şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[nosfecagri]

Evet bende sıkıntı henüz yok ama çıkarsam 4 e gideceği bariz olan evde 2650 oturuyorum ev de alamadık gene ayazda kaldık iyi mi

Ciddi ciddi, iki üç tane 1+1 2+1 alıp kiraya versem mi hedge olarak diye düşünüyorum. En azından kendi kirami hedge etmiş olurum. Bilmiyorum forum ne düşünür?

İlaveten kiraların bir anda yükseldiğini gören ev sahipleri mevcut kiracılarını sıkıştırmaya başladı. Ya evden çık ya da kirayı artır diyenleri duyar oldum. Aynı durum benimde başımda şu anda. Mevcut kiracılar için de büyük bir sıkıntı sözkonusu.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Cezer]

Evet bende sıkıntı henüz yok ama çıkarsam 4 e gideceği bariz olan evde 2650 oturuyorum ev de alamadık gene ayazda kaldık iyi mi

Ciddi ciddi, iki üç tane 1+1 2+1 alıp kiraya versem mi hedge olarak diye düşünüyorum. En azından kendi kirami hedge etmiş olurum. Bilmiyorum forum ne düşünür?

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yatırım çeşitlemesi açısından makul, hem istediğin evde oturur, kirayı da sahip olduğun evin kira gelir vergisinden düşersin

[Cilginfenci]

Evet bende sıkıntı henüz yok ama çıkarsam 4 e gideceği bariz olan evde 2650 oturuyorum ev de alamadık gene ayazda kaldık iyi mi

Ciddi ciddi, iki üç tane 1+1 2+1 alıp kiraya versem mi hedge olarak diye düşünüyorum. En azından kendi kirami hedge etmiş olurum. Bilmiyorum forum ne düşünür?

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

kiraya vermek için ev almak türkiyede en kötü yatırım. kiracı kirayı ödememesi, kiracının eve zarar vermesi, evin boş kalması, enflasyon altında kalan kira geliri vs. gibi riskler mevcut. bence ev alıp otur geri kalan nakit parayı yatırım araçlarında değerlendirmek daha mantıklı.

[diproyal]

Evet bende sıkıntı henüz yok ama çıkarsam 4 e gideceği bariz olan evde 2650 oturuyorum ev de alamadık gene ayazda kaldık iyi mi

Ciddi ciddi, iki üç tane 1+1 2+1 alıp kiraya versem mi hedge olarak diye düşünüyorum. En azından kendi kirami hedge etmiş olurum. Bilmiyorum forum ne düşünür?

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Hocam,

Elbette bu şekilde hedge edebilirsin ancak karşı taraf riskini de hesaplamakta yarar var. En azından uygun getirili makul fiyatlı bir tane alıp portföy çeşitlendirmesi yapılabilir.

Ankara'nın metrekare fiyatları ile kira rakamları bellidir. Bu noktaada makul tanımım bu ortalamalardan daha iyi olacaktır. Yani emsal karşılaştırma ile ilerlersek bir şeyler çıkabilir. Proje bazında değerleme yaparsak sonuç belli...

[Cautionary]

Evet bende sıkıntı henüz yok ama çıkarsam 4 e gideceği bariz olan evde 2650 oturuyorum ev de alamadık gene ayazda kaldık iyi mi

Ciddi ciddi, iki üç tane 1+1 2+1 alıp kiraya versem mi hedge olarak diye düşünüyorum. En azından kendi kirami hedge etmiş olurum. Bilmiyorum forum ne düşünür?

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

aman aman...ağrısız, dertsiz başına dert alma..kiracıyla uğraşmak, hele büyük şehirler büyük sıkıntı..h,ç tavsiye etmem.

bu arada, hisse alırken ucuz almaya çalış...ama ev alırken fazla ölücü olmaya gerek yok...ya kriterlerini gözden geçir, yok benim kriterlerim kesin, taviz vermem diyorsan..o zaman paşa paşa istenen parayı ödeyeceksin.

iki ev alacak durumu olan adamın bir ev bile almadan, kirada oturması bana mantıklı gelmiyor...menkuller yanında, gayri menkul yatırımı da olmalı ayrıca...portföy çeşitliliği adına.

[Cautionary]

aman aman...ağrısız, dertsiz başına dert alma..kiracıyla uğraşmak, hele büyük şehirler büyük sıkıntı..h,ç tavsiye etmem.

bu arada, hisse alırken ucuz almaya çalış...ama ev alırken fazla ölücü olmaya gerek yok...ya kriterlerini gözden geçir, yok benim kriterlerim kesin, taviz vermem diyorsan..o zaman paşa paşa istenen parayı ödeyeceksin.

iki ev alacak durumu olan adamın bir ev bile almadan, kirada oturması bana mantıklı gelmiyor...menkuller yanında, gayri menkul yatırımı da olmalı ayrıca...portföy çeşitliliği adına.

Bu arada yanlış anlaşılma olmasın...kiradaki evimde toplam 2 kiracı oturdu 15 yılda...toplamda 1-2 ay boş kalmıştır..kiram hep zamanında ödendi...belki ev anadolunun bir şehrinde olduğu için böyle, büyükşehirde olsa daha çok sorun yaşayabilirdim.

beni esas rahatsız eden şey, ev sahibinin zengin, varlıklı, kiracının ise gariban olduğu algısı..ayrıca yasalar da her zaman kiracının yanında...yıllık artışı resmi enflasyon kadar bile yapamazsın, yok kriz, yok vs...ki hayatımız resmi enflasyondan çok daha fazla pahalılaşıyor...bunların hepsi sıkıntı...fedekarlığı hep ev sahibi yapmak zorunda kalıyor.

yani, oturmak için ev almayı ne kadar destekliyorsam, fazla sorun yaşanmasa bile, kirası için ev alınmasına bir o kadar karşıyım.