şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[D R A G O N]

Yaşadığım muhitte (İstanbul-Avrupa yakası) , ev fiyatları (sıfır/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuş durumda (Son 1 yılda minimum %50 arttı)

Faiz oranları bu düzeydeyken bile böyle ise, olası bir faiz indiriminde gidebileceği noktaları kestiremiyorum. Bu topikte yıllardır "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladı ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kişinin kafasını bulandırarak ev satın almalarına mani oldular ve haklarına girdiler. Bu kişilerin (orta sınıf, beyaz yakalı, maaşlı çalışan kitle) artık ev sahibi olmaları çok ama çok zor. Geçmiş olsun...

Bence kredi oranları düşse(mesela 0.7-0.8 arasına) kimse para var yok diye bakmaz konutlara hucüm eder.
Geçtiğimiz yılda benzer olay gerçekleşti.
Nasıl olsa enflasyon borcu öder diye bakıyor herkes

[kelebekx]

Yaşadığım muhitte (İstanbul-Avrupa yakası) , ev fiyatları (sıfır/ikinci el fark etmiyor) resmen uçmuş durumda (Son 1 yılda minimum %50 arttı)

Faiz oranları bu düzeydeyken bile böyle ise, olası bir faiz indiriminde gidebileceği noktaları kestiremiyorum. Bu topikte yıllardır "emlakta balon var" güzellemesi yapanlar yine çok fena çuvalladı ve normalde ev sahibi olabilecek bir çok kişinin kafasını bulandırarak ev satın almalarına mani oldular ve haklarına girdiler. Bu kişilerin (orta sınıf, beyaz yakalı, maaşlı çalışan kitle) artık ev sahibi olmaları çok ama çok zor. Geçmiş olsun...

Bu artış arz-talep kaynaklı bir artış değil. Herşey arttı bu da artmalı mantığıyla yapılan artış benim gördüğüm.

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[D R A G O N]

Ne kaynaklı olursa olsun, realite bu sonuçta...

Bu artış arz-talep kaynaklı bir artış değil. Herşey arttı bu da artmalı mantığıyla yapılan artış benim gördüğüm.

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[ressam]

Ne kaynaklı olursa olsun, realite bu sonuçta...

tespitiniz doğru. Küçükçekmece halkalı bölgesinde 8 aydır 1+1 ve 2+1 yeni daire ( en fazla 4 yaşında ) fiyatlarını günlük takip ederim. Çoğu ilan farklı emlakçılarca 5-15 günde bir yeniden yayınlanıyor. Örnek ; gerçekte 100 satılık varsa, aynı dairelerin 3-5 farklı emlakçının 5-10 gün arayla yenilenmesi sonucu sanki 500 satılık daire varmış gibi oluyor.

Aynı daire bir emlakçıda 70 metrekare 410 bin tl ilanda iken diğer emlakçıda 75 metrekare 460 bin tl. çıkabiliyor. Artık resimlerden ezberledim daireleri. 8 aydır 100 daireden en fazla 20 si satılmıştır. Kalanlara ise her ay enflasyon + döviz zammı yapılıyor. İster alın ister bakın misali....

[D R A G O N]

Aynen durum budur, "ister alın ister bakın"

tespitiniz doğru. Küçükçekmece halkalı bölgesinde 8 aydır 1+1 ve 2+1 yeni daire ( en fazla 4 yaşında ) fiyatlarını günlük takip ederim. Çoğu ilan farklı emlakçılarca 5-15 günde bir yeniden yayınlanıyor. Örnek ; gerçekte 100 satılık varsa, aynı dairelerin 3-5 farklı emlakçının 5-10 gün arayla yenilenmesi sonucu sanki 500 satılık daire varmış gibi oluyor.

Aynı daire bir emlakçıda 70 metrekare 410 bin tl ilanda iken diğer emlakçıda 75 metrekare 460 bin tl. çıkabiliyor. Artık resimlerden ezberledim daireleri. 8 aydır 100 daireden en fazla 20 si satılmıştır. Kalanlara ise her ay enflasyon + döviz zammı yapılıyor. İster alın ister bakın misali....