þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Patrick Bateman]

Burasý Miami deðil, Madrid deðil, Þimþek reyiz herkese acý þerbeti içirecek, herkes haddini bilecek.

O kadarr

[djoz]

Büyük þehirlerden birinde takip ettiðim ilanlardan biri. 4 aylýk deðer kaybý 24.000$.
Nispeten fiyat olarak ucuz ve talep gören bir yerde olmasýna raðmen durum bu.
Fiyatý yüksek konutlarda durum daha kötüdür.

Mart ayýnda satmak istese 3-5 pazarlýkla bu evi havada kaparlardý þuan ise satamýyor.
Sürekli güncelleme yapýyor.

Üstadlara sorsan konut fiyatlarý asla düþmüyor, düþemez. Düþmesi teklif dahi edilemez.

En akýllýlar karýný Þubat/Mart-2023 gibi realize edip dövize altýna dönenler.

Tersi senaryoda da "dolar bile bu kadar artmadý, ev fiyatý niye arttý" diyorsunuz.

Gerçi tek örnek üzerinden "evler yükseldi - evler düþtü" demek ne kadar doðru, o da ayrý mesele.
Adam caný ister yükseltir, caný ister düþürür. Caný ister kurdaki yükseliþi fiyata geç yansýtýr.

Ýl il, semt semt bile fiyat artýþlarý farklýlýk gösterirken, nereden ne sattýðý bile belli olmayan tek bir kiþinin davanýþý istatistiksel açýdan bir þey ifade etmez.

[rACE]

Herkes þuan barýnma krizi yaþadýðýmýzý söylüyor ben ise daha henüz barýnma krizi yaþamadýðýmýzý düþünüyorum. Þimdilik bizdeki 2 milyonluk arabaya binenlerin kirada oturup ucuz kirayla barýnma maliyetini ev sahibine ödettirme dönemindeyiz diyelim. Tabii ki bu herkes için geçerli deðil ama trafiðe baktýðýmda birçok lüks arabalarý kimse satmýyor. Karþý apartmanýmda 2 milyonluk araca binen kiracý var sürekli mal sahibiyle kavga ediyor. Kirasýný arttýrmamak için�

Barýnma krizinin henüz daha baþlarýnda olduðumuzu düþünüyorum

Çünkü Dünyadaki evsiz sayýlarýna baktýðýmýzda hala en düþük sayýda olan ülkelerden biriyiz.

Dünyadaki Evsiz Sayýlarý;

Türkiye: 70.000
ABD: 582.462
Filipinler: 4.5000.000
Nijerya: 24.400.000
Endonezya: 3.000.000
Mýsýr: 12.000.000
Bangladeþ: 5.000.000
Almanya: 262.600
Fransa: 300.000
Kolombiya: 4.943.000 kiþi evsiz

Kaynak: https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ess_population

O yüzden hala elinizdeki parayla ev alýnabiliyorken kendinizin ve çocuklarýnýzýn bir an evvel barýnma ihtiyacýnýzý garantiye almalýsýnýz. Maalesef yanlýþ politikalar nedeniyle çok uzak olmayan bir gelecekte büyük bir barýnma krizi bizi bekliyor.




--------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

2 milyona araba kaldý mý?

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

[Byccx]

Bütün emeklilerin evi yok.
benim memlekette 10 bin tl altýna kira kalmadý.
9 bin maas alan emekli tas mý yesin --
bu kadar çarpýklýðý ben ilk defa yaþýyorum.

[tcspirit]

Bizim bir arkadaþ avrupada yaþýyordu. 2008 sonrasý benzer bir durum olduðunda müteahhitler piyasadan çekilince konut arzý düþmüþ ve devamýnda fiyatlar uçmuþ.

O zaman karar vermemiz gereken konu.

- Konut yatýrým aracý olmasýn. Bu durumda fiyata istikrar getirmeniz gerekiyor. Bu artýþ veya düþüþ yoluyla deðil fiyatýn enflasyonla korele olmasýyla saðlanýr

- Konut fiyatlarý düþsün ben alayým yükselsin kar edeyim. Benden sonra kalanýn caný çýksýn.

- Konut fiyatlarý sürekli yükselsin kimi yerlerde son alanýn elinde patlasýn.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Orada enflasyon ve faiz oranlarý düþük, refah yüksek ve alým gücü de olduðu için arz talebi karþýlamayýnca reel olarak artmasý normal.

Burada normal ekonomi paremetreleri iþlemiyor. Ýnsanlarýn alacak durumu yok. Kredi ödemeleri kiralarýn 1-2 katýna gelmedikçe reel olarak düþmeye mahkum fiyatlar. Bu da en kolay dolar bazlý bakýnca anlaþýlýyor.

2 milyona araba alýp fiyatý artýnca hemen elden çýkartabilen birinin 2 milyona ev almasý salaklýk. Memlekette fiyat dengeleri yok oldu. Avrupalýnýn pahalý dediði yerde asgari ücretle yaþamaya çalýþýyor insanlar.

[djoz]

Bütün emeklilerin evi yok.
benim memlekette 10 bin tl altýna kira kalmadý.
9 bin maas alan emekli tas mý yesin --
bu kadar çarpýklýðý ben ilk defa yaþýyorum.

Ýlk defa yaþýyorsanýz yaþýnýz 20 falan olmalý

Aksine, ev kirasýnýn bir iþçi emeklisinin maaþýndan düþük olduðu "anormal" yýllarý ilk defa yaþadýk. Neyse ki geçti sayýlýr.
Sýradan bir ev kirasý, sýradan bir emekli maaþýndan her zaman fazlaydý.
Aþaðýdaki fotoyu da bunu anlatmak için atmýþtým fakat anlaþýlmamýþ.

Hiç unutmam 2005 yýlýnda kiraya verdiðimiz eski çürük bir 1+1 vardý, ve kirasý asgari ücret kadardý.
Zaten kiracý ailelerde kendimi bildim bileli düzen "2 kiþi çalýþýr, 1 kiþinin maaþýyla geçinilir, 1 kiþinin maaþý da kiraya ödenir" þeklindeydi.
Ha çok berbat bir yerde oturursan tek maaþla iþler yürür.
Zaten bakkal dükkanýndan bozma 1+tuvalet þeklindeki yerlerde bile oturan aileler vardý.
Hani þimdiki yeni evli gençler 1+1'e sýðmayýz 2+1 olsun diyorlar ya, benim bir komþum tek odalý dükkanda 5 kiþi yaþýyordu.
Biz de 4 kiþi 1+1'de yaþadýk 30 yýl.

Gençler þu son 2015-2020 arasýnda yepyeni evlerde 10 kilo peynir parasýna oturmaya alýþtýklarý için, normali bu sanýyorlar.
"Ev alacaðýma yurtdýþýnda gezerim" kafasý da belki bu sebeple yaygýnlaþmýþtýr.
Nasýl olsa kiralar hep böyle ucuz kalacak ya, kim sallar evi, di mi?
Oysa ki ben ve birçok ev sahibi, emekli olup da halen kirada olan kiþileri muhatap bile almýyoruz, deðil ev vermek..

[izmut]

2 milyona araba alýp fiyatý artýnca hemen elden çýkartabilen birinin 2 milyona ev almasý salaklýk.

Bence tam tersi.
2 milyona araba alan birinin elinde o araba her an patlayabilir.
Çünkü birebir ayný araba, Türkiye dýþýnda, bütün ülkelerde 500-600 bin TL.
1,5 milyon TL kol gibi giriyor.

Ev fiyatlarý, dünyadan kopuk deðil.

Gerçek balon araba fiyatlarýnda.
Dünyanýn hiç bir ülkesinde, ucuz arabalarda, %80 ÖTV + ÖTV'nin KDV'si yok
Buna birde kar marjýný maksimum tutan aç gözlü bayileri ekleyince, araba fiyatlarý balon gibi þiþiyor.

[Westwind]

Bütün emeklilerin evi yok.
benim memlekette 10 bin tl altýna kira kalmadý.
9 bin maas alan emekli tas mý yesin --
bu kadar çarpýklýðý ben ilk defa yaþýyorum.

50 yaþý emeklilik alýrsanýz. 20 yaþ iþe baþlangýç. Buradaki sorun 30 yýllýk çalýþma hayatýnda ev sahibi olunamamasýdýr.
Burada devlet ilk kez ev alacaklar uygun faizli veya gelir vergisinden düþülecek þekilde bir çözüm üretebilir.
Emekli maaþlarýný bu nedenle yükseltmek gelir durumu iyi olan emekliye gelir transfer etmektir. Bunun yerine sosyal yardým yapýlmalýdýr.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi