şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[diproyal]

Cok daha fazla yuksek oran cikiyor derken konuyu biraz acarmisiniz?

Hocam,

Anladığım kadarıyla ofis tapulu olunca hem kkdf ve bsmv faize ekleniyor hem de kredi faiz oranı nispeten tüketici kredisine yakın bir oranda oluşuyor.

[varsayım]

Evet aynen öyle. (KKDF BSMV)

Banka bizim ilgilendiğimiz projeye özel bir durum yaratmış. Konut kredisi çıkartıyormuş. Lakin kamu bankası olduğu için ulaşamıyoruz. Şaka gibi. Şubeye gidecek durumum da yok, evi satacak adama rica ettım. Adam gidip konuştu. Lakin çok bilgi vermemişler. Tel numarası istedik vermediler. Bir bankacının keyfine göre hareket ediyoruz şu anda...

[djoz]

Kiracılık, ev sahipliği, kira artış kontrolü, yüksek denilen ev fiyatları gibi konular üzerine akıcı bir sohbet.
Her dediğine katılmasam da, zevkle dinledim.
https://youtu.be/zDOxtdljmu8

[Pscyokinesis]

Oğlum iş kuracak dükkanı boşalt diye hakkı var mı mal sahibinin .

Bu konuda bilgisi olan var mı

[ozgur cocuk]

Oğlum iş kuracak dükkanı boşalt diye hakkı var mı mal sahibinin .

Bu konuda bilgisi olan var mı

Var. Ama o işyerinden başka seçeneği olmayacak kendisininde mutlak suretle o işe ihtiyacı olacak. Kısaca oraya muhtaç olacak. Bu sebeple çıkarırsada başkasına kiraya veremez. Sanırım 3 yıl. Eğer bu iş yerine muhtaç değilse 10 yıl atamaz ordan. Kira sözleşmen ne zaman bitiyor

MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Her sene zamla yenileniyor

[ozgur cocuk]

Her sene zamla yenileniyor

her sene heralde yenilenir!!! Kontrat bitiminden 6 ay önce tebligat yapması lazım.1 gün bile geçirse çıkaramaz.
Öncelikle kontratı yeniliyormusunuz yoksa ilk kiralarkenki kontratmı? ( yeni imza atmayıp eski kontratla kira artışı şeklinde devam ediyorsan 10 yıl hesapla )
Yeni imza atarak kontrat yeniliyorsan 10 yıl dolması lazım bahanesiz atması için.
Bahaneli çıkarmak içinde yukarıda yazdığım gibi şartlar gerekli.

[Turnike]

Konutta aralık ayındaki neredeyse rekor sayılacak 226bin adet konut satışına rağmen takip ettiğim bölgeler olan İstanbul Suadiye'de kasım ayına göre %25 artışla 350'den fazla yeni satılık daire eklenmiş, Ankara'da öğrencilerin tercih ettiği Bahçelievler-Emek semtlerinde %50'yi geçen oranda satılıktaki konut sayısı artmış durumda.

Araç satışları ocak ayında önceki yıla göre %12,8 düşmüş durumda.

Buna göre artan fiyatlar karşısında alım gücünün yetmediği çıkarımı yapılabilir.


Yeni yapılacak inşaatlar için TÜİK verisi şöyle:

Belediyeler tarafından 2021 yılı Ocak-Eylül döneminde verilen yapı ruhsatlarında, bir önceki yılın aynı dönemine göre, bina sayısı %59,5, yüzölçümü %36,4, değer %86,3, daire sayısı %33,4 arttı.


Tabi bu ruhsatların konuta dönme süresi uzun. 2021 ocak ayında yapı ruhsatı alan bir müteahhit bunu ancak yeni yeni satışa koyabilir.

Yine TÜİK'e göre 2019 yılının ilk 9 ayında 543bin adet daire YAPI KULLANMA İZİN belgesi diğer adıyla iskan almışken, 2020 yılı ilk 9 ayında 424bin, 2021 yılı ilk 9 ayında 418bin adet konut için iskan alınmış. Yıllık verilere Şubat ayının ortasından sonra erişebileceğiz.