þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Sn. bzaferb,

Ev sahibiniz bu ay ortalama %12,2 talep etme hakký olmasýna karþýn, %18 indirim ile kira artýþ talebinde bulunmuþ. Yani reel olarak kiranýz düþmüþ. Tek maaþlý bir memur olarak bir önceki yýla göre gelirinizde %10 üzerinde artýþ olma ihtimalinin yüksek olduðunu tahmin ediyorum.

Günümüzde düzenli ödeme olmasý gereken normal bir eylem iken maalesef az bulunan bir durum olmuþ gibi gözlenmektedir.
Diðer bir ifade ile hepimizin dürüst olmasý gerekiyor ki tüm sistem iþlesin yani dürüstlük normal bir eylemdir. Maalesef günümüzde bir artý deðer gibi yansýtýlýyor.

Özetle ortada bir yatýrým ve yatýrýmýn geri dönüþü durumu var. Eðer kira artýþ hýzlarý enflasyonun altýnda olmaya devam ederse kira çarpanlarý git gide artar ve konut yatýrýmý yapýlmaz ve arz eksikliðinden kaynaklý olarak her yýl taþýnmak zorunda kalan bir döngü baþlar...



Anladýðým kadarýyla günümüzde normal ve zamanýnda ödeme gerçek

Yazdiginiz herþeyde haklisiniz.
Ama þoyle bir durum varki, 20 yilda istanbulda kiraci olarak ev degistridigim zamanlarda depozitomun tamamini hicbirzaman alamadim. Yani ev sahipleride bu konuda temiz degiller. ( 1000 dolarimin nasil üzerine yatildigini onceki sayfalarda yazmistim). Önceki yillarda enflasyondan fazla artiþ yapalim dediginde de itiraz etmemistim. Onun icin memnun ya bizden

Haliyle dürüst düzen teorisine göre yaþanmayan bir ülkede dürüst ve zamaninda her kirasini ödeyen kiracinin bir artisini piyasa herzaman sunar.
Sunmasi gerekir.

Evi bulup cikiyorum dedigimde de ev sahibimin tepkisini burdan yazarim

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[diproyal]

Kiracidan yana derdi olan cok anlaþilan

Ben kiraciyim arkadaslar. Istanbul bahcelievler de oturuyorum. 5 yildir ayni ev.
Ev sahibi gecen gün aradi, sizden çok memnunuz ama bu yýl illa ki %10 kira artiþi isterim diye diretti. Tek maaþli memur olarak kira beni aþmaya baþladi. Uygun, kiralýk ev ariyorum, þimdilik malum siteden.
O civarda kiraci arayan arkadaþ varsa konusabiliriz

Not: Banka kredi notum 100
Ziraat bankasinin verebildigi kadar kira ödeme dekontlarini da sunabilirim
Hic sekmez,ayýn 15 inde maaþ alirim ve o gün trink hesabiniza gecer kira



GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Sn. bzaferb,

Ev sahibiniz bu ay ortalama %12,2 talep etme hakký olmasýna karþýn, %18 indirim ile kira artýþ talebinde bulunmuþ. Yani reel olarak kiranýz düþmüþ. Tek maaþlý bir memur olarak bir önceki yýla göre gelirinizde %10 üzerinde artýþ olma ihtimalinin yüksek olduðunu tahmin ediyorum.

Günümüzde düzenli ödeme olmasý gereken normal bir eylem iken maalesef az bulunan bir durum olmuþ gibi gözlenmektedir.
Diðer bir ifade ile hepimizin dürüst olmasý gerekiyor ki tüm sistem iþlesin yani dürüstlük normal bir eylemdir. Maalesef günümüzde bir artý deðer gibi yansýtýlýyor.

Özetle ortada bir yatýrým ve yatýrýmýn geri dönüþü durumu var. Eðer kira artýþ hýzlarý enflasyonun altýnda olmaya devam ederse kira çarpanlarý git gide artar ve konut yatýrýmý yapýlmaz ve arz eksikliðinden kaynaklý olarak her yýl taþýnmak zorunda kalan bir döngü baþlar...



Anladýðým kadarýyla günümüzde normal ve zamanýnda ödeme gerçek

Yazdiginiz herþeyde haklisiniz.
Ama þoyle bir durum varki, 20 yilda istanbulda kiraci olarak ev degistridigim zamanlarda depozitomun tamamini hicbirzaman alamadim. Yani ev sahipleride bu konuda temiz degiller. ( 1000 dolarimin nasil üzerine yatildigini onceki sayfalarda yazmistim). Önceki yillarda enflasyondan fazla artiþ yapalim dediginde de itiraz etmemistim. Onun icin memnun ya bizden

Haliyle dürüst düzen teorisine göre yaþanmayan bir ülkede dürüst ve zamaninda her kirasini ödeyen kiracinin bir artisini piyasa herzaman sunar.
Sunmasi gerekir.

Evi bulup cikiyorum dedigimde de ev sahibimin tepkisini burdan yazarim

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Depozitonun üstüne yatýlmasý yazýnýzý da hatýrlýyorum. Tamamen ev sahibinin yapmýþ olduðu ayýp bir eylem.

Sözüm sizinle ilgili olmayýp siyasette de söylenen duruma örnek bulunmaktadýr. Çok dürüst siyasetçi denen bir siyasetçi vardý. Olmasý gereken durumdan dolayý pozitif ayrýþmak sanýrým sadece bizim gibi geliþmekte olan ülkelere özgü bir durum.

Dediðiniz gibi mal sahibinin tepkisini de merak ediyorum. Kira artýþ konuþmasýný artýþýn gerçekleþeceði ay mý yapýyorsunuz yani gelecek ay %10 zamlý gibi.. Pek bir zaman kalmýyor gibi oluyor ondan dedim..

[Egeli]

Yazdiginiz herþeyde haklisiniz.
Ama þoyle bir durum varki, 20 yilda istanbulda kiraci olarak ev degistridigim zamanlarda depozitomun tamamini hicbirzaman alamadim. Yani ev sahipleride bu konuda temiz degiller. ( 1000 dolarimin nasil üzerine yatildigini onceki sayfalarda yazmistim). Önceki yillarda enflasyondan fazla artiþ yapalim dediginde de itiraz etmemistim. Onun icin memnun ya bizden

Haliyle dürüst düzen teorisine göre yaþanmayan bir ülkede dürüst ve zamaninda her kirasini ödeyen kiracinin bir artisini piyasa herzaman sunar.
Sunmasi gerekir.

Evi bulup cikiyorum dedigimde de ev sahibimin tepkisini burdan yazarim

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Benim kiracým olsanýz. Önce çevredeki ev kiralarýna bakar, onlara göre makul seviyede ise size kararýnýzýn hayýrlara vesile olmasýný dilerdim.
Bu arada bende kirada oturuyorum. Kiracýmýzda var onun kirasýnýda belirliyorum. Odaðýmda olan tek þey kiranýn adil deðerde olmasý hem öderken hemde alýrken.



Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[bzaferb]

Depozitonun üstüne yatýlmasý yazýnýzý da hatýrlýyorum. Tamamen ev sahibinin yapmýþ olduðu ayýp bir eylem.

Sözüm sizinle ilgili olmayýp siyasette de söylenen duruma örnek bulunmaktadýr. Çok dürüst siyasetçi denen bir siyasetçi vardý. Olmasý gereken durumdan dolayý pozitif ayrýþmak sanýrým sadece bizim gibi geliþmekte olan ülkelere özgü bir durum.

Dediðiniz gibi mal sahibinin tepkisini de merak ediyorum. Kira artýþ konuþmasýný artýþýn gerçekleþeceði ay mý yapýyorsunuz yani gelecek ay %10 zamlý gibi.. Pek bir zaman kalmýyor gibi oluyor ondan dedim..

Bu tür konuþmalarin zamanini ev sahibine birakiyorum genelde. Mal onun, o belirlesinki benim cevabimda ona gore olsun istiyorum. Bu yil 8 mayisda aradi, ne istedigini soyledi, bende sadece gecen yilki gibi yapsak olmazmi dedim okadar.Hanimla konuþmuþlar boyle karar vermiþler. Ama bi taraftanda cikmamida istemiyor. Sizden cok memnunuz, insallah bizden de sorun yoktur diyor
15 mayisda 1stedigi kirayi gönderdim.
Bundan sonra top bende. Kiralik ev cok sonucta.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

Benim kiracým olsanýz. Önce çevredeki ev kiralarýna bakar, onlara göre makul seviyede ise size kararýnýzýn hayýrlara vesile olmasýný dilerdim.
Bu arada bende kirada oturuyorum. Kiracýmýzda var onun kirasýnýda belirliyorum. Odaðýmda olan tek þey kiranýn adil deðerde olmasý hem öderken hemde alýrken.



Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Adil deðer biraz goreceli olmuyormu.

Mesela benim arkadasim cevredeki kiralardan en az %15 aþagi tutar kirayi. Tek istedigi vardir. Kirayi düzenli almak.

Aldigi kira da onu mutlu ediyor. Cunku duzenli aliyor.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Egeli]

Adil deðer biraz goreceli olmuyormu.

Mesela benim arkadasim cevredeki kiralardan en az %15 aþagi tutar kirayi. Tek istedigi vardir. Kirayi düzenli almak.

Aldigi kira da onu mutlu ediyor. Cunku duzenli aliyor.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Adil deðerin kýstasým, çevredeki evlerin kirasý, yasal hakkým olsada o kiranýn üstüne çýkmam. Düzenli kira ödeniyorsa belli oranda indirim yaparým. Ama 2000 lira kira deðeri olan bir yerin 1500 lira kirada olmasýda, 2500 lira kira olmasýda bana göre doðru deðil.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[diproyal]

Bu tür konuþmalarin zamanini ev sahibine birakiyorum genelde. Mal onun, o belirlesinki benim cevabimda ona gore olsun istiyorum. Bu yil 8 mayisda aradi, ne istedigini soyledi, bende sadece gecen yilki gibi yapsak olmazmi dedim okadar.Hanimla konuþmuþlar boyle karar vermiþler. Ama bi taraftanda cikmamida istemiyor. Sizden cok memnunuz, insallah bizden de sorun yoktur diyor
15 mayisda 1stedigi kirayi gönderdim.
Bundan sonra top bende. Kiralik ev cok sonucta.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Bu hanýmlarla konuþma iþi de çok komik geliyor. Koskoca ev sahibi tek baþýna kiraya karar veremeyip hanýma soruyor

15 mayýs ödemesi için 1 hafta önceden bildirmesi çok sýkýþtýrmalý olmuþ. Biraz günü kurtarayým þeklinde hissettim. Normalde en az bir ay önceden olmasý gerekirdi. Kendi adýma 2-3 ay önceden de bu iþleri bitiriyorum gerçi zaman yaklaþtýkça (Haným baskýsý sayesinde) fikri güncellenen bir toplumuz ama neyse

Þimdi ev sahibinin hanýmý, ev sahibine, "bak bey ne güzel hallettik bu iþi" demiþtir

Geçen yýl nasýl yapmýþtýnýz?

[bzaferb]

Adil deðerin kýstasým, çevredeki evlerin kirasý, yasal hakkým olsada o kiranýn üstüne çýkmam. Düzenli kira ödeniyorsa belli oranda indirim yaparým. Ama 2000 lira kira deðeri olan bir yerin 1500 lira kirada olmasýda, 2500 lira kira olmasýda bana göre doðru deðil.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Tr de, dogrusu olmayan bir konu malesef bu durum.
Akit yaptik,bu boyle olacak , yasal hakkim gibi þeylerle donmuyor biliyosunuz.
Herkese hayirli ev sahibi ve kiraci diyelim



GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi