Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz V

[EGEDUK]

Trump’ýn uyanma saatleri.
Uyandýðýnda huysuz oluyor.

[rxpu]

[djoz]

Emlaktaki fiyatlarý 2001 ile kýyaslayýp "o zaman daha düþüktü, demek ki o kriz daha kötüydü" diye düþünmek yanlýþ olur.

2001 Emlak fiyatlarýnda 99 depreminin etkisi büyüktür.

Þu anki satýlamayan ev stoðu depreme dayanýklý.
Ülkey terk etme niyetinde olan ben bile þu ortamda ev satmak için acele etmiyorum.
Kriz 10-20 yýl bile sürse evler sapasaðlam bekler. Sýkýntý yok.

Bir de þu var.
O sýralar ev satýp iþini kurtarmak isteyen esnaflar vardý.
Bugün kimse iþini kurtarmak için acil ev satmaz.
Ýþin caný cehenneme. Evlere kiracý bol ama iþe müþteri yok. Evi satacaðýna tükkaný kapat daha iyi.

[GKl]

Emlakta bekleyenler son ataklardan beri külliyen zarardalar bu zararlarý çýkarmalarý yýllar alýr. Hatta hiç mümkün olmayabilir, onun için tr ye dolar yaðmasý lazým. Bundan sonra zor o iþ. Yaðýþ damla damla olacak o da olursa, canlarý isterse.
Ýþte bu nedenle emlakta tufaya gelenler dolar alýyor balya balya. Bundan sonra böyle. Ev alayým durduðu yerden deðerlensin bitti o iþ.

[GKl]

Dolardan iþkillenenler ehonomi eyi tafya da biste giriyor. Onlara da bir tokat gelecek. Ne olduðunu anlamayacaklar. Ama her zamanki gibi geç olacak. Eh onlar da artan paralarýyla dolar alýrlar. Ne demiþler haydan gelen huya gider.

[EREGLTUPRS]

Oturmak için eyvallah kaçtan olursa olsun, beðendiysen içinde oturacaksan kimse biþey diyemez...Hayýrlý olsun demekten baþka...Aksini söyleyenin gözü olanýn gözü kör olsun, çýksýn...

Ama yatýrýmlýk ev almak bence de gereksiz hele bu devirde artýk...Likit olmak varken...

[EGEDUK]

Nakit kraldýr.

[BORA YAÞAR]

Emlaktaki fiyatlarý 2001 ile kýyaslayýp "o zaman daha düþüktü, demek ki o kriz daha kötüydü" diye düþünmek yanlýþ olur.

2001 Emlak fiyatlarýnda 99 depreminin etkisi büyüktür.

Þu anki satýlamayan ev stoðu depreme dayanýklý.
Ülkey terk etme niyetinde olan ben bile þu ortamda ev satmak için acele etmiyorum.
Kriz 10-20 yýl bile sürse evler sapasaðlam bekler. Sýkýntý yok.

Bir de þu var.
O sýralar ev satýp iþini kurtarmak isteyen esnaflar vardý.
Bugün kimse iþini kurtarmak için acil ev satmaz.
Ýþin caný cehenneme. Evlere kiracý bol ama iþe müþteri yok. Evi satacaðýna tükkaný kapat daha iyi.

Emlakçý olduðunuz yazýnýzýn her satýrýndan anlaþýlýyor...

Ben bu konunun epey dýþýnda kaldým.

Ama þu kadarini söyleyeyim..

Elimde bir done yok ama þu anki emlak stoku 1991 krizindeki stoktan çok daha fazladýr diye düþünüyorum...

Ýkincisi...Asgari otuz yýldýr piyasalardayim...Emlak yatýrýmý çok karlý olmuþtur daima.. Ama uygun piyasa koþullarý yoksa baþa en fazla bela olan yatýrým tipidir. Adamý süründürür...

Bir de.kiraci yok diyorsunuz..Kiracý da bir baþka bela boyutudur emlakin...Kötüsü süründürür. Ama daha da kötüsü bir aramaya baþlarsanýz bulamazsýnýz... Kardeþimin Gayrettepe de iyi bir mevkideki evi geçen yýlýn baþýndan beri boþ...zkiraci bekliyor...Daha da kötüsü vaktihlr benim 1250 dolara kiraya verdigim ayný apartmandaki o daireye 4000 liraya kiracý bekliyor. Ama yok...