RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[MHTMHT2]

borsada genel bir düþüþ trendi var. Onun için düþüyor. Birde sene sonuna doðru insanlarýn bir kýsmý nakite dönmek istiyor. Onun içinde satýþlar oluyor

Patron hissesi olduðunu çok açýk belli ediyor. Beni üzen taraf hacimsiz çok hýzlý geri çekilebiliyor. Deðerlemeye az kaldý nasýlsa en kötü birkaç gün hareketlenir.

[carlislecullen]

Patron hissesi olduðunu çok açýk belli ediyor. Beni üzen taraf hacimsiz çok hýzlý geri çekilebiliyor. Deðerlemeye az kaldý nasýlsa en kötü birkaç gün hareketlenir.

Aynen düþmesi iin geçerli bir nedeni yok þu anda...

hatta deðerlemeler olacaðý için ykselmesi en azýndan düþmemesi gerekiyor(du)

[Strategy]

deðerleme %100 gelirse ( geçen sene %160 ) pd/dd 0.50 ye düþecek

[cokenerjik]

deðerleme %100 gelirse ( geçen sene %160 ) pd/dd 0.50 ye düþecek

geçen sene portföy deðerlemesi %179 oldu, deðerlemeler açýsýndan bu senenin geçen seneden bir farký olacaðýný sanmýyorum ama %120-150 arasý olmasý normal sonuç olur. diðer yandan yýllara göre özkaynak artýþ oranýna bakmak daha da aydýnlatýcý:

rygyo özkaynaklar artýþ oraný

2019 -> 2020 %24
2020 -> 2021 %87
2021 -> 2022 %211
2022 -> 2023 %?

rygyo diðer rygyo'lardan çok farklý, yeni iþe baþlamýþlar hariç, en baba gyolar içinde geçen yýlki %211 özkaynak artýþýna yaklaþan baþka bir gyo olduðunu ben görmedim.

2024 1.ç bilançoya bitmemiþ 3 proje yetiþirse, özkaynak artýþý geçen seneyi de geçebilir. kira gelirleri zaten sürekli artýyor, bir de bir türlü tablolarda göremediðimiz elektrik gelirleri de yerine konursa, çok farklý büyüme/karlýlýk oranlar göreceðiz demektir.

[carlislecullen]

Þirketimizin 13.12.2023 tarih ve 780/A nolu Yönetim Kurulu Kararý doðrultusunda;

Daha önce þirketimize 49 yýllýðýna üst kullaným hakký tahsis edilen ve üzerinde Erzincan Hilton Garden Inn otelimizin yer aldýðý Erzincan Ýli Merkez Ýlçesi Ýzzetpaþa Mahallesi 994 Ada 70 Parsel üzerinde bulunan ve toplamý 6.748,17 m² olan, 414,56 m² si Þirketimiz Reysaþ GYO A.Þ.' ye ait arsanýn, T.C. Erzincan Valiliði'ne (Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Ýl Müdürlüðü) ait olan 6.333,61 m²'si 40.000.000-TL bedel ile satýn alýnmýþtýr.

Böylelikle, Þirketimizin iþ bu tapudaki hisse oraný 100%'e ulaþmýþtýr


dün geldi bu haber.... güzel bir haber. kira vermekten kurtuldu artý çok güzel yeni bir mülk sahibi daha oldu þirket.... maddi duran varlýklarý gitgide artýyor...

[Strategy]

PAtron genel kurulda otel zincirlerimizi ilerleyen dönemlerde toplu halde satabilriz demiþ.

2024 ve sonrasý için bu kadar nakit giriþini nerede kullanacaklar göreceðiz , temennim depolamada metrekarelerin artmasý

[cokenerjik]

PAtron genel kurulda otel zincirlerimizi ilerleyen dönemlerde toplu halde satabilriz demiþ.

2024 ve sonrasý için bu kadar nakit giriþini nerede kullanacaklar göreceðiz , temennim depolamada metrekarelerin artmasý

bence hemen satsýn ve hissedarlara temettü olarak daðýtsýn. elbette depolarý satsýn demiyorum, sadece bilmediði iþlere bu kadar yatýrým yapmasý doðru deðil, keza konut iþini de beceremedi, normalde arsasý dahi olmayan bir depoyu 6 ayda yapýp, 5+5 kiraya verme becerisi olan bir þirket rygyo ama görüldüðü gibi güya 2022'de bitmesi planlanan konut/galeri iþlerini kotaramadý, bilmediði iþler olduðu için muhtemelen.

biz yatýrýmcýlar için en iyisi, oluþan karý temettü olarak almaktýr. çok genel bir yanýlgý olarak þöyle bir düþünce var: "patron/þirket bu karý bizden daha iyi deðerlendirir, en iyisi karý yatýrýma dönüþtürsün." (yukarýda karý doðru bir þekilde yatýrýma dönüþtüremediðinin örneklerini anlattým). oysa bu kar bize temettü olarak gelse ve biz de bu havadan gelen parayý tekrar hisse alýmý için kullansak, hem hisse adetimizi artýrmýþ oluruz hem de cebimizden extra bir para çýkmamýþ olur, aksi halde cebimizden extra para çýkmadan bu adedi artýramazdýk. temettü verilince hisse fiyatý düþüyor evet ama eðer gelen temettüyü hisse alýmý için kullanýrsak bu da iyi, sonuçta hem havadan gelen parayla hisse aldýk, hem lotlarýmýzý arttýrdýk, yani dolaþýmdaki hisselerin oranýný düþürdük hem de ucuza aldýk, patron da kendi payýna düþenle ya da þirket de kendi kasasýnda kalan kýsýmla varsa uygun bir yatýrým ona giriþsin, bana düþen temettüyle ne yapacaðýma da ben karar vereyim, belki bir ihtiyacým var onu göreceðim, belki þirketin artýk yatýrým yapacak uygun koþullarý yok, para niye þirketin kasasýnda dursun? ihtiyacým olduðunda ben hisse satarsam, sen hisse satarsan fiyat zaten arz/talep dengesinden dolayý mantýken düþer. kýsacasý temettüyü al ve ne istiyorsan onu yap, ister harca ister hisse alarak lotlarýný arttýr. her temettü alan hisse alsa temettü daðýtýmýnýn ertesi günü zaten fiyat düþmez. düþse de çýkacaðý yere, verdiði temettüyü 3 günde unutarak çýkacaktýr. pek çok durumda bir hissenin düþtüðü temettüden daha fazlasýný alarak ayný gün yükseldiði de çok olmuþtur çünkü hissenin fiyatýný borsanýn o anki durumu belirler. uzun vadeli yatýrmýcýnýn beklentisi zaten temettü almak ve temettü aldýðýnda onunla hisse alarak lotlarýný artýrmaktýr. uzun vadeli yatýrýmcý, sadece ihtiyacý olduðunda, ihtiyacý kadar hisse satar, eline extra para geçtiðinde de, üçe beþe bakmadan ayný hisseden alýr.

[balýkadam]

bence hemen satsýn ve hissedarlara temettü olarak daðýtsýn. elbette depolarý satsýn demiyorum, sadece bilmediði iþlere bu kadar yatýrým yapmasý doðru deðil, keza konut iþini de beceremedi, normalde arsasý dahi olmayan bir depoyu 6 ayda yapýp, 5+5 kiraya verme becerisi olan bir þirket rygyo ama görüldüðü gibi güya 2022'de bitmesi planlanan konut/galeri iþlerini kotaramadý, bilmediði iþler olduðu için muhtemelen.

biz yatýrýmcýlar için en iyisi, oluþan karý temettü olarak almaktýr. çok genel bir yanýlgý olarak þöyle bir düþünce var: "patron/þirket bu karý bizden daha iyi deðerlendirir, en iyisi karý yatýrýma dönüþtürsün." (yukarýda karý doðru bir þekilde yatýrýma dönüþtüremediðinin örneklerini anlattým). oysa bu kar bize temettü olarak gelse ve biz de bu havadan gelen parayý tekrar hisse alýmý için kullansak, hem hisse adetimizi artýrmýþ oluruz hem de cebimizden extra bir para çýkmamýþ olur, aksi halde cebimizden extra para çýkmadan bu adedi artýramazdýk. temettü verilince hisse fiyatý düþüyor evet ama eðer gelen temettüyü hisse alýmý için kullanýrsak bu da iyi, sonuçta hem havadan gelen parayla hisse aldýk, hem lotlarýmýzý arttýrdýk, yani dolaþýmdaki hisselerin oranýný düþürdük hem de ucuza aldýk, patron da kendi payýna düþenle ya da þirket de kendi kasasýnda kalan kýsýmla varsa uygun bir yatýrým ona giriþsin, bana düþen temettüyle ne yapacaðýma da ben karar vereyim, belki bir ihtiyacým var onu göreceðim, belki þirketin artýk yatýrým yapacak uygun koþullarý yok, para niye þirketin kasasýnda dursun? ihtiyacým olduðunda ben hisse satarsam, sen hisse satarsan fiyat zaten arz/talep dengesinden dolayý mantýken düþer. kýsacasý temettüyü al ve ne istiyorsan onu yap, ister harca ister hisse alarak lotlarýný arttýr. her temettü alan hisse alsa temettü daðýtýmýnýn ertesi günü zaten fiyat düþmez. düþse de çýkacaðý yere, verdiði temettüyü 3 günde unutarak çýkacaktýr. pek çok durumda bir hissenin düþtüðü temettüden daha fazlasýný alarak ayný gün yükseldiði de çok olmuþtur çünkü hissenin fiyatýný borsanýn o anki durumu belirler. uzun vadeli yatýrmýcýnýn beklentisi zaten temettü almak ve temettü aldýðýnda onunla hisse alarak lotlarýný artýrmaktýr. uzun vadeli yatýrýmcý, sadece ihtiyacý olduðunda, ihtiyacý kadar hisse satar, eline extra para geçtiðinde de, üçe beþe bakmadan ayný hisseden alýr.

2024 karindan olmazsa 2025 karýndan ilk temettulerimizi aliriz diye düþünüyorum.

Ama açýk söylemek gerekirse þimdiye kadar hiç temettü için hisse almadim. Benim yatirim tarzim orta uzun vade büyüme hisselerine yatýrým yapmak.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi