Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz XII

[Achiles]

ben de ayný þeyi söyledim dikkat edilirse þehirden köye göç dedim , sadece üst gelir grubuna hitap eden evler deðil, onlar zaten ölçü olmaz , beyaz yakalý ve mavi yakalý çalýþan grup için de ayný þey adamlar özel sektörde , iþler sýkýntýlý , maaþ nasýl ödeniyor belli bir yüzde düþmus olmalý mesela THY de yan maaþlarý %40 duþurmusler , bunun gibi çok kiþinin iþi aksadý , pek çok ticarethane kapasite düþürdü , sýkýntýsý olmayan kiracý da çamura yatabilir , yani evin maliyeti , enflasyon arttý ama kiralýk evde tahsilat yapmak düzgün kiracý bulmak zorlaþtý , benim de kiracýlarým var ( sadece 2 tane ve artiþ yapmak istemediler, satsam mi diye düþünmüyor deðilim ) düzenli ödeme yaptýklarý için yüzde 40 enflasyonda yüzde 10 u bulmayan artýþ yaptým , bu yüzden kira geliri için ev almak mantýklý deðil veya evi alacak para varsa kiralamak daha mantýklý olabilir , tabii lokasyon, inþaat kalitesi seçimleri çok faktör var .

Ayný þeyi söylüyoruz Sn Desidero74, problem yok..

Asýl dile getirmek istediðim kýsmý þuydu benim, inþaat maliyetleri bayaðý arttý, öte yandan enflasyon ve pandemi nedeniyle alým güçleri azaldý, azalmaya da devam ediyor, ne olacak nasýl geliþecek þekillenecek emlak piyasasý, konut kredi faizleri malum onu merak ediyorum.

Mesela tekrar yüksek enflasyonla yaþadýðýmýz yýllara dönersek, geçiþ dönemi nasýl olur gibi. Þu an bir inkar süreci yaþanýyor sanki, kira ve ev fiyatlarý arasýndaki iliþkide tutarsýzlýklar görüyorum, 'ortalama evlerde', bir tarafta talep azalmasý var düþüþ yönünde etki ediyor, bir taraftan inþaat maliyetleri artýþ yönünde etki ediyor, bir taraftan kira ödeyebilme gücü azalýyor, kafa karýþýklýðý yaþanýyor, evi satýþa çýkarmýþ satýlmýyor satýlmasa da düzenli olarak fiyat arttýrýyor...Anladýðým kadarýyla bir tarafa kýrýlacak...

[BOSPOROS]

Gözlükler Ray-Ban...
Kazak GANT...
Saatinin markasýný göremedim ama büyük ihtimal altýn...
Altýndaki araç AUDÝ A6....
Yol verin Kudüs'e gidiyor.....
https://mobile.twitter.com/MstSelani...32463194017797

[reha kaya]

Þu uyuþturucu trafiðine herkes pek bi þaþýrmýþ..
Yahu en basitinden , pkk nýn finansmaný nereden geliyordu sanýyorsunuz..
Neden bitirilmemedi..
TR de bu kadar ekonomik saçmalýða raðmen neden hala ýsrarla batamýyorduk..
Garip bi zenginlik falan..
Afganistan pakistan iran oradan güneydoðu üzerinden TR..Oradan avrupa..
Dünyadaki en büyük uyuþturucu rotasý üzerindeyiz yahu..

O bilinen bir þey eroin ticaret yolundayýz, emme bu ise kokain ticareti, herifler riske girip yolu binlerce kilometre uzatmayý ve bir sürü deniz sahasýndan geçmeyi tercih ediyorlar, demek ki yol geçen hanýyýz.

[Patrick Bateman]

Bu baþlýða yazýp yazýp siliyorum. Son 4-5 mesajýmý yazarken elime klavyeyi aldýðým anda hard-siyaset yapmaya baþlýyorum sonra lan baþlýk dolar baþlýðý sil þunlarý aðzýmýzýn tadý kaçmasýn þimdi diyorum 2-3 dakika sonra. :D

[pilavli]

ben de ayný þeyi söyledim dikkat edilirse þehirden köye göç dedim , sadece üst gelir grubuna hitap eden evler deðil, onlar zaten ölçü olmaz , beyaz yakalý ve mavi yakalý çalýþan grup için de ayný þey adamlar özel sektörde , iþler sýkýntýlý , maaþ nasýl ödeniyor belli bir yüzde düþmus olmalý mesela THY de yan maaþlarý %40 duþurmusler , bunun gibi çok kiþinin iþi aksadý , pek çok ticarethane kapasite düþürdü , sýkýntýsý olmayan kiracý da çamura yatabilir , yani evin maliyeti , enflasyon arttý ama kiralýk evde tahsilat yapmak düzgün kiracý bulmak zorlaþtý , benim de kiracýlarým var ( sadece 2 tane ve artiþ yapmak istemediler, satsam mi diye düþünmüyor deðilim ) düzenli ödeme yaptýklarý için yüzde 40 enflasyonda yüzde 10 u bulmayan artýþ yaptým , bu yüzden kira geliri için ev almak mantýklý deðil veya evi alacak para varsa kiralamak daha mantýklý olabilir , tabii lokasyon, inþaat kalitesi seçimleri çok faktör var .

Gözüme kestirdiðim bahçeli güzel bir ev vardý, 3900 lira kira istiyordu, aylarca boþ kaldý çok büyük olmayan bir þehirdeyim o kirayý verebilecek insan sýnýrlý sayýdadýr, kiralayamadý zaten adam, vazgeçip satýlýða koydu þimdi 2.5 milyona. Bölerseniz amorti süresi 53 yýl eder, çarpýklýða bakýn adamda hesap kitap da yok. Neyse, 2.5 milyon da çok para burada öyle bir fiyat yok satamaz. Ev sahiplerini piyasanýn ekonominin enflasyonun durumu falan ilgilendirmiyor, zarar etme hatta kazanamama ihtimalleri de yok, dayýyorlar fiyatý satsa da satamasa da.

Bu arada enflasyon %40 diyorsunuz ama sonuçta maaþý/geliri o kadar artan da yok, kirayý o kadar artýrmanýz çok acýmasýz olurdu, %10-20 arasý resmi enflasyon kadar artýþ makul, bence bu zamanlarda kirayý düzenli ödemesi hepsinden önemli.

[reha kaya]

Gözlükler Ray-Ban...
Kazak GANT...
Saatinin markasýný göremedim ama büyük ihtimal altýn...
Altýndaki araç AUDÝ A6....
Yol verin Kudüs'e gidiyor.....
https://mobile.twitter.com/MstSelani...32463194017797

Yahudi kurþununu götüne yiyince, görür naralanmayý...

[reha kaya]

Bu baþlýða yazýp yazýp siliyorum. Son 4-5 mesajýmý yazarken elime klavyeyi aldýðým anda hard-siyaset yapmaya baþlýyorum sonra lan baþlýk dolar baþlýðý sil þunlarý aðzýmýzýn tadý kaçmasýn þimdi diyorum 2-3 dakika sonra. :D

Dolar gaymenin ve dolayýsýylan ekonominin siyasetle göt göte gittiði bir ülkeyiz, burasý ne Isviçre ne AB ne de ABD...

[Achiles]

Canlý yayýnda 75 bin kiþi izliyor...Hala týk yok devlette..nerede patlayacak, neye evrilecek merak etmeye baþladým.