RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

Yýl sonu deðerlemelerine az kaldý. Heyecanla bekliyoruz nasýl tepki verecek bakalým. Deðerlemeler iyi gelse bile beklenen tepkiyi vermeyebilir, sanki zoraki iþlemler yapýyor gibi. Bir türlü hacim oluþmuyor nedense. Patron nasýl korkuttuysa kimse tahtaya girmek istemiyor gibi.

Göstergeler 2023 enflasyonunun da %40 dan aþaðýsýný göstermiyor, deðerleme ve kiralarda 2023 de %40 artýþ olursa PD / DD ve FD /FAVOK iyice aþaðýlara gelecektir. Balçýk deposunun yarýsýndan fazlasý boþta henüz kira haberi gelmedi. Mercedes deposu gibi fiyattan kiraya verirlerse ne ala .

Satýlmayý bekleyen 195 daire 7 dükkan Ankara da da 96 dükkan var bunlar kýsa sürede konut kampanyasýnda satýlabilir.

SYG

[hasboy]

Herkese merhaba. Bayadýr yazmýyordum, malum deðerleme zamaný yaklaþýyor.Sakarya Arifiyedeki tarla vasýflý arsamýzýn son deðerleme raporunda etrafýndaki satýlýk tarlalarýn ve sanayi imarlý arsalarýn fiyatlarý göz önüne alýnarak deðerleme sonucu 20 milyon tl çýkmýþ.
Etrafýndaki tarla vasýflý arsalarýn m2 fiyatlarý 250 ile 286 m2 arasý deðiþirken bizim arsanýn konumu daha iyi olduðu için raporda 359 m2 olarak alýnmýþ ve 20 milyon tl çýkmýþ sonuç.
Þu anda sarý site üzerinden benzer ilanlara bakýnca konum olarak bizim arsadan daha kötü durumda olan iki yerin m2 fiyatlarýnýn 1856 ve 2003 tl olduklarý gözüküyor. Haliyle bizim arsa konum olarak daha avantajlý olduðu için daha yüksek deðerlenmeli. m2 baþýna 2250 tl dersek. 2250x56019 m2 = 126.042 milyon tl eder ve tek taþýnmazdan 106 milyon deðerleme karý getirir.

Dün kap haberi gelen taþýnmazýn deðerleme raporunda m2 fiyatý 1500 tl olarak belirtilmiþ.Þirketin sahip olduðu komþu parsellerin büyüklüðü 3. çeyrek portföy tablosunda 46.032 m2 olarak gözüküyor(Sonradan bir arsa daha almýþtýk ama o arsa dahil mi hariç mi bakmadým). 1500 tl/m2 güncel fiyat olarak kabul edersek 46.032 x1500 tl=69.048 milyon tl eder þu anda 24.56 milyon tl ile portföyde gözüküyor. 69.048 -24.56 =44.48 milyon tl deðerleme karý eder.

Deðerleme raporlarýný sabýrsýzlýkla bekliyoruz, umarým beklediðimize deðen ve objektif deðerlemeler yapýlýr.

[hasboy]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...08649352/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...67236716/detay

eklemeyi unutmuþum sakaryadaki arsalarýn linkleri.

[carlislecullen]

eni konut kampanyasýnýn kredi detaylarý belli oldu

TOKÝ Sosyal Konut Projesi sonrasý orta gelir grubu konut kampanyasý için detaylar netleþiyor. 1-2 yýl geri ödemesiz dönem olmasý ve yüzde 1'in altýnda konut kredisi verilmesi bekleniyor.


Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakaný Murat Kurum, orta ve üst gelirli vatandaþlar için konut kampanyasý yapýlacaðýný açýklamýþtý. Orta gelir grubu için yapýlan çalýþmada kredi faiz oranlarý ve ödeme planý üzerinde çalýþmalarda sona gelindi.

KAMPANYA ÝLE ALINAN KONUTLAR 5 YIL SATILAMAYACAK

Bankacýlýk kaynaklarýndan elde edilen bilgiye göre kredi miktarý, ödeme þekli ve vadeye göre faiz seçeneði sunulacak. Kredi faiz oranlarý yüzde 0,69 ila yüzde 0,99 arasýnda deðiþecek ve kampanya ile alýnacak konut 4-5 yýl boyunca satýlamayacak.

ÝÞTE ORTA GELÝR KONUT PROJESÝ ÝÇÝN DETAYLAR

Konut kampanyasýndan yararlanmak için bazý þartlar getirilecek.
Ýþte onlardan bazýlarý;

Baþvuru sahibinin üzerine konut olmamasý
1. derecede yakýnlarýn üzerine konut olmamasý
Belirlenecek gelir grubunun üzerindekiler baþvuramayacak

konut kampanyamýz bulunan þirketimizin bundan olumlu etkileneceðini düþünüyorum...

[Strategy]

https://www.zingat.com/suryapi-muhit-sancaktepe-12412p

Teslim alýnacak 95 dairenin proje tanýtýmý

[clastobar]

https://www.zingat.com/suryapi-muhit-sancaktepe-12412p

Teslim alýnacak 95 dairenin proje tanýtýmý

Proje tamamlanma oraný %100 yazýyor hocam maþallah bitmiþ sanýrým

WAS-LX1A cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[palmet]

Enerji iþi devam edýyormu

[carlislecullen]

Enerji iþi devam edýyormu

ediyorda biraz durdular....

çünkü ihtiyacýndan fazla olan elektriðin bedavaya verilmesine dair yönetmelik çýkarýldý....

þirkette yeni yatýrýmlarý durdurdu...