Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz XVIII

[kelebekx]

Birileri ekranlarda yine baþladý ; asgari ücreti beklemeden zamlar geliyor vb. yok 2. el araç piyasasý coþmuþ, yok konutlara bir tur daha zam geliyormuþ falan.

Ahanda buraya yazýyorum. En geç mayýs ortasýna kalmaz elinde aracý, krediyle aldýðý evi olanlar yandým anam diye satacak adam ararlar. Nedenini yazamam. Sadece yaþayarak öðreneceksiniz. Ekranda pazarlanandan uzak duran, kendi çevresinde keþif yapanlar kazançlý çýkacaktýr.

Yatýrým tavsiyesi ve araç- konut tavsiyesi deðildir.

Kardeþim nedenini çok merak ettim, özelden yazar mýsýn bana, ya da en azýndan bir kaç sufle lütfen.

[Ayasofya 2005]

Bir evin bedeli maksimum 15 yýllik kira bedeli olarak hesaplanýr. Türkiye'de durum deðiþti. Bundan on sene önce aldýðýn ev bedava gibi. Eski evleri bilmiyorum ama yeni konutlarýn arsa ve inþaat maliyeti 1,5 milyonun üzerinde kentsel dönüþüm var, arsa sahibine %50 ye yakýn veriyor yani bir daire sana bir daire kendine yapýyor böyle bir durumda yeni konutlar için fiyatlarýn düþmesi uzun yýllar alýr.

[realities]

Bir evin bedeli maksimum 15 yýllik kira bedeli olarak hesaplanýr. Türkiye'de durum deðiþti. Bundan on sene önce aldýðýn ev bedava gibi. Eski evleri bilmiyorum ama yeni konutlarýn arsa ve inþaat maliyeti 1,5 milyonun üzerinde kentsel dönüþüm var, arsa sahibine %50 ye yakýn veriyor yani bir daire sana bir daire kendine yapýyor böyle bir durumda yeni konutlar için fiyatlarýn düþmesi uzun yýllar alýr.

maksimun diye bir þey yok ayasofya, etilerdeki evin kira/deðer çarpanýyla hakkarideki'nin çarpaný ayný olmayacaðý gibi 15 yýlýn üstüne rahatlýkla çýkabilir..

[hayek]

Bir evin bedeli maksimum 15 yýllik kira bedeli olarak hesaplanýr. Türkiye'de durum deðiþti. Bundan on sene önce aldýðýn ev bedava gibi. Eski evleri bilmiyorum ama yeni konutlarýn arsa ve inþaat maliyeti 1,5 milyonun üzerinde kentsel dönüþüm var, arsa sahibine %50 ye yakýn veriyor yani bir daire sana bir daire kendine yapýyor böyle bir durumda yeni konutlar için fiyatlarýn düþmesi uzun yýllar alýr.

bu noktada ciddi bir paradokstan bahsetmeden geçemeyeceðim.

eðer konut fiyatlarýnýn bu seviyeleri normal ise dolar için bu seviyeler anormal derecede düþük.

konut fiyatlarda 1 yýlda dolar bazýnda %200 den fazla artýþ gösterdi. 500 bin liralýk evler 2.5 - 3 milyon bandýndan iþlem görüyor.

dolar - emlak makasýnýn çok yakýnda kapanacaðýný öngörüyorum.

makroekonomik verilerin hiçbiri sürdürülebilir olmadýðý gibi, bu sektör içinde deðil.

[Tinaz]

Bir evin bedeli maksimum 15 yýllik kira bedeli olarak hesaplanýr. Türkiye'de durum deðiþti. Bundan on sene önce aldýðýn ev bedava gibi. Eski evleri bilmiyorum ama yeni konutlarýn arsa ve inþaat maliyeti 1,5 milyonun üzerinde kentsel dönüþüm var, arsa sahibine %50 ye yakýn veriyor yani bir daire sana bir daire kendine yapýyor böyle bir durumda yeni konutlar için fiyatlarýn düþmesi uzun yýllar alýr.

Artik hesaplari farkli yapmak gerekiyor.

500.000 TL. ye ev var mi ? Yok.

Ya 1.000.000 TL. belki.

Peki 1.000.000 TL, bugun alsan kac dolar yapar, boluyoruz 18.80 'e , 53.191 USD yapar.

Bu parayla 50.000 adet Eurobond aldik, 6 ayda bir % 4.3 faiz odemeli, yillik % 8.60, yilda ne getirir, 4.300 USD.

Bu da 80.840 TL yapar.Aylik 6.700 TL.

Enflasyona yenilmeyecek, dolar kuruna gore her yil artacak bir gelir. ( Eurobond vadesine gore de ki 10 yil.)

Simdi adam bu hesabi bilse ve yapabilse ev alir mi ?

Ya cocuklara kalirdi, ee dolar kalsin daha iyi degilmi ?

Bu 50.000 dolar ana parani 10 yil sonra bi tamam geri aliyorsun, tuttugun sure de kira'ni faiz geliri ile oduyorsun.

Ya bizim semtlerde 6.700 TL. kiraya ev yok.

Tasin o zaman Hakkari'ye birader ne diyelim.

Burada anlatmak istedigimiz, ev alamamak dunyanin sonu degil.

[Maacit]

Doðalgaza %150 zam yazmýþ geride bir arkadaþ ,
asgari 9000 olursa %200 bile mümkün
Tahminim düz 10.000
herþeye zam gelir, öyle böyle deðil
ekmek soðan ve az tuz
Bandýrýp yiyeceðiz artýk

[AgAuCu]

Emekliden alýnan dilimler bu grubun tabaðýna aktarýlýyor...Neyse onlar çýkar telefonunu demeye devam etsinler.

Prim ödeyenlerin malum þahýslara borcu yok yuksek prim ödeyenler zaten okumuþ kesim oy vermez oy veren avantadan emekli maaþý alanlar bazý avukatlar geçmiþte çok adamý yalancý þahitlerle is yeri kapandý bunlar tanýk sahibi öldü veya bilmiyoruz orada çalýþtým diyerek mahkemede ,ziraat pangasindan kalan prim borcu için kredi de çekerek cebinden para çýkmadan emekli oldular .Çok azý sgk yakaladý emekliliði iptal etti .Köyden hayatýnda çýkmamýþ istanbul , ankaradan emekli olanlar var tanýdýðým unlar için gençlerin geleceði bizim de þu anýmiz karartiliyor.
Herkes bir gün asgari ücretli olacak slogan bu .

[ayhan53]

Bu nasýl popilistlik böyle.
Asgari ücret 2022 Temmuzunda zamlanmýþtý. Temmuzdan bugüne 5 aylýk enflasyon %14 Aralýk ayý %3 çýksa olsun olsun %17-18 enflasyon. Nasýl oluyorda %50 üstünde bir zamdan bahsediliyor.
Bu durumda 6 aylýk enflasyon zammý ile %17-18 zam alacak emekli taþ mý yiyecek. 12 milyon emekli aklýný baþýna topladýn. Bu iktidardan önce Sözde kýlýçdaoðlunun batýrdýðý sistemde bile en düþük emekli maaþý asgari ücretin üzerindeydi. 11.300 gün primle iþ hayatým boyunca asgari ücretin 3 katýndan fazla deðerle prim ödedim.Bu ülke de ne yazýk ki çalýþana üretene deðil tembele hýrsýza deðer veriliyor. Hükümet yine patronun parasýya asgari ücret þovu yapacak. Ayný þovu devletin kasasýndan çýkacak emekli içinde bekliyoruz.

L20 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Önümüzdeki yýlýn enflasyonunu ne yapacaðýz. Normalde geçmiþ enflasyon farký artý önümüzdeki yýlýn resmi beklenen enflasyon oraný kadar zam yapýlýr. Yýl içinde bu seneki gibi anormal bi enflasyon olmadýkça zam verilmez.