Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz V

[EREGLTUPRS]

Parayý baðlaman baþka belaaaa, kiracýsý baþka belaaaa, yýpranmasý baþka belaaaa, vergisi baþka belaaa....Bir de doydu artýk heleki Ýstanbul...Çok kupon yer bulmak lazým...

[EREGLTUPRS]

TARZAN zorda...Hiç kimseye EYYYYYY çekemiyo bu ara...Kenardan izliyo...

[cumartesi71]

Emlaktaki fiyatlarý 2001 ile kýyaslayýp "o zaman daha düþüktü, demek ki o kriz daha kötüydü" diye düþünmek yanlýþ olur.

2001 Emlak fiyatlarýnda 99 depreminin etkisi büyüktür.

Þu anki satýlamayan ev stoðu depreme dayanýklý.
Ülkey terk etme niyetinde olan ben bile þu ortamda ev satmak için acele etmiyorum.
Kriz 10-20 yýl bile sürse evler sapasaðlam bekler. Sýkýntý yok.

Bir de þu var.
O sýralar ev satýp iþini kurtarmak isteyen esnaflar vardý.
Bugün kimse iþini kurtarmak için acil ev satmaz.
Ýþin caný cehenneme. Evlere kiracý bol ama iþe müþteri yok. Evi satacaðýna tükkaný kapat daha iyi.

Kredisiz kimse mi kaldý? Kredi taksidi ödemesi gerekiyorsa, icralýk duruma gelirse ne yapacak?

[BORA YAÞAR]

Korkarým geçmiþte yaþamaya alýþtýðýmýz, nerede olursa olsun, emlaki kaça alýrsan al, bir kaç sene yabda zaman sonra mutlaka karlý bir þekilde elden çýkarýrsýn devri artýk bitti.

Bu konuda aynen diðer yatýrým araçlarýndan daha da fazla, uygun zaman, uygun yer ve koþullarda titiz bir seçicilik gerekecek...

Yoksa ele bir yapýþtý mi aynen sinek kagidi gibi atsan atýlmaz satsan satilmaz bir yatirim cinsidir. ha oturduðun evdir anlarým. oturur beklersin...😙

[EREGLTUPRS]

08 Ocak Çarþamba 17:14 ABD BAÞKANI TRUMP ÝRAN ÝLE ÝLGÝLÝ TSÝ 19:00'DA AÇIKLAMA YAPACAK

[BORA YAÞAR]

Ayhan bey nerede...

5,71 seviyesindeyken açtýðý baþlýk kabaca 1,5 ayda, tüm baskýlara karþýn þu an 5,95 seviyesinde... Gene kabaca yüzde dört bir artýþ...Fena deðil...

[djoz]

Emlakçý olduðunuz yazýnýzýn her satýrýndan anlaþýlýyor...

Ben bu konunun epey dýþýnda kaldým.

Ama þu kadarini söyleyeyim..

Elimde bir done yok ama þu anki emlak stoku 1991 krizindeki stoktan çok daha fazladýr diye düþünüyorum...

Ýkincisi...Asgari otuz yýldýr piyasalardayim...Emlak yatýrýmý çok karlý olmuþtur daima.. Ama uygun piyasa koþullarý yoksa baþa en fazla bela olan yatýrým tipidir. Adamý süründürür...

Bir de.kiraci yok diyorsunuz..Kiracý da bir baþka bela boyutudur emlakin...Kötüsü süründürür. Ama daha da kötüsü bir aramaya baþlarsanýz bulamazsýnýz... Kardeþimin Gayrettepe de iyi bir mevkideki evi geçen yýlýn baþýndan beri boþ...zkiraci bekliyor...Daha da kötüsü vaktihlr benim 1250 dolara kiraya verdigim ayný apartmandaki o daireye 4000 liraya kiracý bekliyor. Ama yok...

Emlakçý derken þu bildiðimiz komisyoncularý kastediyorsanýz, deðilim.
Sadece þimdiye kadar emlak yatýrýmný sýkça tercih etmiþ bir vatandaþým.

Dediklerinize katýlýyorum. Þimdiye kadar hiç bir dönemde emlaðý nakite çevirme gibi bir düþüncem olmadýðý için þu kötü ortam bana da sürpriz oldu.

Lüks konutun þu ortamda kiracý bulmasý zordur muhakkak.
Ben "kiracý bol" derken kendi 55-85 m2 arasý mütevazi evlerimi kastetmiþtim.

Saygýlar.

[djoz]

TARZAN zorda...Hiç kimseye EYYYYYY çekemiyo bu ara...Kenardan izliyo...

Ýncirliðe kargo uçaðý inmiþ.
Muhtemelen incirlik kullanýlacak.
Þu aþamada "eyy" kartýný oynarsak olmaz. Ýncirlik kullanýldýktan sonra o kartý ortaya koacaðýz.

Mesela þimdi "eyy amarika, Müslüman kardeþimi vurursan incirliði kapatýrým" dersek, incirlikten iran vurulduktan sonra üssü kapatmak icap eder.
Deyip de kapatamazsan imaj yerle bir olur.

Ama þimdi susup incirlik kullanýldýktan sonra "eyy bak vallaha kapatýrým" dersek ne þiþ yanar ne kebap.
Aksine tribünler coþar.