Alýntý Originally Posted by Yalniz Mehmet Yazýyý Oku
Sn Florida
Her dem yatýrim,. arkadaþýn da dediði gibi ocakta konut fiyatlarý biraz düþüktü.

Sebebi ise Ocak ayýnda faizler yüksekti. Dolayýsýyla konut satýþlarý düþüktü ve konut piyasasýnin müteahhit leri önceden borçlanarak yapmýþ olduðu elindeki konutlarý kýsa sürede nakite çevirebilmek için elindeki konutlarýn fiyatlarýni düþürüyorlardi. Bu fiyatlama bütün gayrimenkul piyasasini etkilemiþti.
Kýsacasý Ocakta satýlmasý düþünülen 150 milyar deðer biçilen daireye þuanda 170 milyar diyor piyasa. Þimdi gayrimenkul piyasasý baya hareketlendi. Satýþlarý arttý.
Belki de yeni bir degerleme ile bu 9 aylýk bilançosu bilançoda artýya geçirebilir. Tabi gayrimenkul satýþý da olabilir bu arada. Aylýk kira gelirleri de var. Bunlarý birleþtirince güzel bir bilanço sergileyebilir belki.
Çünkü son 2 yýlý düþününce bu þirketin gayrimenkul sektörü hiç iyi gitmedi
bana kafasýna göre 200 milyon fazla deðer biçmesi garip geldi

dip notlarda da hiç bir bilgi yazmamýþlar..

bana iyi niyetli gelmedi...

yýlda 550 milyon kira getirisi gözümü kamaþtýrmýþtý ama bu kira borçlarýnýn faizine gidiyor...

bir kur þoku daha olursa borçlarý döndüremeyebilir