þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[akcay]

akp li bir çok üst düzey ismin gayrýmenkulleri satýþa çýkardýðý konuþuluyor...

doðru yalan bilmem...

https://twitter.com/bir_yilmazozlem/...E6UK1KNvYxgZ5Q

[r.lucas]

Yasanýn içinde olmamasýna raðmen , adalet paketinde görüþülen maddelerin içinde '' yasayla sýnýrlanan hususlarýn aþýlmasýnda her iki tarafa da eþit oranda ceza verileceði '' yazýyor. Yani kiracý da - çaresizlikten de olsa- %25 oraný aþarsa cezayla karþýlaþýr.

o zaman kiracýmla eski sözleþmeyi fesh ederim yeni sözleþme yaparým .yeni kira bedelini yazarým .o zaman problem kalmaz sanýrým
acaba ?

[Rj16]

Yapýlmasý gereken basit. Enflasyonu düþür. Zaten kira zamlarý da düþer. 5-10 sene önce bu sorunlar neden yoktu. Þimdi AÞAÐILIK olan ev sahipleri , o zaman YÜCE ÝNSAN mýydý?

1) Göçmenleri geri gönder (Talep azalsýn)
2) Parayla vatandaþlýk verme (Talep azalsýn)
3) Enflasyonu düþür (Zam oranlarý azalsýn)
4) Ýhtiyacý olan aileleri -torpilsiz- belirle, aylýk 500 TL kira yardýmý yap
5) Planlý programlý þekilde, hangi ilde ne kadar konut ihtiyacý var hesapla, TOKÝ alt-orta gelir grubuna yönelik konut yapsýn, bu konutlarý satma, gerekiyorsa, ülkede kiralar normalleþene kadar devlet olarak -ihtiyacý olan ailelere- kirala
6) Tapu masrafýný %2'ye düþür ama tapudaki bedeller ile satýþ bedellerini kontrol et. Vergi kaçýran var ise, cezasýný kes. 2milyonluk konutu, 200-300 bine gösteren var.

Bu tarz uygulamalar ile ev sahibi de , kiracý da, müteaahit de mutlu olur.

Þuan mezardan Keynes çýksa gelse ekonominin baþýna geçse enflasyonu düþüremez hocam.
Sadece Doðalgaz-Petrol ithalatý aylýk 11 Milyar Dolar (Mayýs-2022). Ayný ayda toplam ihracatýmýz 19 Milyar dolar.
Ülkede ki tüm enflasyonu tetikleyen enerji fiyatlarýndan baþkasý deðil.

Her zaman olduðu gibi ülkede akýl, bilim, istatistik, matematik falan kimsenin umurunda deðil.
Halbuki matematiksel gerçek ortada.

Ülkenin enerji ithalatýna karþý baðýmlýlýðý azaltýlmadýðý sürece, enerji fiyatlarý her fýrladýðýnda ayný sorunu tekrar tekrar yaþarýz.
Ve maalesef ayný sorunlar tekrar tekrar yaþandýkça vatandaþýn bilinç altýnda yer eden savunma mekanizmasý devreye girer ve yine eve, altýna, dolara hücum yaþanýr. Ve bu hareket var olan sorunu daha da büyütür.

[Purplelake]

Ev sahiplerini çok zorlarsanýz, ev sorunu daha da büyür.. Örneðin dolar artýyor diye, sermaye kontrolü koyarsanýz, dolar bulunmaz olur daha çok artar. 70 80lerde böyle oldu.

Ayný durum evler için de geçerli.

Bu durumda, kimse evini kiraya vermez, kiralýk bulunmaz.

Kiraya vermek isteyenler de enflasyona ezilmemek için en baþtan yüksek kira belirler. Örneðin 10 bin TL'ye vermez, en baþtan 15 bin TL belirler.

[finans_mt]

eve tadilat yaptýracaðým ama %25'ten fazla ödemem geçen seneki fiyatlara.

Ek 28711

[Pscyokinesis]

Resmî gazete olarak yayýnlandý mý acaba karar

[lawyerbroker]

misalen ben kiracýmla yüzde 50 þeklinde anlaþtým o da kabul etti. olabilir mi böyle bir þey .yoksa zorunlu yüzde 25 mi olacak. yani kiracým ben yüzde 50 ye razýyým dese bile sistem hayýr %25 mi yapacaksýn diyor teþekkürler

Bu þekilde zam yaparsanýz ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlý ödemeye kalkan kiracýya karþý hiçbir hakkýnýz olmaz. Hatta kiracý fazladan yaptýðý ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acýdýr ama bu böyledir. Sözleþme hukukunda genel kural sözleþmenin serbestçe þartlarýnýn belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iþ hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleþme taraflarý arasýnda güç dengesi olmadýðý kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapýlacak anlaþmalar geçersizlik sonucu doðuracaktýr.

[ayhan53]

Bu þekilde zam yaparsanýz ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlý ödemeye kalkan kiracýya karþý hiçbir hakkýnýz olmaz. Hatta kiracý fazladan yaptýðý ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acýdýr ama bu böyledir. Sözleþme hukukunda genel kural sözleþmenin serbestçe þartlarýnýn belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iþ hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleþme taraflarý arasýnda güç dengesi olmadýðý kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapýlacak anlaþmalar geçersizlik sonucu doðuracaktýr.

ben dedim dinlemiyolar bi hukukçu lazým bunlara
geçen herkes apartman görevlisine yüklendi mevduat topiðind eyok öyle yaparlar yok böyle yaparlar
diye oysa kiracý adamý hop hop hoplatýr
yerin dibine sokar çýakrtýr (baþka bi þekilde denirde demedim)