RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Strategy]

2022 yýlý Mart ayýnda "Depo Kiralama" konulu özel durum açýklamalarýmýzda 1 yýllýk süre ile kiraya verildiði belirtilen depolarýmýzýn kira süreleri o tarihte yapýlan sözleþmeler* gereði otomatik olarak 1 yýl uzamýþ olup 12 aylýk ortalama TÜFE artýþ oraný (kanuni artýþ oraný) dikkate alýnarak yeni kira tutarlarý aþaðýdaki gibi olmuþtur.

1. Adana Ýli Seyhan Ýlçesi Sarý Hamzalý Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel; 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alaný. Kiracý: Mesan Yapý Ýnþaat Nak.Turizm Taah.Tic.San. A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 210.000 TL + KDV

2. Ýstanbul Ýli Tuzla Ýlçesi Orhanlý Mahallesi 1512 Parsel; 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açýk alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alaný. Kiracý: Toyota Türkiye Pazarlama ve Satýþ A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 16.290.000 TL + KDV

3. Adana Ýli Sarýçam Ýlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel; 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 11.724.000 TL + KDV

4. Ankara Ýli Kahramankazan Ýlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel; 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 8.973.900 TL + KDV

5. Kocaeli Ýli Çayýrova Ýlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel; 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 45.386.460 TL + KDV

6. Ýstanbul Ýli Esenyurt Ýlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel; 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 34.034.700 TL + KDV

7. Samsun Ýli Çarþamba Ýlçesi Dikbýyýk Mahallesi 198 Ada 1 Parsel; 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 8.684.424 TL + KDV

8. Ýzmir Ýli Torbalý Ýlçesi Torbalý Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamý. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 13.398.840 TL + KDV

9. Antalya Ýli Serik Ýlçesi Çandýr Mahallesi 1561 Parsel; 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alaný. Kiracý: CarrefourSA Carrefour Sabancý Ticaret Merkezi A.Þ. - Kira Tutarý: Yýllýk 18.402.720 TL + KDV



*Taraflardan birisi sözleþme bitiþ tarihinin en geç 2 ay öncesine kadar noter kanalý ile resmi olarak sözleþme fesih talebinde bulunmazsa iþbu sözleþmeler kanuni artýþ oranlarý dikkate alýnarak otomatik olarak yenileneceklerdir.

** Söz konusu depolara iliþkin sözleþmelerin kira süresi sonunda fesih edilmesi ve/veya depolarýn süre sonunda baþka bir kiracýya kiralanmasý ve/veya kira tutarlarýnýn kanuni artýþ oranlarýndan farklý oranda artýrýlmasý durumunda ayrý bir özel durum açýklamasýyla kamuoyu bilgilendirilecektir.

Kamuoyu ve yatýrýmcýlarýmýzýn bilgilerine saygýlarýmýzla duyurulur.

Kira bedellerine %70 zam yapýlmýþ, + yapýlan / teslim edilecek depolar ile þirketin kira toplama hýzý artýyor

[confidental]

Bir süredir takip ettiðim bir hisse. Bilanço ve faaliyet raporunu inceliyorum. Þirket bence konusunda güçlü ve önü açýk ancak en büyük problemi þeffaf deðil. bugün üþenmeyip Sincan daki oto avm yi tapu kayýtlarýna göre bulup bakmaya gittim.kaba inþaat neredeyse bitmiþ, dýþ cephe kaplama ve cevre düzenlemesi yapýlmasý gerekiyor. içerde çalýþsan iþçiler vardý ama çok yogun bir çalýþma göremedim. istenirse 2-3 ay içinde satýþ veya kiralamaya müsait olur. konum olarak güzel bir noktada. Yakýný oto tamir sitesi, hemen karþýsýnda suan faal olan bir oto galericiler sitesi var. sanýrým dükkanlar satýlýrsa ortalama 4 milyon civarýnda satýlýr. ( cadde cepheleri daha fazla eder iç kýsýmlar tabiki daha ucuz olur ama ortalama rakam tahminimdir ) bu rakamýn altýna inmez hatta üstünde olabilir.

[carlislecullen]

8 milyar tl kar elde edip 1 kuruþ temettü vermez isen hissen düþer kardeþim

hiç olmazsa bedelsiz verseydiler onuda yapmadýlar

millet neden alsýn ki hisseyi?

[confidental]

8 milyar tl kar elde edip 1 kuruþ temettü vermez isen hissen düþer kardeþim

hiç olmazsa bedelsiz verseydiler onuda yapmadýlar

millet neden alsýn ki hisseyi?

herkesin beklentisi faklý tabi ama büyüme odaklý þirketin temettü vermesi bence yanlýþ. RYGYO da son 4-5 yýlda hýzlý büyüyen ve halen büyüme evresinde bir þirket. bedelsiz konusunda birþey diyemeyeceðim, teknik olarak hisseye deger katmaz ancak yatýrýmcý seviyor.

[Strategy]

Þirketin temettü vermesi kurumsallýk , piyasa güvenirliði açýsýndan çok olumlu bir unsur. Yanýlmýyorsam halka arzdan buyana 1 kere temettü vermiþ.

Þirketin temettü vermemesi ise bu likitide , paraya ulaþma koþullarýnýn zor olduðu dönemde nakdin içeride kalmasý ve yatýrýmlarda veya ödemelerde kullanýlmasý daha mantýklý

Ama þirketin artýk zaman içinde koþullar uygun olduðunda temettü vermesi beklenir. Yýllýk 1 milyar tl üzeri kira toplama dönemi yaklaþýyor , duran varlýklar satýlacak borç dengesi daha olumlu olacak. Temettü vermesi takdirde zaten %60 rysas gidecek yani hakim ortaklara . SYg

[coltra]

Þirket istese de bu sene temettü daðýtamaz yasal kayýtlara göre, geçmiþ yýl zararlarý mevcut, onu mahsup edip bitirmesi lazým öncelikle. Bu da gelecek sene bir temettü ihtimalini ortaya koyuyor.

[carlislecullen]

herkesin beklentisi faklý tabi ama büyüme odaklý þirketin temettü vermesi bence yanlýþ. RYGYO da son 4-5 yýlda hýzlý büyüyen ve halen büyüme evresinde bir þirket. bedelsiz konusunda birþey diyemeyeceðim, teknik olarak hisseye deger katmaz ancak yatýrýmcý seviyor.

Þirketin temettü vermesi kurumsallýk , piyasa güvenirliði açýsýndan çok olumlu bir unsur. Yanýlmýyorsam halka arzdan buyana 1 kere temettü vermiþ.

Þirketin temettü vermemesi ise bu likitide , paraya ulaþma koþullarýnýn zor olduðu dönemde nakdin içeride kalmasý ve yatýrýmlarda veya ödemelerde kullanýlmasý daha mantýklý

Ama þirketin artýk zaman içinde koþullar uygun olduðunda temettü vermesi beklenir. Yýllýk 1 milyar tl üzeri kira toplama dönemi yaklaþýyor , duran varlýklar satýlacak borç dengesi daha olumlu olacak. Temettü vermesi takdirde zaten %60 rysas gidecek yani hakim ortaklara . SYg

Þirket istese de bu sene temettü daðýtamaz yasal kayýtlara göre, geçmiþ yýl zararlarý mevcut, onu mahsup edip bitirmesi lazým öncelikle. Bu da gelecek sene bir temettü ihtimalini ortaya koyuyor.

1- iST 30 Þirketleri temettü verdiði için karýný paylaþtýðý için bu kadar raðbet görüyor...

8 milyar tl kar edip 1 milyarýný dahi daðýtmýyorsan ( nakit deðil haydi hisse ver) yatýrýmcýnýn aklýnda þüphe ihtimalleri belirir

evet genel kurullarýnýn temettü daðýtmama haklarý var ama bunu yatýrýmcý lehine kullanmazlar ise hisseleri yatýrým çeken , kurumsallaþan deðil spekülatif olarak artan-düþen bir hisse olarak kalmaya mahkum olur

geçmiþ zararlarýna mahsup edildiði fikrine de katýlmýyorum. þirketin hiç bir zaman bu kadar zararý olmadý. o hikaye doðru deðil

maalesef hissemiz sýnýfta kaldý. 8 milyar tl kar ettiði dönemde kar daðýtmyaacak ise önümüzdeki yýl 1 milyar kar etti diyelim. %20 sini daðýtsa 200 milyon tl ederki daðýtsa ne olur daðýtmasa ne olur?

bir takým sözcük oyunlarý ikle yatýrýmcnýn kazanmasý gereken para yatýrýmcýya verilmemiþtir. tabiri caizse üzerine yatýlmýþtýr

[Strategy]

Bir süredir takip ettiðim bir hisse. Bilanço ve faaliyet raporunu inceliyorum. Þirket bence konusunda güçlü ve önü açýk ancak en büyük problemi þeffaf deðil. bugün üþenmeyip Sincan daki oto avm yi tapu kayýtlarýna göre bulup bakmaya gittim.kaba inþaat neredeyse bitmiþ, dýþ cephe kaplama ve cevre düzenlemesi yapýlmasý gerekiyor. içerde çalýþsan iþçiler vardý ama çok yogun bir çalýþma göremedim. istenirse 2-3 ay içinde satýþ veya kiralamaya müsait olur. konum olarak güzel bir noktada. Yakýný oto tamir sitesi, hemen karþýsýnda suan faal olan bir oto galericiler sitesi var. sanýrým dükkanlar satýlýrsa ortalama 4 milyon civarýnda satýlýr. ( cadde cepheleri daha fazla eder iç kýsýmlar tabiki daha ucuz olur ama ortalama rakam tahminimdir ) bu rakamýn altýna inmez hatta üstünde olabilir.

Bilgi için teþekkürler, Projenin büyük kýsmý bitmiþ gözüküyor , büyük ihtimalle içlerinide natamam müþteriye satacaklar kendileri ihtiyaçlarýna göre yapsýnlar diye.