þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Yatýrým için 170 kiradan aþaðýsý, oturum için 200 kira ve aþaðýsý makul.

Arada fark var, çünkü yatýrým yaptýðýnýzda cebinize yýlda 12 kira girmiyor, fakat ev alýp oturduðunuz zaman yýlda 12 kiradan kurtuluyorsunuz.

Tabi benim bu seviyelerden aþaðýsýný makul görmem bu seviyelerden aþaðý ev bulabileceðiniz anlamýna gelmez.

[kentuf]

oturmak için alacaðýnýz evde hiçbir zaman çarpan tutmaz.
çarpanla mutlu olacaðýnýz ev alamazsýnýz.

[ressam]

Bekarlýðýmda, yaþadýðým yerlerde hiç mekan, yemek, kýyafet seçmedim. Cebimdeki paraya göre yaþamaya çalýþmadým. Hep temiz, gösteriþsiz ve saðlýklý olmasýna dikkat ettim. Kazandýðým paraya paralel hayat standartýný ( !! ) deðiþtirmedim. Aslýnda temiz, saðlýklý olan her þey standarttýr , gerisi emperyalizmin oyunudur. Bu oyuna en çok kadýnlar düþüyor. Evlenince eþim ; '' hayatým ebeveyn banyolu, parmak iziyle çalýþan çelik kapýlý, çöp kanalý olan daire alalým '' diye tutturdu. Yani kapýya anahtarý takarak açmak, çöpü koridora koymak veya sokaðýn baþýndaki çöpe atmak zor geliyorsa yaþamak zaten boþtur dedim ve boþadým.

Ýkinci evliliðimi yaparken resmen yazýlý sözleþme yaptým. Sosyoloji kürsüsünde okutulacak deðerde tam 27 sayfa - ortak yaþam standartlarý ve eþlere düþen görevler- sözleþmesi imzaladýk. Elbette ki 2 yýl boyunca arkadaþlýk yaptýk. Birbirimizi sevdik ama ortak yaþam bambaþka bir alan. Tam 24 yýl oldu. Her konu açýldýðýnda iyiki yapmýþýz bu iþi diyoruz. Þimdi ise köyümüze tamamen doðal malzemelerden 2+1 ev yaparak , elektriði güneþten- rüzgardan , suyu hemen 50 metre ilerdeki doðal gözeden temin ediyoruz. 4 keçim var. Tüm süt ürünlerini kendimiz yapýyoruz. Ekmek, sebze ve diðer beceremediðimiz ( þimdilik ) þeyleri 5 hane den oluþan komþulardan alýyoruz. Hayat böyle daha basit. Kendimize kalan zaman çok daha fazla. Para ise hemen hemen gereksiz. Çocuk, önce çok yadýrgadý. Ýnternet olmazsa sizi ziyarete gelmem dedi ama o meseleyi çözdük. Yani tüketimin ve lüksün sonu yok. Parayý daha gerekli yerlere yönlendirmek gerek.

[Vadeci33]

Bekarlýðýmda, yaþadýðým yerlerde hiç mekan, yemek, kýyafet seçmedim. Cebimdeki paraya göre yaþamaya çalýþmadým. Hep temiz, gösteriþsiz ve saðlýklý olmasýna dikkat ettim. Kazandýðým paraya paralel hayat standartýný ( !! ) deðiþtirmedim. Aslýnda temiz, saðlýklý olan her þey standarttýr , gerisi emperyalizmin oyunudur. Bu oyuna en çok kadýnlar düþüyor. Evlenince eþim ; '' hayatým ebeveyn banyolu, parmak iziyle çalýþan çelik kapýlý, çöp kanalý olan daire alalým '' diye tutturdu. Yani kapýya anahtarý takarak açmak, çöpü koridora koymak veya sokaðýn baþýndaki çöpe atmak zor geliyorsa yaþamak zaten boþtur dedim ve boþadým.

Ýkinci evliliðimi yaparken resmen yazýlý sözleþme yaptým. Sosyoloji kürsüsünde okutulacak deðerde tam 27 sayfa - ortak yaþam standartlarý ve eþlere düþen görevler- sözleþmesi imzaladýk. Elbette ki 2 yýl boyunca arkadaþlýk yaptýk. Birbirimizi sevdik ama ortak yaþam bambaþka bir alan. Tam 24 yýl oldu. Her konu açýldýðýnda iyiki yapmýþýz bu iþi diyoruz. Þimdi ise köyümüze tamamen doðal malzemelerden 2+1 ev yaparak , elektriði güneþten- rüzgardan , suyu hemen 50 metre ilerdeki doðal gözeden temin ediyoruz. 4 keçim var. Tüm süt ürünlerini kendimiz yapýyoruz. Ekmek, sebze ve diðer beceremediðimiz ( þimdilik ) þeyleri 5 hane den oluþan komþulardan alýyoruz. Hayat böyle daha basit. Kendimize kalan zaman çok daha fazla. Para ise hemen hemen gereksiz. Çocuk, önce çok yadýrgadý. Ýnternet olmazsa sizi ziyarete gelmem dedi ama o meseleyi çözdük. Yani tüketimin ve lüksün sonu yok. Parayý daha gerekli yerlere yönlendirmek gerek.

Ebeveyn banyolu, parmak iziyle çalýþan çelik kapýlý, çöp kanalý olan daire artýk gerekli olan þeyler bence.

Size göre kullandýðýmýz araçlarýn da anahtar ile uzaktan kilidini açmaya gerek yok. Þu eski araçlarda olan yaðmur altýnda anahtarý tak çevir kapýyý kitlerken ayrý terane. Ebeveyn banyosu kesinlikle gerekli olan bir özellik bir evde olmazsa olmaz hocam iliþki sonrasý ya da geceleyin wc ihtiyacý için bana son derece gerekli. Mesela müstakil evde oturmaktan ise 20 kat gibi yüksek ama ara kat tercihim olur. Kýþýn altta üstte daire olduðu için ýsýnmak kolay ve yazýn da ev oldukça serin oluyor.

[reha kaya]

Ebeveyn banyolu, parmak iziyle çalýþan çelik kapýlý, çöp kanalý olan daire artýk gerekli olan þeyler bence.

Size göre kullandýðýmýz araçlarýn da anahtar ile uzaktan kilidini açmaya gerek yok. Þu eski araçlarda olan yaðmur altýnda anahtarý tak çevir kapýyý kitlerken ayrý terane. Ebeveyn banyosu kesinlikle gerekli olan bir özellik bir evde olmazsa olmaz hocam iliþki sonrasý ya da geceleyin wc ihtiyacý için bana son derece gerekli. Mesela müstakil evde oturmaktan ise 20 kat gibi yüksek ama ara kat tercihim olur. Kýþýn altta üstte daire olduðu için ýsýnmak kolay ve yazýn da ev oldukça serin oluyor.

Valla biraz abartmýþ, o iþ kibrite ne gerek var odunu sürterek yakalým ateþi konusuna kadar gider.

Otomobile zaten gerek yokta, klima hepten lüzumsuz, ebeveyn banyosuna dal tarak girmek þart degil, liste uzar gider.

[nosfecagri]

Bekarlýðýmda, yaþadýðým yerlerde hiç mekan, yemek, kýyafet seçmedim. Cebimdeki paraya göre yaþamaya çalýþmadým. Hep temiz, gösteriþsiz ve saðlýklý olmasýna dikkat ettim. Kazandýðým paraya paralel hayat standartýný ( !! ) deðiþtirmedim. Aslýnda temiz, saðlýklý olan her þey standarttýr , gerisi emperyalizmin oyunudur. Bu oyuna en çok kadýnlar düþüyor. Evlenince eþim ; '' hayatým ebeveyn banyolu, parmak iziyle çalýþan çelik kapýlý, çöp kanalý olan daire alalým '' diye tutturdu. Yani kapýya anahtarý takarak açmak, çöpü koridora koymak veya sokaðýn baþýndaki çöpe atmak zor geliyorsa yaþamak zaten boþtur dedim ve boþadým.

Ýkinci evliliðimi yaparken resmen yazýlý sözleþme yaptým. Sosyoloji kürsüsünde okutulacak deðerde tam 27 sayfa - ortak yaþam standartlarý ve eþlere düþen görevler- sözleþmesi imzaladýk. Elbette ki 2 yýl boyunca arkadaþlýk yaptýk. Birbirimizi sevdik ama ortak yaþam bambaþka bir alan. Tam 24 yýl oldu. Her konu açýldýðýnda iyiki yapmýþýz bu iþi diyoruz. Þimdi ise köyümüze tamamen doðal malzemelerden 2+1 ev yaparak , elektriði güneþten- rüzgardan , suyu hemen 50 metre ilerdeki doðal gözeden temin ediyoruz. 4 keçim var. Tüm süt ürünlerini kendimiz yapýyoruz. Ekmek, sebze ve diðer beceremediðimiz ( þimdilik ) þeyleri 5 hane den oluþan komþulardan alýyoruz. Hayat böyle daha basit. Kendimize kalan zaman çok daha fazla. Para ise hemen hemen gereksiz. Çocuk, önce çok yadýrgadý. Ýnternet olmazsa sizi ziyarete gelmem dedi ama o meseleyi çözdük. Yani tüketimin ve lüksün sonu yok. Parayý daha gerekli yerlere yönlendirmek gerek.

25 sene once parmak izli kapý isteyen yengeyi zaten sal gitsin dayý ama sanki biraz mantýksýz 25 sene once öyle bir istek?

[Cautionary]

Bence faizin fonksiyonudur. Mesela 9.5 faiz için 7.64 yýlda kendini geri ödeyen bir þirket almaya çalýþýrým. Ama kendi evimi alýrken, ödemeyeceðim 7.64 yýllýk kirayý da üstüne koyarsam, kýrama baðlý olarak 10 - 15 fk ideal çýkabilir, yani 120 - 180 kira bedeli uygun olabilir. Oturulacak evlerde böyle bir çarpan son 7 senedir Ankarada oluþmadý bu nedenle de ev alamadým beklemedeyim ýsrarla. En pahalý 600 kira çarpaný yani 50 Yýlda kendini amorti eden evlere denk geldim, en ucuz 270 veya 23 Yýl. 18 deðil de 20 yýl çarpana bile almaya razýydým o da ayný gün satýldý yan tarafý ayný gün 200 bin zam yaptý falan filan nasip olmadý. Demek ki ya ben ya piyasa yanlýþ düþünüyoruz hangimiz haklý zaman gösterecek. Ben iyi ki kiradayým diyorum Borsadan kazandýkça, eðer borsa düþerken de kazanmayý veya zarar etmemeyi baþarýrsam faizler yükselirken uygun evler denk geleceðini düþünüyorum açýkçasý.

Söyle bir risk de var Ankara için, yeni inþaat baþlamýyor. Olanlarý yavaþ yavaþ bitirmeye çalýþýyorlar ama þu anki mevcut arz fazlasý 2 3 yýl içinde talep fazlasýna doðru kayabilir çünkü yeni ev olmayacak artýk.

Bu hesabýn içinde arsa bedeli var mý? Yani þu kadar eurobond faizi vs...evin kirasý ok de...arsa nerede bu hesapta.

Oturduðum semtte, Ýstanbul da, 200 çarpan aþaðýsý ev görmedim ben...oturduðum sitede 480 daire var, 2-3 kiralýk, 4-5 de satýlýk var...aidat da makul olduðu iç, tercih edilen bir site...çarpan 250 civarý...bence oturulacak düzgün bþr sitede 250 altý hayal kurmak olur.

Ýstanbulu geçtim, Anadolu’da memlekette kirada bþr evim var..250 çarpana kesinlikle vermem...çok alým satým olmadýðý Ýçin çarpan söylemek zor...ama 250-300 arasý bþr þeydir.

[Cautionary]

oturmak için alacaðýnýz evde hiçbir zaman çarpan tutmaz.
çarpanla mutlu olacaðýnýz ev alamazsýnýz.

Tecrübe belli oluyor, çok güzel þekilde özetlemiþsin durumu