şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[rxpu]

emlak lobisi bu şekilde konuşmaya devam edecek elbette.

bir de bunlara eklemlenmiş kafaları karışık dunyaya intibak edememiş kimseler istanbul un mevcut durumunu övücü konuşmalar yapıyorlar..

farkımız şu: biz iyilerden yanayız ve bu şehrin bu halini kesinlikle potansiyelinin altında görüyoruz.. ama fiyat olarak bir kriterimiz yok. önemli olan yaşanabilir şehir.. fiyatlar sonra seviyesini bulacaktır.


emlak lobisi ise ilkel biçimde hala m2 fiyatı uzerinden (mesela londraya göre hala ucuz filan gibi zırvalıklar) insanların aklını karıştırmaya çalışıyor.. ama boşuna kürek çekiyorlar..

temelde problemler halledilmeden istanbul un m2 fiyatı olarak batı ile yarışır hale gelmesi çok zor.temel problemler modern şehircilik ilkeleri (yeşil alan, deprem toplanma alanları, bogucu olmayan trafik, nufusun dengeli olması vb) ile seküler ve sivil toplumun canlı olması..bunlar önemli..

elbette her dönemde lale soganına son sahip olanlar olacaktır (hollanda lale çılgınlığı vakası).

bu dönemde de kumes gibi evlere sahip olanlar bunları satamadıkları için son sahibi olmaktan korkuyorlar..çok çeşitli nedenlerle bu durum ortaya çıktı (ekonomik problemler, şehircilik problemleri, adaletin ortadan kalkması vb) ama ısrarla ve zavallıca ezberlerine sarılmak zorundalar..

winter is coming..

Çok ciddi bir konut ve site stoğu için şu anda aidatlar 400-500TL bandına çıkmış durumda. Ancak kiralardaki artış o kadar yüksek değil. Bu aidatlar 600-700 bandını zorlamaya başladığında bu tür sitelerdeki evlerin satışı ciddi anlamda zorlaşacaktır. Bu durum da Türkiye'de şimdiye kadar yaşanmayan bir sıkıntıyı ortaya çıkarabilir. Zira insanlar algısal olarak konut ile nakti eşdeğer görüyorlar ama hiçbir zaman satamayacakları bir eve sahip olduklarını anladıklarında piyasada çok değişik refleksler görebiliriz.

[Ahmetg]

Çok ciddi bir konut ve site stoğu için şu anda aidatlar 400-500TL bandına çıkmış durumda. Ancak kiralardaki artış o kadar yüksek değil. Bu aidatlar 600-700 bandını zorlamaya başladığında bu tür sitelerdeki evlerin satışı ciddi anlamda zorlaşacaktır. Bu durum da Türkiye'de şimdiye kadar yaşanmayan bir sıkıntıyı ortaya çıkarabilir. Zira insanlar algısal olarak konut ile nakti eşdeğer görüyorlar ama hiçbir zaman satamayacakları bir eve sahip olduklarını anladıklarında piyasada çok değişik refleksler görebiliriz.

o refleksleri benle birlikte yurtdisinda yasayan milyonlarca Turk bekliyor

genelde kriz oldugunda dolar firlar ev fiyatlari duser

bekliyoruz bekliyoruz ama yasimizda ilerliyor

dolar cinsinden asiri ucuzlamis evleri cakallarin bize birakacaklarini hic zannetmiyorum

Turkiyede cok fazla cakal var

[rxpu]

o refleksleri benle birlikte yurtdisinda yasayan milyonlarca Turk bekliyor

genelde kriz oldugunda dolar firlar ev fiyatlari duser

bekliyoruz bekliyoruz ama yasimizda ilerliyor

dolar cinsinden asiri ucuzlamis evleri cakallarin bize birakacaklarini hic zannetmiyorum

Turkiyede cok fazla cakal var

Ben evlerin ucuzlamasından bahsetmiyorum, değersizleşmesinden bahsediyorum. Değersizleşen ve ekonomik bir değer ifade etmeyen bir enstruman için ne kurt ne çakal ulur.