þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[bisikletci]

Yaþadýðýmýz süreç tuhaf bir ekonomik model diye lanse edilen bir karmaþa, bu sürecin böyle gitmeyeceði bilimsel ekonomi yaklaþýmýyla ifade ediliyor. Dolayýsýyla sürecin nasýl biteceði ve yeni ekonominin ne olacaðý yaþanmadan yapýlan öngörülerde yanýlma payý olmasý normaldir. Belki enflasyona endeksli bireysel tahvil veya enflasyondan daha yüksek oranlý bir enstrumanla mevcut veriler çok deðiþebilir. Ancak ben yarým asýrlýk hayatýmda konut fiyatlarýnýn nominal olarak düþtüðü, istanbul depremi dýþýnda hatýrlamýyorum.

Dedikleriniz dogru ama bu enflasyonist ortamda yorum yaparken nominal degerler artik hicbir anlam ifade etmiyor. Evet nominal olarak dusmez ama REEL olarak yani dolar bazli diyelim, dolar karsiligi dusebilir. Arjantin de Venezuela da boyle oldu ama Turkiyeden neden olmadi hala anlamadim

Dolar kuru firladikca arsa ve ev fiyatlari dolar cinsinden daha da artti. Resmen Harvard Case Study lik olay. Ben anlayamiyorum

[ahmet306]

Bu piyasa herkesi tövbekar eder, konuta yönlendirir. O kadar þey araþtýrdým, yatýrým yaptým. Kaldýraçlý piyasadan tahvile, oradan eurobondlar, yabancý hisseler. Hepsinde iþlem yaparken döndük dolaþtýk kendimizi konut kredisi çekerken bulduk. Bu korkunç enflasyondan korunmak epey zor. Bir yandan bedava sayýlacak kredi tahrik ediyordu. Kendi eþim bile dalga geçti bu nedenle. O kadar okudun ettin döndün dolaþtýn yine baban gibi konuta döndün diye. Eldeki tüm nakitle yine de ev alýnmaz tabiki. Þeytan diyor eldeki nakitle de git bi tane güzel bir mercedes al. Bari zarar etsen de hiç deðilse keyif alýrsýn.

Iste biriler boyle dusunmeye basladiysa artik trendin sonlarina dogru geldigimizi gosteriyor durum.
Nasil zamaninda btc her gun artarken basta uzak duranlar e yeter artik diyip tavana yakin fiyatlardan aldilarsa konutta da benzer bir durum yakindir.

Hic bir yatirim araci surekli kazandirmaz, piyasa bir sekilde dengeler, ucuz kalan seyleri degerlendirmek lazim.

[freshwind]

Dedikleriniz dogru ama bu enflasyonist ortamda yorum yaparken nominal degerler artik hicbir anlam ifade etmiyor. Evet nominal olarak dusmez ama REEL olarak yani dolar bazli diyelim, dolar karsiligi dusebilir. Arjantin de Venezuela da boyle oldu ama Turkiyeden neden olmadi hala anlamadim

Dolar kuru firladikca arsa ve ev fiyatlari dolar cinsinden daha da artti. Resmen Harvard Case Study lik olay. Ben anlayamiyorum

Çünkü maaþlý çalýþanýn ücreti hariç herþey enflasyon oranýndan fazla arttý. Resmi enflasyondan az artan biþey varmý bildiðiniz benim yok, en az artan þey 1 yýlda %100 artmýþ ev fiyatýda aþaðý yukarý öyle gayet normal bence. Esnaf maliyeti aynen fiyata yansýttý kazançlarýda o oranda yansýttý bence burada tek kaybeden maaþlý çalýþan bir kýsým.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Güneydenizi]

Iste biriler boyle dusunmeye basladiysa artik trendin sonlarina dogru geldigimizi gosteriyor durum.
Nasil zamaninda btc her gun artarken basta uzak duranlar e yeter artik diyip tavana yakin fiyatlardan aldilarsa konutta da benzer bir durum yakindir.

Hic bir yatirim araci surekli kazandirmaz, piyasa bir sekilde dengeler, ucuz kalan seyleri degerlendirmek lazim.

Dolar bazlý artýþýn muhtemelen sonuna geldik. Eurobond almak yerine konut alan biri 10 yýl vade sonunda üzülebilir. Hele eurobond faizleri 10 u geçerse, konut kazancý buna imkaný yok yetiþemez. Ancak düþük maliyetli krediyle gidip eþþek alan bile kar eder diye düþünüyorum.

[bisikletci]

Dolar bazlý artýþýn muhtemelen sonuna geldik. Eurobond almak yerine konut alan biri 10 yýl vade sonunda üzülebilir. Hele eurobond faizleri 10 u geçerse, konut kazancý buna imkaný yok yetiþemez. Ancak düþük maliyetli krediyle gidip eþþek alan bile kar eder diye düþünüyorum.

Eurobond un sahibi ulke yada sirket batarsa yada moratoryum ilan ederse ne olacak?

[Güneydenizi]

Eurobond un sahibi ulke yada sirket batarsa yada moratoryum ilan ederse ne olacak?

Devlet eurobondunda risk daha düþük ancak ona girmek için de henüz erken. ABD faiz artýþlarýný tamamlayýp Türkiyede de enflasyonda gerçek tepe deðere ulaþtýðýnda girilebilir.

[xprofessorx]

Antalya Konyaaltý bölgesinde ev fiyatlarý roketlemiþ durumda ve satýlýyor. Þehre yeni atanan bir memur maaþýnýn büyük kýsmýný kiraya vermek durumunda.

Savaþ etkisiyle yaþanan panik ve fýrsatçýlýk da birleþince ortaya bu absürt durum çýktý. Þimdi insanlar Antalya'yý emsal gösterip diðer þehirler ucuz kaldý diyerek oralarda da artýþa baþladýlar. Bu þekilde giderse evler yabancýlarýn olacak tamamen, Türkler kiracý kalacak.

Seçimi iktidar da kazansa, muhalefet de kazansa muhtemelen yapacaðý ilk iþ faizi artýþý yaptýktan sonra "merhaba imf, görüþmeyeli nasýlsýn?" demek olacak.

[ersunan]

Antalya Konyaaltý bölgesinde ev fiyatlarý roketlemiþ durumda ve satýlýyor. Þehre yeni atanan bir memur maaþýnýn büyük kýsmýný kiraya vermek durumunda.

Savaþ etkisiyle yaþanan panik ve fýrsatçýlýk da birleþince ortaya bu absürt durum çýktý. Þimdi insanlar Antalya'yý emsal gösterip diðer þehirler ucuz kaldý diyerek oralarda da artýþa baþladýlar. Bu þekilde giderse evler yabancýlarýn olacak tamamen, Türkler kiracý kalacak.

Seçimi iktidar da kazansa, muhalefet de kazansa muhtemelen yapacaðý ilk iþ faizi artýþý yaptýktan sonra "merhaba imf, görüþmeyeli nasýlsýn?" demek olacak.

Benim de takip ettiðim bir bölgeydi Konyaaltý 6 ay önce çok rahat alabileceðim evleri almak þimdi artýk çok zor, Alanya da ayný þekilde çok artmýþ sadece kaleiçinin arka taraflarý ve çevre yolu tarafý biraz daha ucuz kalmýþ, bu fiyatlardan alanlar genelde yabancýlar veya dolar, faiz, altýndan ümidini kesen yatýrýcýlar herhalde ben de anlayamadým bu iþi.