þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ratso]

40 yýllýk evimiz kentsel donusumden yeni dondu, satmak istiyoruz, gelir vergisine tabi olur muyuz? 5 yildan az alim-satimi yapilan GM'ler icin gelir vergisine girer miyiz? Yoksa kentsel donusum icin muafiyet var mý?
Tecrubesi olan var mý? Ya da bir uzamana nasil danisabilirim? Galiba Gelir Vergisi Dairesine soru sorabilecegimiz bir site vardý?

[Calibra]

Ayný ülkede araba fiyatlarý da milyon oldu.
Peki piyasa ortalamasýnýn %10-20 aþaðýsýna satýþa koysanýz satýlmayacak araba var mý? Yok.
Demek ki mesele mayýþ deðil, fiyat da deðil, sadece algý..
Ýnsanlarýn bir þeyi almaya niyetleri varsa, o düþük mayýþlý kiþilerden ne paralar çýkar, inanamazsýnýz.
Ama diðer þeyi almaya niyetleri yoksa fiyat hep fahiþtir, mal da zaten kötüdür, beþ para etmez "dam"dýr falan.

Alt komþum geçen sene nissan micra'sý için telefonda "sence 60'a satabilir miyim kanka" diye konuþuyordu. Þimdi ilanlar 250-300 gayme.
Geçen yýl 60 eden micra'yý bugün 200'e koysanýz telefon susmaz.
Ama konu ev olunca fiyat fahiþ, millette de para yok, yerim dar, yenim dar, vb.

Ben araba için de ayný þeyi düþünüyorum bu arada.

Mesele ev fiyatlarýna fahiþ denmesi deðil sadece.

Araba da ucuz deðil hatta 1 haftalýk tatil de çok pahalý.

Mayýþ istatistikleri belli. Alýnan ücretler belli orada hata yapma ihtimalimiz yok.

Kredi desen çekmek zorlaþtý herkes vermiyor ve veren de aylýk taksidi 50 bine dayanýyor.

Soru çok basit bu düzen nasýl döneceK?

[Patrick Bateman]

Türkiye'de yaþamak Avrupa'da yaþamaktan pahalý hale geldi. Bu sürdürülebilir bir durum deðildir. Memet Þimþek abim olaya el koyacak. Böyle gitmez. Bizim çapýmýz belli.

Böyle devam edilirse de olacak olan zenginlerin TC'yi býrakýp AB'ye göçmeleridir... Bu da olmayacaðýna göre olacak olan belli.

ytd

[thron]

Ben araba için de ayný þeyi düþünüyorum bu arada.

Mesele ev fiyatlarýna fahiþ denmesi deðil sadece.

Araba da ucuz deðil hatta 1 haftalýk tatil de çok pahalý.

Mayýþ istatistikleri belli. Alýnan ücretler belli orada hata yapma ihtimalimiz yok.

Kredi desen çekmek zorlaþtý herkes vermiyor ve veren de aylýk taksidi 50 bine dayanýyor.

Soru çok basit bu düzen nasýl döneceK?

o 50 bin kredi çekecek dedikleriniz sýfýrdan ev almaya çalýþanlar.

hali hazýrda tüm evlerin bir sahibi var TR de, mevcut evlerini satýp bir týk üstünü almak isterlerse atýyorum aylýk 20 bin ödeyecekler.

ki TR de kredi ile ev alanlar 20% civarý yani kredileri konuþmak kýsmen anlamlý.

yabancý alýmlarý kredi vs den baðýmsýz hatta devaluasyon olursa daha da artabilir.

bu arada bir ev alýp vatandaþlýk aldýktan sonra yeni ev alan nerede deðerlendiriliyor bilmiyorum, eðer onlarý da vatandaþ sayýyorlarsa ki teknik olarak saymalýlar yabancý alýmý tahminlerin çok ötesinde.

[ayhan53]

Ayný ülkede araba fiyatlarý da milyon oldu.
Peki piyasa ortalamasýnýn %10-20 aþaðýsýna satýþa koysanýz satýlmayacak araba var mý? Yok.
Demek ki mesele mayýþ deðil, fiyat da deðil, sadece algý..
Ýnsanlarýn bir þeyi almaya niyetleri varsa, o düþük mayýþlý kiþilerden ne paralar çýkar, inanamazsýnýz.
Ama diðer þeyi almaya niyetleri yoksa fiyat hep fahiþtir, mal da zaten kötüdür, beþ para etmez "dam"dýr falan.

Alt komþum geçen sene nissan micra'sý için telefonda "sence 60'a satabilir miyim kanka" diye konuþuyordu. Þimdi ilanlar 250-300 gayme.
Geçen yýl 60 eden micra'yý bugün 200'e koysanýz telefon susmaz.
Ama konu ev olunca fiyat fahiþ, millette de para yok, yerim dar, yenim dar, vb.

i 20 nin sýfýrý geçen ay 640.000 civarý
gençler yeni evlendi araba alacaklar piyasada sýfýr i 20 yok
2022 modelini 810.000 e aldýlar
güya tüketiciyi koruyacaklar

[ayhan53]

40 yýllýk evimiz kentsel donusumden yeni dondu, satmak istiyoruz, gelir vergisine tabi olur muyuz? 5 yildan az alim-satimi yapilan GM'ler icin gelir vergisine girer miyiz? Yoksa kentsel donusum icin muafiyet var mý?
Tecrubesi olan var mý? Ya da bir uzamana nasil danisabilirim? Galiba Gelir Vergisi Dairesine soru sorabilecegimiz bir site vardý?

uzmanlýk alaným deðil ama
Maliye, kentsel dönüþümdende olsa müteahhide verilmeden önceki edinim tarihini dikkate almaz dolayýsýyla yenilenen evinizin iktisap tarihini dikkate alýr. Bu durumda satýþ için 5 yýl beklemelisiniz.
eski deðeri ile satýþ arasýndaki fark vergilendirilir.
eski miras olarak kalmýþsa yenisini satarken vergi ödemez 5 yýlda beklemezsiniz

[Calibra]

hali hazýrda tüm evlerin bir sahibi var TR de, mevcut evlerini satýp bir týk üstünü almak isterlerse atýyorum aylýk 20 bin ödeyecekler.

Hay hay bunu da deðerlendirelim.

Aylýk 20 bin ödeyebilecek kesim de belli deðil mi zaten.
Çocuk varsa eðitim masrafý mutfak masrafý falan filan derken 20 de kredi eklenirse bu ev aylýk 50 bine çýkar masrafý.

[djoz]

Soru çok basit bu düzen nasýl döneceK?

Döner döner..
Her ülkenin fakiri de var, zengini de.
Þu videodaki insanlarýn parasý yok diye ne o ülkedeki araba fiyatlarý düþüyordur, ne de "düzgün ev" fiyatlarý.
https://youtu.be/L8K8UAsVbzA