yeni deðerlemeler geldi....
az sonra müthiþ bilgilerle buradayým dostlar....
Bronz Üye
yeni deðerlemeler geldi....
az sonra müthiþ bilgilerle buradayým dostlar....
Söylediklerim kendi fikirlerim olup yatýrýmcý tavsiyesi kapsamýnda deðildir.
Bronz Üye
sevgili dostlar....
dün gelen deðerleme raporlarýnýn hepsini teker teker inceledim....
gelen 49 taþýnmaza ait geçen yýlýn deðerleme toplamý 3.974.000.000 tl...
bu senenin toplamý ise :8.867.000.000 tl.... yani %120 den fazla artmýþ...
tüm taþýnmazlarýn toplam deðeri ise 30.652.000.000 tl...
geçen sene bu rakam 13.400.000.000 tl civarý idi yani taþýnmazlarýn maddi deðeri 17.250.000.000 tl artmýþ oldu...
%120-130 arasý rtýþ oldu...
ciroyu, kasadaki nakiti , diðer ortaklýklardaki maddi deðer bunun dýþýndadýr...
þu anda pd/dd oraný 1 civarýnda...
deðerlemeler resmiyete yansýdýðýnda bu oran 0,42-45 aralýðýna inecek hisse iyice kelepir duruma gelecektir...
uzun dönemli kira anlaþmalarý , yeni projelerde dþünüldüðünde çok büyük bir potansiyele sahip olduðunu düþünüyorum...
þimdi burun kývýranlar pek yakýnda piþman olabilir diye düþünüyorum
saygýlarýmla
not : ilgili bilgiler Kaptan yer alan özel durum açýklamalarýndan derlenerek oluþturulmuþtur
Söylediklerim kendi fikirlerim olup yatýrýmcý tavsiyesi kapsamýnda deðildir.
Gümüþ Üye
Açýkçasý gelen degerlemelerden çok patronun 2024 yilinda 1.8 mlr kira geliri beklentisini daha cok önemsiyorum.
Çünkü piyasanin degerlemeleri falan çok tinladigi yok. Ama kiralamalar direkt nakit giriþi saðladýðý ve sürdürülebilir oldugu icin çok daha deðerli.
Uzun zamandýr yeni bir kiralama haberi depo yapýmý haberi gelmiyor bu aralar böyle bir haber daha etkili olabilir.
SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi
Bronz Üye
orta ve uzun vadede pd/dd deðeri önemlidir. hemde çok önemlidir. çünkü fityatý belirleyen etkenlerden birisidirOriginally Posted by balýkadam
lakin þuan için kullanýlmýyor. zamaný geldiðinde pd/dd deðeri 1 olana kadr kullanýlacaktýr.
depolarýn çoðu dolu. bir kaç tanesinde boþluk var. onun için haber gelmiyor. çoðu depo büyük firmalar tarafýndan uzun vadelerle kiralanmýþ durumda
Söylediklerim kendi fikirlerim olup yatýrýmcý tavsiyesi kapsamýnda deðildir.
Sadýk Üye
bu kadar yüksek nakiti nasýl deðerlendirecek merak ediyorum, depo tarafýnda büyüme devam etsin
Yeni Üye
Þirketin varlýklarý çok deðerlendi evet ama hisse de gerekli artýþý yaþatmadý maalesef. Sonraki günlerde yaþatýr diyelim evet. Madalyonun diðer yüzü aslýnda, þirket yüksek kar elde etse bile bu karla ilave kaç depo alýp yapabilir. Belki yüksek kar gibi bizim gördüðümüz Ýstanbul ve çevresinde 1 depoya ancak denk geliyor. Varlýk deðerlemelerini belki bu þekilde okumak lazým. Kim ne derse desin patron büyük iþ yapmýþ. zamanýnda çok ucuza arazi ve arsalarý kapatmýþ. Bundan sonraki süreçte bu yüksek maliyetle kimse yeni depo yapmaya cesaret edemez. Kira bedelleri daha da artacaktýr diye düþünüyorum. Bu hisseye nasýl yansýr görücez. Kiþisel görüþlerim olup al/sat yatýrým tavsiye asla deðildir.
Bronz Üye
Þirketimizin 2023 yýlsonu gayrimenkul deðerlemeleri neticesinde; aktifimizde bulunan arsa ve binalarýn deðeri ile baðlý ortaklýðýmýzýn gayrimenkullerinin deðerlerinin toplamý 30.136.718.000 TL olmuþtur.
Bu þekilde 2023 yýlsonu toplam gayrimenkul portföyümüzün büyüklüðü, 2022 yýlsonu deðeri olan 13.185.654.000 TL'ye göre yaklaþýk %129' luk artýþ göstermiþtir.
Söylediklerim kendi fikirlerim olup yatýrýmcý tavsiyesi kapsamýnda deðildir.
Sadýk Üye
Bu þirketin patronu baþka biri olsaydý neler olurdu merak ediyorum...
Çok kötü deðil ama kesinlikle manipüle ediliyor.
Klasik Egeo...
Gönderi Kurallarý
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri