TURGG - Türker Proje Gayrýmenkul

[Gazmanbaba]

Verene soracaksýn neden verdin diye þimdi aldýðým mal benim taþýdýðým maldan maliyeti daha ucuz neden almayayým.

[denizozbilek]

Verene soracaksýn neden verdin diye þimdi aldýðým mal benim taþýdýðým maldan maliyeti daha ucuz neden almayayým.

resmen ozdemir ucara tokadi basmissin abi..bende 1000 lot asildim

[Gazmanbaba]

Bunlar spekler kafayý yemiþ kafa yanmýþ 2 katý alisida hazýr bekliyor köþede 200 altýna olur da basarsa diye.

Baddog zaten göz ucuyla izliyor sagi solu ne zaman dalacak belli olmaz kafasýna esmesine bakar.

Olmadý mahallede ehtiyar takýmý aðzýma bakýyor 2 senet Þöyle de alalým diye .[emoji16]

Biz diyoruz adam adam gibi iþini yapsýn yok illa durtecez..

[Gazmanbaba]

Ben tahta yapmaktan tahta yapandan anlamam ucuzda bulursam nakitim varsa alýrým atarým vakti saati gelene kadar hele akmaz kokmaz arsa ise anýnda tapusu üstüme geçer.
Bu devirde satan düþünsün alan deðil kaðýt para ilizyon .

[Gazmanbaba]

Hadi size akþam dersi

Centrum kartal kimin projesi nerde hayata geçecek.

Bizim yan komþularýmýzdan biri kim acaba

170.dönümü kapatan 16 dönüm içinde baþka bir komþusuyla anlaþan ünlü firma nerde.

[Gazmanbaba]

N.Kaya: Öncelikle merhaba hoþ geldiniz. 1962 Aðrý doðumluyum. Ýnþaat Mühendisiyim. Okulumu bitirdikten sonra, bir kaç yýl baþka firmalarda çalýþtým ve proje danýþmalýðý yaptým.
1992 yýlýnda kurduðumuz ÞUA yapý firmamýzla Baþta Ýstanbul olmak üzere Türkiye’nin çeþitli illerinde projeler yaptýk ve konutlar ürettik.
2012 yýlýnda Kartal’da baþlattýðýmýz Kentsel dönüþüm projesi kapsamýnda bir proje baþlattýk ve arsa sahipleri ile uzlaþmaya çalýþtýk.
Projeye baðlý olarak baþlattýðýmýz arsa toplama çalýþmalarýmýzda iyi bir aþama kaydettik ve arsa toplamýnda 3/2 oranýnda imza topladýk.
Geriye kalan 3/1’lik orana raðmen projemize start verme aþamasýna geldik. Bunu da buradan duyurmuþ olayým.

N.Yýlmaz: Yunus Projesine baþladýðýnýz tarihten bu yana geçen 9 yýl da proje kapsamýnda ayný heyecaný yaþýyormuþsunuz?
N.Kaya: Tabiki ayný heyecaný yaþýyoruz, ama o günden bu güne imar açýsýndan bazý þeyler deðiþti. Kat sayýsýný dikey 15 katla sýnýrladýklarý gibi bazý þeyler de deðiþti. Ama bizim içimizdeki heyecan asla deðiþmedi. Arsa sahipleri bizleri biraz üzdüler.
N.Yýlmaz: Arsa sahipleri ile anlaþamadýðýnýz nokta neydi ?
N.K: Arsa sahibi çok olunca ister istemez sorunlar çýkýyor. Düþünün ki 300 – 400 arsa sahibi ve yüzlerce daire sahibi. Bir kýsmý tamam diyor. Bir kýsmý vermek istemiyor. Bir kýsmý bizim ona sunduðumuz pay oranýný beðenmeyip daha farklý ve olmayacak tekliflerle bizlere geliyor.
Bunca uðraþýya raðmen bizler büyük bir baþarý göstererek. Proje alanýndaki arsa sayýsýnýn 3/2 sini topladýk ve kalan 3/1 içinde Þehircilik ve Çevre Bakanlýðý devreye girecek. Kalan arsalarý satýþa çýkaracak. Arsa sahipleri önümüzdeki 1-2 ay içeresinde uzlaþmazlarsa Devlet o paydaþlarýn arsalarýný satýþa çýkaracak.

N.Yýlmaz: Bakanlýk bu projeye sýcak bakýyor ve baþlamasý için arabuluculuk görevini yerine getirecek sanýrým.
N.Kaya: Evet az önce de belirttiðim gibi, karþý çýkan arsa sahiplerine 1-2 ay içerisinde yazýlar gidecek ve bizlerle uzlaþmalarý için son uyarýlar yapýlacak, aksi tavýr sergilemeye devam eden vatandaþlarýmýz içinde projeye dahil olmamalarý halinde mülklerinin satýþlarý baþlayacak.
3/2’lik oran baz alýnarak yapýlacak bu uygulama burada çoðunluðun kararý baz alýnacak. 170 bin M2’lik bir alan ve bu alanda yapýlacak olan projeye 3/2’lik bir insan evet demiþ, siz neden kabul etmiyorsunuz diyerek, soracaklar vatandaþa.
6306 sayýlý kanun gereði sorulacak siz neden uzlaþmadýnýz? Eðer bu alandaki mahalle sakinlerinin çoðunluðu bu projenin yapýlmasýný istemeselerdi, projeye tamam demezdik.
N.Yýlmaz: Kabul etmeyenlerin çoðu, sizin ilk konuþmaya baþladýðýnýz zamanki sözleþme þartlarý ayný deðil diyorlar. Böyle bir þey var mý?
N.Kaya: Hayýr sözleþme anlamýnda asla bir deðiþiklik yoktur. Hatta daha yeni 2000 m’lik bir arsa sahibiyle sözleþme yaptýk 2012 yýlýndaki þartlarýmýz neyse aynýný bu yeni sözleþmemizde de yaptýk.
Sadece imar durumu deðiþti 2012 yýlýndaki imar durumunda H(Yükseklik) serbestti. 2015 yýlýnda çýkan 1/5000’lik planlarda H (Yükseklik) 15 katla sýnýrlandýrýldý. Yani bizim daha önceki projemizde yapmaya hazýrlandýðýmýz 30-35 katlý binalarý yapamayacaðýz artýk.
Vatandaþýn burada bir kaybý yok. Diyelim ki sizin 300 M2’lik bir arsanýz var. O zamanda 2 daire alacaktýnýz þimdide 2 daire alacaksýnýz þen bir þey yok.
N.Yýlmaz: Kabul etmeyen Vatandaþlar biraz da Proje’nin bu kadar uzamasýndan mý çekimser davranýyor sizce ?
N.Kaya: Olabilir ama bu durumun bu kadar uzamasýnýn sebebi biraz da onlar deðil mi? Ama artýk bir önemi kalmadý. Çünkü kanuni çoðunluðu yakaladýk ve projemize start vermemize sayýlý günler kaldý.
N.Yýlmaz: Biraz da yapýlacak olan projeden söz edelim mi?
N.Kaya: Mimarlarýmýz hala projemizi çizmeye devam ediyorlar, Ýstanbul’un en güzel ve belki de ilk güzel projesi olacak. Kente estetik ve yaþama deðer katar, diyerek baþlayacaðýmýz projemizle þehrimize gerçekten yakýþan gelecek nesillere sürdürülebilir yapýlar býrakma misyonuyla kent mimarisine estetik ve yaþama deðer katan projeler üreten bir yaþam alaný inþa edeceðiz.
Þehrin karmaþasýndan kaçýp evinizde huzuru bulacaðýnýz bu projemizde yaþamýnýza renk katacak her þeyi biz sizin için düþündük.




N.Yýlmaz: Biliyorsunuz proje sýnýrlarýnýza çok yakýn bir alanda. Eczacýbaþý Holdinge ait büyük bir arazi var. Bu konuda neler yapacaksýnýz?
N.Kaya: Evet Eczacýbaþý Holdingin bizim proje alanýmýz içerisinde 16 Bin M2’lik bir alaný var. Kendileri ile prensipte anlaþmýþtýk ve son yaptýðýmýz toplantýmýz da kendileri ile tamamen anlaþtýk ve projemize dahil ettik.




N.Yýlmaz : Kartal Belediyesi ile proje hakkýnda görüþmeleriniz devam ediyor mu?
N. Kaya: Biliyorsunuz bu projenin planlarýný Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý ile Büyük þehir Belediyesi yaptý. Kartal Belediyesi ile sadece inþaatlar baþladýðýnda ruhsat çalýþmalarýmýz olacak. Kartal Belediyesi yetkilileri ile devamlý görüþüyoruz. Bu prosedürlerin büyük bir kýsmýný aþtýk sayýlýr.
Bu proje Kartal’a deðer katacak ve Ýstanbul’un en prestijli ilçelerinden bir haline getirecek. Bu yüzden Kartal Belediyesi’nin de bu projenin baþlamasý için elinden geleni yapacaðýný düþünüyorum.

[Gazmanbaba]

https://youtu.be/pkEkSd4s39M

Adamlarýn proje nerede gorebiliyormusunuz aþaðýda dap kuleler mevcut .
Peki turgg ve eczacý arazisi nerede haritadan bakýn bulun görün.

[mandradasutvar]

Þua yapacaksa önce bir projeyi durdurur sonra kurtarirlar nihayetinde bitirirler ama epey sonra. Fikirtepe den tanýdýklar da [emoji3][emoji3]

https://youtu.be/pkEkSd4s39M

Adamlarýn proje nerede gorebiliyormusunuz aþaðýda dap kuleler mevcut .
Peki turgg ve eczacý arazisi nerede haritadan bakýn bulun görün.

Redmi Note 9 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.