şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[TeTRa]

https://emlakkulisi.com/markali-konu...deniyor/352072

Artık mızrak çuvala sığmıyor galiba.
Her yerde dillendirilmeye başlandı. Bu sorunun hiç farkında değildim ve farkettiğimden beri "vay anasını" diyorum.

[MedwiG]

29.12.2017 (son güncelleme)

[sadecegrafik]

Herkesin büyük fedakârlıklar yapıp büyük borçlara girerek aldığı markalı konutlar alıcının kâbusu haline döndü. Site sakini konutu teslim alırken okumadan markaya güvenerek attığı yönetim planı imzalarıyla müteahhit firmanın arka bahçesi haline geldi. Bu sözleşmeler müteahhide sürekli gelir kapısı oluştururken, yüksek aidat, kontrolü bireysel olarak kolay yapılamayan pay ölçer sistemleri, ortak alan sulama, elektrik giderleri ve şişirilmiş personel ücretleri markalı soygunun belli başlı enstrümanları oldu. Akıl almaz maddeler Markalı konutlarda inşaat firmaları yönetim planına istediği maddeyi ekleyebiliyor. Öyle maddeler işin içine giriyor ki uzmanlar bile hayrete düşüyor. Soygun yöntemleri arasında şirketin adının yazılı olduğu ışıklı tabela bile yer alabiliyor. Müteahhidin logosunun olduğu ışıklı tabelanın tüm elektrik gideri, ampullerinin değiştirilmesi ve bakım onarımı site sakininin üzerine yıkılıyor. Üstelik tüm bu maddeler hukuk dilinde ama kanuna aykırı olarak hazırlanıyor. Personel ücreti ek gelir için şişiriliyor Yönetim planında 10 yıl borunca temizlik güvenlik, bahçıvan, teknik personel gibi çalışanların değiştirilemeyeceği de kayıt altına alınabiliyor. Böylece bu personellerin ceplerine maaş olarak aylık 1500 lira gibi rakam girerken, müteahhit firma kurduğu site yönetim şirketi kanalıyla bu personelin her biri için 4 bin 500 lira maliyet çıkarıyor. 400 daireli bir sitede 16 çalışan için aylık 76 bin lira toplanıyor. Ortak alan elektrik, sulama ve ısınma giderleri ile 400 daireli sitede bir yılda toplanan para 2 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Müteahhitlerin arka bahçesi Konu ile ilgili görüşlerine başvurduğumuz Avukat Şükran Eroğlu bu tür yönetim planları içinde yer alan maddelerin hukuk yoluyla değiştirilmesinin mümkün olduğunu söyledi.Coldwell Banker Genel Müdürü Dr. Gökhan Taşâ€™da müşteriye en büyük yalanın söylenerek değil söylenmeyerek yapıldığına dikkat çekti. Taş, “Müteahhitler sattıkları projeleri kendilerinin arka bahçesi olarak görüyorlar ve şirketlerinin kazanç kapısı olarak düşünüyorlarâ€� dedi. Gizli yönetici yöntemi Müteahhitler site yönetiminden belli bir süre sonra çekilseler bile sitede sakini olan ama aslında müteahhit şirket adına çalışan kişiler kanalıyla yönetimi hep ellerinde tutuyor. Organize işlerde bu kişilerin o müteahhide ait diğer sitelerde de yönetici olmaları iddiaları güçlendiriyor.Bu kişiler yönetime ilk günden talip olduklarını açıklayarak kulis yapıyor. Birçok ev sahibi de bu işleri angarya olarak gördüğü için müteahhidin adamlarını bilmeden yönetime seçiyor. Böylece yönetim planlarının değiştirilmesinin de önü kesiliyor.

https://emlakkulisi.com/markali-konu...deniyor/352072

Artık mızrak çuvala sığmıyor galiba.
Her yerde dillendirilmeye başlandı. Bu sorunun hiç farkında değildim ve farkettiğimden beri "vay anasını" diyorum.

[alidesidero]

Bir tanıdık çekmekoyde eşkiyaoğulları tarafından yapılmış bir villa sitesinde oturuyordu. Aidatlar çılgınmış, ancak oturanlar paralı olduğundan sağımda zorluk çekilmiyormuş. Emekli bir subay yönetici seçilmeyi başarmış. Bakmışki usulsüz giderler, kendilerine ait mülklere çevre aydınlatmadan elektrik çekilmesi, sekreterlerin telefonlarnın ödenmesi vb. Adam hortumları kesince uğraşmaya başlamışlar. tehditler, yıldırmalar, davalar. sonunda adam kanserden ölmüş. Yönetimide tekrar ele geçirmişler

[bitpire]

Ne mi oldu dış borç arttı. Araç tamir edilirdi buzdolabı tv tamir edilirdi şimdi tamir yok. Hoop yenisini al 5 10 senede bir. Böylece daha çok tüket daha çok borçlan. Bilgisayar alıyosun işlemciyi değiştiriym diyosun anakart uymaz onu değiş ram uymaz onu değiş ekran kartı uymaz. Yani devmalı tüket tüket tüket. Ee üreten sen olmayınca o zaman borçlanmak zorundasın.
Adam 10 dolara ürettiği iphonu bin dolara satıyor sonra senden 10 ton portakal alıyor bir iphone parasıyla. O parayıda zaten kendi basıyor monopoly parası gibi bir daşta iki civciv vuruyor.

Çözüm mü çözüm yok malesef böyle gelmiş böyle gider. Ha teknolojiden vazgeçip bisiklet kullanırsak cep telefonlarını bırakırsak doğaya dönersek belki ama oda ütopya şimdilik...

eskiden buzdolabı çok önemli ve aşırı pahalı bir "emtia" idi,genelde kompresorlari general electric, saclar ve diğer aksam ya amerikan ve yahud italyan malı olurdu. öyle her eve buzdolabı olmazdı. yerlilik oranları 0 civarıydı. zaten bilfiil kolay bozulmadıkları için bunlar pek pahalı idiler. zira bozulmamak çok pahalı olmak ile mükelleftir. buna kısaca kalite yönetimi denir.

burada eğer hele ki ben mühendisim diye geçinip eskiden böyleydi, şimdi niye böyle diyen hemen kendini köprüden atsın zira ne mühendislikten ne de "engineering economics" gibi önemsiz gibi görünüp çok önemli olan bir husustan anlamıyor, ülkedeki hırbo mühendis kümesine dahil bir buzağı demektir.

bugün eğer 5 sene civarı bilgisiyarı upgrade edemiyorsanız o sizin beceriksizliğiniz, zira 5-7 yaş civarındaki bilgisayarlara kadar, ram, gpu, ssd, yüksek devirli hdd bol miktarda mevcut. ha türkiyede bulamayabilirsin o ayrı ekonomi iyice sıvamış olduğu için ürün bulmak zor.

geçmişte kolaylıkla upgrade edilen bilgisyarlar şu anki dolar alım gücü ile 3ooo-5ooo usd civarından başlıyor, herkesin yanından geçemeyeceği meblalara denk geliyordu.

iphonex maliyeti, 200 usdlere yakın, 10 dolar falan değil bunda arge yok, 1000 usd civarı abd satışı... o kadar kolaysa sen de yap.

süngerleriyle düşünmeye çalışanlar burada her zaman cehalet saçmaya, üretmiyoruz diye zırlayıp hiç birşey üretmeden boş laf etmeye devam edip ilk fırsatta 2+1 evlerini alıp hangi araba güzelmiş yağmur sensörü de olsun diye salozluk yapıp ful+ful beyaz renk araba, yazları 500 eyroya avrupa tatili peşinde koşmaya devam edecekler.

[brsci]

Kira öder gibi aidat ödüyoruz!

https://emlakkulisi.com/kira-oder-gi...duyoruz/558607

Bu aidatlar çok normal..Nesi garip 100 tl 200 tl..Birkaçı da 450 600 onlar da anormal değildir incelenirse..

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[thron]

29.12.2017 (son güncelleme)

Cidden yıllık 5,72 ile dolar borç alan var mı?

[riko66]

Kısaca Gayrımenkul işnini artık eski tadı yok...