IZOCM - Ýzocam

[cinali]

Arkadaþlar
Yakýnda bunlar 98 i bulacak malum
Deðerleme raporu için itiraz hazýrlýðýný þimdiden yapalým ki zamandan kazanalim.
1.ben þirketin blancoyu eklerini incelerken þirketin tüm duran varlýklarý için 579.000.000.tl.sigorta yapýlmýþ
Bu bedel elbette fabrikalar ve diðer varlýklar içindir.
Arsaya birþey olmayacaðýna göre bu sigorta fabrika ve diðer varlýklarýn sigortasýdýr.bu rakam bizim için ýþýk olacaktýr.
2.bu þirketin gayrimenkulleri için bir arkadaþ birþeyler yazdý bunu somut delillerle destekliyelim.
3.rapor yayýnlanana kadar bir taslak hazýrlamaya gayret edelim ve bunu SPK.ya iadeli taahhütlü veya noter aracýlýðý ile itiraz þeklinde iletelim 30 gün süresi var bunun için.
4.dava açmak gerekirse herkes lotu oranýnda davaya katýlýrsa ben katýlýrým
Sadece 1500 lotum var bir arkadaþta 3000 lot var sanýrým oda katký saðlar
Ben Ýstanbul'da olmadýðým için dava oradaki asliye ticaret mahkemesine açýlmasý gerekiyor ama önce uzlaþma kuruluna baþvurmak gerekir.
Ordan sonuç alamazsak mahkemeye gideriz diye düþünüyorum.
5.katki ve görüþlerinizi bekliyorum
Saðlýkla kalýn

[cem_adnan]

Arkadaþlar
Yakýnda bunlar 98 i bulacak malum
Deðerleme raporu için itiraz hazýrlýðýný þimdiden yapalým ki zamandan kazanalim.
1.ben þirketin blancoyu eklerini incelerken þirketin tüm duran varlýklarý için 579.000.000.tl.sigorta yapýlmýþ
Bu bedel elbette fabrikalar ve diðer varlýklar içindir.
Arsaya birþey olmayacaðýna göre bu sigorta fabrika ve diðer varlýklarýn sigortasýdýr.bu rakam bizim için ýþýk olacaktýr.
2.bu þirketin gayrimenkulleri için bir arkadaþ birþeyler yazdý bunu somut delillerle destekliyelim.
3.rapor yayýnlanana kadar bir taslak hazýrlamaya gayret edelim ve bunu SPK.ya iadeli taahhütlü veya noter aracýlýðý ile itiraz þeklinde iletelim 30 gün süresi var bunun için.
4.dava açmak gerekirse herkes lotu oranýnda davaya katýlýrsa ben katýlýrým
Sadece 1500 lotum var bir arkadaþta 3000 lot var sanýrým oda katký saðlar
Ben Ýstanbul'da olmadýðým için dava oradaki asliye ticaret mahkemesine açýlmasý gerekiyor ama önce uzlaþma kuruluna baþvurmak gerekir.
Ordan sonuç alamazsak mahkemeye gideriz diye düþünüyorum.
5.katki ve görüþlerinizi bekliyorum
Saðlýkla kalýn

Sayýn arkadaþým bunu bulmak zor deil .benzer yerde satýlýk fabrika ve fabrika arazisi çok.gunumuzde internetten bu çok kolay bulunuyor.sahibinden comda Gebze ve dilovasinda izocama ait bulunan iki fabrikanin yürüme mesafesi kadar yakýnlarýnda fabrika arsasý ve kurulu fabrika olarak satýlýk ilan çok .bu kýsýmlarda fabrika boþ arazileri 1500 TL ile 2500 TL civarý satýlýyor.bitmis fabrika olarak ise 3000 TL ile 4500 TL civarý satýlýyor .bu gerek sahibinden com da gerekse Gebkim yada Dilovasý icradan satýlýk fabrika þeklinde yazarsanýz çok rahat belli bir analize ulaþýrsýnýz.hatta organize sanayi müdürlüðü en son 3 adet arsayi açýk arttýrma ile satýþa çýkardý bu ilan internette mevcut 1000 TL ile 1250 TL ile baþlangýç fiyat boþ arazi.
Birde dusununki izocam sanýrým fabrika olarak en güzel konumlarda duruyor .
Benim araþtýrmalarým sadece izocamin Gebkim ve dilovasindaki boþ fabrika þeklinde ederi ikisi 150 bin M2 civarý en az 450 milyon TL olmasý gerekir en az .
Tarsus'ta 130 bin M2 fabrika 100 milyon etse Eskiþehir'de 20 bin M2 fabrika 20 milyon etse
Sadece boþ fabrika alanlarý 570 milyon eder . 4 fabrikanýn firinlari alet edavat makinalarý 130 milyon etse 700 milyon para eder .
Daha benim bilmediðim dükkan ofis yada baþka gayrimenkuller varmý acaba.
700 milyona göre 28.5 TL bir hisse deðeri olmalý.
Ancak ben en düþük deðerden hesapladým normalde sahibinden comda Gebkim ve dilovasinda satýþta olan fabrika ilanlarýnda en altta o bölgenin emlak endeksi diye bir kýsým var.oraya týkladýðýmýzda bu bölgelerin emlak endeksi 3980 TL yazýyor.ben fabrikalarý 3000 TL den hesapladým.bu bile arada 150 milyon TL fark eder ben düþük hesapladým.
Tarsus'ta 130 bin M2 lik fabrikayý 100 milyon hesapladým düþünün artýk en dip fiyattýr bence orasý bile þehrin içinde gibi görünüyor
Açýkçasý bu fabrikalarý satcak olsalar en az 1 milyar tl deðerlerler halka accak olsalar 1.5 milyar TL deðerlerler
Ama ülkemizin sartlarinda malesef iþ küçük yatýrýmcýdan almaya gelince muhakkak en düþük fiyatlarý bulacaklardýr.
Ýzocamin arsa arazi ve fabrikalarý çok deðerli böle devasa tesirleri sýfýrdan kurmak milyar TL mal olur
Bakalým hak yencekmi muhakkak yemeye yeltenceklerdir

önce saðlýk mutluluk huzur sonra bol kazançlar

[cem_adnan]

Arkadaþlar
Yakýnda bunlar 98 i bulacak malum
Deðerleme raporu için itiraz hazýrlýðýný þimdiden yapalým ki zamandan kazanalim.
1.ben þirketin blancoyu eklerini incelerken þirketin tüm duran varlýklarý için 579.000.000.tl.sigorta yapýlmýþ
Bu bedel elbette fabrikalar ve diðer varlýklar içindir.
Arsaya birþey olmayacaðýna göre bu sigorta fabrika ve diðer varlýklarýn sigortasýdýr.bu rakam bizim için ýþýk olacaktýr.
2.bu þirketin gayrimenkulleri için bir arkadaþ birþeyler yazdý bunu somut delillerle destekliyelim.
3.rapor yayýnlanana kadar bir taslak hazýrlamaya gayret edelim ve bunu SPK.ya iadeli taahhütlü veya noter aracýlýðý ile itiraz þeklinde iletelim 30 gün süresi var bunun için.
4.dava açmak gerekirse herkes lotu oranýnda davaya katýlýrsa ben katýlýrým
Sadece 1500 lotum var bir arkadaþta 3000 lot var sanýrým oda katký saðlar
Ben Ýstanbul'da olmadýðým için dava oradaki asliye ticaret mahkemesine açýlmasý gerekiyor ama önce uzlaþma kuruluna baþvurmak gerekir.
Ordan sonuç alamazsak mahkemeye gideriz diye düþünüyorum.
5.katki ve görüþlerinizi bekliyorum
Saðlýkla kalýn

Ne demiþ 30 milyon Euro'ya aksaraya tesis kuracak izocam bu yatýrými planladýlar ama gercrkkestirmediler.
Aksaray gibi teþvikli arazisi ucuz bir yere ne kadar para gidecekmiþ 30 milyon euro
Bu iþ Gebkim ve dilsvasinda 50 milyon Euro'ya olur.
Gebkim Tarsus Dilovasý 3 tesis 150 milyon Euro'ya kurulur bu kýyaslamaya göre
Eskiþehir deki tesis te 10 milyon euro olursa 160 milyon euro yani 1 milyar TL den fazla fabrikalarý kurarsýn.
Aksaray sanayi bölgesi ile Kocaeli Dilovasý ve gebkimde arazi fiyatalari çok farkli . En düþüðünde Farzedelim kafa kafaya imkansýz ama çünkü araziler çok büyük Dilovasý ve gebkim çok pahalý bir fabrika 30 milyon Euro diyelim habere göre hadi eþdeðer kabul edelim.4 fabrika 30 milyon eurodan 120 milyon Euro 750 milyon TL yapar .750 milyonu ödenmiþ sermayeye bolersek heralde 30 TL den fazla çýkar .normalde hakkýmýzý verseler bir hisse en az 40 TL ile 60 TL arasý olmalý

önce saðlýk mutluluk huzur sonra bol kazançlar

[cem_adnan]

En basitinden en ucuz bir karsilastirma yapacak iþin farkýna varmaniz için.12 dolardan yýllar önce satýldý gibi dolar hesabý yaomayacam.arkadaslar izocam 2006 Eylül 6 sýnda satýþ haberi var gazetelerde.toplam 280 milyon dolar bedelle satýlmýþ.yani TL olarak bir dolar 1.45 TL iken 406 milyon tk bedelle 2006 yýlýnda alýnmýþ .bu satýþtan sonra 2011 yýlýnda Gebze kimya ihtisas sanayinde 86 dönümlük bir fabrika hayat geçmiþ geri kalan fabrikalar mevcutmus .dusununki hep kar eden bir firma üstelik 1 fabrika daha kurulmuþ ve 13 yýl önce TL olarak 406 milyon tk ye alýnmýþ.yani burasý heralde þu an satýlsa 1 milyar TL eder .dolar olarak hesaplasak zaten 280 milyon artý 1 adet fabrika çok ucuk rakamlar çýkar ben en düþük olarak hesapliyorum 750 milyon tl .bir hisse 30 TL en düþük .tabi hýrsýzlýk yapýp 20 TL cikarirlarsa ne yapacan

önce saðlýk mutluluk huzur sonra bol kazançlar

[efyalli]

Þu an þirket hâla SPK nýn borsa dýþý þirketlerinde görülmüyor. Ne borsada ne de borsa dýþý þirketlerde. Deðerleme olmadan da çýkarabilirler. Bi de dediðiniz gibi deðerleme fiyatý normalde yüksek çýkmasý lazýmsa 5 yýllýk ortalamayý da baz alabilirler. Ne saçma sapan bir iþin içine düþtük ya.

[cinali]

Þirket hala SPK.denetimine ve kurallarýna
Tabidir.
98 bulursa ancak o zaman Türk ticaret kanununa tabi olacaktýr.
Yani daha önce çýkan
Altarnatifbank
Turkdemurdokum
Doðan gazetecilik
Petrol ofisi gibi þirketlerle ayný olacaktýr.
Þu andaki durum itibariyle SPK.demetim
Ve kurallarýna tabidir.
Þirket þu anki konum itibariyle bir kazaným sagliyamamistir.

[efyalli]

Tamam hocam SPK ya baðlý olduðunu biliyoruz da ilk defa bu þekilde çýkan bir þirket var. Deðerleme raporu deðil de 5 yýllýk ortalama da alýnabilir. Netlik yok ki. Diðer þirketlerde deðerleme düþük çýkýyordu ama onlarýn borsa çýkýþ fiyatlarý çok iyiydi. Ýzocam dip rakamdan çýktý. Normalde Deðerleme fiyatýnýn daha yüksek olmasýný bekliyorum.

[efyalli]

Hazýr girmiþken takas bilgilerini paylaþan arkadaþlara da teþekkür ederim .