şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Delta Heavy]

bakın, ev fiyatları arttı çünkü talep var denkleminde çok büyük bir hata var.

bir hisse fiyatında gerçek ve sağlan artış, talep alıma dönüşüp alt kademe fiyatlar toplandıktan sonra gerçekleşir. kademeler doldura doldura gidilirse orada sağlıklı bir artıştan söz edilebilir.

ev fiyatları ise şu düşünce zinciri ile artıyor: faizler düştü ---> krediye ulaşım kolaylaşacak ---> ev talep arTABİLİR, ---> e ben de ilanıma +50 k, yok yok 100k daha yapıştırayım.

Yani, konut piyasasında alıma dönüşen talebin tahtayı yukarı çizme olayı yok.

konut piyasasındaki yapay fiyat artışı ev talebinin patlamasından falan kaynaklanmıyor. ev talebi PATLAYABİLİR, öyleyse satış fiyatını 5 kademe yukarı koyayım mantığı ile artıyor. yeni sahibine hayırlı olsun.

Yukarıda bir arkadaş bu seviyeden ev alan 2018 ağustos'ta dolar alan gibi olacak demiş. Görüyorum ve artırıyorum, konuta girecek arkadaşlar pahalı malı kredi ile aldığı için 2018'de tepeden dolar alandan daha kötü bir tablo ile karşılaşabilir.

adettendir, ytd.

[Tinaz]

bakın, ev fiyatları arttı çünkü talep var denkleminde çok büyük bir hata var.

bir hisse fiyatında gerçek ve sağlan artış, talep alıma dönüşüp alt kademe fiyatlar toplandıktan sonra gerçekleşir. kademeler doldura doldura gidilirse orada sağlıklı bir artıştan söz edilebilir.

ev fiyatları ise şu düşünce zinciri ile artıyor: faizler düştü ---> krediye ulaşım kolaylaşacak ---> ev talep arTABİLİR, ---> e ben de ilanıma +50 k, yok yok 100k daha yapıştırayım.

Yani, konut piyasasında alıma dönüşen talebin tahtayı yukarı çizme olayı yok.

konut piyasasındaki yapay fiyat artışı ev talebinin patlamasından falan kaynaklanmıyor. ev talebi PATLAYABİLİR, öyleyse satış fiyatını 5 kademe yukarı koyayım mantığı ile artıyor. yeni sahibine hayırlı olsun.

Yukarıda bir arkadaş bu seviyeden ev alan 2018 ağustos'ta dolar alan gibi olacak demiş. Görüyorum ve artırıyorum, konuta girecek arkadaşlar pahalı malı kredi ile aldığı için 2018'de tepeden dolar alandan daha kötü bir tablo ile karşılaşabilir.

Aynen katiliyorum.

[izmut]

konut piyasasındaki yapay fiyat artışı ev talebinin patlamasından falan kaynaklanmıyor. ev talebi PATLAYABİLİR, öyleyse satış fiyatını 5 kademe yukarı koyayım mantığı ile artıyor. yeni sahibine hayırlı olsun.

Talep patlaması var.
Sadece eve değil, arabaya da.
Şirketlerin, insan kaynakları departmanında, banka yazısı almaya gelenlerde patlama var.
Normalde ayda, 1000 çalışanı olan şirkette, 3-4 kişi baş vururken, bu ay, rakam 200'e fırladı. (en azından çalıştığım şirkette)

Yatırım amaçlı ev alanlar zaten, anasının gözü.
Ama ihtiyaç gereği, ev ve araba alanlar, faizlerin düşüşü ile, ev araba sahibi olayım diye, riske girdiler. Aslında, faiz avantajı, tamamen satıcılara yaradı.
Esas trajedi, işten çıkartma yasağı kalkınca başlayacak.
Şişen ev ve araba fiyatları, olması gereken değerlere dönecek.
Kimsenin de, "Yandım Allah, devlet yardım etsin" deme hakkı olmamalı.

[ykyildiz]

bakın, ev fiyatları arttı çünkü talep var denkleminde çok büyük bir hata var.

bir hisse fiyatında gerçek ve sağlan artış, talep alıma dönüşüp alt kademe fiyatlar toplandıktan sonra gerçekleşir. kademeler doldura doldura gidilirse orada sağlıklı bir artıştan söz edilebilir.

ev fiyatları ise şu düşünce zinciri ile artıyor: faizler düştü ---> krediye ulaşım kolaylaşacak ---> ev talep arTABİLİR, ---> e ben de ilanıma +50 k, yok yok 100k daha yapıştırayım.

Yani, konut piyasasında alıma dönüşen talebin tahtayı yukarı çizme olayı yok.

konut piyasasındaki yapay fiyat artışı ev talebinin patlamasından falan kaynaklanmıyor. ev talebi PATLAYABİLİR, öyleyse satış fiyatını 5 kademe yukarı koyayım mantığı ile artıyor. yeni sahibine hayırlı olsun.

Yukarıda bir arkadaş bu seviyeden ev alan 2018 ağustos'ta dolar alan gibi olacak demiş. Görüyorum ve artırıyorum, konuta girecek arkadaşlar pahalı malı kredi ile aldığı için 2018'de tepeden dolar alandan daha kötü bir tablo ile karşılaşabilir.

adettendir, ytd.

Hayır, bu söylediğiniz gibi olmak zorunda değil. Borsadaki "GAPlı açılış" gibi, kademeleri doldurmadan yüksek fiyattan işlem görmeye başlayabilir ve bir daha o GAP'ı doldurmadan yoluna devam edebilir.