TEHOL - Tera Yatýrým Teknoloji Holding A.Þ.

[Nabýz]

Ben uzun yýllardýr sürekli alýrým PEGYO. Elindeki AVM yi þimdi yapmaya kalksan, þimdiki piyasa deðerinin misli misli maliyet çýkar, diðer varlýklarýný saymýyorum bile. AVM deðerlensin diye çevresine kocaman bir site kurdu ve AVM yi deðerli hale getirdi, bence çok iyi iþler yaptýlar bu anlamda. Diðer taraftan Kýbrýsta yapmayý düþündükleri otel için harekete baþladýklarý an, bu hissenin ederinin çok yukarýda olacaðýný düþünüyorum. Normalde hiç yapmam ama þu anda paramýn büyük kýsmýný bu hisseye baðladým ve 1,49 dan sonra aþaðý gelmesini de büyük þaþkýnlýkla seyrediyorum. Caným sýkýldý mý, evet sýkýldý. Tahtayý götüren herif her kimse çok acemi, çünkü saðýr sultanýn bile duyduðu hisseyi aþaðý yuvarlarsan, mal kaptýrýrsýn. Þimdi de kaptrýdýklarýný toplamak için daha aþaðý sürüyor ve daha fazla kaptýracak KEKO. Zannýmca, hesap çok büyük olduðundan, MANÝPÜLASYON yaparak mal toplamaya çalýþmak da o kadar ZORLU ve BAÐIRTA BAÐIRTA oluyor. Baðýrtmadan insanlarýn elindekini almak zordur, burada da baðýrta baðýrta hisse topluyorlar. Dayanamayan tabiki satacak, belki de alttan alacak, belkide elindekini kaçýracak. Ben acý çekmiyorum, sabrediyorum sadece...

üstadým avm olayý hisseyi canlý tutabilir ama sadece avm beklentisyle bu hisseye beklemek mantýklý mý? ama kýbrýs arazi yatýrým için acele edeceklerini de düþünmüyorum.

yazdýklarým yatýrým tavsiyesi deðildir.yadýklarý hayal ürünüdür

[Nabýz]

arkadaþ bende yýllardýr bu hissedeyim ve maliyetimde 0,60 tl. Ama ben senin gibi düþünmüyorum kuti bu hisseyi umursamýyor bile. umursamýþ olsa bu hisse aylardýr ölü vaziyette beklemez. onun mal toplama gibi bir derdinin olduðunu da düþünmüyorum. son bir haftadaki hareketi bence galibin aracý kurumlarý kullanýlarak galip süsü verilerek millete gel gel yaptýlar ve son altý aydýr hisseyi toplayan ve pay oraný %6 lara varan Mustafa murat kalan adýndaki arkadaþ yaptý ve 3 günde icbct ile elindeki bütün hisseleri sattý ve karý cebe attý. hani sen diyorsun ya aþaðý geldikçe mal kaptýrýrsýn diye bence yanlýþ düþünüyorsun bu hisse aþaðý geldi diye kimse almaz ancak yukarý giderse spekülatif harekette ky mal alýr. örnek son bir haftada olan hareketi gibi.bir hafta önce buralar sessiz sakin iken þimdi hareketlendi. bu insanlar ucuz diye almadý harekete geçti diye aldý. hisse zaten toplu bir hisse bence ve kutinin keyfi olursa götürür yoksa yýllardýr beklettiði gibi bizi buralarda süründürür. bu hisseye bulaþtýðým güne lanet olsun. bu hisse yüzünden ne fýrsatlar kaçýrdým ve geçen haftaki harekette verip çýkmadýðýma bin piþmaným. ama borsada bundan ucuz ve kar eden ve gerçekten yatýrým yapan onlarca hisse var. þimdi belki mustafa muradýn gitmesi bekleniyordu ve o gitti diye harekete geçer bilemem ama yýllardýr hissede bekleyen biri olarak bu kaðýttan ekmek yemek çok zor.
kimseyi al veya sat diye yönlendirmem bu sadece kendi hissiyatým ve tiyatronun benim algýladýðým þekli.

hisse çýkarken ky alýr görüþüne %100 katýlýyorum.

yazdýklarým yatýrým tavsiyesid eðildir.

[YASAKLIBOR]

üstadým avm olayý hisseyi canlý tutabilir ama sadece avm beklentisyle bu hisseye beklemek mantýklý mý? ama kýbrýs arazi yatýrým için acele edeceklerini de düþünmüyorum.

yazdýklarým yatýrým tavsiyesi deðildir.yadýklarý hayal ürünüdür

Borsa Beklentidir. Çoook ucuz ve iyiden iyiye toplanmýþ bir hissenin hareketi, gelmesi beklenen haberlerin yaklaþmasýyla olur. Ve Kýbrýstaki arazilere yatýrým yapmak için süre daraldý. Bu arsalar Kýbrýs devletinden uzun süreliðine kiralanmýþ araziler.

hisse çýkarken ky alýr görüþüne %100 katýlýyorum.

yazdýklarým yatýrým tavsiyesid eðildir.

KY nin almasýný istiyorsanýz, tahtayý yukarý sürerken zaten aldýrýrsýnýz. Borsada YATIRIMCI iseniz, hareketli hisseyi kovalar, MANÝPÜLASYON yapýlýyorken pasifte beklersiniz. Benim gibi düþünen YATIRIMCI sýfatlý insanlar, pasifteler. Pilot bunu anladýðýnda (ki takaslarý hergün görüyor ama aç gözlü olduðundan bunu hazmedemiyor ve daha fazla toplamak zorunda) umarým geç olmaz. Bir de ne yazýkki acemi bi pilotla uçuyoruz!!!

[BAÞKAN26]

ama hayalleriniz yazmýþsýnýz asýl pilot sizler olmuþsunuz hisse yükseldi bu gerçek satýþ yaptýlar buda gerçek ayýn sonuna kadar kredili iþlemlere kapandý mý kapandý bu iyi haber neden malý hisseye çakamadýlar kýrk yýlda bir spk bunu önceden fark etti piyasa oyuncularýnýn ortalama 0,80 ile 1,20 arasý ortalamalarý var þimdi hisse 97 krþ ayýn sonuna bu hissenin yasaðý kalkýyor o yüzden bu ayýn sonuna kadar ne olacaksa olur sonrasýný bilmem hacimde her geçen gün azalýyor bu durum hissenin taban yaptýðý oturmaya baþladýðýný gösterir

[YASAKLIBOR]

ama hayalleriniz yazmýþsýnýz asýl pilot sizler olmuþsunuz hisse yükseldi bu gerçek satýþ yaptýlar buda gerçek ayýn sonuna kadar kredili iþlemlere kapandý mý kapandý bu iyi haber neden malý hisseye çakamadýlar kýrk yýlda bir spk bunu önceden fark etti piyasa oyuncularýnýn ortalama 0,80 ile 1,20 arasý ortalamalarý var þimdi hisse 97 krþ ayýn sonuna bu hissenin yasaðý kalkýyor o yüzden bu ayýn sonuna kadar ne olacaksa olur sonrasýný bilmem hacimde her geçen gün azalýyor bu durum hissenin taban yaptýðý oturmaya baþladýðýný gösterir

Çok haklýsýnýz. Ýnsan karþýndakinin anlayabileceðinden fazlasýna uðraþmamalý. Ve çok haklýsýnýz, kötümserlik pompalayýp millete hisselerini sattýrmam gerekiyor, ki hisseleri toplamak isteyenlerin ekmeðine yað sürelim, adamlar istediði gibi mal toplasýnlar ve geride kalan DÝÐERLERÝ kazanabilsin. Hep kötüler kazansýn ve biz de 3 kuruþluk menfaatimiz için, zorla para biriktiren garibanýn para kaybetmesini ya da kazanamamasýný önemsemeyelim. Allahým herkesin kalbindekine göre versin Ýnþallah...

Not: Keþke birileri burada yazý yazan herkesi (ben dahil) þikayet etse, herkese aracý kurumdaki hisselerini beyan ettirse ve burada yazý yazan herkesin elinde olan ya da olmayan, insanlarý yanýltmaya çalýþan insanlarýn ipliðini pazara çýkarsa, sapla saman ayrýlsa. keþke...

[YASAKLIBOR]

TAVSÝYE :
-Hiçkimsenin söylediðine kulak asmayýn.

-https://www.kap.org.tr/tr/sirket-bilgileri/ozet/968-pera-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-a-s
bu linkte yer alan en son bilançoyu ve þirket deðerlemesini okuyup adamakýllý anlamadan alým yada satým kararý vermeyin.

-Borsada hisse fiyatlarý genelde gelecekteki beklentiye göre þekillenir ve sabýr gerektirir, unutmayýn...

[cinali]

Ben uzun yýllardýr sürekli alýrým PEGYO. Elindeki AVM yi þimdi yapmaya kalksan, þimdiki piyasa deðerinin misli misli maliyet çýkar, diðer varlýklarýný saymýyorum bile. AVM deðerlensin diye çevresine kocaman bir site kurdu ve AVM yi deðerli hale getirdi, bence çok iyi iþler yaptýlar bu anlamda. Diðer taraftan Kýbrýsta yapmayý düþündükleri otel için harekete baþladýklarý an, bu hissenin ederinin çok yukarýda olacaðýný düþünüyorum. Normalde hiç yapmam ama þu anda paramýn büyük kýsmýný bu hisseye baðladým ve 1,49 dan sonra aþaðý gelmesini de büyük þaþkýnlýkla seyrediyorum. Caným sýkýldý mý, evet sýkýldý. Tahtayý götüren herif her kimse çok acemi, çünkü saðýr sultanýn bile duyduðu hisseyi aþaðý yuvarlarsan, mal kaptýrýrsýn. Þimdi de kaptrýdýklarýný toplamak için daha aþaðý sürüyor ve daha fazla kaptýracak KEKO. Zannýmca, hesap çok büyük olduðundan, MANÝPÜLASYON yaparak mal toplamaya çalýþmak da o kadar ZORLU ve BAÐIRTA BAÐIRTA oluyor. Baðýrtmadan insanlarýn elindekini almak zordur, burada da baðýrta baðýrta hisse topluyorlar. Dayanamayan tabiki satacak, belki de alttan alacak, belkide elindekini kaçýracak. Ben acý çekmiyorum, sabrediyorum sadece...

avm pegyonun deðil lütfen incelemeden yanýltýcý bilgiler vermeyelim.

[YASAKLIBOR]

avm pegyonun deðil lütfen incelemeden yanýltýcý bilgiler vermeyelim.

Borsa, ne bir Para Çekme Makinasý ne de Kolay Para Kazanma Oyunu deðildir. Aksine, tek silahý Bilgi ve Tecrübe olan Dünyanýn en zorlu arenasýdýr...


kiminmiþ söylermisiniz?


Pera Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý Anonim Þirketi 30 Haziran 2017 Tarihinde Sona Eren Ara Hesap Dönemine Ait Özet Finansal Tablolar ve Baðýmsýz Sýnýrlý Denetim Raporu Sayfa 20 Madde 10

Yatýrým Amaçlý Gayrimenkuller
Yatýrým amaçlý gayrimenkullerin deðeri 30 Haziran 2017 ve 31 Aralýk 2016 tarihleri itibarýyla 159.978.000 TL`dir.

Denizli Sümerpark AVM
Þirketin yatýrým amaçlý gayrimenkulleri, 12 Mart 2011 tarihinde hizmete açýlan Sümerpark AVM den oluþmaktadýr. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralýk 2016 tarihi itibarýyla, Þirketin yatýrým amaçlý gayrimenkulleri üzerindeki sigorta tutarý 146.560.520 TL dir. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralýk 2016 tarihleri itibarýyla Sümerpark AVM ve tüm taþýnabilir refinansman kredisinin teminatý olarak 1. dereceden 35.000.000 TL bedelle ipoteklidir. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralýk 2016 tarihleri itibarýyla, ilgili alýþveriþ merkezinde yer alan hipermarketin 20 yýllýðýna kiracý olarak bulunmasýna dair þerhi bulunmaktadýr. SPK tarafýndan deðerleme hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiþ bir gayrimenkul deðerleme þirketinin 31 Aralýk 2016 tarihli raporuna göre Sümerpark AVM nin maliyet yaklaþýmý yöntemine göre belirlediði ve Þirket in %100 hissesine takdir olunan gerçeðe uygun deðeri 159.978.000 TL dir. Maliyet yaklaþýmý yöntemi ile arsa deðeri ve arsa deðeri üzerindeki inþai yatýrýmlarýn mevcut durumuyla deðeri belirlenmektedir. Buna göre arsa emsal bedeli 35.736.000 TL, arsa üzerindeki inþa yatýrýmlarýnýn deðeri ise 124.242.000 TL olarak belirlenmiþtir. Deðerleme raporunda yer alan baþlýca varsayýmlar; arsa için parsel birim deðeri 1.000 TL/m 2 kullanýlmýþtýr. Arsa üzerindeki inþa yatýrýmlarýnýn deðeri için yapý birim maliyeti 1.150 TL/m2 kullanýlmýþtýr.


NOT : Bugün itibarýyla 1 m2 konutun maliyetini mahallenizde, inþaatla uðraþan herhangi birine sorabilirsiniz. AVM inþaatýnýn konut inþaatýnýn kaç katý maliyette olduðunu da araþtýrabilirsiniz. 1.150 TL/m2 çok komik kaçmýþ, ZANNIMCA....