þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[cennetyolu]

Kredi faizlerinin düþmesi ihtimali kýsa vadede pek mümkün görünmemekle birlikte geçen seneden edinilen bir tecrübe var..

Geçen sene faizlerde hýzlý bir indirim kampanyasý ile hemen hemen eþanlý olarak Konut fiyatlarýnda bu indirim oranýndan daha yüksek oranlarda artýþlar yaþandýðýný gördük..
Bu da ev sahipleri ve almak isteyenler arasýnda tartýþma konusu oldu birçok yerde.

Bu durumda gelecekte faizlerde düþüþ yaþasak bile ev sahipleri bunu kendilerine olan talebin artacaðýný öngörerek yine hýzlýca fiyatlarýna yansýtabilirler.. Fakat geçmiþ yýllara göre alýmgücü iyice düþmüþ ve daha da kötüleþmiþ olan geniþ halk kesimlerince nasýl bir reaksiyon gösterilir merak ediyorum..Belki talepsizlik fiyatlarý tekrar aþaðýya doðru da baskýlayabilir.

[turali]

Yazlýk fiyatlarýndaki düþüþ yýl sonuna kaldý

https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...n=tavsiyehaber

[Tasarrufcu]

Bence kredi oranlarý düþse(mesela 0.7-0.8 arasýna) kimse para var yok diye bakmaz konutlara hucüm eder.
Geçtiðimiz yýlda benzer olay gerçekleþti.
Nasýl olsa enflasyon borcu öder diye bakýyor herkes

Kredi faizlerinin düþmesi ihtimali kýsa vadede pek mümkün görünmemekle birlikte geçen seneden edinilen bir tecrübe var..

Geçen sene faizlerde hýzlý bir indirim kampanyasý ile hemen hemen eþanlý olarak Konut fiyatlarýnda bu indirim oranýndan daha yüksek oranlarda artýþlar yaþandýðýný gördük..
Bu da ev sahipleri ve almak isteyenler arasýnda tartýþma konusu oldu birçok yerde.

Bu durumda gelecekte faizlerde düþüþ yaþasak bile ev sahipleri bunu kendilerine olan talebin artacaðýný öngörerek yine hýzlýca fiyatlarýna yansýtabilirler.. Fakat geçmiþ yýllara göre alýmgücü iyice düþmüþ ve daha da kötüleþmiþ olan geniþ halk kesimlerince nasýl bir reaksiyon gösterilir merak ediyorum..Belki talepsizlik fiyatlarý tekrar aþaðýya doðru da baskýlayabilir.

[tilkiii]

Alým gücü demiþken yýllýkta Üfe yüzde 35 artmýþ iken üzerine yüzde 10 yakýt zammý.

Yaz çok sýcak geçecek.

"politikada hiçbir þey kazayla olmaz. olmuþsa, öyle planlanmýþtýr."

[D R A G O N]

Yaþadýðým muhitte (Ýstanbul-Avrupa yakasý) , ev fiyatlarý (sýfýr/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuþ durumda (Son 1 yýlda minimum %50 arttý)

Faiz oranlarý bu düzeydeyken bile böyle ise, olasý bir faiz indiriminde gidebileceði noktalarý kestiremiyorum. Bu topikte yýllardýr "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladý ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kiþinin kafasýný bulandýrarak ev satýn almalarýna mani oldular ve haklarýna girdiler. Bu kiþilerin (orta sýnýf, beyaz yakalý, maaþlý çalýþan kitle) artýk ev sahibi olmalarý çok ama çok zor. Geçmiþ olsun...

Bence kredi oranlarý düþse(mesela 0.7-0.8 arasýna) kimse para var yok diye bakmaz konutlara hucüm eder.
Geçtiðimiz yýlda benzer olay gerçekleþti.
Nasýl olsa enflasyon borcu öder diye bakýyor herkes

[kelebekx]

Yaþadýðým muhitte (Ýstanbul-Avrupa yakasý) , ev fiyatlarý (sýfýr/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuþ durumda (Son 1 yýlda minimum %50 arttý)

Faiz oranlarý bu düzeydeyken bile böyle ise, olasý bir faiz indiriminde gidebileceði noktalarý kestiremiyorum. Bu topikte yýllardýr "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladý ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kiþinin kafasýný bulandýrarak ev satýn almalarýna mani oldular ve haklarýna girdiler. Bu kiþilerin (orta sýnýf, beyaz yakalý, maaþlý çalýþan kitle) artýk ev sahibi olmalarý çok ama çok zor. Geçmiþ olsun...

Bu artýþ arz-talep kaynaklý bir artýþ deðil. Herþey arttý bu da artmalý mantýðýyla yapýlan artýþ benim gördüðüm.

Mi 9T cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[D R A G O N]

Ne kaynaklý olursa olsun, realite bu sonuçta...

Bu artýþ arz-talep kaynaklý bir artýþ deðil. Herþey arttý bu da artmalý mantýðýyla yapýlan artýþ benim gördüðüm.

Mi 9T cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[ressam]

Bugün , sarý sitede kriterlerime uyan bir satýlýk daire gördüm. Tarif edilen bölgeye Yakýcý sýcakta çýktým gittim . resimlerden binayý bulmam kolay oldu. 30 dk. gibi etraftaki diðer siteleri, ulaþým aðýný, market- pazar durumunu inceledim. Sonra sitenin bahçesinde bir bankta oturdum sakinlerden birinin otoparka çýkmasýný bekledim. 9 yýldýr oturduðunu söyleyen bir kat malikiyle sohbet ederek sitenin geçmiþini, mevcut sorunu veya parasal durumlarýný öðrendim.

Site görevlisine giderek ; daire sahibinin telefonunu, mesleðini, memleketini , son fiyat olarak bugüne kadar gelen müþterilere ne söylediklerini sordum. Orta yaþ üstü olan kurt görevli manalý manalý bakýnca '' yahu senin derdini biliyorum, önce sen bilgiyi vereceksin sonra ben rüþveti '' dedim. Tüyolarý aldýk, bakalým yarýn mal sahibiyle buluþacaðým.

Bu konunun baþlýkla ne alakasý var ? Þöyle ki ; Sitede ilk konuþtuðum malik , bir kamu bankasýnýn hazinesinde çalýþýyormuþ. Para konusu açýlýnca '' Ben olsam bu fiyatlar þiþmiþken hemen malý satar kraliçe alýrdým. Zira Temmuzdan sonra kraliçe coþabilir, en kötü TL bile tutsanýz faizler 25 lere doðru gidebilir. Tam nakit dönemi '' dedi. Gel de mal sahibine anlat.