şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

istanbul da dünyaya göre ucuz olan şey esasen çalışanların gelirleri. gerçek bu.

şimdi, yandaş ve benzeri cenahın ve hatta emlak/beton lobisinin diğer çöken argümanlarına ek olarak sık sık one sürdükleri bir şey var: istanbulda evler dunya emsallerine göre ucuz, elbette ortalama fiyatlardan bahsediyorlar, yoksa gerçekten pahalı yerlerde var ancak sınırlı, boğaz gibi yerler veya onemli sitelerde.

şimdi, istanbul ortalamada dünyaya göre ucuz kaldıysa burada ölçme problemi ile karşılaşıyoruz. ev fiyatlarını dunyaya göre karşılaştırıyor emlak/beton lobisi, ancak bu evleri alacak insanların gelirlerinin dünyaya göre ne durumda olduğunu gözlerden kaçırıyor.

cevabı biliyorsunuz: bu ülkenin insanları rasyonel olmayan ve hamaset dilini kullanan mevcut zihniyetin ortaya çıkardığı düzen (adaletsizlik, hukuksuzluk, kurumların çökertilmesi, israf vb) nedeniyle ciddi bir fakirleşme sürecinde, ve ev alabilecek gelirler bir çok insan için mümkün değil.

daha once yuzlerce defa yazdik

Insanlarin maasi ile ev fiyatlari arasindaki baglanti coktan koptu metropol sehirlerde

Cunku Istanbul butun TUrkiyenin ortadogunun Alamancinin ve Amerikancinin parasini ceken bir yer.

Boyle bir durumda Istanbul da ucretler dusukmus yok efendim issizlik orani yuksekmis bunlar farazi muhabbettir. Global piyasada yerini almis bir yer Istanbul. Daha 2-3 sene oncesine gore araplar gozu kapali gormedikleri sitelerden 100 daire bir den aliyorlardi. Keza Ingiliz yatirim fonlarida bunu yapti

Bunun ustune bir de KORKUNC miktarda kara para ve vergilendirilmemis para var Turkiyede. Bu serseri para serserilerin elinde oldugu icin ve serserilerde egitimsiz oldugu icin ilk yaptigi sey ev almak. Nerden alacak bu evi? Adiyamandan yada Agridan degil heralde

Bir akrabam Agri nin Tutak ilcesinin bir koyune ogretmen olarak yollanmisti. Onun dedigine gore dag tas butun koylu ve ciftcilerin Istanbul da evleri varmis. Inanamamistim. Anladikki Turkiye nin neresinde yasarsan yasa yatirim olarak Istanbul dan ev aliniyor.

Istanbul artik bir sehir degil bir economic zone bir ulke olmus. Bunu anlayinca Istanbuldaki ev fiyatlarinin reelde asla dusmeyecegini de anliyorsunuz.

Istanbul un disina cikinca ister Ankara ister Izmir olsun bir koy bir Anadolu havasi basliyor. Istanbul bambaska. Bunu bilen genclerde Istanbula akin ediyorlar

Ister Alamanci ister ABD deki gurbetci herkesin dilinde Istanbul da yasamak ve beyaz yakali beyaz TUrk olma hayali var. Butun Turklerin nihai ulasilmaz istegi budur. Ben dahil.

[Egeli]

daha once yuzlerce defa yazdik

Insanlarin maasi ile ev fiyatlari arasindaki baglanti coktan koptu metropol sehirlerde

Cunku Istanbul butun TUrkiyenin ortadogunun Alamancinin ve Amerikancinin parasini ceken bir yer.

Boyle bir durumda Istanbul da ucretler dusukmus yok efendim issizlik orani yuksekmis bunlar farazi muhabbettir. Global piyasada yerini almis bir yer Istanbul. Daha 2-3 sene oncesine gore araplar gozu kapali gormedikleri sitelerden 100 daire bir den aliyorlardi. Keza Ingiliz yatirim fonlarida bunu yapti

Bunun ustune bir de KORKUNC miktarda kara para ve vergilendirilmemis para var Turkiyede. Bu serseri para serserilerin elinde oldugu icin ve serserilerde egitimsiz oldugu icin ilk yaptigi sey ev almak. Nerden alacak bu evi? Adiyamandan yada Agridan degil heralde

Bir akrabam Agri nin Tutak ilcesinin bir koyune ogretmen olarak yollanmisti. Onun dedigine gore dag tas butun koylu ve ciftcilerin Istanbul da evleri varmis. Inanamamistim. Anladikki Turkiye nin neresinde yasarsan yasa yatirim olarak Istanbul dan ev aliniyor.

Istanbul artik bir sehir degil bir economic zone bir ulke olmus. Bunu anlayinca Istanbuldaki ev fiyatlarinin reelde asla dusmeyecegini de anliyorsunuz.

Istanbul un disina cikinca ister Ankara ister Izmir olsun bir koy bir Anadolu havasi basliyor. Istanbul bambaska. Bunu bilen genclerde Istanbula akin ediyorlar

Ister Alamanci ister ABD deki gurbetci herkesin dilinde Istanbul da yasamak ve beyaz yakali beyaz TUrk olma hayali var. Butun Turklerin nihai ulasilmaz istegi budur. Ben dahil.

İstanbulda yaşayanlarda güneye veya egeye yerleşmek istiyor. Bence istanbulu pas geçip nihai hedefe gelin ;)


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

[discretus]

hahhaah, bazı kişiler var dünyada sadece kendilerinin gezdiklerini filan zannediyorlar.
gezmeyi bırak, abd de bende yaşadım, mandrake nin anlattıklarından dolayı bazıları istanbul ile abd nin onemli bir kaç şehrini aynı kategoride zannederler mi acaba diye düşünüyorum, ama sonra bu devirde buna kimse inanmaz sonucuna ulaşıyorum eğer kişi yandaş filan değilse.

olay çok net: abd nin büyük şehirlerine göre istanbul köy mertebesindedir. istanbul sokaklarında gezin, trafik, yeşil alan eksikliği, kaba tiplerin işgali gibi alanlardaki pespayeliği ve rezilliği ilk elden görebilirsiniz. 10 yıl once bu kadar değildi mesela, ancak mevcut zihniyetin beton lobisi ile işbirliği neticesinde istanbul köy mertebesine indi.

[EMLAK]

hahhaah, bazı kişiler var dünyada sadece kendilerinin gezdiklerini filan zannediyorlar.
gezmeyi bırak, abd de bende yaşadım, mandrake nin anlattıklarından dolayı bazıları istanbul ile abd nin onemli bir kaç şehrini aynı kategoride zannederler mi acaba diye düşünüyorum, ama sonra bu devirde buna kimse inanmaz sonucuna ulaşıyorum eğer kişi yandaş filan değilse.

olay çok net: abd nin büyük şehirlerine göre istanbul köy mertebesindedir. istanbul sokaklarında gezin, trafik, yeşil alan eksikliği, kaba tiplerin işgali gibi alanlardaki pespayeliği ve rezilliği ilk elden görebilirsiniz. 10 yıl once bu kadar değildi mesela, ancak mevcut zihniyetin beton lobisi ile işbirliği neticesinde istanbul köy mertebesine indi.

Kendisi çalıp kendisi oynuyor boşver. gülüp geçiyorum

10 senedir aynı terane. bi çöp almadı. Köprüyapıldı arsa alalımmı diye topic açıyor izmir bilmem nerden. tee allahım..

Proje gündeme henüz yeni düşmüşken alma 3 sene sonra alalımmı diye sor fiyatlar 3 katına çıkmışken

ilkokul mezunu emlakçılar bile 1000 basar eğitimlisine. hele bunun gibisini cebinden çıkarır.

Sonrada ah eğitim vah eğitim..

[discretus]

bu arada özellikle cebinden beş para çıkmadan evi yenilensin diye uğraşan bir kısım halk ve beton lobisi marifetiyle kümes gibi evlere mahkum edildiğimiz bir gerçek. kısaca "kat karşılığı" finansman modeli olarak bilinen yöntemde mevcut duruma göre inşaat emsallerinin artışı hedefleniyor. bu sayede ekstradan ortaya çıkan daireleri satan müteahit tüm operasyonu finanse ediyor, ev sahipleri de bedavaya (veya nispeten düşük bir meblağla) evlerini yeniliyor.

günümüzde yaşanan rezilliğin temelinde bu uyanıklık ve emsal artışları var. son zamanlarda reel gelirleri oldukça düşen ortalama Türk vatandaşı bu yüksek fiyatlardan nasıl ev sahibi oalcağını düşünmeden edemiyor. ayrıca sokaklarda gezildiğinde kiralık/satılık ev ve ticari ünite fazlalığı dikkat çekiyor. insanların karnını doyuracağı bir ekosistem olarak düşünüldüğünde rant üzerinden daha fazla insanın geçinmesi ne kadar mümkün olacak, bir soru işareti. ülkenin çıkarları açısından çarkın dönmemesi ve gerçek çözümler içn bir an önce adım atılması gerekiyor ki bu sayede çevre, yaşanabilirlik ve sürdürülebilirlik, trafik ve milli güvenlik faktörü gibi konularda son dönem şehirleşmesinin yarattığı mahsurlar azaltılabilsin.

[Ahmetg]

hahhaah, bazı kişiler var dünyada sadece kendilerinin gezdiklerini filan zannediyorlar.
gezmeyi bırak, abd de bende yaşadım, mandrake nin anlattıklarından dolayı bazıları istanbul ile abd nin onemli bir kaç şehrini aynı kategoride zannederler mi acaba diye düşünüyorum, ama sonra bu devirde buna kimse inanmaz sonucuna ulaşıyorum eğer kişi yandaş filan değilse.

olay çok net: abd nin büyük şehirlerine göre istanbul köy mertebesindedir. istanbul sokaklarında gezin, trafik, yeşil alan eksikliği, kaba tiplerin işgali gibi alanlardaki pespayeliği ve rezilliği ilk elden görebilirsiniz. 10 yıl once bu kadar değildi mesela, ancak mevcut zihniyetin beton lobisi ile işbirliği neticesinde istanbul köy mertebesine indi.

ilginc. NY a yada San Fransisco ya gidip te sikayet etmeyen oradaki homeless ve cirkin insanlardan sikayet etmeyen Turk ilk defa goruyorum. Turist olarak gezince her sey ne kadar guzel degilmi?

ABD de yasayan insanlara sorun bunu. ABD nin metropol sehirlerindeki curume hizla ilerliyor. Eskiden zencilerdi simdi Araplar Meksikalilar. Nereye basina cevirsen Fettullahcilar. Adamlar mutasyonlami cogaliyorlar bilmiyorum. Amerikalilarin cirkinligi dillere destan. Her metropol sehirde yuzlerce (hic abartmiyorum) camiler ve camiye benzer kurumlar icinde tuhaf insanlar

Daha dun bir arkadas toplantisinda Izmirli bir kiz bana aynen soyle dedi. Manhattan da bir tren istasyonunda beklerken insanlara gelip gecenlere bakmislar. 10 dakkada onunde yuzlerce insan geciyor haliyle. Ahmet abi bir tane bile eli yuzu duzgun insan goremedik sok olduk dedi. Oysaki filmlerde geciyor o istasyon ne kadar guzel cekmisler filmleri o artisler kizlar ne kadar guzeldi.

Kiza uzun uzun anlattim, evinizden televizyonu atin Amerikan filmlerini izlemeyin diye ama beni dinlermi bilmiyorum.

Amerika = hayvanat bahcesi