ARENA - Arena Bilgisayar

[meldamelda]

Kat mulkiyeti olmayan, 100 daireli, kira getirili, bir apartman var. 49 daire A ailesinin elinde, hisimlarina da 3 daire aldirmislar. Apartman yonetim kurulu, daire sahiplerinin salt cogunlugu ile seciliyor. Yonetim kurulu secilen A ailesi, B kisisini yonetici olarak atiyor. Her dairenin aylik kira gelirini yonetim topluyor, sene sonunda apartman giderlerinden payina duseni kesip, kalanin kendi karar verecegi bir kismini gelecekte olacak muhtemel masraflar icin ayirip, olursa geriye kalanini, daire sahibi olarak sana odeyecegini taahhut ediyor.

Mahallede yillik kiralar 40-50 lira civarinda. Yandaki benzer apartmanda arkadasin 200 liradan bir daire almis, dairenin insaat maliyeti 100 lira ve bu apartmanda 150 liradan satilan bir daire var, yatirimlik aldin.

Bir sene geciyor, yonetici olan B kisisi, kira gelirlerinin cogunun apartman giderlerine gittigini, kalan paranin da muhtemel cati yenilemesi icin apartman butcesine atildigini, daire sahiplerine odeme yapilmayacagini acikliyor. Bu arada ayni gun senin yan daire 200 liraya satilmis.

Arkadasina soruyorsun, onlarin apartman, yandaki bahceden kucuk bir kismi satin alip kendi bahcesine katmis, kalandan da daire basina 10 lira kira payi odemis. Yan dairesi de 150 liradan satilikmis.

Vardir bir hikmeti diyorsun ve bekliyorsun.

Ikinci sene yine ayni sey oluyor. Yan apartmanda arkadasina 15 lira odemisler, ama yan dairesi 120 liradan satilik, sana odeme yok ama dairene 150 teklif ediyorlar. Bir sene once yan dairem 200'den gitti, olmaz oyle sey deyip satmiyorsun.

Ucuncu sene yine ayni sey olmus, arkadasin da bu sefer para alamamis, ama apartmanlarinin bahcesi hayli buyumus, onlarin daireler 100'den gidiyor.

Senin apartman ayni, hic para almadim, 3 sene once 150 lira verdigin dairene 120 lira teklif ediyorlar. Ama 2 sene once yan dairen 200'den satilmisti, olmaz diyorsun.

A ailesine soruyorsun, benim dairem var, para alamiyorum, ne bu is diye, yapacak bir sey yok, biz de alamadik, apartman butcesi de harcandi, yan apartmanin 8 yillik catisiyla bizim 10 yillik catiyi degis tokus yapti yoneticimiz, arada iscilik susu busu para gitti, diyorlar, ama artik catimiz 2 yas daha yeni.

Oyle sey mi olur, yonetici hesap versin, goruselim diyorsun, yok biz onu 1000 dairelik baska bir sitemiz var, oraya yonetici yaptik, artik C kisisi yeni yonetici diyorlar.

Dairene bir hafta once 120 teklif eden musteri gitmis, yeni bir musteri var, ama 100 teklif ediyor.

[sorpressa]

Daire Boþ kalsýn daha iyi derim geçerim.

[legendmr]

Emirhan yazmisti...SÝrketin yoneticileri ne kadar milyon komisyon almislardi istirak satisindan?
Onu kaca katlamak isteyeceklerdir

Unutmayin TR de bi caldigi icin bi de rusvet karsiligi caldirttigi icin kendilerini zeki zanneden cehenneme yakit olmak icin omur tuketen beyinsiz surusu var:)

her yiyisin bi cikartma fasli var...oyle dertleri olur ki insanýn Karun kadar zengin olsan apisip kalirsin...

ölmeden uyanmali insan ya da yapabiliyorsa elinden geleni yapip ölmemeyi becermeli:)

[Emirhan06]

Emirhan yazmisti...SÝrketin yoneticileri ne kadar milyon komisyon almislardi istirak satisindan?
Onu kaca katlamak isteyeceklerdir

Unutmayin TR de bi caldigi icin bi de rusvet karsiligi caldirttigi icin kendilerini zeki zanneden cehenneme yakit olmak icin omur tuketen beyinsiz surusu var:)

her yiyisin bi cikartma fasli var...oyle dertleri olur ki insanýn Karun kadar zengin olsan apisip kalirsin...

ölmeden uyanmali insan ya da yapabiliyorsa elinden geleni yapip ölmemeyi becermeli:)

Hocam komisyon demeyelim de ona kibarca prim diyorlar :)

Aslýnda bu profosyonel alemde olmayan bir durum deðil. Bunu her þirket yapar. Patron yada YK , bir þirketin iyi þartlarda satýlmasý için üst yönetime prim vaad edebilir. Bunlar olmayan þeyler deðil. Normal.

Normal olmayan ise , danýþmanlara , hukukçulara ve üst yönetime toplam 450 milyon lira civarý bir ödeme yapýlmýþ olmasý.

3.2 milyara satýlan bir malda %3 hadi diyelim düþündüðünüzden daha iyi fiyata sattýlar maksimum % 5 primi kabul edebilirim de , burada bu masraf %15 boyutunda.

Yani emlakçýya bile evinizi sattýðýnda %3-4 komisyon verirsiniz en fazla. %15 danýþmanlýk ücreti ve prim çok fazla.

Bunlar Redinghtondan ve YK üyelerinden habersiz ve baðýmsýz olmuyor . Sonuçta YK üyeleri belirlyor bu oranlarý. Ama maalesef bu tür patronu belli olmayan uluslararasý þirketlerde , üst yönetimler bu þekil keyfi kararlar ve kendilerine yontulmuþ kararlar alabiliyorlar. Bu iþte hissedarlarýn hakkýný yiyerek bunu yapýyorlarsa Allah yedirmesin bunlara.

Tüm olay , 2.7 milyar TL kar beklerken , 2,15 milyar TL gelmesinden kaynaklanýyor. Yoksa herkesin zarar açýklamasýna raðmen býrakýn düþmeyi yükseldiði þu piyasada , 2,15 milyar gibi orta ölçekli bir bankadan daha fazla kar açýklayan bir þirket neden düþer.

Piyasa deðerinin yarýsý kadar kar eden bir þirket neden düþer. Þimdi herkes ama efendim kar tek defalýk , üstelik efk da çok düþmüþ , borcu da çok düþmemiþ , þirketin faliyetlerinde sýkýntý var , tek defalýk kar her çeyrek olmayacaðý için yatýrýmcýlar ileriye dönük kötü beklenti yüzünden satýyor denebilir.

EFK'nýn neden düþük geldiðini , 3-5 kere yazdýk burada. EFK tek defalýk masraf ve kaydi deðer muhasebe hareketi yüzünden düþük geldi. Yoksa 230 milyon geliyordu. Þirketin satýþalrýnda ve brüt kar marjýnda düþüþ yok ki EFK düþsün. Belli ki tek defalýk muhasebesel hareketler ve tek defalýk giderler yüzünden düþtü.

Borç neden düþmedi ? Çünkü borç düþürmek yerine ticari alacaðý yüksek göstermeyi tercih etmiþler. Sonuçta borç düþmese bile cari oran 1'den 1,3'e yükseldi. Önemli olan da buydu.

Arena connect satýlýnca hem oradan gelecek parayla , hem de iþletme sermayesi ihtiyacý azalacaðý için , ticari alacaklardan yapýlacak tahsilatlarla , kredi borcu da 3-5 ay içinde 1 milyarýn altýna rahatlýkla düþer.

Arena connect satýlýnca þirket 500 milyon USD ciroya düþer deniyor. Oraya düþmez ama ilk etapda 700 milyon USD civarýna düþebilir.

Þirketin 2024 cirosu 1.05 milyar USD. Paynet sanýrým en fazla 30-40 milyon USD ciro katkýsý saðlýyordu. Arena connect de 300 milyon USD imiþ. Dolayýsýyla 350 milyon USD bir ciro kaybý olur. 700 milyon USD'a düþeriz.

Faaliyet raporunda cep telefonu iþi cironun %43,5'i olarak görünüyor. Doðrudur. Ama bu iþin tamamýný arena connect yapmýyor. Arena connect öncesi de arenanýn cep telefonu iþi vardý. 2-3 markanýn zaten distirbütörü konumunda. Baþka markalarýn da ticaretini yapýyor. Yani bu %43'ün belki %30'u arena connecte ait ve bu kýsým düþecek.

Dolayýsýyla 700 milyon USD civarýna düþebilir ciro. Ama baþka baðlantýlar ile ve asýl iþe odaklanýlarak , kýsa sürede tekrar eski seviyeye çýkabilir.

Þirketin finansal yapýsý kuvvetlendikçe , daha agresif pazar payý arttýrma faaliyetleri yapabilir. Yada 700 milyonda kalýp sadece daha karlý iþ kollarýna odaklanabilir.

Paynet satýþ karý öncesi oluþan 500 milyon zarar da beðenilmedi. Bunun da sebeplerini açýkladýk. 400 milyon ekstra vergi , 100 milyon prim ve 105 milyon arena connect þerefiye düþüþ gideri. Toplarsanýz 600 milyon eder. Ýçinde bulunduðumuz çeyrek bunlarýn hiçbiri olmayacak hatta yönetim ve pazarlama gideri daha düþük olacak. Dolayýsýyla bu çeyrek EFK da , net karda ilk çeyreðe göre çok daha iyi gelecek.

Ama bunu piyasaya anlatmak zor. O zaman da tahtacýnýn insiyatifine kalýyoruz.

[sorpressa]

Emirhan Bey Üstadým eksik olmayýn iyi ki varsýnýz.

Pereadan alýnan mala perea gibi bir fon talip olursa neden satmasýnlar.Ama fiyatýn bu aralýk olduðunu düþünmüyorum.

[legendmr]

Hocam komisyon demeyelim de ona kibarca prim diyorlar :)

Aslýnda bu profosyonel alemde olmayan bir durum deðil. Bunu her þirket yapar. Patron yada YK , bir þirketin iyi þartlarda satýlmasý için üst yönetime prim vaad edebilir. Bunlar olmayan þeyler deðil. Normal.

Normal olmayan ise , danýþmanlara , hukukçulara ve üst yönetime toplam 450 milyon lira civarý bir ödeme yapýlmýþ olmasý.

3.2 milyara satýlan bir malda %3 hadi diyelim düþündüðünüzden daha iyi fiyata sattýlar maksimum % 5 primi kabul edebilirim de , burada bu masraf %15 boyutunda.

Yani emlakçýya bile evinizi sattýðýnda %3-4 komisyon verirsiniz en fazla. %15 danýþmanlýk ücreti ve prim çok fazla.

Bunlar Redinghtondan ve YK üyelerinden habersiz ve baðýmsýz olmuyor . Sonuçta YK üyeleri belirlyor bu oranlarý. Ama maalesef bu tür patronu belli olmayan uluslararasý þirketlerde , üst yönetimler bu þekil keyfi kararlar ve kendilerine yontulmuþ kararlar alabiliyorlar. Bu iþte hissedarlarýn hakkýný yiyerek bunu yapýyorlarsa Allah yedirmesin bunlara.

Tüm olay , 2.7 milyar TL kar beklerken , 2,15 milyar TL gelmesinden kaynaklanýyor. Yoksa herkesin zarar açýklamasýna raðmen býrakýn düþmeyi yükseldiði þu piyasada , 2,15 milyar gibi orta ölçekli bir bankadan daha fazla kar açýklayan bir þirket neden düþer.

Piyasa deðerinin yarýsý kadar kar eden bir þirket neden düþer. Þimdi herkes ama efendim kar tek defalýk , üstelik efk da çok düþmüþ , borcu da çok düþmemiþ , þirketin faliyetlerinde sýkýntý var , tek defalýk kar her çeyrek olmayacaðý için yatýrýmcýlar ileriye dönük kötü beklenti yüzünden satýyor denebilir.

EFK'nýn neden düþük geldiðini , 3-5 kere yazdýk burada. EFK tek defalýk masraf ve kaydi deðer muhasebe hareketi yüzünden düþük geldi. Yoksa 230 milyon geliyordu. Þirketin satýþalrýnda ve brüt kar marjýnda düþüþ yok ki EFK düþsün. Belli ki tek defalýk muhasebesel hareketler ve tek defalýk giderler yüzünden düþtü.

Borç neden düþmedi ? Çünkü borç düþürmek yerine ticari alacaðý yüksek göstermeyi tercih etmiþler. Sonuçta borç düþmese bile cari oran 1'den 1,3'e yükseldi. Önemli olan da buydu.

Arena connect satýlýnca hem oradan gelecek parayla , hem de iþletme sermayesi ihtiyacý azalacaðý için , ticari alacaklardan yapýlacak tahsilatlarla , kredi borcu da 3-5 ay içinde 1 milyarýn altýna rahatlýkla düþer.

Arena connect satýlýnca þirket 500 milyon USD ciroya düþer deniyor. Oraya düþmez ama ilk etapda 700 milyon USD civarýna düþebilir.

Þirketin 2024 cirosu 1.05 milyar USD. Paynet sanýrým en fazla 30-40 milyon USD ciro katkýsý saðlýyordu. Arena connect de 300 milyon USD imiþ. Dolayýsýyla 350 milyon USD bir ciro kaybý olur. 700 milyon USD'a düþeriz.

Faaliyet raporunda cep telefonu iþi cironun %43,5'i olarak görünüyor. Doðrudur. Ama bu iþin tamamýný arena connect yapmýyor. Arena connect öncesi de arenanýn cep telefonu iþi vardý. 2-3 markanýn zaten distirbütörü konumunda. Baþka markalarýn da ticaretini yapýyor. Yani bu %43'ün belki %30'u arena connecte ait ve bu kýsým düþecek.

Dolayýsýyla 700 milyon USD civarýna düþebilir ciro. Ama baþka baðlantýlar ile ve asýl iþe odaklanýlarak , kýsa sürede tekrar eski seviyeye çýkabilir.

Þirketin finansal yapýsý kuvvetlendikçe , daha agresif pazar payý arttýrma faaliyetleri yapabilir. Yada 700 milyonda kalýp sadece daha karlý iþ kollarýna odaklanabilir.

Paynet satýþ karý öncesi oluþan 500 milyon zarar da beðenilmedi. Bunun da sebeplerini açýkladýk. 400 milyon ekstra vergi , 100 milyon prim ve 105 milyon arena connect þerefiye düþüþ gideri. Toplarsanýz 600 milyon eder. Ýçinde bulunduðumuz çeyrek bunlarýn hiçbiri olmayacak hatta yönetim ve pazarlama gideri daha düþük olacak. Dolayýsýyla bu çeyrek EFK da , net karda ilk çeyreðe göre çok daha iyi gelecek.

Ama bunu piyasaya anlatmak zor. O zaman da tahtacýnýn insiyatifine kalýyoruz.

:)
hocam ben yillarca dis ve ic denetim yaptim..tr deki hýrsýzlýk kulturunun nasil icsellestirildigini gayet yakindan biliyorum...en buyuk sagilan inek tr de DEVLET kendi memuru siyasetcisi is alemi vatandasi herkesin ortak sekilde soydugu...

ondan sonra da calistiklari sirketleri soyan profesyoneller var...hem sirketten maas alirlar hem tedarikci es dostlarindan...

ondan sonra sirketin calisanlari var ama o cok alt seviyede oldugu icin onlar yakalaninca sutlanir.

TR DE OLAN BITENI 90LARADN BERI IZLERIM TR DUNYADA ENF U COZEMEMIS TEK ULKE CUNKU TR DE KLASIK FINANS ASLA ISLEMEZ...HIRSIZLIK KAYNAKLI BI SORUNU FAIZ MALIYETINI ARTTIRARAK COZMEK KIMSEYE NASIP OLMAZ ZATEN O YUZDEN MERKEZ BANKASI YETKILILERI CUVALLA MAAS ALIRLAR VE SONUNDA OZUR MEKTURU YAZAR GIDERLER:)

tr de ortalama idareci ve sermaye ve makam sahibi olmadan ölüp giden biri benim gozumde ote tarafta bu asalak tayfasindan cok daha sansli olaack bu yuzden:)

ben sirketlerin cirolari pek ilgilenmiyorum acikcasi ozkaynak ve karlilik verileri ile daha cok ilgileniyorum:) bu ciro masallarinin kar uretmedigi ama aclisanlara ve yoneticilerin cebine para olarak girdigi sayisiz seye tanik olmus biriyiim calistigim yillarda..herkes masal anlatir da en nihayetinde tablonun dibinden masaldaki celiskileri cikartmak zor olmaz.

arena eskisi gibi kar marjlarina donsun bankalara degil sirkete karlilik ve oz kaynak buyumesi yaratsin...yazilim isini bu yuzden onemsiyorum...dunyanin en iyi faaliyet alani...paynet de bu goruldu zaten...

son ceyrek bilancolarini izliyorum tr de kovid sonrasi donemde verilerin artik TUTARLILIGI KALMADI benim gozumde...enf muh sacmaligi da ilave oldu bu sacmaliga...

tr de kurdan baslayarak tum fiyatlar deli sacmasi balon ve dunyaya gore bu kura ragmen daha pahali hale gelmis durumda...yani suni enf var ulkede ve onu bahane edip dayatilan suni faiz...HERKESIN USTUNE BINDIRILEN BU SUNI FINANSMAN MALIYETI ISE AZINLIGIN CEBINE INDIRILIYOR BANKA MEVDUATLARI USTUNDEN...bu delilik sonlansa zaten her sey hizlica normallesir

TR DE IMKANDAN BOL BI SEY YOK LAZIM OLAN BU IMKANIN ASALAK VE HIRSIZLARCA BUHAR EDILMEMESINI SAGLAMAK OLMALI.

tr de sadece 2 tane ucuz sey var: geziden bu yana alin her acidan inceleyin...

TL VE BORSADAKI IYI SIRKETLER.

geri kalan her sey ama her sey balon.

ekremin ve arkasindakilerin hortumladigi miktarlarin buyuklugu de sanilandan cok daha buyuk, kurulan mekanizma o kadar buyuk ki ...deli sacmasi islerle bu duzenin geri dondurulmesi icin ugrasiyorlar

bofa ustunden islem yapan oc larinin kimligi ve baglantilarini keske ortaya dokselerdi...adamlar acik acik manipulasyon icra ediyor...

tr de konusan cok ama SOMUT VERI sahibi ve onun ustunden konusan cok cok cok cok az...bence sen bu azinliktasin o yuzden burada okunmaya deger veri paylastigin icin sana bunun farkinda olan olmayanlar icin ben tsk edeyim:)

tr nin onu acik...ayagina pranga olanlari putin gibi oysalardi cok cok daha hýzli yol alirdi tr ona yanarim..90lardan beri izliyorum dunyayi ve tr i...50 defa batacak dedikleri tr dunyanin geri kalanindan daha da ayrisiyor pozitif anlamda...sadece PARA KONUSUNDA SAGLAM BI DONUUSUM SART TR DE ZIRA ALGI MANIPULASYONU EN KOLAY ORADAN ICRA EDILIYOR.

kisa vadeli bakmayanlar tr de makro gidisati izlesinler...dunya ile birlikte...

kovid doneminde her aldigindan para basan hic bi halt bilmeden borsaya dolusan ky kitlesi olmasaydi inanin bana borsa bugun 20bindi...onlar kenardan seyrediyor olur yabancilar parsayi goturuyor diye dert yanar olurdu...

TR DE SERMAYE VE IDARE MALESEF HIRSIZLIK KAFASINDA. YOKSA POTANSIYELE DAIR BI SORUN YOK ULKENIN. SELCUK TR NIN POTANSIYELININ HAYAT BULMASI NASIL OLURUN SADECE 1ORNEGI...onun gibi daha cok insan cikacak.

[legendmr]

kac zamandir devam eden is...

[legendmr]

hýrsýz olmayan sermaye sahibi selcuk ile ulkede darbecilik ve hortumculuktan baska bi sey bilmeyen sermayenin analizini iyi yapan biri bu ulkede isletilen HORTUMCULUK CUMHURIYETINI cok kolay cozer

TR DE MALI KAYITLAR USTUNDEKI ZENGINLIK GIDIP SAHADA GOREBILECEGINIZ ZENGINLIKTEN COK DAHA AZ :) DIYORUM YA INSANLAR CALDIGI ICIN KENDINI ZEKI GORME EGILIMINDE.

BATIDAKI NORMU TR E UYGULAMA CABANASINDAKI MEHMET SIMSEK UYGULAMALARI ILE DAHA COK ANIRAN INSAN GORULECEK TR DE:) PARA SAHIBI OLUP DA KAYITLARDA VAR OLMAYAN AMA SERVETE COKMUSLER...

selcuk parayi tr disindan kazandigi ve tr icinde dagittigi halde vergi ve bagislar olarak ; pazarine tecavuz ettigi israhell ve abd li sirketlerin icerdeki besleme oc asalaklari adami karalamakla mesguller senelerdir:)

maketci ve samancilari iyi izleyin...ve onlara maketci ve samanci diyen asalaklara:)

keske selcuk kafalilar tr de halka acilsalar...tr den yuzlerce konuda dunya capinda isim yapacak sirket cikabilir