þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[wayfarer2140]

Merhaba. Ev kredisi çekerken 2 otomatik ödeme talimatý gibi bir þart vardý. Talimatý vermiþ, krediyi çektikten birkaç ay sonra ot. öd. talimatýný iptal ettirmiþtim. Ýki yýl oldu kredi ödemelerimi düzenli olarak yapýyorum. Kafama takýlan acaba ileride "" Sen anlaþmayý bozmuþ ot.öd. talimatýný iptal ettirmiþsin"" diyerek bana külfet yüklerler mi ? .

[1event]

Serbest piyasaya inanýyor musunuz?
Tavan getirildi diyelim. 100 m2 evi 1 m üzerine satamazsýn dediler. 3 m lik ev 1m oldu. Satývý satmaz.. Satmayada mý kural getirecekler.
Toplumun tabanýda sürekli devletten denetim istediði için bu haldeyiz. Herkes kendi açýsýndan bakýyor olaya.

Her konuda toplumun yozlaþtýðý gibi bu konuda çok daha fazla yozlaþtýk. Karar alýcýlar ; istediði anda bir dakikada imzalayarak yüzlerce insaný içeri alabiliyorsa , milyonlarca liranýn bir anda vergi olarak toplanmasýna veya vergiden düþürülmesine imzayý koyabiliyorsa ..... insanlarýn en temel ihtiyacý olan beslenme ve barýnma konusunda da bir günde piyasayý dümdüz edebilir. Hiç kimse serbest piyasa zýrvalýðýna giremez. Serbest piyasa demek denetimsiz piyasa deðildir.

Arsa deðeri dahil tüm girdiler kalem kalem metrekare baþýna maliyeti bellidir. Devletin bu iþi yapan maaþlý yüzlerce görevlisi var. Müteahhit inþaat ruhsatý alýrken ; yapacaðý binanýn tüm özellikleri ( standart - lüks vb. ) bellidir. Buna göre biteceði tarihte belirlenmeli ve en fazla enflasyon farký kadar maliyet hesabý da yapýlarak satabileceði azami metrekare / TL. belirlenir. Tapu iþlemlerinde bu belirlenen fiyat geçerli sayýlýr ve böylece kimse kazýklanmaz. Devletin de tapu harç kaybý olmaz. Ama burada bilerek gözyumma var. Dertlenene de '' pahalýysa alma kardeþim, bak o zaman fiyat nasýl düþer '' diyorlar. Böylece zincirin tüm halkalarý kendi çapýnda birbirini öpmeye çalýþýyor.

[bisikletci]

insaat maliyetinde rekor artislar hala devam ediyor

https://www.bloomberght.com/insaat-m...uruyor-2298529

[ayhan53]

Merhaba. Ev kredisi çekerken 2 otomatik ödeme talimatý gibi bir þart vardý. Talimatý vermiþ, krediyi çektikten birkaç ay sonra ot. öd. talimatýný iptal ettirmiþtim. Ýki yýl oldu kredi ödemelerimi düzenli olarak yapýyorum. Kafama takýlan acaba ileride "" Sen anlaþmayý bozmuþ ot.öd. talimatýný iptal ettirmiþsin"" diyerek bana külfet yüklerler mi ? .

yok öyle bi þey olmaz þubenin hedefi var onu tutturuyor sonrasý önemli deðil

[EGEDUK]

Merhaba. Ev kredisi çekerken 2 otomatik ödeme talimatý gibi bir þart vardý. Talimatý vermiþ, krediyi çektikten birkaç ay sonra ot. öd. talimatýný iptal ettirmiþtim. Ýki yýl oldu kredi ödemelerimi düzenli olarak yapýyorum. Kafama takýlan acaba ileride "" Sen anlaþmayý bozmuþ ot.öd. talimatýný iptal ettirmiþsin"" diyerek bana külfet yüklerler mi ? .

Banka size kredi vererek ev almanýza katkýda bulunmuþ. Belki de en yüksek krediniz de bu konut kredisidir.
Elektrik, telefon gibi mutlaka ödediðiniz faturalar vardýr. Bunlarý baþka bankadan ödemek yerine, konut kredisi çektiðiniz bankadan otomatik ödemeye vermeniz þýk olur diye düþünüyorum.

[thron]

Serbest piyasaya inanýyor musunuz?
Tavan getirildi diyelim. 100 m2 evi 1 m üzerine satamazsýn dediler. 3 m lik ev 1m oldu. Satývý satmaz.. Satmayada mý kural getirecekler.
Toplumun tabanýda sürekli devletten denetim istediði için bu haldeyiz. Herkes kendi açýsýndan bakýyor olaya.

detaylý düþününce bu konunun böyle palyatif düzenlemeler ile çözümü hiç kolay deðil.

dediðiniz gibi evin satýþ fiyatýný sýnýrlayýn, ev sahipleri evi satmaz.

Satýþ yapýp kar edemedikleri için yeni ev almazlar.

Yeni ev almak isteyen olmayacaðý için mütahitler ev yapmak istemez.

Ev sayýsý yetersiz kalýnca bu sefer kiralar zývanadan çýkar.

Kiralar sýnýrlansýn denir, kiralar sýnýrlanýnca ev sahipleri yeter artýk diyip satar ve diðer yatýrýmlara yönelir.

Bu diðer yatýrýmlarýn ciddi bir kýsmý yurt dýþýnda olacaktýr bu da döviz çýkýþýna sebep olur.

yine de en mantýklýsý belli bir sayýnýn üstünde emlak vergisini artýrmak gibi görünüyor ama onun bile muhtemelen þu an benim öngöremediðim etkileri vardýr.

buraya yazmýþtým Berlin de kiralarla alakalý bir düzenleme oldu ve kira artýþlarý ciddi biçimde sýnýrlandýrýldý.

birebir ayný özelliklere sahip ayný kattaki iki ev arasýnda içinde kiracý olup olmamasýna göre dramatik fiyat farklarý oluþmaya baþlamýþ.

[djoz]

Eskiden insanlar analarýnýn babalarýnýn yanýna evlenirdi.
Þimdi evlenmeyi geçtim, bekar çocuklar bile tek yaþamak istiyor.
Anne baba yaþlý ve yalnýzken, 3 çocuðun 3'ü de farklý dairelerde tek yaþýyor.
Böyle bir ortamda "kiralar yüksek" demek hiç mantýklý deðil.

Bundan 10 yýl önce, 50 yýllýk küf kokan evlerin kirasý bir iþçi maaþýydý. Karý koca çalýþýr, birinin maaþý kiraya giderdi.
Þimdi depreme dayanýklý yepyeni dairelere 4 bin lira isteyen ev sahiplerine "fýrsatçý" diyorlar.
Eski kiracýlar ise hala 1500-1800 gibi komik rakamlarýn üstüne "tüfeden daha az zam versem olur mu" pazarlýðýnda.

Ayýptýr yahu!

[1event]

Piyasayý vergilerle teþviklerle yönlendirirsin. Kýsýtlamalar getirmek daha büyük sorunlar doðurur.
Anadolu þehirlerine yatýrýmn teþvikleri verilir. O þehirlerdeki üniversiteler yatýrýmýn alanýndaki bölümlere teþvikler verilir. Hem eleman yetiþir, hem de yatýrýmlar ülke geneline daðýlýr. Nüfus yoðunluðu dengelenir. Ýstanbukda bu kadar çok insan toplanmamýþ olur. Arazinin deðeri artmaz.
Anadolu þehirlerinde araziler, evler istanbula göre çok ucuz. Halkta ucuza ev sahibi olabilir.
Ama böyle biþey siyesiler yapmaz. Çünkü uzun vadeli plan. Kimsenin sabrý yok. Günü kurtaralým derdinde herkes.
Halk düþman arýyor, çektiði acýlarýn hesabý sorulsun istiyor. Halka düþmaný göstermek, halký rahatkatýyor. 2 sene önce soðancýlardý, savaþýldý. Halk kazandý. Soðan 1.7 tl. Þimdi marketler. Faiz lobisi, mütaahit, ev sahibi, fýrsatçýlar, stokçular daha birçok grup bulunabilir.