Artan
Azalan
Ýþlem
BIST 30
BIST 50
BIST 100
NASDAQ 100
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
149,60 10% 1,51 Mr 133,50 / 149,60
36,38 9.98% 298,41 Mn 33,20 / 36,38
11,25 9.97% 194,11 Mn 11,25 / 11,25
12,03 9.96% 265,18 Mn 11,07 / 12,03
56,50 9.92% 250,65 Mn 50,25 / 56,50
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
11,00 -14.2% 1,82 Mn 10,02 / 12,86
8,15 -9.94% 610,11 Mn 8,15 / 8,99
129,10 -9.28% 2,77 Mr 128,30 / 152,90
227,30 -9.01% 1,15 Mr 224,90 / 240,80
39,24 -7.76% 85,97 Mn 39,00 / 42,40
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
257,25 1.38% 6,62 Mr 256,00 / 261,50
294,50 -1.17% 6,55 Mr 291,25 / 295,50
208,60 5.73% 6,29 Mr 194,90 / 209,80
2,49 2.89% 4,89 Mr 2,37 / 2,52
44,30 2.78% 4,41 Mr 41,04 / 44,44
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
16,98 0.3% 341,34 Mn 16,51 / 17,17
67,75 -0.73% 3,90 Mr 66,45 / 68,35
328,50 2.58% 4,04 Mr 323,25 / 328,50
208,60 5.73% 6,29 Mr 194,90 / 209,80
701,00 1.74% 2,50 Mr 681,00 / 702,50
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
16,98 0.3% 341,34 Mn 16,51 / 17,17
67,75 -0.73% 3,90 Mr 66,45 / 68,35
88,95 -0.06% 225,39 Mn 87,35 / 89,35
110,00 -0.18% 98,23 Mn 108,00 / 110,70
328,50 2.58% 4,04 Mr 323,25 / 328,50
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düþük / Yüksek
16,98 0.3% 341,34 Mn 16,51 / 17,17
27,68 -1.49% 57,44 Mn 27,50 / 27,94
67,75 -0.73% 3,90 Mr 66,45 / 68,35
11,31 1.98% 365,91 Mn 10,93 / 11,39
78,65 0.19% 277,83 Mn 77,50 / 79,85

Masrafsýz Bankacýlýk + 1.000 TL Nakit! Enpara’dan Çifte Avantaj

Masrafsýz Bankacýlýk + 1.000 TL Nakit! Enpara’dan Çifte Avantaj
Sayfa 127/401 ÝlkÝlk ... 2777117125126127128129137177227 ... SonSon
Arama sonucu : 3206 madde; 1,009 - 1,016 arasý.

Konu: RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

  1. #1009
     Alýntý Originally Posted by Alpay1717 Yazýyý Oku
    http://www.reysasgyo.com.tr/gayrimen...raporlari-2017

    Dün gelen 2018 ile kýyaslayýn fiyatlar uçmuþ. Örnek adana sarýçam 2017: 7,339Milyon tl / 2018: 39,367Milyon tl toplamda 2 milyar tl çoktan geçilmiþtir.
    Deðerlemeleri ( 31 gayrýmenkul açýklandý yaklaþýk yarýþý ediyor) geçen seneyle kýyaslandýðýmda þimdiden 130 milyon artýda gözüküyor bunda Borusan deposu ve esenyurt carrefour deposu ve yeni biten kocaeli deposu yok ..Asýl artýþ bunlarda olacaktýr çünkü miktar olarak en deðerli bunlar ..toplamda 300 milyona yakýn bir artýþ olabilir 2018 de
    Hasýlat son 3 aylýk ta 50 milyon artmýþtý 115 milyon kira toplamýþtý Borusan deposu bu 9 aylýk içinde yoksa aylýk 500 bin dolardan 1.5 milyon yani 7.5 milyon tl gibi bir katkýsý olabilir(dediðim gibi 9 aylýk ta borusan deposu yoksa yalnýz ilk 3 ay 30 milyon olan kira 6 aylýkta 35 artmýþ 9 aylýk ta ise 50 daha artmýþ bu 15 milyonluk artýþ döviz kurundan mý,borusan deposundan mý yoksa sur yapý muhit sancaktepede ki daire satýþlarýndan mý bilmiyorum
    Bu 3 aylýk ta 50 daha kira toplasa 165-170 milyon hasýlatla yýlý kapatýr .Kar marký yüzde 90 olduðu için 150 milyon esas faaliyet karý oluþur..
    350 milyon finansman gideri düþünce 200 milyon ZARAR 300 Milyon deðer artýþý eklenince 100 Milyon KAR açýklar gibi..tabi temettü bu senede hayal
    Bunlar tahmini rakamlar olup Yatýrým Tavsiyesi Deðildir
    Belgesel amaçlý olup Yatýrým Tavsiyesi deðildir
    Kazanýn doðurduðuna inanýyorsan öldüðüne de inanacaksýn

  2.  Alýntý Originally Posted by fukara adam Yazýyý Oku
    deðerlemeleri ( 31 gayrýmenkul açýklandý yaklaþýk yarýþý ediyor) geçen seneyle kýyaslandýðýmda þimdiden 130 milyon artýda gözüküyor bunda borusan deposu ve esenyurt carrefour deposu ve yeni biten kocaeli deposu yok ..asýl artýþ bunlarda olacaktýr çünkü miktar olarak en deðerli bunlar ..toplamda 300 milyona yakýn bir artýþ olabilir 2018 de
    hasýlat son 3 aylýk ta 50 milyon artmýþtý 115 milyon kira toplamýþtý borusan deposu bu 9 aylýk içinde yoksa aylýk 500 bin dolardan 1.5 milyon yani 7.5 milyon tl gibi bir katkýsý olabilir(dediðim gibi 9 aylýk ta borusan deposu yoksa yalnýz ilk 3 ay 30 milyon olan kira 6 aylýkta 35 artmýþ 9 aylýk ta ise 50 daha artmýþ bu 15 milyonluk artýþ döviz kurundan mý,borusan deposundan mý yoksa sur yapý muhit sancaktepede ki daire satýþlarýndan mý bilmiyorum
    bu 3 aylýk ta 50 daha kira toplasa 165-170 milyon hasýlatla yýlý kapatýr .kar marký yüzde 90 olduðu için 150 milyon esas faaliyet karý oluþur..
    350 milyon finansman gideri düþünce 200 milyon zarar 300 milyon deðer artýþý eklenince 100 milyon kar açýklar gibi..tabi temettü bu senede hayal
    bunlar tahmini rakamlar olup yatýrým tavsiyesi deðildir
    borsamýz maalesef kumarhane oldu.. Ne kadar deðerli olursan ol, kumarbazlar ilgi göstermedimi, deðerine gidemiyorsun.

  3. ÞÝrketin onlarca deposundan sadece birinin deðeri 300 mio tl. Þirketin toplam piyasa deðeri 177 mio tl. Komediye gel😀

  4. woww borusan deposu 2017 - 2018 deðerlendirme farký +140 milyon TL

  5. Reysaþ GYO'daki sýkýntý nakit yaratmada. Kýsa vadeli borçlar çok fazla ve yeniden borçlanmanýn maliyeti çok yüksek. Kira gelirleriyle bu borçlarýn çevrilebileceðine piyasa inanmýyor olacak ki alýcý gelmiyor. Deðerlemelere, her çýktýðý programda topraktan para kazanýyorum diyen patrondan baþka kimse itibar etmiyor. Akbank porföy yüklü pozisyonunu çok ciddi zararla kapattý, gitti. Bu seviyelerden ve üstünden daha önce defalarca yüklü alým yapan Egemen Döven bile ortalarda yok. Yani anlayacaðýnýz arsalarýnýn, depolarýnýn her yýl deðerine bakýp topraktan para kazanýyorum diye mutlu olan ama hisse fiyatýndan bihaber, eþi bulunmaz bir patron profili var burda.

  6.  Alýntý Originally Posted by VaLeNTiNe Yazýyý Oku
    Reysaþ GYO'daki sýkýntý nakit yaratmada. Kýsa vadeli borçlar çok fazla ve yeniden borçlanmanýn maliyeti çok yüksek. Kira gelirleriyle bu borçlarýn çevrilebileceðine piyasa inanmýyor olacak ki alýcý gelmiyor. Deðerlemelere, her çýktýðý programda topraktan para kazanýyorum diyen patrondan baþka kimse itibar etmiyor. Akbank porföy yüklü pozisyonunu çok ciddi zararla kapattý, gitti. Bu seviyelerden ve üstünden daha önce defalarca yüklü alým yapan Egemen Döven bile ortalarda yok. Yani anlayacaðýnýz arsalarýnýn, depolarýnýn her yýl deðerine bakýp topraktan para kazanýyorum diye mutlu olan ama hisse fiyatýndan bihaber, eþi bulunmaz bir patron profili var burda.
    harika bir tespit, peki bu durumda neden zamanýnda bankalar kredi verdiler. zamaný gelince bunu ödeyemeyeceðini öngöremediler mi? bu durumdan nasýl çýkýþ olabilir, muhit projesinden gelecek para rahatlatabilir mi? yada para eden 1-2 depoyu satmayý düþünürmü? alternatif çok... yokmu bunu tanýyan hiç kimse, yada çevresinden birini, düþüncesini alabilecek

  7. alýntýdýr
    Ek 21373

    syn flamenco nun yorumlarýný merak ediyorum.saygýlar

  8.  Alýntý Originally Posted by flamenco72 Yazýyý Oku
    2018 9 aylýk kira gelirimiz 115 707 000
    2018 6 aylýk kira gelirimiz 66 000 000
    2018 son çeyrek 49 707 000 yuvarlak (50 milyon dielim)

    Yeni eklenen depolarla falan 2018 yýllýk gelirimiz 170-175 i bulacak gibi bunu bi kenara not edelim..

    2017 son çeyrek kira gelirimiz(yuvarlak 29 milyon) ile 2018 9 aylýk kira gelrimizi toplayýp yýllýklandýrdýðýmýzda ise rakam 144 milyon TL BUnu da not edelim..

    2017 toplam Borç/kira gelirimiz 941/ 104,8 = 8,97

    2018 toplam borç/yýllýklandýrýlmýþ kira gelirimiz 1343/144= 9,32 (bu açýdan artmýþ görünüyorsa da)

    2018 toplam muhtemel borç/ tahmin ettiðimiz kira geliri = 1450/175 desek= 8,28 Bu açýdan 2017 den daha iyi bir oran çýkýyor ..

    Kendi adýma hep borç artýþýnýn kira geliri artýþlarýna yansýmasýný gözlemleyegeldim..Tabi ki kendi bakýþ açýmdýr..Umarým rakamlarda dramatik hatalar yapmamýþýmdýr...total hasýlata deðil sadece kira gelirlerine odaklanýyorum.
    SURYAPI falan dahil etmedim...

    Tekrar eklemekte fayda görüyorum..Yapýlmýþ döviz kontratlarýnýn TL'ye dönmesi sadece hükümetin bir önerisi olabilir..Zorlayýcý düzenlemeler kanunlarýn geçmiþe yürümezliði ilkesi gereði Anayasaya aykýrýdýr... Ve bu yüzden Türkiye'ye ek yargý yükü üretecektir..Yasal müeyyideler;ANcak bundan sonra yapýlacak anlaþmalar için geçerli olabilir..O da Sözleþme serbestisine aykýrý ama..hadi kamu yararý diyerekten hamur su kaldýrýyor diyoruz..
    Doðrusu bu ya düþüncelerimize (buradaki önemli kýsým yatýrýmcý dostumuzla ve ortak aklýmýzla) paralel görünen bir deðerlendirme..
    Biraz daha büyük resme bakarsak da..
    1-) Eski ve köhne bir kamyonla 1 ton domates taþýrsanýz dövizin yakýt maliyeti üzerinden enflasyona geçirgenliði baþka...Yeni bir kamyonla 20 ton taþýrsanýz baþka, trenle 100 ton taþýrsanýz baþka..
    Yani; eðer Türkiye, enflasyonla mücadele baþlýðý altýndaki gýda enflasyonu ve bu alandaki verimsizliðin maliyeti ile mücadele etmek istiyorsa tarým alanlarýný metropollere baðlayacak, demiryolu ve bunlara entegre akýllý lojistik depo yatýrýmlarýný ama kendi eliyle ama özel sektör üzerinden yapmak ZO-RUN-DA
    2-) Kuþak ve Yol projesi;
    Çin'i Avrupaya baðlayacak malum proje..
    Birkaç rakam;
    a-) 65 ülke arasýnda ulaþtýrma altyapýsý ticaret ve yatýrým baðlantýsý
    b-) 8 trilyon dolar altyapý projeleri finansmaný
    c-) 2,5 trilyon dolar yýllýk ticaret hacmi
    3-) Biraz daha makro lokalde bakarsak da;
    Suriye'de aktörlerin saðlýklý eþgüdüm ile sürdürmesi gerektiði stabilisazyon süreci hedeflerine ulaþýrsa bu, Türkiye'nin yeni hikayesinin önemli parçalarýndan biri olacak..(Benim saftirik düþüncem; Suriye'nin yeniden imarýný; sadece ev ve altyapý olarak düþünmeyip; mimari kültürel sanatsal bir bütün olarak düþünmek gerektiði yönünde ya neyse..)

    Özetle bu üç faktörün kesiþim noktasýnda bizim Reysaþ, Reysaþ gayrimenkul yatýrým ortaklýðý ve benzeri þirketlerin olduðunu düþünüyorum...
    Hepimiz için; önce saðlýk, sonra bol kazanç ve kazandýklarýmýzý keyifle deðerlendirebileceðimiz bir yeni yýl diliyorum):

Sayfa 127/401 ÝlkÝlk ... 2777117125126127128129137177227 ... SonSon

Yer Ýmleri

Yer Ýmleri

Gönderi Kurallarý

  • Yeni konu açamazsýnýz
  • Konulara cevap yazamazsýnýz
  • Yazýlara ek gönderemezsiniz
  • Yazýlarýnýzý deðiþtiremezsiniz
  •