TURGG - Türker Proje Gayrımenkul

[Sasa500]

Ortalık çok sessiz bakalım 1 ay sonrada sessiz olacak mı?

[relax42]

Değerlemeye bak aq. İmarlı arsa olarak değeri 3 milyarmış.

[norTmol]

Raporu inceleyen varsa, Değerleme raporunun önemli kısımlarını buraya yazıp bizlerin istifadesine sunan bir üye olursa memnun oluruz.

[illuminator]

İstanbul'un taşı toprağı altınmış lafi havada kaldı değerleme sonrası. Ne kadar bahtsız bedeviysek artık. Hay a.q...

[illuminator]

Şirketimizin*Kartal'da bulunan arazisinin imar durumuna ilişkin olarak son olarak;
Şirketimiz*arazisinin de yer aldığı Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, S9 Alt Planlama*Bölgesi kapsamında kalan 2370 ada, 1, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129,*130, 131, 132, 133, 136, 146, 148, 150, 263, 307, 350, 508, 528, 529, 557, 612,*614, 623, 624, 625, 626, 627, 628, 638, 672, 678, 679, 680, 683, 684, 685, 689,*690, 691, 702, 703, 707 725, 743 parsellerde ve 745 ada, 2 ve 4 parsellerde;*3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesine istinaden, 14.01.2025 tarih ve 34*sayılı ve 18.02.2025 tarih ve 223 sayılı Encümen Kararlarına göre hazırlanmış*olan parselasyon paftası ve dağıtım cetvellerinin, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun*19. maddesi gereğince 28.07.2025 – 28.08.2025**tarihleri arasında 1 (bir) ay süre ile Kartal Belediyesi Plan Proje*Müdürlüğü, Harita Şefliğince askıya çıkartıldığı,**askıdan inen parselasyon planına ilişkin*olarak askı süresi boyunca herhangi bir itirazın olmadığı, Kadastro*Müdürlüğünde ve Tapu Müdürlüğünde parselasyon planının kontrol ve tescil*işlemlerine devam edileceği bilgisi kamuya açıklanmıştı.
Kadastro*Müdürlüğü'nce yürütülen kontrol ve tescil işlemleri sırasında inceleme*yapılırken "İlgi Encümen Kararı'nda, ihdasen oluşan ve Arazi ve Arsa*Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik 15/1 maddesi gereği terkin edilen*taşınmazlardan 2370 ada 814-815-816 parseller ile 745 ada 5 parsellerin*evveliyatında olan taşınmazlar zikredilerek "745 ada 2 parsel ile 2370 ada 350*ve 672 parsellerde daha önce İstanbul Büyükşehir Belediyesince yapılmış olan*kamulaştırmaların uygulamada ihdas edilen kısımlarından karşılanmıştır"*şeklinde 814-815-816 parsellerin DOPO'yu düşürmede kullanıldığının belirtildiği*ancak 2370 ada 137 parselden gelen ve ihdasen oluşarak DOPO'yu düşürmede*kullanılan 2370 ada 813 parsel veya evveliyatındaki kamulaştırılan parselin*Encümen Kararınızda belirtilmediği tespit edilmiştir" şeklindeki tespitin*yapılarak Kadastro Müdürlüğü'nce Kartal Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'ne*yazılı olarak bildirildiği, bahsi geçen düzeltmenin 09.12.2025 tarih ve 1786*sayılı Kartal Belediyesi Encümeni kararıyla yapıldığı, ilgili Encümen kararının*Kartal Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nce onaylanmak üzere İstanbul*Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na gönderildiği bilgisi edinilmiştir.
Netice*itibarıyla, Şirketimizin arazisinin de yer aldığı Kartal Merkez S9 Alt Bölgesi*Parselasyon Planına ilişkin Kadastro Müdürlüğü'nce yürütülen kontrol ve tescil*işlemleri, yukarıda belirttiğimiz çerçevede devam etmektedir.
Şirketimiz*arazisinin yer aldığı Kartal Merkez S-10 Alt Bölgesi Uygulama İmar Planına*ilişkin Kartal Belediyesi'nin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi*kapsamındaki çalışmaları ise halen devam etmektedir. Gelişmeler oldukça kamuya*açıklanacaktır.
Pay*sahipleri ve kamunun bilgisine sunarız.

[norTmol]

Değer Tarihi 31.12.2025
Pazar Değeri
(KDV Hariç) 2.890.765.000.-TL İkimilyarsekizyüzdoksanmilyonyediyüzaltmışbeşbin.-TL
Pazar Değeri
(KDV Dahil) 3.179.841.500.-TL Üçmilyaryüzyetmişdokuzmilyonaltıyüzkırkbirbeşyüz.-TL

Değer Tarihi: 31.12.2024
Kur Bilgisi (Satış): 31.12.2024 -15:30 TCMB verilerine göre 1 USD= 30.3497 TL, 1 EURO= 32.8475 TL’dir.
ÖZET TABLO TL USD
31.12.2024 Tarihli Pazar Değeri (KDV Hariç) 2.092.750.000 59.211.234
31.12.2024 Tarihli Pazar Değeri (KDV Dahil) 2.302.025.000 65.132.357

Arsa bir yılda %38 değer kazanmış. Hemen hemen enflasyon oranında. Bakalım 2026'da ne olacak?

[illuminator]

Sonunda bugünleri gördük

Şirketimiz arazisinin de yer aldığı Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, S9 Alt Planlama Bölgesi Parselasyon Planına ilişkin Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünde yürütülen kontrol ve tescil işlemleri tamamlanmış, 15.04.2026 itibarıyla bu bölgede yer alan toplam 36.528,53 m2 arazimize ilişkin tapularımız teslim alınmıştır.*

[Sinerji78]

Tbarist ne kadar verdiklerini bilmiyorum ama eminim %98 kendi alışlarına vermişlerdir sen devede kulak olduğun için senin alışlarını önemsemiyorlar son hız cep to cep sağ cepten sol cebe hala polyanacılık oynamaya devam ediyorlar ky hisse satsın alalım ne yiyip içiyorlar bizede ikram edin bizde polyanacılık oynayalım yatırım tavsiyesi değildir[/QUOTE]