RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[MaviBeyaz]

cografyaya göre deðiþir, adana , istanbul ayný deðil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yýlda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatýklarýný bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

þirketler karbon ayak izi oluþturmamak içinde kendi enerjisini üreten depolarý tercih etmeye baþladýlar , özellikle küresel markalar.

þirket hatrý sayýlýr bir güce eriþmiþ. bravo

Erzurum güneþ konusunda Türkiye ortalamasý ve burada kendi santralim 1580 mw üretiyor. Eðer reysaþýn santrellerinde dc kurulu güce oranla 1,20 ise 1750 leri rahat bulur.

[hasboy]

Arkadaþlar depolarýn üzerindeki ges'lerin ürettiði elektriði depo içerisinde kullanýlan miktarý kiracýlara fatura mý ediliyor yoksa kira sözleþmesi kapsamýnda elektrik ücretsiz mi oluyor?

[hasboy]

Son bir aylýk kira sözleþmelerini inceledim.Sizinle paylaþmak istiyorum.

Tarih Konum Kira bedeli ekspertiz kira bedeli kapütilzasyon oraný
05/04 Çayýrova 76,5 tl 37,35 tl 0,0833
31/03 izmir 20,85 tl 21,50 tl 0,0588
29/03 çayýrova 57,15 tl 39,16 tl 0,0833
10/03 arnavutköy 47,60 tl 30,04 tl 0,0625
10/03 izmir 25,65 tl 22,03 tl ----
10/03 izmir(soðuk) 154,92 tl ----- tl ----
03/03 serik 52,90 tl 30,02 tl ----
03/03 çarþamba 35,62 tl 8,38 tl -----
03/03 esenyurt 56,50 tl 45 tl 0,0769
03/03 çayýrova 51,49 tl 36,29 tl 0,0833
03/03 ankara 41,85 tl 16,75 tl 0,0769
03/03 adana 50,54 tl 24,22 tl 0,077
02/03 tuzla 70,84 tl 39,28 tl 0,066
02/03 tuzla 46,43 tl 39,82 tl 0,071

kapütlizasyon oraný deðerleme yapýlýrken kullanýlan bir oran.Deðerleme yapýlýrken tahmini Yýllýk kira bedelinin kapütilizasyon oraný ile bölünmesi sonucu gayrýmenkulun deðerleme deðeri ortaya çýkýyor.Ýleriki süreçlerde m2 kira fiyatlarýný takip ederek her depo için farklý kapütlizasyon deðeri olduðunu dikkate alarak sene sonu deðerlemelerini tahmin edebiliriz.Saygýlar.

[hasboy]

Son bir aylýk kira sözleþmelerini inceledim.Sizinle paylaþmak istiyorum.

Tarih Konum Kira bedeli ekspertiz kira bedeli kapütilzasyon oraný
05/04 Çayýrova 76,5 tl 37,35 tl 0,0833
31/03 izmir 20,85 tl 21,50 tl 0,0588
29/03 çayýrova 57,15 tl 39,16 tl 0,0833
10/03 arnavutköy 47,60 tl 30,04 tl 0,0625
10/03 izmir 25,65 tl 22,03 tl ----
10/03 izmir(soðuk) 154,92 tl ----- tl ----
03/03 serik 52,90 tl 30,02 tl ----
03/03 çarþamba 35,62 tl 8,38 tl -----
03/03 esenyurt 56,50 tl 45 tl 0,0769
03/03 çayýrova 51,49 tl 36,29 tl 0,0833
03/03 ankara 41,85 tl 16,75 tl 0,0769
03/03 adana 50,54 tl 24,22 tl 0,077
02/03 tuzla 70,84 tl 39,28 tl 0,066
02/03 tuzla 46,43 tl 39,82 tl 0,071

kapütlizasyon oraný deðerleme yapýlýrken kullanýlan bir oran.Deðerleme yapýlýrken tahmini Yýllýk kira bedelinin kapütilizasyon oraný ile bölünmesi sonucu gayrýmenkulun deðerleme deðeri ortaya çýkýyor.Ýleriki süreçlerde m2 kira fiyatlarýný takip ederek her depo için farklý kapütlizasyon deðeri olduðunu dikkate alarak sene sonu deðerlemelerini tahmin edebiliriz.Saygýlar.

Gönderiyi düzenlerken boþluk býrakmýþtým ama gönderide çýkmamýþ bira zkarýþýk duruyor böyle kusura bakmayýn.

[MaviBeyaz]

cografyaya göre deðiþir, adana , istanbul ayný deðil

ama yine 1mw 1300 Mw alsak 40X1300 desek yýlda 55 milyon kwh elektrik eder,üretir. tarifeden çarpsak 100 milyon üstü , hangi tarifeden
saatýklarýný bilmiyorum sanayi mi ticarethene mi ?

þirketler karbon ayak izi oluþturmamak içinde kendi enerjisini üreten depolarý tercih etmeye baþladýlar , özellikle küresel markalar.

þirket hatrý sayýlýr bir güce eriþmiþ. bravo

Karadeniz hariç hiç bir yerde 1550 nin altýna düþmez.

[carlislecullen]

24-)07.04.2022- Þirketimiz portföyünde yer alan Ýzmir Ýli Menderes Ýlçesi Görece Mahallesi 515 Ada 9 Parsel üzerindeki 15.601 m2 arsa üzerinde bulunan 9.073 m2'lik deponun 1.085 m2 depolama alaný "Grup Kortürk Dekorasyon Ýnþaat Orman Ürünleri San.ve Tic.Ltd.Þti."ye 1 seneliðine kiraya verilmiþtir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaþýk 350.000-TL+KDV gelir elde edilecektir(2022-270.000 TL)

2022 yýlýndaki anlaþmalardan kasaya girecek tutar : 114.524.000 TL

[carlislecullen]

Þirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Ýli Çayýrova Ýlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 3 Parsel üzerindeki 7.037 m2 arsa üzerinde bulunan 7.931 m2'lik deponun 2.224 m2'lik depolama alaný "Aztek Teknoloji Ürünleri Ticaret A.Þ."ye 1 seneliðine kiraya verilmiþtir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaþýk 1.140.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
(2022 YILI ÝÇÝN 843.000 TL )
------------------------------------------------------------
26-) Þirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli Ýli Çayýrova Ýlçesi Akse Mahallesi 2079 Ada 1 Parsel üzerindeki 15.170 m2 arsa üzerinde bulunan 18.200 m2 deponun 3.050 m2'lik depolama alaný "Vivense Teknoloji Hizmetleri ve Ticaret A.Þ."ye 1 seneliðine kiraya verilmiþtir.
Kiraya verilen depodan 1 senede yaklaþýk 1.850.000-TL+KDV gelir elde edilecektir.
2022 YILI ÝÇÝN 1.368.000 TL

Akýyor mübarek.....

[hasboy]

Merhaba.Öncelikle soracaðým sorulara cevap verebilirseniz çok sevinirim.
1)Depo alaný kiraya verilen firmalardan, kira bedelinin dýþýnda elektrik ,su , güvenlik gibi hizmetler için ekstradan aidat alýnmaktamýdýr?
2)Kiraya verilen depo alanýndaki ürünlerin yükleme ve indirme iþlemleri için kendileri personel bulundurmaktamadýr?Yoksa kira sözleþme kapsamýnda reysaþ gyo çalýþanlarý tarafýndan mý yapýlmaktamadýr?
3)Depolarýn çatýlarýna kurulan GES'lerin 2021 yýlý üretim miktarlarý ne kadardýr?(kw olarak).ve tüketim fazlasý olarak þebekeye satýlan elektrikten ne kadar gelir elde edilmiþtir?
4)Ankarada yapýlýcak olan REY oto merkezi inþaat süreci baþladý mý? Planlanan 300 milyon tl gelir için yukarý revizyon yapýldý mý?
5)Sancaktepede teslim alýnýcak 138 daire +7 dükkan için deðerleme yapýldý mý?
iyi çalýþmalar dilerim.Saygýlarýmla.


Merhaba,
-Kiraya verilen depo müþterilerinden, bulunduðu lokasyon için kampüs gideri/ortak alan aidatý alýnmakta, su giderleri için sayaç okumasý yapýlmaktadýr.

-Ýmzalanan sözleþme uyarýnca sadece kiralama hizmeti verilen firmalarda kendi personelleri bulunmakta, tarafýmýzdan operasyon yüklenildiðinde ise operasyon Reysaþ personelleri tarafýndan yürütülmektedir.

-Þubat 2022 itibariyle 65.314 panelin aylýk üretimi 1.133.677 kWh/ay olup, toplam enerji üretimi 46.837.900 kWH’dir. Tüketim fazlasý þebekeye satýlan elektrik bilançoda ayrý bir kalem halinde deðil, hasýlatýn içinde gözükmektedir.

-Rey Oto için 16/12/2021 tarihinde yapýlan KAP açýklamasý ekte olup, beklenen gelir için herhangi bir revizyon yapýlmamýþtýr.

-Sancaktepe Muhit projesi için yapýlan son deðerleme raporu ektedir.(170 milyon TL)

Ýyi günler dilerim

Yatýrýmcý iliþkilerine sorduðum sorulara saðolsunlar dönüþ yaptýlar.Belki sizinde merak ettiðiniz sorular vardýr diye paylaþma istedim.Ýyi aksamlar.