þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[reaktif]

Teyzenin biri meyve seçerken diyor "vay anam her þey ne kadar pahalý, bizim orada bunlar aðaçtan yere düþüyor toplayan yok"
Ýyi de teyze, madem öyle o zaman memleketine dön. bok mu var Ýstanbulda?

Ev konusu da ayný þekilde.
3+1 pahalýysa 2+1 tut.
2+1 pahalýysa 1+1 tut.
1+1 pahalýysa eski binadan 1+1 tut.
"1+tuvalet" þeklinde, bakkal dükkanýndan bozma yerde oturan komþularýmýz vardý bizim.
O bile pahalýysa demek ki kardeþim senin istanbul seviyesinde bir gelirin yok.
Demek ki burada kalifiye bir meslek icra etmiyorsun ki para kazanamýyorsun.
Ýstanbula lazým deðilsin. Vazgeçilmez deðilsin.

Kiminle memeleket sohbeti açýlsa hemen diyor ki bizim oralar þöyle güzel böyle güzel, istanbulda yaþanmaz, her þey çok pahalý çok kötü zart zurt.
Git o zaman memleketinde 500 liraya otur, meyveyi de aðaçtan bedava ye.
Böylelerine þakayla karýþýk "abi durduðun kabahat, bence hemen memlekete taþýn" diyorum, ama hiç gidene rastlamadým.

Twitterda bir tanesi demiþ "toki istanbulda daðý taþý konuta boðsun, kiralar düþer"
Oldu caným. 85 milyonun hepsini buraya týkýn. Anasýný iyice belleyin istanbulun.
Otobanlarýn kenarlarýnda yeþil çimenlik alanlar var ya, s**mediðiniz bir oralar kaldý, toki hemen oralarý da konut doldursun.

Bir de þu var. Ev fiyatlarý yüksekmiþ düþükmüþ bir yana, satýlýk evlere zerre talep yok benim gördüðüm kadarýyla.
Tüm talep kiralýklara. ondan sonra kiralar uçmuþ kaçmýþ. Uçar tabi.
Sen bu ülkenin geleceðine güvenmediðin için nakitte kalýyorsun, ev almýyorsun, kirada oturuyorsun.
Ayný þekilde ev sahibi de geleceðe güvenmediði için nakite geçmek istiyordur, ama evi malesef satýlmýyordur.
O zaman kusura bakma, kiralarý bal gibi de yükseltirler.
Bütün risk onun elinde patlarken iyi. Sen hem nakitte kalacan, hem de ucuza oturacan.
Olasý kötü bir senaryoda onun evi çöp olacak, sen hiç riske girmeden nakitini cebine alýp hop diye yer deðiþtirecen.
Afganistanda uçaða izdihamla binenler, sizce evini satabildi mi?
Kimse kusura bakmasýn, öyle "her durumda ben karlý çýkayým, alemin uyanýðý benim" gibi bir mantýk olamaz.
Ev almayan kiþiler elindeki nakitin avantajýyla rahat uyuyorsa, evi olan adam da kiralýklara olan talebi avantaja çevirmeye bakar.

Nakitteki arkadaþlar veya kiracýlar gücenmesin. Forumdan kimseye cevap deðildir. Ortaya karýþýk içimi döktüm.

10 Yýla yakýndýr forumu ve bu baþlýðý takip ederim, yazdýklarýný hep gerçekçi bulmuþumdur, eline saðlýk benzer düþüncedeyiz.

[djoz]

10 Yýla yakýndýr forumu ve bu baþlýðý takip ederim, yazdýklarýný hep gerçekçi bulmuþumdur, eline saðlýk benzer düþüncedeyiz.

Çok teþekkür ederim. Saygýlar.

[hkm]

Kendi adýma ben de sn djoz a teþekkür etmek istiyorum.Benim bildiðim baya baya emlaðý var hem de istanbulda.Ama hiç de elindeki varlýða dayalý gözlem yapmýyor.Ýstanbulda emlak iþi sýkýntýlý satýlmýyor gibi sahadan çok önemli bir bilgiyi tarafsýz bir gözlemci gibi bize aktarýyor.Emlak sahibi olmasý taraf olmasýna neden olmuyor.Afgan örneði de cuk oturmuþ bir örnek.Ben de suriyedeki emlak zenginlerinin hukuki olarak durumlarý ne olacak diye hep düþünürüm.Öyle ya þamda evi barký olan bir ton emlak sahibi vardý onlarýn tapularý ne oldu ki.Herneyse sn djoz u tarafsýz gözlemlerinden dolayý ben de çok takdir ediyorum.

[hkm]

Bir ara sn djoz a emlaðýn var ondan böyle yazýyorsun diye eleþtiride bulunan birileri vardý,onlar için yazdým son yazýyý.Bakýn iþte neyse o,adam gördüðünü yazýyor,o yüzden yazdýklarý her zaman okunmalý üstünde düþünülmeli,eðer siz farklý düþünüyorsanýz acaba ben mi yanýlýyorum diye insan kendini kontrol etmeli.

[british]

[ressam]

Teyzenin biri meyve seçerken diyor "vay anam her þey ne kadar pahalý, bizim orada bunlar aðaçtan yere düþüyor toplayan yok"
Ýyi de teyze, madem öyle o zaman memleketine dön. bok mu var Ýstanbulda?

Ev konusu da ayný þekilde.
3+1 pahalýysa 2+1 tut.
2+1 pahalýysa 1+1 tut.
1+1 pahalýysa eski binadan 1+1 tut.
"1+tuvalet" þeklinde, bakkal dükkanýndan bozma yerde oturan komþularýmýz vardý bizim.
O bile pahalýysa demek ki kardeþim senin istanbul seviyesinde bir gelirin yok.
Demek ki burada kalifiye bir meslek icra etmiyorsun ki para kazanamýyorsun.
Ýstanbula lazým deðilsin. Vazgeçilmez deðilsin.

Kiminle memeleket sohbeti açýlsa hemen diyor ki bizim oralar þöyle güzel böyle güzel, istanbulda yaþanmaz, her þey çok pahalý çok kötü zart zurt.
Git o zaman memleketinde 500 liraya otur, meyveyi de aðaçtan bedava ye.
Böylelerine þakayla karýþýk "abi durduðun kabahat, bence hemen memlekete taþýn" diyorum, ama hiç gidene rastlamadým.

Twitterda bir tanesi demiþ "toki istanbulda daðý taþý konuta boðsun, kiralar düþer"
Oldu caným. 85 milyonun hepsini buraya týkýn. Anasýný iyice belleyin istanbulun.
Otobanlarýn kenarlarýnda yeþil çimenlik alanlar var ya, s**mediðiniz bir oralar kaldý, toki hemen oralarý da konut doldursun.

Bir de þu var. Ev fiyatlarý yüksekmiþ düþükmüþ bir yana, satýlýk evlere zerre talep yok benim gördüðüm kadarýyla.
Tüm talep kiralýklara. ondan sonra kiralar uçmuþ kaçmýþ. Uçar tabi.
Sen bu ülkenin geleceðine güvenmediðin için nakitte kalýyorsun, ev almýyorsun, kirada oturuyorsun.
Ayný þekilde ev sahibi de geleceðe güvenmediði için nakite geçmek istiyordur, ama evi malesef satýlmýyordur.
O zaman kusura bakma, kiralarý bal gibi de yükseltirler.
Bütün risk onun elinde patlarken iyi. Sen hem nakitte kalacan, hem de ucuza oturacan.
Olasý kötü bir senaryoda onun evi çöp olacak, sen hiç riske girmeden nakitini cebine alýp hop diye yer deðiþtirecen.
Afganistanda uçaða izdihamla binenler, sizce evini satabildi mi?
Kimse kusura bakmasýn, öyle "her durumda ben karlý çýkayým, alemin uyanýðý benim" gibi bir mantýk olamaz.
Ev almayan kiþiler elindeki nakitin avantajýyla rahat uyuyorsa, evi olan adam da kiralýklara olan talebi avantaja çevirmeye bakar.

Nakitteki arkadaþlar veya kiracýlar gücenmesin. Forumdan kimseye cevap deðildir. Ortaya karýþýk içimi döktüm.

Yazdýklarýnýz yaþadýklarýmla bire bir uyumlu. Sonuna kadar doðru tespitler. Hatta bazý ev sahipleri kiracý ayýrýmý yapmadýðýndan ( düzenli gelir vb. ) sonra çok maðdur oluyor. Bazýlarýysa kalabalýk aile veya serseri arkadaþ takýmýna güvenerek kontrat dahi yapmadan sýkýþana yüksekten kiraya veriyor , kirayý alamadýðý ya da baþka olumsuzluklarda kaba kuvvete baþvuruyor.

Yani ev iþi kira iþi iki taraf içinde çetrefilli. Zamanýnda kiracýlarým oldu, her þeyi yaþadým. Þimdi 2 ayrý yerde kiracýyým. Kiralarý ve faturalarý otomatik ödemeye verdim. Ufak -tefek onarýmlarý ( çelik kapýnýn dürbünü, üst göbeði yoktu, taktýrdým ) Ev sahibine fatura etmediðim gibi muhatap bile olmuyorum. Ama büyük arýza çýkarsa elbette yansýtýrým. Bu durumu düþünerek ; evi kiralarken ev sahibi veya emlakçýyý da görüntüye sokarak komple evi dolaþýrken videoya alýyorum. Videoyu da muhatabýna atýyorum. Sonradan vardý- yoktu kavgasý olmasýn diye. Herkes vicdanlý davranýrsa stres çýkmaz.

[djoz]

Sayýn hakem ve sayýn ressam çok teþekkürler.

Aslýnda böyle paldýr küldür aklýma geleni yazarken bazen hiç hak etmeyen insanlarý kýracaðým diye korkuyorum.
Mesela gerçekten eli yüzü huyu suyu düzgün, çevreye saygýlý, istanbulda yaþamasýndan memnun olacaðýmýz türden, fakat bütçesi kýsýtlý olan kiþileri.

Sayýn hakem suriye veya afganistan olma ihtimalimiz aslýnda hep aklýmýn bir köþesinde duruyor.
Her ne kadar size "hükümet deðiþince yeniden bahar havasý eser" desem de, alternatif senaryo (daha doðrusu kötü senaryo) er geç olacak gibi.
Ha belki o günlere 5 yýl vardýr belki 30 yýl. Belki arbede batýda yaþanmaz da sadece doðuda yaþanýr. Bilemiyorum.
Belki de avrupanýn dibinde çok büyük bir kaos olsun istemeyebilirler.

Sözlüye kalkmak için sýrasýný heyecanla bekleyen öðrenci gibiyiz.
Neyle imtihan edileceðimiz ve sonucun ne olacaðý muamma. Tek bildiðimiz þey, sýranýn eninde sonunda bize geleceði.

[Pscyokinesis]

Evler satýlýyor mu çok bilmem orasýný geçen sene arkadaþ 175 bine ev aldý yazlýk kiracýsý 300 bin vereyim bana illa sat diye baþýnýn etini yiyor .

Baþka arkadaþým 200 bin dolara 1 milyon 80 bine almýþtý 2.5 sene önce karþý dairesi 2.5 milyona satýldý 300 bin dolar oldu yani .

Dolar bazlý 2.5 senede %50 kazanç var bende koysam kesin satýlýr diyor .

Bir kesimde para var ve satýlýyor sanýrým ve ciddi talep var .

Bugün iki arkadaþla muhabbet ettim durum bu .

Bence daha da artacak diye talep çok yüksek