şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[hkm]

O yüzden sn djoz un dediği gibi coşku zamanları o metadan uzak durmak daha iyidir,ortalık sakinleşsin o zaman gene bakarız.Bu ara bu fiyatlar bana makul gelmiyor.Gerçi devlet konut sektörünü geçen sene desteklemese o firmaların hepsi batıktı,şimdi bir kısmı batık değilmiş gibi piyasada dolanıyorlar.İkinci el satışa bir şey demem,ev ihtiyaç,elbette birileri ev almak zorunda elbet ev satışı her zaman olacak.

[hkm]

2014 de teknik yapının evora projesinin satış ofisine gitmiştim.İnanılmazdı,izdiham vardı,millet ev alabilmek için birbirini çiğniyordu resmen,gözümle şahit oldum.E ne oldu teknik yapı evleri teslim etti,tapular bankalara ipotekli millet tapu alamıyor.O gün izdihamla ev alanlar veya aldıklarını sananlar hayatlarının en büyük belalarından birini başlarına aldılar.

[hkm]

Olabilir elbet,bakın siz arz talep kanununun en güzel örneklerinden birini yazdınız.O evi isteyen o parayı verecek.Benim 10 yıl kadar önce çalıştığım bir tıp merkezinde tüm bina tıp merkezi sahiplerinindi,sadece 5 katlı binanın 3. katında bir daire yabancı bir adamındı.Tıp merkezi pek çok ev birleştirilerek bir binada açılmıştı.O mahallede kiralar bugünün 200 euro su kadardı,yani tıp merkezi olmasa adam 200 euro dan fazla kira alamazdı,ama adam 3000 euro kira alıyordu,tıp merkezi de kuzu kuzu bu parayı veriyorlardı.Çünkü ekonominin ana kuralı işliyordu,nadirlik ilkesi o ev için geçerli olmuştu.Koca mahallede o eve piyango çıkmıştı belki 400 500 evden biri 3000 euro kira alabiliyordu,nedeni sadece o evin olduğu binada tıp merkezi vardı.

[hkm]

Bir villa sitesinden örnekler vermiştim.Aynı sitede üç villa var 1.950,1.750 ve 1.250 milyondan ilanda.Çok da villalar arasında ahım şahım bu fiyat farkını açıklayacak farklar da yok.1.25 milyonluk ev 6 yıldır boşmuş,emlakçı sahibinin emekli albay olduğunu karısının tayini fethiyeye çıktığı için bu evde oturamadıklarından bahsetti,adam kiraya da vermek istememiş.Satışa koymuş.İlan 3 aydır sarı sitede villa satılmıyor.Emlakçı bana dedi ki adam bunu aramış sen bu evi ucuza ilana çıkmışsın bak diğerleri çok istiyor sana bir ay müsade villayı satamazsan fiyatı 1.5 yapıp başka emlakçıya vereceğim demiş)))))))) Nasıl ticaret,nasıl fiyatlama güzel değil mi.

[ajfa]

herkes denklemi kurarken geçen yıl faizi 0,74'ten, doları ise şimdilik 8,80'den, gram altını 500 liradan baz alıyor ve ilk yıl için evet ev alan herkes karda. arada ekşi'ye falan bakıyorum. bildiğin konsensus oluşmuş herkesin karda olduğuna dair. öncelikle herkesin karda olduğu bir sistem dünyamızda yok. ha diyelim boşta parayla 2018'de x'e aldın sonra 2021'de 2x'e realize mi ettin tamam güzel kardasın ama doları altını yenememişsin.

bi 5 yıl geçsin bakalım önce. kolay mı öyle altını doları yenmek o sırada evin eskiyecek orası burası patlayacak

imza: 2011'de 0,77 ile kredi çekip ev aldıktan sonra dünyadaki bütün finansal varlıklara karşı yenilen adam

[hkm]

Ben de messiye bakıyorum ,gollerini geri sarıp seyrediyorum,adam o kadar kolayca milleti dizip golü atıyor ki insan yahu aslında gol atmak o kadar da zor değil diyor.Finansal piyasalar da öyle ,geçmişe bakınca işler çok kolay ,geçen yıl evi al bu yıl yüzde 60 karla sat o mis ,emlak gibi yatırım mı var di mi.Ama işte o iş o kadar kolay olmuyor maalesef.)))))))Bu her enstruman için geçerli.

[hkm]

Ve emlak yatırımı diğer yatırımlara hiç benzemez,likit değildir,anında paraya dönemezsin,dolar ,faiz,borsa hep likittir ,getiriyi beğenmedi mi,başka alternatife yönelmen üç beş tuşa basmana bakar.Emlak işi likiditeye çevirirken adamı uğraştırır.

[ressam]

Kimse yanlış anlamasın. Bazı arkadaşların emlak sektörüyle iç içe olduğunu da biliyorum. Lakin, ülkemizde bir yerden kıvılcım çakınca her yere sıçrama hastalığı var. Konut işi sona geldi. Göçmen akını, Yabancının gayrimenkul alarak vatandaşlık alması, faiz düşüşü vb. nedenler bitti. Gelen geldi, alan aldı.

Dün , yürüyüş yaparken tanıdık bir emlakçının bahçesinde 15 - 20 kişi toplantı yapıyordu. Sohbet - fikir teatisi şeklinde bir toplanma. Selam verince bana da çay söylediler. Tartışılan konu ; Abartılı fiyatlarla verilen ilanlar nedeniyle sektörün suçlandığı, emlakçı odasının daha aktif olması gerektiği, değerinin çok üzerinde isteyen mal sahiplerinin ikna edilmesi ikna olmayan direnenin ilanının üstlenilmemesi vb.

Ticaret il müdürlüklerinin , kendilerini sağlama almak için göstermelikte olsa denetim yaptıklarını söylediler. Yani artık birileri bir şeylerin farkına varmaya başlamış. Satılık ilanları ise 6-8 aydır aynı daireye 340 bin ile başlayan mal sahibi satamadıkça düzenli olarak ek yapıyor. Bugün 655 bin yazmış. Hatta dairenin camına direkt fiyat yazmış. Ne telefonunu ne de satılık- kiralık yazmadan direkt 655000 tl. yazıyor. Hayırlısı bakalım.