þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[nosfecagri]

Eski ABD baþkaný John F. Kenedy'in babasý (ismini bilmiyorum) 1929 yýlýnda o zamanýn en varlýklý ailelerindendir ve bütün yatýrýmlarý borsadadýr.Ayný yýl günün birinde bir ayakkabý boyacýsýna rastlar ve ayakkabýsýný boyatýr.Boyacý Kenedy'i tanýr ve ekonomi hakkýnda konuþmaya baþlarlar.Boyacý bütün parasýný borsaya yatýrdýðýný, borsanýn son yýllarda çok kazandýrdýðýný ve kendisinin de borsadan iyi bir kar beklediðini anlatýr.Bunun üzerine Baba Kenedy borsadaki bütün hisselerini satma kararý alýr.Buna çok þaþýran etrafýndaki insanlar gerçeði bir hafta sonra yaþamaya baþlarlar.1929 krizi çýkar ve borsa sertçe düþmeye baþlar.Bu düþüþ ancak 25 yýlda geri alýnabilir.Çoðu zengin aile servetini borsada kaybeder.Baba Kenedy servetini kaybetmeyen varlýklý bir aile sahibi olarak yaþamýný sürdürür.

Ben bu yaþanmýþ hikayeyi bizim beton piyasasý için düþünüyorum. Bilmem bu ülkede boyacý bile müteahhit olup beton iþine soyunmuþ mu ama ; sanayicilerin hepsi iþi gücü býrakýp beton rantýna yönelmiþse ben bu iþte bir terslik var derim. Bu iþin KAZAN KAZAN` ý olmaz , muhakkak , eni sonu ,bir taraf kaybetmeye mahkumdur. Sizce burada kaybeden taraf kim olacak ?

Sn. Umutabi bu tarz yapýldý / edildi / hikaye ve rivayet tarzý yatýrýmý doðru bulmuyorum. Ayný daireden on bin tane olan yerde mal gibi 1+0 kucaklarsan zarar edersin. Kucaklayan elleme zarar etsin.

Simitçi gelip bana benim elimdeki hisseye bütün parasýný gömdüðünü söylerse açýp bilançoya bir kez daha bakarým, rasyonel ise pozisyonumu deðiþtirmem...

29 krizi çok enteresan, bu günkü piyasada biraz zor çünkü çok geniþ açýða satýþ olanaklarý var ve bu piyasayý dengeleyici rol oynuyor, 29 krizinde bu enstrümanlar çok yetersiz olduðu için düþüþ çok aþýrý derinleþiyor... Gerçi 2008 de de düþüþ abartý sayýlabilirdi ama buhrana dönüþüp uzun yýllar sürmedi, gibi görünüyor þimdilik.

Yine de ister tost büfesi ister otel ister arsa ister hisse olsun ne ödediðine ve ne alacaðýna bakan adam kolay kolay zarar etmez diye düþünüyorum. 30 fk ile hisse alýp 40 a baþka enayiye nasýlsa itelerim diyene de ellemeyin batsýn.

Beton diyip nefret kusmak da rasyonel deðil onu da söyleyeyim bu arada

[investment]

üstad, elmayla armutu karþýlaþtýrmýþsýn.. konut projesinde 1.000 TL/m2 normal bir maliyet olabilir, ama yüksek tavanlý A-sýnýfý bir ofis projesinde maliyet asla 2.500 TL/m2 altýnda olamaz.. yani iki proje maliyeti de normal deðerler..

Hocam 8 yýldýr Ýnþaat sektöründeyim , Ayrýca emlak ofisim var

http://www.insaatofis.com/yapi-sinif...aliyetler.html

Yorumlarýnýzý Ýbret ve dehþet içinde takip ediyorum o yüzden sadece yukardaki linki vereceðim sizinle tartýþmak gibi bir niyetimde yok Ýnanýn yoruldum sizin gibi insanlardan .... ..

Nereye baksam Sizin gibi bir sürü insan var .....
Ben bilmediðim konularda yorum yapmýyor ve ahkam kesmiyorum sizede tavsiye ederim .
Sizler
Bilgi sahibi olmadan Fikir sahibi olduðu için ve malesef herþeyi ama herþeyi bildiðiniz için bu ülke bu halde ...

[investment]

yUKARIDAKÝ ÝBRETLÝK BÝLGÝLERDEN SONRA dOÐRU DEÐÝL DAR ALANDA KISA PASLAÞMALAR VE YÜKSEK BEKLENTÝLÝ PROJELER YAPAN DAP'IN YENÝ ÝSMÝ

DAP : DAR ALANDA PROJELER

OLSUN .....

[KaraKemal]

Hocam 8 yýldýr Ýnþaat sektöründeyim , Ayrýca emlak ofisim var

http://www.insaatofis.com/yapi-sinif...aliyetler.html

Yorumlarýnýzý Ýbret ve dehþet içinde takip ediyorum o yüzden sadece yukardaki linki vereceðim sizinle tartýþmak gibi bir niyetimde yok Ýnanýn yoruldum sizin gibi insanlardan .... ..

Nereye baksam Sizin gibi bir sürü insan var .....
Ben bilmediðim konularda yorum yapmýyor ve ahkam kesmiyorum sizede tavsiye ederim .
Sizler
Bilgi sahibi olmadan Fikir sahibi olduðu için ve malesef herþeyi ama herþeyi bildiðiniz için bu ülke bu halde ...

bak aslaným, senin bi üslup sorunun var, bir an evvel git rektifiye ettir- sana abi tavsiyesi..

bilen bilir, ben asla bilgim olmayan bir þeyi yazmam.. aþaðýdaki linkte baðýmsýz ekspertiz raporu var, vkgyo arsasý için hazýrlanmýþ.. uzun bi rapor, hepsini okumaya teknolojin yetmez, git 33.sayfaya bak, projenin tahmini inþaat maliyetleri var.. 988 milyon maliyet biçmiþler..

http://www.vakifgyo.com.tr/Resimler/...GYO%20IUFM.PDF


mahalle arasýna apartman kondurmakla, A-sýnýfý ofis projesi geliþtirmek birbirinden çok farklý iþlerdir..

[EMLAK]

bak aslaným, senin bi üslup sorunun var, bir an evvel git rektifiye ettir- sana abi tavsiyesi..

bilen bilir, ben asla bilgim olmayan bir þeyi yazmam.. aþaðýdaki linkte baðýmsýz ekspertiz raporu var, vkgyo arsasý için hazýrlanmýþ.. uzun bi rapor, hepsini okumaya teknolojin yetmez, git 33.sayfaya bak, projenin tahmini inþaat maliyetleri var.. 988 milyon maliyet biçmiþler..

http://www.vakifgyo.com.tr/Resimler/...GYO%20IUFM.PDF


mahalle arasýna apartman kondurmakla, A-sýnýfý ofis projesi geliþtirmek birbirinden çok farklý iþlerdir..

Bu deðerleme þirketi Halk GYo ve Halk Bankasý iþtiraki Ne kadar baðýmsýz olabilir ki ? Vakýf Gyo nun tarihinden bu yana % kaç bedelli sermaye arttýmý yapmýþ ona bakýnýz ilk önce. soygun çok büyük tahmin edemeyeceðiniz kadar.

[investment]

bak aslaným, senin bi üslup sorunun var, bir an evvel git rektifiye ettir- sana abi tavsiyesi..

bilen bilir, ben asla bilgim olmayan bir þeyi yazmam.. aþaðýdaki linkte baðýmsýz ekspertiz raporu var, vkgyo arsasý için hazýrlanmýþ.. uzun bi rapor, hepsini okumaya teknolojin yetmez, git 33.sayfaya bak, projenin tahmini inþaat maliyetleri var.. 988 milyon maliyet biçmiþler..

http://www.vakifgyo.com.tr/Resimler/...GYO%20IUFM.PDF


mahalle arasýna apartman kondurmakla, A-sýnýfý ofis projesi geliþtirmek birbirinden çok farklý iþlerdir..

Mesai saatlerimizde Sizin gibi Atomu parçalayamadýðýmýzdan Mahalle arasý apartman kondurduðumuz ve benim teknoýlojiyi sizin kadar kullanamadýðýmýn doðru olduðunu kabul etsek bile az biraz matematik bilirim ....
Siz Ýnþaattan sonra þimdide Türk dili Ve biliþim sektöründe ombudusman titrinde bilirkiþiliðe devam edin ve maharetlerinizi sergileye durun benim daha önemli iþlerim var ...Yukarýda yazdým sizin gibi bir sürü insan var ,yoruldum ve sýkýldým artýk ....

[investment]

Bu deðerleme þirketi Halk GYo ve Halk Bankasý iþtiraki Ne kadar baðýmsýz olabilir ki ? Vakýf Gyo nun tarihinden bu yana % kaç bedelli sermaye arttýmý yapmýþ ona bakýnýz ilk önce. soygun çok büyük tahmin edemeyeceðiniz kadar.

Öncelikle aðzýnýza saðlýk

http://bigpara.hurriyet.com.tr/borsa...i/VKGYO-detay/

Þirketin piyasa deðeri bahsi geçen arsa dahil 562 milyon tl

Girdiði borç 700 küsür milyon tl

Muadil maliyet burayý gösterdik

Bilen Bilmeyen mahalle arasý diye yaftalýyor ....

http://www.guncelprojebilgileri.com/...olu/proje/3245

[KaraKemal]

Bu deðerleme þirketi Halk GYo ve Halk Bankasý iþtiraki Ne kadar baðýmsýz olabilir ki ? Vakýf Gyo nun tarihinden bu yana % kaç bedelli sermaye arttýmý yapmýþ ona bakýnýz ilk önce. soygun çok büyük tahmin edemeyeceðiniz kadar.

allah aþkýna neye dayanarak yazýyorsun bunu ? ekspertiz þirketinin ismi belli, sitesine girip sahiplerinin kim olduðunu bulmak iki dakikasýný alýr insanýn..

http://www.aartibirgd.com/?pnum=53&p...%B0RME%20FORMU

gyo þirketi kötü yönetiliyor olabilir, hortumlanýyor olabilir vs.. bilmiyorum þirketin geçmiþini, yaptýðý bedellileri, zarý zurtu..

burdaki konumuz ofis binasýnýn inþaat maliyeti.. A-sýnýfý bir binayý 2.500 TL/m2'den aþaðýya mal edemezsin.. de ki 2.300, olabilir.. ama 2.000 olmaz..