þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[samreit]

Evlerin bedavaya yapýldýðýný sananlar için güzel bir video, teþekkürler.
Tahmin edileceði gibi 2 daire maliyetiyle aþaðý yukarý ayný.. (arsa hariç)

Azýcýk mantýðý olan insanlar, þu maliyetin üzerine þehir merkezindeki arsa fiyatýný da ekleyip hesabýný ona göre yapar da, belki bundan sonra 10 yýllýk kira bedeline ev almayý ummazlar.

Bir sonraki videosunda toplam masrafini ve sattigi rakami vermis. 220k'da arsasina vermis. Toplamda 615k'ya mal etmis ve 750k'ya satmis,
Ancak alan adamin cok sorunu olacak ileride. Su basmani yapma tarzi, su basmaninin icini toprak doldurmusa benziyor (videodan öyle cikardim).
Disaridan su basmani seviyesini fayans kaplamis (isolasyon yapmisa benzemiyor). Evin duvarlari iceriden iyi rutubet alacak.
3-5k daha harcayip bu sorunu ortadan kaldirsaydi alicinin sorunlari daha az olacakti ilerde. Sonradan yaptirmasi da zor ve daha cok masrafli.
Ama alan umarim sorun yasamaz.

[Tasarrufcu]

Hocam ne anlatýrsan anlat, istanbul gibi bir yerde 140 çarpan bekleyenler var.
Þaþýrmak elde deðil

Evlerin bedavaya yapýldýðýný sananlar için güzel bir video, teþekkürler.
Tahmin edileceði gibi 2 daire maliyetiyle aþaðý yukarý ayný.. (arsa hariç)

Azýcýk mantýðý olan insanlar, þu maliyetin üzerine þehir merkezindeki arsa fiyatýný da ekleyip hesabýný ona göre yapar da,
belki bundan sonra 10 yýllýk kira bedeline ev almayý ummazlar.

[djoz]

Bir sonraki videosunda toplam masrafini ve sattigi rakami vermis. 220k'da arsasina vermis. Toplamda 615k'ya mal etmis ve 750k'ya satmis,
Ancak alan adamin cok sorunu olacak ileride. Su basmani yapma tarzi, su basmaninin icini toprak doldurmusa benziyor (videodan öyle cikardim).
Disaridan su basmani seviyesini fayans kaplamis (isolasyon yapmisa benzemiyor). Evin duvarlari iceriden iyi rutubet alacak.
3-5k daha harcayip bu sorunu ortadan kaldirsaydi alicinin sorunlari daha az olacakti ilerde. Sonradan yaptirmasi da zor ve daha cok masrafli.
Ama alan umarim sorun yasamaz.

Aman hocam, dað baþýndaki arsaya 220K demeyin,
istanbulun göbeðindeki dairelerin arsa deðerini bedavaya sayýp sýrf inþaat maliyetine ev almak isteyen arkadaþlarýn yüreðine iner.

Rutubet konusunda güzel bir detay yakalamýþsýnýz.
Malesef rutubet evi sattýktan sonra ortaya çýktýðý için müteahhitler genelde inþaat sýrasýnda bu konuda umursamaz davranýyorlar.

[vivatrader]

Þaka gibiler.. Villa ile kutu gibi dairelerin maliyetlerini bir tutuyorlar. Ýstanbul'da bunun gibi villalar Çakmaköy'de bile 2-3 milyon lira..

[hkm]

Kira çarpaný olayýnda parametrenin bir tarafýnda kiralar var.Kimbilir belki de kiralar artar.Diðer bir konu da asla unutulmamasý gereken bir konu olan arsa maliyeti.Bu oran eskiden yüzde 25 di,emlak çok deðerlenince millet oraný yüzde 60 hatta yüzde 80 lere kadar çýkardý,bu da aslýna dönerse fiyatlamalar bundan da etkilenir.Çok parametre var,þu ara artan faizlerde acil paraya sýkýþan satýcýlar mecbur fiyat kýrýyorlar,on gün içinde malýnýzý satmak zorunda kalsanýz piyasanýn durumunu daha iyi deðrelendirirsiniz,allahtan o durumda deðilim,yoksa þimdi benim emlaklarý satmaya kalksam her gün bir alýcý ile kavga etmek zorunda kalýrdým.Reel deðerlendirmelerde fayda var,yoksa finansal piyasalarda kayýplar kaçýnýlmaz olur,emlakta kutsal bir yatýrým deðil,onun da iyi zamanlarý olur kötü zamanlarý olur,bu aralar çok iyi zamanlar deðil.

[turali]

Aidat bedelleri ev kiralarýný yakaladý.

https://www.sozcu.com.tr/2021/emlak/...aladi-6197257/

[ajfa]

Yakýn bir gelecekte aidat bedelleri üstüne bir de yüksek emlak vergileri gelecek. Kendi evinde çift kira verme keyfi olacak. Þimdilik devlet çok takip etmiyor ama yeniden deðerlemeler yapýldýðýnda ve tüm konut stoðu 0.64 faizden kredi kullanýp ev alan milletimizi kümese doldurduklarýnda güzel bir vergi artýþý gelecek.

Aidat bedelleri ev kiralarýný yakaladý.

https://www.sozcu.com.tr/2021/emlak/...aladi-6197257/

[djoz]

Kira çarpaný olayýnda parametrenin bir tarafýnda kiralar var.Kimbilir belki de kiralar artar.Diðer bir konu da asla unutulmamasý gereken bir konu olan arsa maliyeti.Bu oran eskiden yüzde 25 di,emlak çok deðerlenince millet oraný yüzde 60 hatta yüzde 80 lere kadar çýkardý,bu da aslýna dönerse fiyatlamalar bundan da etkilenir.Çok parametre var,þu ara artan faizlerde acil paraya sýkýþan satýcýlar mecbur fiyat kýrýyorlar,on gün içinde malýnýzý satmak zorunda kalsanýz piyasanýn durumunu daha iyi deðrelendirirsiniz,allahtan o durumda deðilim,yoksa þimdi benim emlaklarý satmaya kalksam her gün bir alýcý ile kavga etmek zorunda kalýrdým.Reel deðerlendirmelerde fayda var,yoksa finansal piyasalarda kayýplar kaçýnýlmaz olur,emlakta kutsal bir yatýrým deðil,onun da iyi zamanlarý olur kötü zamanlarý olur,bu aralar çok iyi zamanlar deðil.

"Aslý" olarak seçtiðimiz noktanýn hangi nokta olduðu önemli.
Ev almak isteyenleri en çok yanýltan þey bu. Geçmiþten "olmasý gereken bu" diyerek referans aldýðýmýz tarih, sonucu çok fark ettiriyor.

Herkes aslý olarak 90'larý referans almak istiyor, çünkü alýcý için kulaða en karlý gelen seçenek bu. Öyle olduðuna inanmak istiyorlar.

Mesela çok aþýrý uç bir örnek vereyim. Ya aslý þu fotoðraftaki dönemse? Emlaða yatýrým yapmýþ insanlar olarak siz de ben de yanarýz çýra gibi.
Aslýnda "aslý" hiç bir dönem deðil. Çünkü geçmiþteki hiç bir dönemin bire bir aynýsýný gelecekte yaþamayacaðýz.