þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Yanlýþ hatýrlamýyorsam, sizin kirada konutlarýnýz var, fakat hepsi Ýstanbul'da. Sizin yerinize olsam birini Eskiþehir'de bir baþka konutla takas ederdim.

Gayrimenkuller satýlmayabilir, zor satýlabilir ama takas da edilebilir.

Balýk hobim var, denizsiz yerde yaþayamam.

Bir ara çýnarcýkta, izmirde, bodrumda, veya sahili olan çeþitli yerlerde ev araþtýrdýk ama hiç biri bizi istanbuldan koparacak kadar cezbetmedi.
Acele ev satma niyetim de yok.
Fiyatlar biraz daha ölseydi ucuzdan toplayacaktým bile.

Elimdekileri muhtemelen 5-10 yýldan önce satmam gibi.
Piyasa eninde sonunda düzelecek. Hem o zaman daha iyi fiyata satarým, hem de o vakte kadar kira alýrým.

Büyük buhran bile sonunda geçmiþ, bizimki de geçer.

[bzaferb]

1994 te halkýn %5 kadarý borçluydu.. Þimdi bu %60 lara dayandý.. 94 te kur çok kýsa zamanda yükseldiði için batýþlar ve yeni zenginler dar bir zamanda oldu.. Gayrimenkulde çöküþ olmadý ama saðdan soldan hep duyduk 500 milyonluk evini 350 milyona ( o günkü rakamlarla) satanlar oldu.. Bir gecede iflaslar oldu.. Biliyorsunuz þimdi aðýz tadýyla iflas etmekte yasak.. Hükümet fonluyor para basýp daðýtýyor.. Yangýna benzin döküyor.. Gittiðimiz yolda bir gün 94 te ki gibi duvara tosladýðýmýzda kuru çarpý iki veya üç görebiliriz.. Daire fiyatlarý kaðýt üstü çöker .. Dayanma gücü olmayan satar.. On dairesi olan yirmi yapar.. Mesele Hükümetin hala neyi bekliyor olduðu.. Yarýn bir gün sermaye kýsýtlamalarý gelirse çok canlar yanar.

Ekonomi patladi artik. Hersey olabilir. Sadece tekbirsey in yönü belli bence. Oda dolar.
Sermaye kisitladi diyelim, ne olacak, dolar 5 lirayami inecek.
Aksine hemen 10 lirayi gecer. ( Döviz alimina vergi koydularda ne oldu)

Ekonomide dolari tutmak icin harcanacak malzemeler tükeniyor. Ya Abd ye abi diyecekler yada bu dolar gidecek...
Haliyle evini satip dolar alanlarin hepsi kendisini korumus olacak. Yatýrimlik ev sahiplerimi dedin, ne halt yerlerse yesinler, denecek...
Hepsi bana göre tabi. Olur olmaz bilemem

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[thron]

Ekonomi patladi artik. Hersey olabilir. Sadece tekbirsey in yönü belli bence. Oda dolar.
Sermaye kisitladi diyelim, ne olacak, dolar 5 lirayami inecek.
Aksine hemen 10 lirayi gecer. ( Döviz alimina vergi koydularda ne oldu)

Ekonomide dolari tutmak icin harcanacak malzemeler tükeniyor. Ya Abd ye abi diyecekler yada bu dolar gidecek...
Haliyle evini satip dolar alanlarin hepsi kendisini korumus olacak. Yatýrimlik ev sahiplerimi dedin, ne halt yerlerse yesinler, denecek...
Hepsi bana göre tabi. Olur olmaz bilemem

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Sermaye kýsýtlamasý olursa dolar için sky is limit
Arjantin de dolar alýmýnda 45% vergi var.
O da bulabilirsen ayda 200 dolar.
Sanýrým siz kambiyo vergisi 2% olur veya aylýk bir çakým limiti gelir diye düþünüyorsunuz bunlar çok light tedbirler.
10tl bir sene içinde gorulebilecek bir deðer bence.

[Alidelta]

1994 Tansu Çiller 5 nisan kararlarýný yaþayan bilir.. Bunlarda 1 nisan þakasý gibi kararlarla karþýmýza çýkacaklar..Yatýrýmcý olmak sanat gibi nereden ne gözle baktýðýnýza baðlý.. Ama bir cisim yaklaþýyor.. Hissediyorum..Amerika seçimi milat bile olabilir.

[oguzvortex19]

Buenos aires / istanbul
3+1 daire kirasý þehir merkezinde 3785tl /4039tl
Þehir merkezi satýlýk m2 fiyatý 22800tl / 9200tl

3+1 kiralýk evin 120m2 oldugunu varsayalým
Buenos aires kira çarpaný 720
Ýstanbul kira çarpaný 273

Sitedeki verilerde bir absürtlük yoksa 70 yýl carpanlý ev almak pek mantýklý deðil ama Kendimi oradaki insanlarýn yerine koyuyorum eðer rahat rahat dolar altýn vs alamadýðýna göre heralde varlýðýmý koruyayým diye gayrimenkule yöneliyorlar.Arjantinde kriz gelsinde ev alayým diyenler terse gelmiþ görünüyor. 3-5 yýl önce kira çarpaný 100yýl ve üzeri deðilse

YTD

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...city2=Istanbul

[wayfarer2140]

Kirasý nedir bu 450lik evlerin ? Bilginiz varmi ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

1500-2000 arasi

[vivatrader]

Buenos aires / istanbul
3+1 daire kirasý þehir merkezinde 3785tl /4039tl
Þehir merkezi satýlýk m2 fiyatý 22800tl / 9200tl

3+1 kiralýk evin 120m2 oldugunu varsayalým
Buenos aires kira çarpaný 720
Ýstanbul kira çarpaný 273

Sitedeki verilerde bir absürtlük yoksa 70 yýl carpanlý ev almak pek mantýklý deðil ama Kendimi oradaki insanlarýn yerine koyuyorum eðer rahat rahat dolar altýn vs alamadýðýna göre heralde varlýðýmý koruyayým diye gayrimenkule yöneliyorlar.Arjantinde kriz gelsinde ev alayým diyenler terse gelmiþ görünüyor. 3-5 yýl önce kira çarpaný 100yýl ve üzeri deðilse

YTD

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...city2=Istanbul

Oðuz bey bu tarz sitelere itimat etmektense bizzat oralarý görmenizi tavsiye ederim. Arjantin'de 1 yýla yakýn yaþadým Daha yeni pandemiden önce Ocak 2020 de Buenos Aires'teydim. 2+1 evde kaldým. Þehrin tam merkeziydi. Dikili taþýn ve meþhur Teatro Colon'un karþý bulvarý olan Av.9 de Julio'nun 1 arka paralelinde kaldým. Þöyle söyleyeyim kaldýðým muhit Þiþli-Cihangir ayarýnda bir yerdi.

Kirasýna aylýk 850 Dolar ödedim. Ve kaldýðým dairenin bir alt katý 105 bin dolara satýlýktý. Yani 123 aylýk kira çarpaný demek oluyor.

Bu arada Buenos Aires de dahil olmak üzere Arjantin'de Iguazu, Cordoba, El Calafate, ve Ushuaia'da kaldým. Tüm bu saydýðým þehirlerin hemen her yerini gezmeme raðmen sokaklarda bir tane bile emlakçý göremedim desem yeridir. Hatta durumu eþime anlattýðýmda bizde neredeyse bakkal gibi her sokakta emlakçý olduðunu ve bizdeki gayrimenkulün ne denli balon olduðunu vs...

Halký da bizim gibi gayrimenkul düþkünü deðil. Birden fazla ev alma olayý pek yok. Yemeyi, gezmeyi, eðlenmeyi seviyorlar. Sanýlanýn aksine alým güçleri bizden daha yüksek. Restoranlarý neredeyse full çekiyor. Evde yemek yapma kültüründen ziyade Restoranlarda yemek yeme kültürleri var. Dýþarýda yemek yemek bizdekine nazaran çok daha ucuz. Ve Orada yediðiniz parilla, asado larýn tadýný Türkiye'de Nusrette bile bulamazsýnýz ki zaten Nusret eðitimini Bunos Aires'te aldý. Arjantin'deki etlerin sýrrýný hayvanlarýn doðada yediði otlarda olduðunu söylüyorlar. Doðasý muhteþem herkese tavsiye ederim, pandemi bitince THY nin direk uçuþlarý var.

[sadecegrafik]

Ýzmir de oturan arkadaþlar, DÝKÝLÝ ve BADEMLÝ civarý deniz nasýl? Ayvalýk gibi soðuk mu? Çeþme gibi dalgalý mý?

DÝKÝLÝ ve BADEMLÝ de arsa almaya niyet eden birisi ne tür kýstaslarý dikkate almalýdýr?