þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

....
Ama ben artýk plato döneminde olduðunu düþünüyorum, çünkü ulaþýlmasý çok güçleþti. Yukarýdaki arkadaþýn söylediði gibi sarý sitede ilan sayýsý sürekli artýyor, bir yerde denge bozulacak.

Aslýnda ev fiyatý yüksek deðil, gelirler düþük. Her þeye ulaþým eþit derecede zorlaþtý.
Her þeyin fiyatý (demir, kömür, elma, armut, ayakkabý, terlik) aþaðý yukarý eþit artarken, sanki ev fiyatlarý bunlardan ayrýþýp fezaya gitmiþ gibi bir algý pompalanýyor medyada.
Hiç bir yayýn organýnda "bað bahçe alýnmaz, telefon tablet televizyon alýnmaz, elmas yakut pýrlanta alýnmaz" gibi þeyler duyamazsýnýz.
Mesela "bilgisayar fiyatlarý 15-20 bin lira olmuþ, ne yapacak bu gençler" gibi bir haber göremezsiniz.
Ama bilhassa istanbuldaki konutlar için özel bir "gömme operasyonu" yapýlýyor.
Deprem de tam zamanýnda denk geldi, gün bugündür, demir tavýnda dövülür diyerek iyice coþtular.

Oysa ki evlerin gerçekten pahalý olduðu 2014-2016 yýllarýnda hiç böyle yapmadýlar.
Aksine, milyon dolarlýk 1+1 55 m2 süper lüküs rezidanslarý övüyorlardý.

Biraz þüpheci gözle bakarsanýz, haber bombardýmanýndaki anormalliði fark edeceðinize eminim.

[akcay]

cadde bostan ilan sayýsý 1,047 ye cýkmýs satýlýk daire...

922 bu ayýn baþýnda...

tezgaha hep yeni mal geliyor...

[Patrick Bateman]

Mala doyacaz desenize yakýnda... Yeþilleri hazýrda tutalým.

[djoz]

Vay arkadaþ, internetten çýkýp iki dakika televizyonu açýyorum, yine ayný terane.
"30 yýl içinde Ýstanbul depremi olacak. Yok yok 20 yýl içinde olacak. Bu sefer kesin olacak. Çok kötü olacak."
Ayný adamlar 99 yýlýnda da "20 yýl içinde istanbulda deprem olacak" diyorlardý.

Meþhur fýkrayý herkes bilir.
Timur bir gün halka haber salmýþ. Eþeðe konuþma öðretene 100 altýn, ama deneyip de öðretemeyenin kellesi gider.

Nasreddin hoca çýkmýþ Timur'un huzuruna.
"Efendim ben eþeðe konuþma öðretirim, ama iki þartým var. Altýnlarý peþin isterim, 20 yýl da mühlet isterim"

Baþka aday olmadýðý için Timur kabul etmiþ, 20 yýl sonra görüþmek üzere vermiþ eþeði ve altýnlarý.

Köye dönen hocanýn etrafýna toplanan ahali demiþ "hoca sen kafayý mý yedin? Eþeði konuþturamazsan kellen gidecek"

Hoca demiþ "merak etmeyin. Altýnlarý peþin aldým, 20 yýl da süre istedim. 20 yýla kadar ya Timur ölür, ya eþek ölür, ya da ben ölürüm."

Þimdi de 20 yýl süre veren hocalar emin olun ki altýnlarý peþin almýþlardýr.

[Rj16]

Aslýnda ev fiyatý yüksek deðil, gelirler düþük. Her þeye ulaþým eþit derecede zorlaþtý.
Her þeyin fiyatý (demir, kömür, elma, armut, ayakkabý, terlik) aþaðý yukarý eþit artarken, sanki ev fiyatlarý bunlardan ayrýþýp fezaya gitmiþ gibi bir algý pompalanýyor medyada.
Hiç bir yayýn organýnda "bað bahçe alýnmaz, telefon tablet televizyon alýnmaz, elmas yakut pýrlanta alýnmaz" gibi þeyler duyamazsýnýz.
Mesela "bilgisayar fiyatlarý 15-20 bin lira olmuþ, ne yapacak bu gençler" gibi bir haber göremezsiniz.
Ama bilhassa istanbuldaki konutlar için özel bir "gömme operasyonu" yapýlýyor.
Deprem de tam zamanýnda denk geldi, gün bugündür, demir tavýnda dövülür diyerek iyice coþtular.

Oysa ki evlerin gerçekten pahalý olduðu 2014-2016 yýllarýnda hiç böyle yapmadýlar.
Aksine, milyon dolarlýk 1+1 55 m2 süper lüküs rezidanslarý övüyorlardý.

Biraz þüpheci gözle bakarsanýz, haber bombardýmanýndaki anormalliði fark edeceðinize eminim.

Hocam konut fiyatlarý 2014-2016 seviyesine geldi zaten dolar bazlý olarak hatta yer yer aþtý.
Zaten o yüzden pahalý olduðunu düþünüyorum.

https://www.haberturk.com/turkiye-de...531487-ekonomi


15 yýl önce 1.200 Dolara orta þekerli bir PC almýþtým. Yine ayný paraya orta þekerli PC toplanabiliyor.
Ama ev fiyatlarýnýn dolar bazýnda %100 bazý yerlerde %150 artmasýný normal görmüyorum.
Herkes daha pahalýya alýp etiketi arttýrýp daha pahalýya satýþa çýkartýyor. Sürdürülebilir birþey deðil.
Teoride yavaþ yavaþ erimesi lazým. Ama þuan dolar suni þekilde baskýlanýrken o iþ nasýl olacak, orasýný bende bilmiyorum

[Tarila]

Merhaba deðerli büyüklerim. Önümüzdeki süreç için dövizin baskýlanmasý ve konut fiyatlarýnýn þiþkinliði ile ilgili ne söylersiniz? Özellikle ucuz konut olan 600k tl-1m tl bandýndaki evlerin olasý ortodoks politikalara dönüþte durumlarý tl/döviz bazlý ne olur?

Dövizin önümüzdeki süreçte en azýndan %40 civarýnda deðerlenmesi gerektiðini ve bu noktadan sonrada politika deðiþikliði gerekecektir. Bu noktada konutlarýn döviz/tl þeklinde fiyatlamalarýn nereye gideceðini merak ediyorum. Teþekkür ederim.

[djoz]

15 yýl önce 1.200 Dolara orta þekerli bir PC almýþtým. Yine ayný paraya orta þekerli PC toplanabiliyor

Farklý dönemler için orta halli PC kavramý biraz yoruma dayalý olacaðýndan, ben dövizlerdeki enflasyonu ölçmek için bire bir ayný ürünü kullanmayý tercih ediyorum.
Mesela hollanda albert hejin markette covid öncesi fiyatý 0.90-1.20 euro arasý deðiþen çikita muz, þu an 2.20 euro.
Dolarda ve euroda resmi rakamlara yansýmayan ciddi bir enflasyon var.
Mesela 2008 sonrasý da ayný þey oldu.
Fed piyasaya deli gibi dolar verdi, ECB de onu takip etti. Biz de sandýk ki bizim paramýz güçlendiði için kur sabit gidiyor.
Halbuki onlar bizle ayný hýzla düþüyormuþ. Elle tutulur mallarýn fiyatý dolar bazlý yükselip bir daha düþmeyince anlayabildik

Edit:
O vakitten sonra USA'nýn veya avrupa ülkelerinin açýklanan enflasyonuna deðil de, fed para tabanýna bakmanýn daha saðlýklý sonuç vereceðine kanaat getirdim.
Halkýn hissettiði reel fiyat artýþlarýyla bire bir örtüþmese de, ciddi korelasyon var.
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE

[british]

https://twitter.com/cbaslevent/statu...DU6crs6rwtAAAA