þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Evet Sayýn Cautionary,yýllar önce uydu kanallarýný zaplarken,fransýz tv5 kanalýna takýlmýþtým,Ýstanbul ile ilgili bir haber vardý,baþörtülü,50 yaþlarýnda bir kadýn,konuþuyordu,olay Sarýyer de geçiyor,kadýn sunucuya: ben 20 yýllýk gecekonducuyum,2 daireden aþaðý arsamý vermem diyordu...Ben þoklar içindeydim 25 yýllýk devlet memurluðu+görevini layýkýyla yapmak,her türlü yasal yükümlülüðünü yerine getirmek ve sonuç;eline geçen kýytýrýk bir toplu para.Devletin arazisini gasp eden bu kadýn gibilerse yaklaþýk 2 milyar ytl sahibi,ayrýca bu haberi þu anda kentsel dönüþümün zirve yaptýðý þu zamanlarda deðilde 2000 li yýllarýn baþýnda görmüþtüm.

Verdiðiniz örnekte, veya genel olarak "gecekondu" tartýþmalarýnda, çoðu kiþinin bilmediði bazý detaylar var.
Genelde gecekondular elektriðin, suyun, yolun, medeniyetin olmadýðý yerlere yapýlýr.
Bir insan daðýn baþýna dört duvar örüp Robinson Crusoe hayatý yaþýyorsa, bunu keyfinden yapmaz. Mutlaka ki bu þartlarda yaþamaya mecbur kalmýþtýr.
Meyilli toprak patikaya yaðmur yaðdýðýnda nasýl kaygan olur bilir misiniz?
Ayaklarýnýz kaydýðý için yokuþu çýkamayýp evinize ulaþamadaðýnýz oldu mu hiç?
Sanmýyorum... Neyse konumuza dönelim.
Hiçbir gecekondu bedava deðildir.
Öncelikle arazi mafyasý denen kiþiler sana o daðýn baþýný satar.
Elektriksiz susuz yýllarca yaþarsýn..
Yavaþ yavaþ elektrik gelir, su gelir, henüz tam olarak senin olmayan yerden belediye emlak vergisi alýr. (illegal kabul edilen bir durumdan legalmiþ gibi vergi almak neyin kafasýysa)
Orasý dað baþý olmaktan çýkýp zamanla "senin sayende" semt haline gelir ve deðerlenir.
Bu deðerlenmeyi fark eden belediye arsayý sana satmak için seni çaðýrýr. Eðer satarsa çok çok þanslýsýn.
Çünkü senin "daðdan semte dönüþtürdüðün" bu yer aþýrý deðerlenmiþse belediye burayý asla sana satmaz.
Diyelim ki sattý. Bu sefer imar vermez. Ama "iþini bilen memurlar" inþaata göz yumar.
Buraya kadar bir muhasebe yapalým. Arsaya iki kez para verdin, evine derme çatma bir kat çýkarken de bir kez.
Sonuçta üç kez "yolundun" ve elinde arsa tapusu + legal sayýlmayan dandik bir ev var.
Gün geldi imar verdiler diyelim. Arsanýn saðý solu traþlanýr, küçültülür. 150 m2 yerin 90 m2 kalýr.
50 yýllýk çileden sonra arsayý müteahite verip doðalgazlý temiz pak bir dairede oturmaya baþlarsýn.
Peki sen çamurun ortasýna gecekondu yaparken senin bu günkü konforunu yaþayan yok muydu?
Tabi ki vardý. þiþlide 50 yýl önce havagazý kullanan kaloriferli daireler mevcuttu.
Tek fark, þiþlideki adam parayý peþin verdi, konforu peþin aldý, gecekonducu ise çamurda sürünüp parayý taksit taksit verdi.
Sonuç?
Þiþlidekinin bugün 1 dairesine karþýlýk aldýðý rezidansýn deðeri, gecekonducunun "mahalle arasý müteahiti"nden aldýðý üç tane dairenin deðeriyle eþit.
O zaman biz bu çileyi niye çektik?
Mecburiyetten beyim, mecburiyetten...

[Byccx]

Verdiðiniz örnekte, veya genel olarak "gecekondu" tartýþmalarýnda, çoðu kiþinin bilmediði bazý detaylar var.
Genelde gecekondular elektriðin, suyun, yolun, medeniyetin olmadýðý yerlere yapýlýr.
Bir insan daðýn baþýna dört duvar örüp Robinson Crusoe hayatý yaþýyorsa, bunu keyfinden yapmaz. Mutlaka ki bu þartlarda yaþamaya mecbur kalmýþtýr.
Meyilli toprak patikaya yaðmur yaðdýðýnda nasýl kaygan olur bilir misiniz?
Ayaklarýnýz kaydýðý için yokuþu çýkamayýp evinize ulaþamadaðýnýz oldu mu hiç?
Sanmýyorum... Neyse konumuza dönelim.
Hiçbir gecekondu bedava deðildir.
Öncelikle arazi mafyasý denen kiþiler sana o daðýn baþýný satar.
Elektriksiz susuz yýllarca yaþarsýn..
Yavaþ yavaþ elektrik gelir, su gelir, henüz tam olarak senin olmayan yerden belediye emlak vergisi alýr. (illegal kabul edilen bir durumdan legalmiþ gibi vergi almak neyin kafasýysa)
Orasý dað baþý olmaktan çýkýp zamanla "senin sayende" semt haline gelir ve deðerlenir.
Bu deðerlenmeyi fark eden belediye arsayý sana satmak için seni çaðýrýr. Eðer satarsa çok çok þanslýsýn.
Çünkü senin "daðdan semte dönüþtürdüðün" bu yer aþýrý deðerlenmiþse belediye burayý asla sana satmaz.
Diyelim ki sattý. Bu sefer imar vermez. Ama "iþini bilen memurlar" inþaata göz yumar.
Buraya kadar bir muhasebe yapalým. Arsaya iki kez para verdin, evine derme çatma bir kat çýkarken de bir kez.
Sonuçta üç kez "yolundun" ve elinde arsa tapusu + legal sayýlmayan dandik bir ev var.
Gün geldi imar verdiler diyelim. Arsanýn saðý solu traþlanýr, küçültülür. 150 m2 yerin 90 m2 kalýr.
50 yýllýk çileden sonra arsayý müteahite verip doðalgazlý temiz pak bir dairede oturmaya baþlarsýn.
Peki sen çamurun ortasýna gecekondu yaparken senin bu günkü konforunu yaþayan yok muydu?
Tabi ki vardý. þiþlide 50 yýl önce havagazý kullanan kaloriferli daireler mevcuttu.
Tek fark, þiþlideki adam parayý peþin verdi, konforu peþin aldý, gecekonducu ise çamurda sürünüp parayý taksit taksit verdi.
Sonuç?
Þiþlidekinin bugün 1 dairesine karþýlýk aldýðý rezidansýn deðeri, gecekonducunun "mahalle arasý müteahiti"nden aldýðý üç tane dairenin deðeriyle eþit.
O zaman biz bu çileyi niye çektik?
Mecburiyetten beyim, mecburiyetten...

Acidim onlara simdi..Gasp eden haklý öyle mý. O kadar sabretmeye çileye gerek o zaman yok. Gitsin hýrsýzlýk yapsin,banka soysun.

LG-D855 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[faruko]

Evet benim de gözlerim doldu þimdi bunlarý okuyunca. Analarýnýn ak sütü gibin helal olsun çaldýklarý araziler

Acidim onlara simdi..Gasp eden haklý öyle mý. O kadar sabretmeye çileye gerek o zaman yok. Gitsin hýrsýzlýk yapsin,banka soysun.

LG-D855 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[british]

Ýstanbullular Urla’yý keþfetti


http://www.gazeteduvar.com.tr/hayat/...layi-kesfetti/

[Egeli]

Çeþmeyi keþfettiklerinden sonra olanlara bakarsak þimdiden geçmiþ olsun.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[freesky]

Merhabalar, forumdaki tüm arkadaþlarýn deðerli fikirlerini ilgiyle okudum. Çok faydalý ve bilgi dolu bir platform, herkese teþekkürler. Benim sorum, Skyland Ýstanbul projesi ile ilgili. Emekliliðimde kira geliriyle rahat edebileceðim bir yatýrým düþünüyorum, Brüt m2 satýþ fiyatlarý 10.000 tl civarýnda ve proje Galatasaray Stadý'nýn hemen yanýnda, TEM den direk giriþi var. Levent-Maslak trafiðine takýlmadan ofisinize veya evinize ulaþým mümkün. 60 ay sýfýr faiz imkaný da var, yatýrým amaçlý olarak tavsiye eder misiniz ? Trafik sorunundan kaçýþ için bir cazibe merkezi olur mu proje bitince acaba ? Ayrýca Seyrantepe metrosuna da 1 km uzaklýkta. Deðerli görüþlerinizi alabilirsem memnun olurum. Saygýlar

Sevgili Forumdasim,
Aslen emlakci degilim, epeydir de piyasadan uzagim. Ama icimdeki bir his der ki, dovizde kalirsaniz, ileride cok daha guzel alim imkanlariniz olabilir. Cunku, ekonomi iyiye gitmiyor. Sizin ev sahipleri de eninde sonunda satacaklar..Bankalarin evinde biriken haczedilmis evler yigiliyor, piyasada para donmuyor. Hal boyle oluinca da, Katar'dan gelen parayla nereye kadar!!

Ama bu sadece bir his. Belki uzmanlardan da fikir almak lazim.

Konuyla alakasi yok ama, ne zaman spiker : "Falan sirketimizi Katar'li bir isadami satin aldi" dese beni aci bir gulumseme aliyor...Halbuki Katar dediginiz yer bizim Bakirkoy kadar bir yer. Ve adamlarin Cumhuriyet tarihi boyunca ulkemize yaptiklari yatirim belliyken, son 2-3 senede artik ne olduysa....

INsallah gonlunuze gore, keyifle oturiabileceginiz bir ev denk gelir, en uygun sartlarda alirsiniz..

Saglicakla,

freesky

[boschyatirim]

Bilginin, eðitimin para etmediði, kurallara uyan deðil de uymayanýn cezalandýrýldýðý adaletsizliðin had safhada olduðu bir toplum batmaya mahkumdur.


SM-A710F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sn.ikare mesajinizda hata var, tekrar okur düzeltme yaparsanýz sanýrým yanlýþ anlasilmaniza neden olmaz.

HTC Desire 816 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[expertadvisor]

Sevgili Forumdasim,
Aslen emlakci degilim, epeydir de piyasadan uzagim. Ama icimdeki bir his der ki, dovizde kalirsaniz, ileride cok daha guzel alim imkanlariniz olabilir. Cunku, ekonomi iyiye gitmiyor. Sizin ev sahipleri de eninde sonunda satacaklar..Bankalarin evinde biriken haczedilmis evler yigiliyor, piyasada para donmuyor. Hal boyle oluinca da, Katar'dan gelen parayla nereye kadar!!

Ama bu sadece bir his. Belki uzmanlardan da fikir almak lazim.

Konuyla alakasi yok ama, ne zaman spiker : "Falan sirketimizi Katar'li bir isadami satin aldi" dese beni aci bir gulumseme aliyor...Halbuki Katar dediginiz yer bizim Bakirkoy kadar bir yer. Ve adamlarin Cumhuriyet tarihi boyunca ulkemize yaptiklari yatirim belliyken, son 2-3 senede artik ne olduysa....

INsallah gonlunuze gore, keyifle oturiabileceginiz bir ev denk gelir, en uygun sartlarda alirsiniz..

Saglicakla,

freesky

Almaya pek niyeti yok..Reklam amaclý gii....