Bunlar saticinin istedigi fiyat yani gercekten satis yapilmadigi icin hicbir anlami yokOriginally Posted by oguzvortex19
Bronz Üye
Bunlar saticinin istedigi fiyat yani gercekten satis yapilmadigi icin hicbir anlami yok
Bronz Üye
Bodrumun cýlký çýktý.
Gayrimenkul piyasasýnda Ege-Akdenizde en istikarlý yükselen deðer ve geleceðin yýldýzý konumda olan þehir bence Kuþadasý.
Zaten uzunca incelemelerim sonucunda buna kanaat getirdim ki o yüzden yatýrýmlarýmý Kuþadasý bölgesinde yoðunlaþtýrdým.
Egenin tam ortasý, Bodrum gibi sadece yazýn yaþanmýyor yaz kýþ yaþam var. 1 milyondan fazla Kruvaziyer turist geliyor hem de kýþýn bile... Kuþadasý Ege denizinde Mikonostan sonra kruvaziyer gemisiyle en çok turist gelen 2. þehir.
Gelen yabancý turistler diðer turistik þehirlerdeki gibi ucuz turist deðil A plus tabir edilen belli varlýðýn üzerinde turistler. Haliyle 3-4 kat daha fazla döviz býrakýyorlar. Marina açýldý hatta daha da geniþletiliyor. Her yaz jazz festivalleri, altýn güvercin ve diðer sanat festivalleri þehirde yaþayan insan kalitesini arttýrmaya baþladý.
Sadece plaj ve deniz deðil Kültür turizminde de en cazibeli yerlerin tam ortasýnda. Efes, Meryem Ana Klisesi, Pamukkale, Apollon tapýnaðý daha birçok kültür turizmi rotalarýna en yakýn yer durumda.
Ayrýca Ýzmire 50 dakika mesafede Yeni yapýlan yollarla Ýstanbul artýk çok yakýn. Otoyolla her yere ulaþýmý konusunda tam kilit lokasyonda. Sayamayacaðým daha birçok avantajlarý var Kuþadasý'nýn.
Tek kusuru emlakçýlar Türkiyede yaþayan vatandaþlarýnýn yüzüne bile bakmýyorlar, çünkü nasýl olsa yaz gelince gurbetçi ve yabancýlar çýlgýnlar gibi konut alýyorlar.
Olmuþa deðil olacaða yatýrým yapmak lazým BENCE..
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Üye
Hocam Kuþadasý'ný beðenebilirsin ama söylemlerinde yanlýþ olduðunu düþünüyorum. 5 sene yaz-kýþ yaþadým. Ýlçeye baya hakimim.
Gelen turist kalitesi çok düþük. 2000'li yýllarýn baþýnda Avrupalýlar gelirken, 2010 civarý Bulgarlar Romenler gelmeye baþladý. Son 5 senedir gurbetçi ve araplar-iranlýlar v.s. geliyor. Bunu da þuradan anlarsýn, 90'larda, 2000'lerin baþýnda barlar sokaðýna kalabalýktan giremezdiniz, þu anda barlar sokaðýnda bar yok. Dövmeci oldu. Sanýrým 2-3 bar kaldý. Ýrlandalýlar çok fazlaydý ama onlar da gitti.
Turizm kürtlerin elinde, mekanlarda hala Sezen Aksu - Hadi bakalým kolay gelsin çalýyor ve o þarkýyla 20-25 sene önce hazýrlanmýþ koreografi var, ona devam ediyorlar.
Güvenlik riski yüksek. Yaþadýðým dönemde, Aðca'nýn kardeþi düzenli adam öldürüp betona gömüyordu, zamanýnda da belediye baþkanýný vurdular þehirde... Mafya üst düzey durumda..
Çok fazla betonlaþma var, özellikle merkezde denizde kirliik yüksek. Marina'nýn oradan yeðenimi denize soktular (2 hafta oluyor). Kýz enfaksiyon kaptý. Günlerdir hastanede.
Nesi güzel. Çok ucuz. Eskiden çok çok ucuzdu. Þimdi gurbetçilerden dolayý biraz pahalý oldu. zamanýnda sahilde bira içmek , izmir bornovadan ucuzdu yani. Ama belediyenin sahilde mekanlarý var. 3-4 tl ye sahilde çay içebiliyorsunuz. Süper. Lakin çok kalabalýk.
A plus dediðiniz turistler gemi turizmi. Onun da þehre deðil çýkar gruplarýna faydasý var. Uzun konu bunu ayrýca anlatýrým. Standart turistler, baya baya alt hatta en alt gelirden gelen kültürsüz tiplerdi... Bir keresinde bir hasta bakýcý ile tanýþmýþtým. En elit/entel dantel tip oydu.. Baya "homeless" gibi turistler vardý....
Bronz Üye
Sn. Varsayým sonuçta bir Milano Paris deðil tabii ki ama elimizdekilere þehirlerin içinde bence en iyi yatýrým yapýlabilecek yer. Bu arada bana göre dünyada cennet Kuþadasý o ayrý konu...
O saydýklarýnýz þeylerin çoðu bütün turizm yerlerinin genel sorunu maalesef. Deniz konusunda bodrumda da çarþýda denize girilmez Kuþadasý marinada da. Bunu herkes bilir ama kadýnlar denizi plajýna gidin her gün balýklarla birlikte yüzersiniz denizi akvaryum gibi mavi bayraklý zaten.
Bu arada benim fikrim deðil bu yapýlan araþtýrmalara göre Kurvaziyer ile gelen turistler diðer turistlereden 4 buçuk kat daha fazla döviz býrakýyor ve kültür yönünden de daha üst düzey tabir edilen sýnýfta kabul ediliyor. Söylediðiniz balkanlarýn gelme olayý ise yeni baþladý ve tüm türkiyedeki turistik yerlere otobüsle gelen plaj turistleri. Bu sadece Kuþadadýnda deðil yani. Ama zaten hedef kitle onlar deðil ve azýnlýkta kalýyorlar. Onlar sadece plajlara gelen dönemsel turistler
Kurvaziyer turistleri ise yemek-Kültür sanat vb için gelen ve kýþýn da gelen turistler. Bu da Kuþadasýný ön plana çýkaran en önemli unsur. Sonuçta gelecekte hepimiz kim yanýlmýþ kim haklý çýkmýþ göreceðiz...
Selamlar...
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bronz Üye
dostum paul tudor viva , TC de mümkünse kira kontratýný kurumsalýn alnýna yapýþtýrabileceðin mülkler edineceksin.
bu arada iklim deðiþikliði sonrasýnda mesela 23 yýl sonra antalya kavrum kavrum kavurlurken , karadeniz sahillerinde beachlerde eller havaya modunda bronz bir tenle koppp koppp.
kainatýn BÝR varlýðýndan bütünleþip! kendi birliðinde meçhul bir menzile yol almakta olan, insan dediðimiz yüce varlýða salat ve selam olsun ! hamza sütbýyýk -aka- klaus maximilian kerpenter münche
Bronz Üye
mesela iyi bir yatýrým olarak DETROIT den mülk almayý küþum adasýna tercih ederim. America free country fýrsatlar ülkesi.
teksas' da feci yatýrým çeken bir eyalet oldu. dallas ve çevresi düþünmez miydiniz mesela ?
kainatýn BÝR varlýðýndan bütünleþip! kendi birliðinde meçhul bir menzile yol almakta olan, insan dediðimiz yüce varlýða salat ve selam olsun ! hamza sütbýyýk -aka- klaus maximilian kerpenter münche
Bronz Üye
Ev alma komþu al derler Kuþadasýnda kýzlar çýplak gezse kimse dönüp bakmýyor ama Karadenizde miniyle bile gezmek sýkýntýlý olabiliyor. Bir de bayanlarýn bakýþ açýsýyla bakmak lazým. Sonuçta çoðu kararlarýn arkasýndaki gerçek kahramanlar kadýnlar.
Evet akdeniz küresel ýsýnmada kavrulacak hatta þimdiden kavruluyor bile ama Kuþadasý Küresel ýsýnma konusunda en ideal bölgede Bill gates ve Koç yanýlýyor olamazlar.. Neyse sen sonraki mesajýnda sývamaya baþlamýþsýn.. troll dostum yazmayayým sana daha çok...
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bronz Üye
Sn djoz önceki yýllarda o kadar çok acýmasýz konuþurdunuz ki o yüzden sizi red listeme bile almýþtým ama sonra kendi kendime "beni en çok geliþtiren þey karþýt görüþlerdir" dedim ve red listemden hemen sizi kaldýrmýþtým. Bazý konularda sizi hala kendimce hatalý bulsam da gayrimenkul konusunda özellikle de kiracý ev sahibi iliþkisi konusunda size sonuna kadar hak veriyorum. Selamlar
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Gönderi Kurallarý
Yer Ýmleri