip çýkardým…

Sözleþmem saðlam, eþyalar için 10 bin TL senet imzalattým!

Tek kuruþ vergi de vermedim kiracýydým ayný zamanda sonuçta…

250 ye aldým 450 ye sattým.

36*2250 (ortalama kira) 81.000 TL

281.000 TL net kar bana yeter oldu mu rahatladýn mý?

Benim yaþadýklarým bunlar, kime al demiþim sat demiþim?

610 K ile 1000 TL kirasý olan bir evi almayýn diyorum aksine..

Herkes kendi iþine baksýn…

[zaxxss]

Meselemiz benim dolar alýp almamam deðil. Betonun dolara karþý(ek olarak enflasyona karþý)kaybettirdiðidir.

Malum dolarda yükseliþ kaçýnýlmaz topiðindeyiz.


Ayrýca kiranýn gelir vergisi vardýr, emlak vergisi vardýr, geçen yýl için senelik 70binTL kazancýn üstünde net kiranýn %30 unu gelir vergisi olarak ödersiniz. 110binTL üstünde istisnayý düþemezsiniz. Artýk %30-40 enflasyonumuz mevcut bu enflasyonun yarýsý kadar kaybýnýz olur aylýk kirada. Kafadan %20 çarpan ekleyin.


Konuþtuðumuz bölge öðrenci bölgesi, eþyalý kira çarpaný bürüt 200, 70 bin tl üzeri geliriniz varsa verdiðiniz örnekte net çarpan 330'larý bulur. Öðrencinin eve ve eþyalara verdiði zarar dýþýnda kiracýnýz okul bittiðinde çýkarsa 2-3 ay boþ kalýr vs. aidat size kalýr, kira elde edemezsiniz.

Beton iþi ne zaman 120 çarpana geriler ha o zaman bakarýz. Deðerlendiririz.

Tüyo dediniz de o yüzden ayrýntýya girdim.

Satýp kurtulmuþsunuz.

Evet dolarda yükseliþ kaçýnýlmaz topiðindeyiz, konuyu açan da ben deðildim sadece yine söylüyorum 600 K lýk bir evin 1.000TL gibi komik bir rakam getirilmesine inanan arkadaþa cevaben yazdýðým bir cevaptý.

Siz konularý yok dolar alsaydýn söyle olurdu þunu yapsaydýn böyle olurdu.

Tuvalet kaðýdýna yatýrým yapsaydým dolardan fazla kar yapardým ee nolcak þimdi?

Bu dolarýn yatýrým yapýlamaz olduðu anlamýna mý gelirdi?

Yok kiracýsý çýkarmýþ, boþ kalýrmýþ yok vergisi algýsý varmýþ…

3 sene boyunca 3 kiracý deðiþtirdim 1 gün boþ kalmadý…

Her kiracý çýktýðýnda da evi baþtan aþaðý boyatýp yeniletip çýkardým…

Sözleþmem saðlam, eþyalar için 10 bin TL senet imzalattým!

Tek kuruþ vergi de vermedim kiracýydým ayný zamanda sonuçta…

250 ye aldým 450 ye sattým.

36*2250 (ortalama kira) 81.000 TL

281.000 TL net kar bana yeter oldu mu rahatladýn mý?

Benim yaþadýklarým bunlar, kime al demiþim sat demiþim?

610 K ile 1000 TL kirasý olan bir evi almayýn diyorum aksine..

Herkes kendi iþine baksýn!

[HAKEM]

Ýnþaat iþi kendi mecrasýnda býrakýlsa peþin para ile alan alabilse evleri mesele yok.Ama sistem cebinden 5 kuruþ koymayanlarýn kat karþýlýðý inþaata baþlayýp ona buna daire vererek inþaatý tamamladýðý ve bu tamamlanan inþaatý da borçla bankadan para çeken insanlara satýlmasý þeklinde olunca insan haliyle kýllanýyor.Bu sisteme daha fazla bel baðlamak para akýtmak mantýklý mý.Devlet malý mülkü satýp dövizi ve faizi baskýlayýnca millete git parayý emlaða göm demiþ oldu.E sanayicisi de,esnafý da ,otomotivcisi de inþaatçý oldu çýktý. Herkes iþi gücü býrakýp bu ponzi sisteminden beslenir oldu.Devlette bu ponzi sisteminden beslenince o da giderek gözünü karartarak eli büyüttü,gele gele bu iþin herhalde saçmalýkta zirvesi olan kanal istanbula kadar geldi iþ.O kadar arazi pazarlandý,millet o arazileri topladý falan,ama gözüken o ki olmayacak olmamalý bu proje.Zaten olursa ben oturduðum evi bile satýp altýna geçmeyi düþünürüm.Neticede kira versem de zarar edeceðimi sanmam,üç beþ yýla baya kazanýrým.)))))))))) Yani hala inanamýyorum bu ortamda bu projenin ciddi ciddi tartýþýlmasý bile bana kara mizah geliyor.

[zaxxss]

bugün 300 al 6ay sonra 400 devri bitti artýk çarklar tam tersine iþleyecek her dönem bir sektör kral olur sonra o kral lýk herzaman yerini degiþmeyen gercek kral nakite býrakýr dönem dönem sektörel yatýrýmlar çok kazandýrýr vaktinde çýkmasýný bilirsen

Yerine göre gel Zekeriyaköy'e orda konuþalým piyasa nasýl diye? Ben popüler yerlerin herzaman üstüne koyduðunu bir gün deðer kaybettiðini görmedim.

Bu kesimde yaþamak ayrýcalýktýr...siz esenyurttan bahsediyorsanýz o sizin sorununuz....

Saygýlar

[HAKEM]

Þimdi devlet istiyor ki dolar artmasýn,faizler düþük olsun.Bankalar dýþardan borçlansýn paralar getirsin borç olarak,o borçlarý da vatandaþ 20 yýl vadeli kredi çeksin o 150 bine mal olmuþ evi 600 bine alsýn 20 yýl boyunca bu sistemi finanse etsin.Ya dünya nereye gidiyor bizim hükümet ne planlarda. Korumacýlýk almýþ yürümüþ,trump her gün uluslararasý ticarete çakýyor,FED faizleri artýrýrým ben baþka yol yok diyor,dolarý da her ay ekim ayýndan itibaren 40 mý 50 mi herneyse o kadar milyar dolar piyasadan çekerim diyor.Dünyada para kýtlaþýyor,faizler artýyor,biz çözümü kanalda ararsak.Ben evi satar altýnýmý alýr kiraya çýkarým.)))))))