þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[rxpu]

Edemez, edemiyor, cunku hukuk yok.

Bir TITLE Company kurarlar, basina da FADIL'i.

Vatandasa yine tek yol kalir, Mahkeme.

Aslýnda emlak bankasý tarzýnda bir oluþum tapu dairesine kuvvetli bir entegrasyon ile bu sorunu çözer. Bankaya mevduat yatýrýrken hukuk yok bu ülkede mevduat ta yatýrýlmaz demiyoruz. (henüz). Bu iþ çok rahat halledilecek bir iþ ama yapýlmýyor.

[HISIM]

Aslýnda emlak bankasý tarzýnda bir oluþum tapu dairesine kuvvetli bir entegrasyon ile bu sorunu çözer. Bankaya mevduat yatýrýrken hukuk yok bu ülkede mevduat ta yatýrýlmaz demiyoruz. (henüz). Bu iþ çok rahat halledilecek bir iþ ama yapýlmýyor.

Bu is'e hayatini koymus buyuk muteahhitler var, bu aslinda onlarin konusu.

Neden bu tur bir duzenleme istemezler, sorunun cevabi burada bence.

[reha kaya]

500 dolar sana dokunmaz 5000 ver.

Bir Bitcoin olmuþ 16 bin dolar, 50 bin dolar versin bence!

[umutabi]

Hayal görmeyip, benim malým bu kadar daha aþaðýsý olmaz demiyorsanýz betonunuza her halükarda alýcý buluyorsunuz. Ama saçma davranýþ sergileyip , alternatif maliyet hesabý yapmadan betonuna bir fiyat biçenlerin betonu olduðu yerde duruyor. Geçenlerde üniversiteden arkadaþýmla konuþuyorduk , geçen yýl Halkalý toplu konutlardaki dairesini satýþa çýkarmýþ, 380 bin istemiþ en son 350 veren olmuþ bu akýllý yok demiþ. Þimdi paraya ihtiyacý var 350 bine satmaya razý arayan soran yok diyor. Dedim ki kýzým birde ekonomi okudun nasýl bir mantýk içinde hareket ediyorsun, hesap kitap yapmayý bilmiyor`musun ? Dediki , `ama her yýl fiyatlar artýyor dövizden , faizden daha iyi getiriyordu bende bekleyip zarar etmem diye düþündüm. Ekonomi tahsili yapmýþ cahili böyle yapýyorsa artýk gerisini siz düþünün.

[Ahmetg]

2-3 bin liraya çalýþýyorlar ama orta segmentinde sýfýr daire 1 milyon ama Ýstanbul bedava .




iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

kendi kendini ele verdin

2-3 bin liraya calisilan bir sehirde daire fiyatlari nasil 1 MM TL oluyor?

Hani maaslarla orantiliydi?

Kendi kendinizi eleveriyorsunuz

[Ahmetg]

Bir de bu mega kentin asayis meselesi var.

Hic kucumsenmemesi gereken.

Canim munferit olaylari mi konusacagiz dememek lazim.

Burada trafik, dolmus soforu, taksici, tinerci degil mesele.

Bizzat devletin kolluk gucu.

****

Polislerin ihmali

Okay'ýn avukatý Yelda Koçak, Mekânýn kapýsýný kapatýp demir sopayla saldýrmak basit yaralamanýn ötesinde öldürmeye teþebbüs, ayný zamanda hürriyetinden yoksun býrakma var.

Çünkü mekânýn kapýsýný kapatýp saldýrýyor. Didem'in arkadaþýný saldýrganýn elinden zor alýyorlar. Olaya ilk akþam müdahale etmeyen gözaltýna almayan polisler var.

Bunlar hakkýnda da iþlem yapýlmasý gerekiyor.

Sosyal medyada ve gazetelerde haber çýktýktan sonra emniyet arayýp ifade almak istediklerini söyledi.

Oraya gelen polislerin o adamý gözaltýna almamasý ciddi bir ihmal. Ciddi derecede darp görmüþ iki insan var ve polis saldýrganý alýp götürmediði gibi müvekkilime de gelin burayý imzalayýn þikâyetçi deðilim diye demiþler, dedi.

http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/t...ek_sandim.html

sen Kanada gormus adamsin yasamissin orada

heralde gelmissindir ABD ye en azindan Kuzeyine

Kardes bizim buralarda suc orani Istanbul dan fersah fersah yuksek icinde yasiyorum oradan biliyorum

al iste Manhattan da adamin teki dun yuzbinlerce kisinin her gun gectigi metro duraginda bomba patlatti

hergun baska bir olay

[Ahmetg]

baþka bir topikte yazdýðým yazý. konuyla çok alakasý var. buraya da aldým. borçlu olmayý marifet olarak gören zihniyetin ibret almasý için.

Aþaðýda Bernard Lewis "The Middle East" isimli eserin 298. sayfasýnda Osmanlý borçlarý ile ilgili bölüm (Duyun u Umumiye mevzusu):

"...Since Turkey was seen as a poor risk, loans were usually granted on very unfavorable terms. The money was for the most part used to cover regular budgetary expenditure, or else was spent on uneconomic development projects. The result was the Crash of 6 October 1875, when the Ottoman Government defaulted on its payments of interest and amortization. After some negotiation, agreement was reached with representatives of the European bondholders, and incorporated into a decree of 20 December 1881 setting up a 'Council of the Administration of the Public Debt', directly controlled by and answerable to the foreign creditors. Its duty was to ensure the service of the consolidated Ottoman public debt, for which purpose certain revenues were ceded to the Council by the Ottoman government 'absolutely and irrevocably ... until the complete liquidation of the debt'. By 1911 the total staff of the Council of the Administration of the Debt stood at 8931 persons, more than that of the Ottoman ministry of Finance itself."


buraya göre (tam çevirmeden ana hatlarý ile)

1. Osmanlýya verilen borçlar genelde yüksek faizli imiþ zira yüksek risk görülüyormuþ. Bu borçlar genellikle bütçe harcamalarýnda ve ekonomik olmayan yatýrým projelerine gidiyormuþ.

2. 1875 de Osmanlý devleti borçlarýnýn faizlerini ödeyememiþ.

3. 1881 de avrupalý kreditörler ile anlaþmaya varýlmýþ. bu anlaþmaya göre kurulan Konsül tamamýyla borcu verenlere hesap verecekmiþ.

4. Konsülün amacý borcun ödenmesi sürecini kontrol etmek. bu amaçla Osmanlý devletinin bazý gelirleri borçlar ödeninceye kadar tamamýyla ve geri döndürülemez biçimde Konsüle devrediliyor.

5. 1911 yýlýna gelindiðinde bu Konsülün personel sayýsý 8931 kiþi. Bu sayý Osmanlý Maliye Bakanlýðýnýn personel sayýsýndan fazla.

pardon anlamadigim bir sey var

Osmanlinin borcunu geri odemesini kontrol etmek icin 8931 kisiye ne gerek var?

ben anlamadim anlayanlar anlatirsa sevinirim

[Ahmetg]

yukarýdan devam:

Duyunu Umumiye konusunda Faizin yüksekliði, risk algýsýnýn yüksekliði gibi konularda bugune benzer yanlar var. Abdulhamit in döneminin tamamýnda bu Konsül faal. baðýmsýzlýk elbette yok, zira mali bagýmsýzlýðýný kaybetmiþsin.

Bugun 450 milyar dolar civarý borç. bugun devlet de borçlu ancak özel sektör daha çok borçlu. yalnýz bazý özel sektör borçlarý da devlet garantisinde.

Ülkede bazý kesimlerde görülen "itibarýmýz olduðu için borç alabiliyoruz yaaaaa" tarzý ifade var. çok sýk görüyoruz. ülke çýkarlarýný hiçe sayan ve milli bir duruþtan uzak bir tavýr bu.

Zira bir noktada borçlarý ödemen gerekiyor. bu baðýmsýzlýðýn bir yönünün kaybolmasýna veya daha yuksek faiz istenmesine neden oluyor. bu "yüksek faiz istenmesi" noktasý günümüze oldukça benziyor (CDS in yüksekliði ve tahvil faizlerinin yüksekliði ).

(***) baþka bir topikte daha once discretus tarafýndan yazýlmýþ bir yazý.

Dunya finans piyasalari aptal degil belki arasira yanlis fiyatlandirmalar olabilir ama genelde risk yani bu kadar bariz risk varsa Turkiye nin o zaman Turkiyenin Eurobond fiyatlarinin cok dusmesi ve getirisininde yukselmesi gerekirdi

Ama boyle bir hareket yok, yani Turkiye yi izleyen yurtdisi finans piyasalari Turkiyede bir risk gormuyorlar ki Eurobond lar i ellerinden cikarmaya calisanlar gormuyoruz.